Prečítaj si túto tému:
http://www.porada.sk/t15634-v-com-zacat-podnikat.html?highlight=%E8oho+investova%BB

Prečítaj si túto tému:
http://www.porada.sk/t15634-v-com-zacat-podnikat.html?highlight=%E8oho+investova%BB (http://www.porada.sk/t15634-v-com-zacat-podnikat.html?highlight=%E8oho+investova%BB)




Dakujem pekne, ale zato si rada precitam aj neake nove napady ak niekto ma...do coho by ste investovali a s cim by ste zacali podnikat hlavne v tom okrese Šala, Nove Zamky az po Bratislavu..:)

Osobne si myslím, že takú odpoveď nedostaneš. Ak má niekto taký super nápad pre daný región, nechá si ho pre seba.

Osobne si myslím, že takú odpoveď nedostaneš. Ak má niekto taký super nápad pre daný región, nechá si ho pre seba.


Dakujem za uprimnost, mas pravdu, ale predsa ked niekto bude mat neaky napad, kludne piste...Ved to nemusi byt niekto len z tohto okolia..Mozte pisat aj z ineho kraja..a tak sa mojej konkurence nemusi nikto bat...:D

Ahojte

ak ste sportovo zalozeni
skuste to s Fitness zariadenim.
Urcite sa vsak poradte s nejakym trenerom,
ktory ma chut sa realizovat i tymto smerom.
Ak je vo vasom okoli uz nejake fitko skuste byt v niecom originalni,
napr. vyhradte cas len pre moletne zeny,
alebo cas pre zeny s detmi, alebo tehotne zeny a pob.
Postupne mozte pridavat dalsie sluzby
(sauna, masaz, bar...)
ale to samozrejme az vtedy, ked budete mat stalu klientelu a
vlastne priestory.
Zatial odporucam nakupit zakladne stroje,
urobit pekne prostredie predpokladam v podnajme (super by to bolo niekde na sidlisku)a zabezpecit dobreho trenera, pripravit letaky o novom fitku
a rozniest v blizkom okoli (bytove schranky a pod..)
Tak vela stastia

:)

Ja by som kúpil soby z Fínska a na nich vozil turistov po okolí. A teraz pred Vianocami by som mal vrchol sezóny. A v lete by som ich pásol na holi a ukazoval turistom a predával od nich parohy, ktoré zhodia. Keď nebude snehu, tak by som tých turistov vozil na ľahkom kočiari, inak na saniach.

Ja by som kúpila aj les, aby som pre tie soby mala z čoho urobiť stajne, krmítka a sane, na ktorých by rozvážali turistov. A ak by tých parohov bolo veľa, čo zhodia, postavila by som pre ne výstavisko, kde by sa súťažilo o najkrajšie parohy.

Najkrajšie parohy nemaju soby........

Najkrajšie parohy nemaju soby........
:D:D:D:D:D:D:D:D

Ja mam taky jeden tajny podnikatelsky plan. Nikomu som ho nikdy neprezdadil, aby mi ho niekto nevyfukol. Budem vyrabat silikonove implantaty pre muzov. To este nikto nerobi a zaujem ocakavam obrovsky. Predstavte si, ako su teraz muzi diskriminivani tym, ze si nemozu dat umele bicepsy alebo vianocku na brucho. Usetrili by si hodiny namahy vo fitku.

Ale teraz vazne - (vidim, ze si s teba mnohi robia srandu - vratane mna.)

V otazke do coho sa pustit ti NIKTO NEPORADI. Ak o tom nie si presvedcena sama, radsej sa ni do nicoho nepustaj. Ak chces zalozit dobry biznis, musis robit nieco, v com si neskonale dobra a co ta bude bavit robit 16 hodim denne. Inak to mozes zabalit a nezarobis ani na take rozne poplatky, ktore su s podnikanim spojene a o ktorych teraz ani netusis.

Musis sama prist na to, co chces robit. Inak - milion skutocne nieje vela (nie je dost) na to, aby z neho clovek (dokonca rodina) slusne zila. Teraz nemam na mysli uroky v banke, ale uvazujem, aky biznis sa da asi za milion rozbehnut. Skor to vidim na tvrdu pracu v kazdodennom podnikani (pri takejto investicii) ako na nejake vychutnavanie si podnikatelskeho zivota. Tymto ta nechcem odradit, len vyvarovat sklamania.

