1radomil1
20.09.23,13:15
Dobrý deň,
zháňam radu v mene manželky. Pár rokov dozadu zdedila s bratom po rodičoch dom. Po čase sa ho rozhodli predať, brat našiel kupca, začal vybavovať papiere. Zrazu bolo treba rýchlo podpísať papiere lebo nemá čas. Manželka podpísala zmluvu o budúcej zmluve v ktorej bolo uvedené že predávajúci obdržia 2000e ako záruku že kúpa prebehne. Dobre. Z tých peňazí manželka nevidela. Neskôr sme na katastri našli že kupujúci majú na nehnuteľnosťi právo dožitia a je tam vecné bremeno a do domu sa nasťahovali. Manželka sa snažila zistiť čo je vo veci, kupujúci s ňou odmietli niečo riešiť, s bratom to bolo niečo podobné. Po čase poskytol kópiu zmluvy o zriadení vecného bremena, ktorú manželka nikdy nevidela a kde sme zistili sfalšovanie manželkynho podpisu. Zmluva bola overená notárom a v ten istý deň ako predbežná zmluva o kúpe. Zas sa zisťovalo
čo sa stalo a prečo si to brat dovolil. Prešiel dlhý čas a až pri náhodnom priamom stretnutí brat velkodušne súhlasil že on vybaví aby platili. Myslíme že on svoje dostal a viac ho nezaujímalo. Kupujuci začali splácať, manželka neriešila že sa sfalšoval podpis, že bola oklamaná, jednalo sa o menšiu sumu a mali splácať 5 rokov a teda že keď to dobre pôjde dostane svoje peniaze a nechce s bratom už nič mať. Po roku však prestali a zas sa začalo zisťovať čo je vo veci. Brat asi omylom prijal hovor a vyjadril sa že potrebuje peniaze a budú splácať jemu a manželka má byť solidárna. S kupujúcimi sa nedá nič riešiť, sú to cigáni a nebývajú tam oni ale rodičia jedného z nich a tí to aj splácali.
Keď sme u notára chceli zistiť zápis ktorým notár overil falošný podpis tak ho tam už nemali nakoľko to bolo v roku 2017 a notár je už v dôchodku. Čo teraz urobiť, podať trestné oznámenie? Najať právnika nakoľko sa jedná o sumu do 10tisíc ktorú majú manželke ešte vyplatiť, koľko môžu stáť výdaje? Manželka doteraz nič neriešila lebo stále dúfala že sa všetko vyrieši a veď je to brat. Ďakujem za rady, postehy
zháňam radu v mene manželky. Pár rokov dozadu zdedila s bratom po rodičoch dom. Po čase sa ho rozhodli predať, brat našiel kupca, začal vybavovať papiere. Zrazu bolo treba rýchlo podpísať papiere lebo nemá čas. Manželka podpísala zmluvu o budúcej zmluve v ktorej bolo uvedené že predávajúci obdržia 2000e ako záruku že kúpa prebehne. Dobre. Z tých peňazí manželka nevidela. Neskôr sme na katastri našli že kupujúci majú na nehnuteľnosťi právo dožitia a je tam vecné bremeno a do domu sa nasťahovali. Manželka sa snažila zistiť čo je vo veci, kupujúci s ňou odmietli niečo riešiť, s bratom to bolo niečo podobné. Po čase poskytol kópiu zmluvy o zriadení vecného bremena, ktorú manželka nikdy nevidela a kde sme zistili sfalšovanie manželkynho podpisu. Zmluva bola overená notárom a v ten istý deň ako predbežná zmluva o kúpe. Zas sa zisťovalo
čo sa stalo a prečo si to brat dovolil. Prešiel dlhý čas a až pri náhodnom priamom stretnutí brat velkodušne súhlasil že on vybaví aby platili. Myslíme že on svoje dostal a viac ho nezaujímalo. Kupujuci začali splácať, manželka neriešila že sa sfalšoval podpis, že bola oklamaná, jednalo sa o menšiu sumu a mali splácať 5 rokov a teda že keď to dobre pôjde dostane svoje peniaze a nechce s bratom už nič mať. Po roku však prestali a zas sa začalo zisťovať čo je vo veci. Brat asi omylom prijal hovor a vyjadril sa že potrebuje peniaze a budú splácať jemu a manželka má byť solidárna. S kupujúcimi sa nedá nič riešiť, sú to cigáni a nebývajú tam oni ale rodičia jedného z nich a tí to aj splácali.
