nuta
07.12.23,09:47
Sused ktorý vlastni byt v bytovom dome odkupil pozemok prilahly k bytovemu domu do svojho vlastnictva. Pôvodne na pozemku bolo ihrisko a lavičky, on to celé vybetónoval a spravil si tam parkovisko s tým, že nikto iný tam nemôže teraz parkovat len on - dal tam zákaz vjazdu. Je toto v poriadku? Je to na sídlisku v Bratislave dvor.
Negoce
07.12.23,08:52
pozri sa do katastra ako je pozemok zapísaný
Chobot
07.12.23,09:04
Od koho to odkúpil? Je naozaj vlastníkom? Ak to bol napr. obecný pozemok, alebo ak patril nejakej súkromnej osobe, tak to nebol priľahlý pozemok k bytovému domu. To by ste museli byť vlastníkmi vy, vlastníci bytov.
Ak vlastníkom priľahlého pozemku boli vlastníci bytov, tak on nemohol od týchto vlastníkov odkúpiť priľahlý pozemok. Nedovoľuje to zákon o vlastníctve bytov v § 19 ods. 6
(6)
Právo výlučne užívať spoločné časti domu, spoločné zariadenia domu, príslušenstvo alebo priľahlý pozemok prechádza na nového vlastníka bytu alebo nebytového priestoru v dome, s ktorým je spojené. Samostatný prevod alebo prechod práva výlučne užívať spoločné časti domu, spoločné zariadenia domu, príslušenstvo alebo priľahlý pozemok bez súčasného prevodu alebo prechodu bytu alebo nebytového priestoru v dome, s ktorým je spojené, nie je prípustný.
Ak to odkupoval od iného vlastníka (obec, súkromná osoba, firma), tak je teraz pozemok v jeho vlastníctve a môže si tam robiť čo chce, pokiaľ je to v súlade so stav. zákonom.
Ak vlastníkom priľahlého pozemku boli vlastníci bytov, tak on nemohol od týchto vlastníkov odkúpiť priľahlý pozemok. Nedovoľuje to zákon o vlastníctve bytov v § 19 ods. 6
(6)
Právo výlučne užívať spoločné časti domu, spoločné zariadenia domu, príslušenstvo alebo priľahlý pozemok prechádza na nového vlastníka bytu alebo nebytového priestoru v dome, s ktorým je spojené. Samostatný prevod alebo prechod práva výlučne užívať spoločné časti domu, spoločné zariadenia domu, príslušenstvo alebo priľahlý pozemok bez súčasného prevodu alebo prechodu bytu alebo nebytového priestoru v dome, s ktorým je spojené, nie je prípustný.
Ak to odkupoval od iného vlastníka (obec, súkromná osoba, firma), tak je teraz pozemok v jeho vlastníctve a môže si tam robiť čo chce, pokiaľ je to v súlade so stav. zákonom.
nuta
07.12.23,09:12
Chaos. Pôvodný vlastník pozemku bola súkromná osoba. Spravovalo ho ale mesto. Zrazu že jeden sused ho kúpil. A spravil si parkovisko. Lenže tam bolo ihrisko a lavičky a teraz pod oknami parkujú autá. Môže vôbec niekto pozemok uprostred sídliska kúpit a urobit parkovisko? Len čumím...
Chobot
07.12.23,09:28
Chápem to tak, že pozemok nepatril bytovke. Ak mu to obec predá, prečo by nemohol kúpiť? Aj inde boli parky, trávniky a teraz tam stoja domy.
ivka70
07.12.23,09:41
Ak je pozemok jeho vlastnictvom a regulerne ho kupil od sukromnej osoby, moze ho pouzivat a nemusi ho dat k dispozicii inym.
Zjavne pozemok nepatri a nepatril k bytovemu domu a lavicky a ihrisko boli postavene na cudzom majetku.
Na vybetonovanie potreboval suhlas stavebneho uradu (ak na pozemku nie je ina stavba), to je asi jedine, co mozete zistit a pripadne napadnut.
Zjavne pozemok nepatri a nepatril k bytovemu domu a lavicky a ihrisko boli postavene na cudzom majetku.
Na vybetonovanie potreboval suhlas stavebneho uradu (ak na pozemku nie je ina stavba), to je asi jedine, co mozete zistit a pripadne napadnut.