Máme všeobecne len tri možnosti. Výroba - Obchod - Služby. Dnes do niečoho investovať 1-2mil je ťažké pre toho kto začína, ale strašne ľahké pre toho, kto už v niečom podniká a to si treba uvedomiť. Ak by som dnes mal začať s niečím a nevedel s čím a hľadal by som správny pomer riziko/výnos. Výroba je asi nereálna, tam treba veľké investície (garážový podnikatelia už asi nefungujú) a na to sú 2mil málo. Čo sa týka obchodu, je to správna voľba, lebo čo nakúpiš, to predáš. Ale pozor na komodity typu potraviny a pod. Krátka doba spotreby! A tiež pozor na tovar, ktorý má v okolí silná reťazcová firma (BAUMAX, TESCO, ...) A samozrejme, tažko sa konkuruje čínanom. Takže obchod je fajn, ale treba si vyhliadnuť správny druh tovaru!! A posledná vec Služby. Asi favorit môjho výberu. To by som považoval ako za najmenej náročné na kapitál, ale najviac náročné na vedmosti, odbornosť, skúsenosti a pracovný čas. Ak nájdeš správnu služby, napr. čistenie kobercov (ber prosím len ako príklad), tak urobíš zmluvy s hotelmi v okolí, bankami a peknými obchodmi, nakúpiš kvalitné (5tis/ks) koberce a raz do týždňa vymieňaš ks za ks. Kúpiš stroj na čistenie, prenajmeš garáž, halu, zamestnáš mamu, babku, susedu a môžu čistiť. A ver mi, že zarobíš ročne čistého 200-300tis, pri vstup. investíciach cca 300tis!!!.
Ešte sa vrátim k obchdou. Obchod je tiež fajn investícia, ak máš správny tovar. Ale dám Ti ponuku, ktorá tiež nie je na zahodenie a mať 2mil, idem do toho. Vieš sám, že každý obchod má svoje sezónne obdobie. Ja by som využil jednu vec, ktorá sa bežne využíva v obchode. Je to RABAT. V správnom chápaní sa jedná o zľavu z množstva nakúpeného tovaru. Ak máš 2-3 známych, ktorí majú obchody, tak každý z nich potrebuje v určitom období preplniť svoj obchod. Niekto na vianoce(elektro, šaty), niekto na jar(kosačky, krovinorezy), niekto na jeseň(kvetinárstvo). A každý jeden obchodník má väčšinou štandartnú zmluvu, kde má dohodnutú splatnosť faktúry od 14-30dní (väčšinou). Na Tvojom mieste by som sa s ním dohodol, že mu dáš dlhšiu splatnosť 60-90dní, tovar kúpil od VO za hotovosť, využil svoje vyjednávacie schopnosti a vybavil si zľavu 5-20% (podľa tovaru) pod cenu ktorú bežne dáva MO, pri 200tis - 600tis objednávke by to nemal byť problém. Takýmto spôsobom vlastne zaúveruješ obchodníka. Ručenie máš tovarom, len treba chodiť si ho občas pozrieť a budeš mať tiež faktúru za dodanie tovaru, čo je tvoja pohľadávka a zisk máš cca 5-20% za 2-3mesiace !!! A to sa mi zda celkom slušná marža !!! Aj toto má svoje riziká, ale treba ich znížiť tým, že nepôjdeš dotoho celou sumou a hlavne urobíš to pre viacerých, aspoň pre 2-3och. A teraz čakám na Vaše názore, pripomienky a stažnosti :)

V podstate vseto co pise Leontin je asi pravda. Ibaze uverovat obchodnikov sa dnes uz stava akymsi vynutenym standardom a plati to aj pre vyrobcov.

Iba jedno chcem dodat. Som mozno vynimka, ale pred troma rokmi som zacal s vyrobou. Vyrabame produkt, ktory sa na Slovensku este nikto ani lenn nesnazil nikdy vyrabat. Zacali sme v podstate "v garazi" pretoze som mal k dispozicii akurat asi tak tie 2 mil a dalsi 1 mil som si pozical. Zaciatky boli tazke, a v podstate ani dnes nie sme ziadny monopol, ale exportujeme do Japonska, USA aj do zapadnej Europy. Kazdym rokom zdvojnasobujeme obrat, za tento rok po prvy raz dosahujeme zisk, hoci nim este stale vyrovnavame stratu zo zaciatku. Takze ani "garazovej vyroby" sa netreba bat.

Ono asi zavisi vela od povahy cloveka. Ja si napr. uzasne vychutnavam, se som si sam panom. Ak nieco pokazim, tak si to aj zlizem, ale na druhej strane nikto mi nakazi moju pracu. Je mi luto napr. obchodnikov, ktori predavaju (hoci aj renomovanu) znacku. Kazdy vyrobca ma nejake slabe modely, alebo sa jednoduch dostane do krizy, co sa tyka kvality. Tieto problemy neobisli ani take podniky ako napr. renomovane Nemecke automobilky a pod. Neviem, ako by som sa citil, ak by mi chodili zakaznici a zacali mi nadavat, ze nie som schopny dat do poriadku napr. ich nove auto za 1,5 mil. (Treba si uvedomit, ze sa v tomto pripade jedna o konstrukcne zavady a ze vymena prislusnej suciastky za novu nic neriesi). Samozrejme podobne problemy mozete mat, ak budete predavat cokolvek, auta su iba priklad.