Keď sme u notára chceli zistiť zápis ktorým notár overil falošný podpis tak ho tam už nemali nakoľko to bolo v roku 2017 a notár je už v dôchodku. Čo teraz urobiť, podať trestné oznámenie? Najať právnika nakoľko sa jedná o sumu do 10tisíc ktorú majú manželke ešte vyplatiť, koľko môžu stáť výdaje? Manželka doteraz nič neriešila lebo stále dúfala že sa všetko vyrieši a veď je to brat. Ďakujem za rady, postehy
duves
20.09.23,11:32
Tak ak nič neriešila a sprosto mu verila, čo na to dodat.
Chobot
20.09.23,11:55
Brata ste vôbec nepoznali, resp. manželka vedela, že je na neho spoľah a preto mu verila. Doteraz bol určite spoľahlivý a čo povedal to dodržal, že? Ako mu mohla veriť? Veď taký nespoľahlivý musel byť už aj predtým. A ona mu verila a podpísala čokoľvek, čo pred ňu podstrčil.
Ak mu tak verila a všetko podpísala, čo sa teraz čuduje? Verím, že aj to zriadenie VB podpísala, len si to neprečítala.
A to overenie - tiež si nemyslím, že by notár overil jej podpis bez jej prítomnosti. Takže tam asi bola, len si to nepamätá. Teraz by to bolo tvrdenie proti tvrdeniu - notár bude trvať na svojom, že tam bola, ona že tam nebola. Ak tam má údaje z jej OP, tak odkiaľ by ich asi mal.
A je ešte vôbec vlastnikom domu? Alebo aj kúpno- predajnú zmluvu podpísala? A slepo verila bratovi, že "všetko vybaví"? Tak teraz neviem, čo chce riešiť.
Ak mu tak verila a všetko podpísala, čo sa teraz čuduje? Verím, že aj to zriadenie VB podpísala, len si to neprečítala.
A to overenie - tiež si nemyslím, že by notár overil jej podpis bez jej prítomnosti. Takže tam asi bola, len si to nepamätá. Teraz by to bolo tvrdenie proti tvrdeniu - notár bude trvať na svojom, že tam bola, ona že tam nebola. Ak tam má údaje z jej OP, tak odkiaľ by ich asi mal.
A je ešte vôbec vlastnikom domu? Alebo aj kúpno- predajnú zmluvu podpísala? A slepo verila bratovi, že "všetko vybaví"? Tak teraz neviem, čo chce riešiť.
1radomil1
20.09.23,12:40
Verila aj keď neviem prečo lebo klamár a chamtivec bol už predtým. Asi že jej zostal ako jediný blízky príbuzný okrem mňa a syna. Originál overený notárom má len zmluvu o budúcej zmluve, tam bola. Neskôr keď sa zistilo že pribudli kupujúci do katastra, je stále spoluvlastníkom, tak jej na naliehanie brat dal kópiu návrhu na vecné bremeno na ktorej je jasne vidieť že to musel podpísať on, je tam úplne rovnaký podpis 2x, a rôzne podpisy kupujúcich. Dostupné údaje boli z overovania zmluve o buducej zmluve, tam bola osobne doobeda.
Kúpnu zmluvu určite nepodpisovala. Škoda že sa sem nedá dať fotka.
Kúpnu zmluvu určite nepodpisovala. Škoda že sa sem nedá dať fotka.
Mária27
20.09.23,19:40
Zmluva o budúcej zmluve musí obsahovať dohodnutú dobu, dokedy uzavrú konečnú (kúpnu) zmluvu. Ak v tej dobe nebola uzavretá kúpna zmluva, mohli sa domáhať práva na súde, ale len do jedného roka (§ 50a obč. zákonníka).
Ak ste mali dohodnutú kúpnu zmluvu, nemôže sa zmeniť na vecné bremeno - to je čosi úplne iné.
Keďže sa predaj neuskutočnil, manželka môže žiadať vypratanie nehnuteľnosti.
Ak ste mali dohodnutú kúpnu zmluvu, nemôže sa zmeniť na vecné bremeno - to je čosi úplne iné.
Keďže sa predaj neuskutočnil, manželka môže žiadať vypratanie nehnuteľnosti.