Písomné hlasovanie sa robí vtedy, ak sa z nejakého dôvodu neprijme uznesenie na schôdzi.
O hlasovaní na schôdzi čítaj vždy aktuálny zákon, lebo sa to často mení. V súčasnosti je v § 14b odpoveď nas tvoju otázku:

§ 14b
(1) Vlastníci bytov a nebytových priestorov v dome prijímajú rozhodnutia nadpolovičnou väčšinou hlasov všetkých vlastníkov bytov a nebytových priestorov v dome, ak hlasujú o
...
i) preddavkoch do fondu prevádzky, údržby a opráv a účele použitia prostriedkov fondu prevádzky, údržby a opráv, zásadách hospodárenia s týmito prostriedkami vrátane rozsahu oprávnenia disponovať s nimi, ...

zákon je tu https://www.slov-lex.sk/pravne-predpisy/SK/ZZ/1993/182/20200201.html

Na schodzu sa nikdy nedostavi nadpolovicna vacsina vsetkych vlastnikov bytov. Preto sa pytam, ci staci nadpolovicna pritomnych na schodzi. Lebo robit pisomne hlasovanie o tom, ci chceme platit menej je asi zbytocne

Nie je to zbytocne, aj priliz nizke platby mozu byt pre fungovanie bytoveho domu nebezpecne.
Vy sice budete spokojni, ze menej platite, ale ak to zle odhadnete, o rok napr. nebudete mat na zakladne fungovanie bytoveho domu.
Potom (ak by nebolo potrebne hlasovanie) by bol kto zodpovedny? :)

Na ucte FO mame k 31.12.2022 zostatok 40 000 €. Rocne naklady su 31 000 € a prijem do FO 47 000 €. Zakon urcuje jasne, ze vyska preddavku do FO sa urci tak, aby pokryl rocne naklady. Aj po znizeni budeme mat kazdy rok na ucte o 4 000 € viac. Len sa mi zda zbytocne pisomnym hlasovanim sa pytat ludi ci chcu platit menej

Nepochopil si, ze to nie je zbytocne. :)
Nemusite hlasovat pisomne, ak sa zide na schodzi nadpolovicna vacsina vlastnikov a vsetci budu za..

Asi si nepochopila , ze je zbytocne sa pisomnym hlasovanim pytat, ci chcu platit menej

Adortl (Dnes 08:16) Na ucte FO mame k 31.12.2022 zostatok 40 000 €. Rocne naklady su 31 000 € a prijem do FO 47 000 €. Zakon urcuje jasne, ze vyska preddavku do FO sa urci tak, aby pokryl rocne naklady. Aj po znizeni budeme mat kazdy rok na ucte o 4 000 € viac. Len sa mi zda zbytocne pisomnym hlasovanim sa pytat ludi ci chcu platit menej
===========================================
Zaujímalo by ma, koľko platíte do FoD / m2 a koľko sa navrhuje zíženie do FoD na m2, teda koľko by ste ušetrili na mesačných platbách?. Tiež by ma zaujímalo, či z FoD splácate nejaký úver? v akej výške a aký typ? či žo ŠFRB s nejakým fixom alebo iný komerčný úver viazaný na Euribor? Toto sú otázky, na ktoré by ste si mali skôr ako tento návrh podáte vedie odpovedať.
Odpoveď na pôvodne zadanú otázku či možno rozhodnúť na schôdzi vlastníkov bytov a nebyt. priestorov nadpolovičnou väčšinou zúčastnených je samozrejme NIE. Ale nadpolovičnou väčšinou zúčastnených na schôdzi môžete rozhodnúť o vykonaní písomného hlasovania, (tiež treba zvoliť najmenej dvoch overovateľov, ak ich nemáte zvolených). Samozrejme, v písomnom hlasovaní v tejto otázke by sa muselo prijať rozhodnutie nadpolovičnou väčšinou všetkých vlastníkov bytov a nebyt. priestorov

Stale si nepochopil :),ak nie ste schopni sa zist tak, aby ste to odhlasovali nadpolovicnou vacsinou na schodzi, je pisomne hlasovanie jedinou moznostou. Vid zakon, ktory ti citovala Maria27. Co tebe pripada zbytocne, je irelevantne.
A tuto informaciu by vam mal dat aj spravca.

majki : ved to jasne pisem. Rocne naklady vcetne uverov 31 000 € , prijem do FO 47 000 €.
OK, Tak sa v pisomnom hlasovani opytame, ci chcu platit menej. Verim,ze sa najde nadpolovica

