.lena.
20.11.06,11:23
Prosím o radu, práve sa mi dostala do rúk nová nájomná zmluva, prvá s neplatcom dph.
Budem musieť začať používať koeficient alebo to môžem vyriešiť tým, že neuplatním dph z výdavkov týkajúcich sa tohoto príjmu?
A energie nevstupujú do koeficientu? To znamená, že pri nich si môžeme uplatniť celú dph?
ALBO
20.11.06,10:56
Neplatiteľovi prenajímate nehn. oslobodené.Kedže máte asi viac priestorov prenajatých, nepôjde o príležitostný prenájom, a teda cena nájmu vám ovplyvní K. Nemôžete zvoliť postup , že daň na vstupe neuplatníte a neuvažujete o K. Pretože na uplatnenie dane na vstupe máte právo, ale ak si ho neuplatníte nikomu to nebude vadiť okrem vás. Ale akceptovať § 50 a 49/4.musíte. Ak nie je energia v cene nájmu, refakturujete ju všetkým nájomníkom, a na celú budovu máte len jednu Fa, potom máte plný nárok z tej Fa. AK je energia v cene nájmu potom musíte vstupnú fa prepočítať koeficientom, pretože ste časť tej fa za energiu použili na oslobodený nájom (energia by bola v cene nájomného a vlastne by ste ju nerefakturovali ale oslobodili na výstupe.)
Koeficientovať by ste mali napr.fa opravu strechy.
Marína
20.11.06,11:48
V súvislosti s touto témou dávam do pozornosti tému:
http://www.porada.sk/t34739-najomna-zmluva-bytovych-priestorov.html
kde sa rozoberá, či môžu byť energie súčasťou nájmu.
.lena.
13.12.06,09:45
Prosím, vysvetlil by mi niekto postup, resp. kde nájdem postup ako vypočítať koeficient. Ďakujem :o
Zoltán Kovács
13.12.06,10:36
Pozri si túto tému, rozobera sa problém nájmu bez dph a koeficient.

http://www.porada.sk/t37488-ppd-vs-faktura.html
.lena.
13.12.06,11:27
Pozri si túto tému, rozobera sa problém nájmu bez dph a koeficient.

http://www.porada.sk/t37488-ppd-vs-faktura.html

Ďakujem, to znamená, že koeficient si budem vypočítavať každý mesiac.
Kedy je potrebné dať ho na schválenie daňovému úradu?
zdeník
22.01.07,09:44
Chcem sa spýtať, je to zásadná chyba, keď sme ako plátcovia DPH prenajímali priestory neplatcovi a účtovali sme mu nájomné s DPH- tak si to dali šéfovia do zmluvy. T.j. odvádzali sme DPH a nepoužívali koeficient.Boli to 3 mesiace, potom sa nájomca stal platcom. Máme novú budovu a neviem, aké náklady by som mala dať na odpočet s koeficientom.
.lena.
24.01.07,16:29
Chcem sa spýtať, je to zásadná chyba, keď sme ako plátcovia DPH prenajímali priestory neplatcovi a účtovali sme mu nájomné s DPH- tak si to dali šéfovia do zmluvy. T.j. odvádzali sme DPH a nepoužívali koeficient.Boli to 3 mesiace, potom sa nájomca stal platcom. Máme novú budovu a neviem, aké náklady by som mala dať na odpočet s koeficientom.
Podľa zákona o dph je to chyba. Náklady na odpočet by mohli byť fa za el.energiu, vodu, odvoz smetí a pod.
zdeník
24.01.07,16:42
A ako to Dú sankcionuje? Urobili sme teda chybu, ale de facto štát prišiel k DPH, ktorú sme my odviedli, ale neplatič si ju nenárokoval.Bolo to za rok 2005, takže sa už k tomu vracať nebudeme.Alebo máme ešte niečo v tom podniknúť?
Náklady sme nemali žiadne.