bobotova
12.10.06,21:26
Ahojte poraďáci, som začínajúca účtovníčka
prosím Vás kto mi poradí:
S.r.o.-čka má v prenájme od FO (občana nepodnikateľa) budovu, v ktorej chce prevádzkovať bar, kaviareň, na tieto účely rekonštruuje budovu, montuje tam zariadenie na prevádzku ako je kávovar atd, ale zároveň dala na budovu novú strechu, krovy, upravuje interiér, exteriér...
1) ako ovplyvnia uvedené náklady s.r.o.-čky, vstúpia priamo do nákladov alebo ich mám nejako odpisovať?
2) ako sa prejavia náklady s.r.o.-čky u prenajímateľa - FO?
3) a čo urobí s.r.o.-čka s DPH ? ( je registrovaná peDPH )
Ďakujem.
Johanka
12.10.06,20:03
AHA
13.10.06,11:17
1.) Treba vedieť či vôbec ako nájomca môžte vôbec neaké úpravy robiť, pretože ak to nemáte dohodnuté výslovne v nájomnej zmluve tak to daňováci neuznajú ako Váš náklad taktiež je potrebné určiť či sa jedná o opravu alebo zhodnotenie majetku
- ak je to oprava je to priami náklad
- ak je to zhodnotenie treba to odpisovať
2.)U FO sa prejaví iba ak ste v nájomnej zmluve dohodli, že tým že vy zhodnotíte budovu tak Vám poníži nájom za určité obdobie alebo Vám preplatí náklady spojené z opravou alebo zhodnotením.
3.)Ak máte v nájomnej zmluve dohodnuté, že môžte vykonávať opravy alebo zhodnotenie tak si ju normálne uplatníte.