Začali sme prenajímať kancelárske priestory a nemiem či máme povinnosť vystavovať faktúry. Dohodnuté platby sú bez DPH pre všetkých nájomcov-podnikateľov, alebo stačí PPD?
Ešte jedna otázočka, ked vyplňam prijaté od: tak sa tam adresa uvádza miesto podnikania danej osoby alebo miesto bydliska?
Díky moc.

Ak máte podpísané nájomné zmluvy v tom prípade stačí PPD. Prijaté od sa uvádza sídlo spoločnosti.

a ked nám niektorí platia aj na účet, tak treba faktúru?

a ked nám niektorí platia aj na účet, tak treba faktúru?

Jedine v tom prípade ak nie je zmluva. Ak zmluva obsahuje všetky zákonom dané náležitosti, potom to nahradzuje daňový doklad. Konec koncov ide o opakované plnenie.

Dakujem Vám pekne. Ešte otázočke je na to nieaký paragraf?

Dakujem Vám pekne. Ešte otázočke je na to nieaký paragraf?

Paragraf na čo? Čo máš na mysli?

myslím na to, že keď máme zmluvu, že faktúru netreba vystavovať...

§ 71 ods. 1)
..... Platiteľ nie je povinný na účely dane vyhotoviť faktúru, ak ide o tovar alebo službu, ktorá je dodaná s oslobodením od dane podľa §28 až 42.


§ 38 ods. 3)
Oslodobený od dane je nájom nehnuteľností alebo jej časti s výnimkou.....

A čo je výhodnejšie: fakturovať bez DPH alebo nie? Začíname s prenájmom nebytových priestorov až teraz a nejak mi unikajú súvislosti. (všetci sme plátcami DPH)

A čo je výhodnejšie: fakturovať bez DPH alebo nie? Začíname s prenájmom nebytových priestorov až teraz a nejak mi unikajú súvislosti. (všetci sme plátcami DPH)

Ak sa rozhodnete prenajímať bez dph, viď § 38 ods.3 a na to nadväzne aj ods. 5), budeš musieť pri podávaní priznania rátať koeficient na uplatnenie dph na vstupe. V prípade prenájmu s dph táto starosť ti odpadá.

Myslím a z vlastnej skúsenosti poradím účtovať prenájom s DPH keď ste všetci platiteľmi, mne to bolo jednoduchšie a nemuseli sme počítať koeficient a krátiť si vstupy. Prajem príjemný večer.

Vstupy sa myslí DPH pri prijatých faktúrach? lebo sa mi zdá že taký termín sa už nepoužíva... ja mám skúsenosti s termínom "odpočítateľná daň" a "zdaniteľné obchody". Ešte jedna otázočka. Neviem vôbec čo mám robiť. Prenajímame 3 kancelárie a vôbec netuším ako sa počíta ten koeficien, aj som ho pozerala v zákone ale je to na mňa zložité. To mám z hlavy odhadnuť koľko spotrebovali elektriky a také veci? skúste mi niekto poradiť... Ďakujem.
(rozbor: napr. mi príde faktúra za elektriku 2.000 + 380,- DPH =2380 a napr. odhadnem že minuli 1/2 z toho tak tak do § 49 zákona o DPH uvediem polvičnú sumu z 380,- Sk)

Koeficient pre dph sa ráta nasledovne:


vykony zdanene s dph / výkony zdanene s dph + výkony nezdanené s dph


Konrétne čísla:
Zákl.DPH DPH
Predaj tovaru 100.000 + 19.000,-
Najom bez dph 50.000 + 0,-

Koeficient: 100.000 / 100.000 + 50.000 = 0,6666 (vždy sa ráta na 4 desatinné miesta). Potom celkovú sumu dph na vstupe vynásobíš týmto koeficientom, výsledná suma je časť dph, ktorú si môžeš uplatniť ako daň na vstupe v rámci priznania.

AK SA MÝLIM OPRAVTE MA.

Ja by som doplnil §71 ods.3

3) Za faktúru sa považuje aj

a) dohoda o platbách nájomného, ktorá je súčasťou nájomnej zmluvy, ak obsahuje údaje podľa odseku 2,
b) dohoda o platbách, ktorá je súčasťou zmluvy o dodaní elektriny, plynu, vody, tepla, ak dohoda o platbách pokrýva obdobie najviac 12 kalendárnych mesiacov a ak obsahuje údaje podľa odseku 2.

Koeficient pre dph sa ráta nasledovne:


vykony zdanene s dph / výkony zdanene s dph + výkony nezdanené s dph


Konrétne čísla:
Zákl.DPH DPH
Predaj tovaru 100.000 + 19.000,-
Najom bez dph 50.000 + 0,-

Koeficient: 100.000 / 100.000 + 50.000 = 0,6666 (vždy sa ráta na 4 desatinné miesta). Potom celkovú sumu dph na vstupe vynásobíš týmto koeficientom, výsledná suma je časť dph, ktorú si môžeš uplatniť ako daň na vstupe v rámci priznania.

AK SA MÝLIM OPRAVTE MA.

