Ahojte. Chem sa iba informovať, či to správne účtujem. Spoločnosť kúpila byty, ktoré bude rekonštruovať, ale kúpila aj vrch strechy neskolaudované byty , čiže budú podkorvné byty. Otázka znie, či som oslobodená pri predaji od DPH §38 prvá kolaudácia 1900 pri kúpených bytoch? Ak áno tak nemám právo na odpočet DPH pri rekonštrukcii? A pri podkrovných musím odviesť DPH lebo tam prebehne kolaudacia. Musí teda rozlišovať náklady spojené s rekonštrukciou /DPH odpočet nie/ a s nadstavbou /DPH odpočet áno/? V zmysle doleuvedených citácii zákona mám za to, že je vhodné rozlíšiť náklady podľa vami uvedených kritérii. Jedine, ak by ste sa rozhodli neuplatniť oslobodenie od dane, čo vám §38/1 umožňuje.
Ďakujem.

§ 38
Dodanie a nájom nehnuteľnosti


(1) Oslobodené od dane je dodanie stavby alebo jej časti vrátane dodania stavebného pozemku, 19) na ktorom stavba stojí, ak je dodanie uskutočnené po piatich rokoch od prvej kolaudácie stavby, na základe ktorej bolo povolené užívanie stavby; platiteľ sa môže rozhodnúť, že dodanie uvedenej nehnuteľnosti nebude oslobodené od dane.


§49
(3) Platiteľ nemôže odpočítať daň z tovarov a služieb podľa odseku 2, ktoré použije na dodávky tovarov a služieb, ktoré sú oslobodené od dane podľa § 28 až 41, s výnimkou poisťovacích služieb podľa § 37 a finančných služieb podľa § 39, ak sú poskytnuté zákazníkovi, ktorý nemá sídlo, miesto podnikania, prevádzkareň ani bydlisko na území Európskych spoločenstiev, alebo ak sú tieto služby priamo spojené s vývozom tovaru mimo územia Európskych spoločenstiev.