Adortl (Dnes 11:34) majki : ved to jasne pisem. Rocne naklady vcetne uverov 31 000 € , prijem do FO 47 000 €.
OK, Tak sa v pisomnom hlasovani opytame, ci chcu platit menej. Verim,ze sa najde nadpolovica
===========================================
Zaujímal som sa o výšku tvorby FoD za m2. Nie som za to, aby sa do FoD platilo neodôvodnene veľa, treba to však veľmi dôkladne zvážiť. Rezervu na FoD je potrebné mať, ak budete žiadať o úver na rekonštrukciu alebo modernizáciu domu, podľa typu úveru od 20 do 30% vlastných prostriedkov na spolufinancovanie, druhá vec je ak už splácate úver, v úverových zmluvách býva podmienka mať výšku tvorby FoD o 20 % vyššiu ako je splátka úveru. Niektoré domy majú veľký problém v súvislosti so zvýšením úrokov viazaných na EURIBOR, v čase keď brali úver bolo úročenie -0,5% dnes je 3,5% k tomu poplatok slovenskej banke a razom splácajú o tísíce eur mesačne viac. Takže treba to zvážiť vo vzťahu, či chcete dom modernizovať, alebo vás šakajú jednorázové výdavky napríklad periodické výmeny meračov tepla alebo vodomerov. a tď

Tak este raz. Na ucte FO mame k 31.12.2022 zostatok 40 000 €. Obytny dom je po celkovej obnove / zateplenie, vymena stupaciek, vymena vytahov /. Vymenu vodomerov na SV platime sami, na TV vytvarame rezervu 1 € / mesacne

Keby ste mali normálneho správcu, mal by on navrhnúť potrebnú výšku záloh / a vy schvaľovať
má lepší prehľad o pohyboch financií a MAL by lepšie rozumieť ekonomike BD ako ty!:D

:D:D:D Normálny správca bytového domu, dnes? Dnes je to skôr rarita, unikát. Inak, za to, aby bol na FPÚaO dostatok peňazí je zodpovedný správca bytového domu! Za to, že ak na FPÚaO nie je dostatok peňazí sú zodpovedný-í spoluvlastníci domu, vlastníci FPÚaO domu. Ak je na FPÚaO nadbytok peňazí, správca domu si už nájde cestičku, aj časom, aby ten nadbytok znížil úbytok :D:D:D

Sito : Zadavatel uz napisal, ze urobia pisomne hlasovanie. Bude to sice podla zakona, ale totalna blbost sa ludi pytat, ci chcu platit menej.

Co to tu este rozoberate ? Pytal som sa, ci musi byt pisomne hlasovanie. Tak sa nestarajte do uverov. Zakon pise jasne, ze vyska preddavku do FO sa urci tak, aby pokryl naklady na cely rok. Bodka
Ake poplatky banke ? Na ucte mame zostatok 40 000 €, banka s nimi podnika a este jej mame platit bankove poplatky ? Fio banka nam ponuka vsetky sluzby zadarmo. A este nam zostatok uroci 2 %, cize cez 800 € rocne

úročenie úveru -0,5% p.a. (mínus !! ) by som bral hocikedy :D :D
a stačil by aj úver medzi 2 000 000 a 3 000 000 evri

"Na schodzi chceme navrhnut znizenie uhrady do FO. Je na to potrebne pisomne hlasovanie, alebo staci nadpolovicna vacsina pritomnych vlastnikov bytov na schodzi ? "

Samozrejme, že môžete navrhnúť zníženie preddavkov do FPÚaO. No, zmenu musí schváliť nadpolovičná väčšina všetkých vlastníkov bytov v dome. Ak sa taká väčšina na schôdzi nezejde, môže nadpolovičná väčšina prítomných vlastníkov navrhnúť a schváliť aby sa rozhodlo o znížení tvorby FPÚaO písomným hlasovaním. To bude platné, ak zníženie tvorby FPÚaO odsúhlasí nadpolovičná väčšina všetkých vlastníkov bytov v dome svojím podpisom, ktoré overia dvaja poverení, zvolení overovatelia podpisov na schôdzi. :D

" môže nadpolovičná väčšina prítomných vlastníkov navrhnúť a schváliť aby sa rozhodlo o znížení tvorby FPÚaO písomným hlasovaním"
kedysi nebol kaleráb, že HOCIAKÉ % prítomných môže NAD1/2 väčšinou navrhnúť aj schváliť

ale, že 25 % vlastníkov môže VYHLÁSIŤ (ale komplet ! ) písomné hlasovanie, AK ..

*---* :D 182ka, §14b, ods. 4 "
O veciach, ktoré nie sú upravené v odsekoch 1 až 3, je na prijatie rozhodnutia potrebná nadpolovičná väčšina hlasov vlastníkov bytov v dome, ktorí sú prítomní na schôdzi vlastníkov alebo sa zúčastnili písomného hlasovania.

Písomné hlasovanie nie je uvedené v odsekoch 1 až 3.

Výška tvorby je uvedená v ods. 1, písm i)

"o preddavkoch do fondu prevádzky, údržby a opráv"

"O písomnom hlasovaní môžu rozhodnúť vlastníci bytov v dome aj hlasovaním na schôdzi vlastníkov."

Načo si založil túto tému,.keď inú ako svoju pravdu počuť nechceš?

A ty si aku svoju pravdu pridala ? Uz som napisal, ze je vyhlasene pisomne hlasovanie. Tak o com tocis ?