Koeficient sa počíta na 2 desatinné miesta nahor - viď § 50 ods. 1

" § 50
Pomerné odpočítanie dane
(1) Pomernú výšku odpočítateľnej dane podľa § 49 ods. 4 platiteľ vypočíta ako súčin dane a koeficientu vypočítaného podľa odseku 2 a zaokrúhleného na dve desatinné miesta nahor. "

Prosím vás, poraďte mi, chceme začať prenajímať penzión čisto na ubytovanie, ktorý sme tohto roku zrekonštruovali, sme platcami DPH a dnes mi prišla záloha od nepodnikateľa na ubytovanie na termín január až február 2007. Ja som povinná vystaviť doklad - len preddavkovú faktúru alebo už riadnu faktúru s vyčíslením DPH už v tomto roku do 15 dní od prijatia platby? Podľa § 38 ods. 3 písm. a) prenájom ubytovacích zariadení nie je oslobodený od DPH, tzn. nebude sa ma dotýkať koeficient, dobre som to pochopila? A navyše podnikateľ je z PĽ a platil v poľskej mene, ale na výpise mám aj sumu v PĽ a aj už prepočítanú na naše peniaze.

Ahojte, teraz sa mi dostala do ruky zmluva o výstave exponátov, je to vlastne prenájom priestorov na výstave, zmluva je zo Septembra, cena vrátane DPH je cca 70000 Sk a teraz to máme platiť vraj v hotovosti?! Môžem takúto cenu uhradiť v hotovosti len na základe VPD? DPH budem účtovať až teraz v Decembri? To je zase nejaký výmysel šéfa, neviem kde mal tú zmluvu doteraz a prečo ešte nebola zaplatená. Prosím poraďte mi, dúfam, že nebudem musieť podávať dodatočné priznanie k DPH.
Ďakujem za odpoveď

Ahojte, teraz sa mi dostala do ruky zmluva o výstave exponátov, je to vlastne prenájom priestorov na výstave, zmluva je zo Septembra, cena vrátane DPH je cca 70000 Sk a teraz to máme platiť vraj v hotovosti?! Môžem takúto cenu uhradiť v hotovosti len na základe VPD? DPH budem účtovať až teraz v Decembri? To je zase nejaký výmysel šéfa, neviem kde mal tú zmluvu doteraz a prečo ešte nebola zaplatená. Prosím poraďte mi, dúfam, že nebudem musieť podávať dodatočné priznanie k DPH.
Ďakujem za odpoveď

Ak ste 1/4 ročným plátcom dph tak nemusiš podávať dodatočné, nakoľko dph na vstupe môžeš uplatniť aj v nasledujúcom zdaňovacom období, t.j. v 4.Q 2006.

Ale ak ste mesačným plátcom tak ťa čaká dodatočné priznanie ak chceš uplatniť dph.

Sme štvrťročným platcom DPH, takže môžem si DPH uplatniť aj teraz, to som rada, len ešte podotázočka, mám zmluvu, ktorá bola podpísaná v septembri ale ja ju doteraz v účtovníctve neevidujem /vediem podvojné/, čiže môžem nájom uhradiť v hotovosti 70000 Sk/vrátane DPH a priložiť si k tomu do pokladne tú zmluvu? Aj keď je zo septembra? Nerobím veľa s nájomnými zmluvami, tak nie som si istá, či nemám mať teraz k tej zmluve vystavenú faktúru. Obaja sme platitelia aj prenajímateľ aj vystavovateľ.

Prosím vás, poraďte mi, chceme začať prenajímať penzión čisto na ubytovanie, ktorý sme tohto roku zrekonštruovali, sme platcami DPH a dnes mi prišla záloha od nepodnikateľa na ubytovanie na termín január až február 2007. Ja som povinná vystaviť doklad - len preddavkovú faktúru alebo už riadnu faktúru s vyčíslením DPH už v tomto roku do 15 dní od prijatia platby? Podľa § 38 ods. 3 písm. a) prenájom ubytovacích zariadení nie je oslobodený od DPH, tzn. nebude sa ma dotýkať koeficient, dobre som to pochopila? A navyše podnikateľ je z PĽ a platil v poľskej mene, ale na výpise mám aj sumu v PĽ a aj už prepočítanú na naše peniaze.Pomôže mi niekto, prosím vás?

Prosím vás, poraďte mi, chceme začať prenajímať penzión čisto na ubytovanie, ktorý sme tohto roku zrekonštruovali, sme platcami DPH a dnes mi prišla záloha od nepodnikateľa na ubytovanie na termín január až február 2007. Ja som povinná vystaviť doklad - len preddavkovú faktúru alebo už riadnu faktúru s vyčíslením DPH už v tomto roku do 15 dní od prijatia platby? Podľa § 38 ods. 3 písm. a) prenájom ubytovacích zariadení nie je oslobodený od DPH, tzn. nebude sa ma dotýkať koeficient, dobre som to pochopila? A navyše podnikateľ je z PĽ a platil v poľskej mene, ale na výpise mám aj sumu v PĽ a aj už prepočítanú na naše peniaze.
1.ste povinná vystaviť faktúru z prijatej platby z DPH do 15 dní
2.koeficient sa Vás netýka
3.aj ak platil v inej mene tak určite len hodnotu, ktorá je za ubytovanie v SK len si to prepočítal na svoju menu urobte to aj vy a dostanete KR
(KR nie je základom dane DPH ).

Sme štvrťročným platcom DPH, takže môžem si DPH uplatniť aj teraz, to som rada, len ešte podotázočka, mám zmluvu, ktorá bola podpísaná v septembri ale ja ju doteraz v účtovníctve neevidujem /vediem podvojné/, čiže môžem nájom uhradiť v hotovosti 70000 Sk/vrátane DPH a priložiť si k tomu do pokladne tú zmluvu? Aj keď je zo septembra? Nerobím veľa s nájomnými zmluvami, tak nie som si istá, či nemám mať teraz k tej zmluve vystavenú faktúru. Obaja sme platitelia aj prenajímateľ aj vystavovateľ.

Takže môžem si uplatniť DPH vo 4.štvrťroku a pri úhrade v pokladni si len priložiť zmluvu o nájme? PROSÍM PORAĎTE!!! Budem to mať tak v poriadku???

Sme štvrťročným platcom DPH, takže môžem si DPH uplatniť aj teraz, to som rada, len ešte podotázočka, mám zmluvu, ktorá bola podpísaná v septembri ale ja ju doteraz v účtovníctve neevidujem /vediem podvojné/, čiže môžem nájom uhradiť v hotovosti 70000 Sk/vrátane DPH a priložiť si k tomu do pokladne tú zmluvu? Aj keď je zo septembra? Nerobím veľa s nájomnými zmluvami, tak nie som si istá, či nemám mať teraz k tej zmluve vystavenú faktúru. Obaja sme platitelia aj prenajímateľ aj vystavovateľ.
Kedy sa začal uskutočňovať predmet zmluvy ? Faktúra nemusí byť ak zmluva obsahuje náležitosti faktúry a je uvedené, že slúži ako faktúra.

Predmet zmluvy je prenájom priestorov - September -Október a zmluva je podpísaná v Septembri a teraz idem ten prenájom zaplatiť a uplatniť si DPH.

Predmet zmluvy je prenájom priestorov - September -Október a zmluva je podpísaná v Septembri a teraz idem ten prenájom zaplatiť a uplatniť si DPH.
Na to by som použila faktúru kde by bol vyfakturovaný nájom za uvedené mesiace a dátum dodania služby by bol k 31.10.2006 to by prešlo.
Ale ty máš nárok na odpočet takže ak nebudeš mať faktúru tak jednoducho v 4.Q uplatníš za október a za tretí podáš dodatočné.

A nemôžem si uplatniť aj September aj Október v 4.Q, v príspevku č. 18mi bolo poradené že DPH si na vstupe môžem uplatniť aj v ďalšom štvrťroku, chcela by som sa vyhnúť dodatočnému podávania priznania, ale keď nebude iná možnosť urobím dodatočné. A môžem zaplatiť celé nájomné v sume 70000 Sk cez pokladňu -VPD, v tom nie je problém?

A nemôžem si uplatniť aj September aj Október v 4.Q, v príspevku č. 18mi bolo poradené že DPH si na vstupe môžem uplatniť aj v ďalšom štvrťroku, chcela by som sa vyhnúť dodatočnému podávania priznania, ale keď nebude iná možnosť urobím dodatočné. A môžem zaplatiť celé nájomné v sume 70000 Sk cez pokladňu -VPD, v tom nie je problém?

Áno, v IV. Q bude uplatnená DPH za september aj október.
Ani v úhrade 70.000,-- Sk cez pokladňu nevidím žiadny problém.

ĎAKUJEM PEKNE ZA ODPOVEDE A UTVRDENÍ MA, ŽE MÁM PRAVDU.
PEKNÝ VÍKEND PRAJEM VŚETKÝM PORAĎÁKOM!!

1.ste povinná vystaviť faktúru z prijatej platby z DPH do 15 dní
2.koeficient sa Vás netýka
3.aj ak platil v inej mene tak určite len hodnotu, ktorá je za ubytovanie v SK len si to prepočítal na svoju menu urobte to aj vy a dostanete KR
(KR nie je základom dane DPH ).My sme sa dohodli,že zaplatí napr. 5 000,- Sk a zaplatil v prepočte na naše peniaze iba 4980,- Sk. Mám mu vystaviť faktúru len na tých 4980,- Sk, alebo na 5000,- Sk? A čo uviesť ako predmet fakturácie - preddavok?

My sme sa dohodli,že zaplatí napr. 5 000,- Sk a zaplatil v prepočte na naše peniaze iba 4980,- Sk. Mám mu vystaviť faktúru len na tých 4980,- Sk, alebo na 5000,- Sk? A čo uviesť ako predmet fakturácie - preddavok?
Faktúru na prijatú platbu ale iba vo výške prijatej platby.

Faktúru na prijatú platbu ale iba vo výške prijatej platby.Ďakujem krásne.