My sme zazili tiez problemy s reklamaciami - nic prijemne. Ale zacali sme to riest, hoci v sobotu vecer, a v pondelok sme rozposielali prve kusy novej generacie s ospravedlnenim. Ale ako obchodnik by som na to nemal ziaden dopad. Mohol by som vypisovat do fabriky, kde by mi dali najavo, ze mozem byt rad, ze predavam ich "svetove" vyrobky.

Takze tak. Vyroba, obchod, sluzby. Kazde z uvedenych, ma si svoje caro.

Ja mam taky jeden tajny podnikatelsky plan. Nikomu som ho nikdy neprezdadil, aby mi ho niekto nevyfukol. Budem vyrabat silikonove implantaty pre muzov. To este nikto nerobi a zaujem ocakavam obrovsky. Predstavte si, ako su teraz muzi diskriminivani tym, ze si nemozu dat umele bicepsy alebo vianocku na brucho. Usetrili by si hodiny namahy vo fitku.

Ale teraz vazne - (vidim, ze si s teba mnohi robia srandu - vratane mna.)

A teraz vážne- to sa už dávno vyrába a muži si dávajú implantovať lýtkové svaly a videl som aj prsné svaly.

Naozaj? No ja som sa naivne domnieval, ze som originalny. Skutocne som nepredpokladal, ze by mohla is ludska hlupost az tak daleko. Nuz co - zasa som s tym prisiel neskoro. Nastastie, ja mam co robit...:)

zacni v porno priemysle ...

Ahojte, este som tu nova, ale dufam dostanem od vas dobre napady..
Spolu s priatelom mame do milion Sk a chceli by sme do niecoho investovat v okoli Šali,Novych Zamkov,alebo Bratislavi.Nevieme ci si mame otvorit neaky obchod, alebo nieco vyrabat ci poskytovat sluzby alebo investovat do kupy neakej nehnutelnosti.Chcela by som poprosit o neake dobre napady, v com je tychto krajoch nedostatok..alebo z coho by sme sa mohli uzivit na lepsej urovni..
Za vase napady a nazory vam dakujem


Investuj to do mna a mas to vybavene, na zaciatok mozes aj menej aby si vedela ze mas istotu, ozvi sa mi PM,

Zn. : slovensky projekt znamy po celom svete, rast medzirocny 200% minimalne, z nuly pred 3 rokmi na dnesnych 40 000 registrovanych uzivatelov po celom svete (v ktratkej buducnosti 100 000), idem otvorit cinu a sustredit sa na usa a kanadu, rocna bilancia, cca: prijmy z predaja + bonusov + reklamy vyse 2 000 000 naklady cca 200 000 na servre, + naklady spojene s odmenami pre zainteresovanych za angazovanie sa na projekte. zainteresovanych je menej ako prstov na ruke :)

ciel, priblizit sa k hattrick org - zalozeny vo svedsku pred 10 rokmi a zo zakladatelov su dnes typci s miliardovymi rocnymi prijmami :))

viac necham na tvojom uvazeni, kazdopadne zainvestovat mozes roznou formou, urcite mi nejde o tvoj milion, ale ked sa viac investuje tak sa zvycajne aj rychlejsie napreduje.


viac v PM, samozrejme projekt, ktory zastupujem je plne legalny vo vsetkych 40 statoch, + zapisany v registri, a ma vsetky potrebne licencie na chod.

PS: radim ti trosku nestandardne, ale predavat a kupovat sa uz v tejto dobe nenosi, treba hodnoty "tvorit" mozno ta to zaujalo,

caff all
:)

PS73: ten pornopriemysel zaraba viac ako hollywood, to je pravda, ale treba vediet ako na to, to sa tiez dnes uz nerobi tak, ze sa nieco natoci a potom preda.

tieto internetove byznisy maju buducnost ale treba poznat nejakych marketingovo internetovych specialistov a take divoke pomery ako su medzi prijmami a ziskami v realite su v tomto smere uplne ine napr mas prijmy 100 000 a z toho mas 95 000 cisty zisk, teda ked neratas vecery za compom pri produkovani hodnot. a nie zbytocne a slepo surfovat :))

taraz uz fakt koncim, dovidenia priatelia. :)

Investuj do fondov a nech ti zarábajú. na rozbeh výroby je milión málo a obchod je dosť rizikový z dôvodu veľkej konkurencie.
Keď budeš chcieť investovať ozvi sa. rpcomp@bluenet.sk

NO - myslim ze toto je otazka za trilion :rolleyes:
pozri, zbytocne by ste robili nieco,co Vas nebavi a hlavne v com nemate ziadne skusenosti...Najlepsie co mozete urobit, podla mna, je investovat do vzdelania.....

pozri si
http://finance.yahoo.com/expert/article/richricher/25748

Nebudeš potrebovať ani toľko, koľko si chcela investovať. Zameraj sa na ženy. Tie vládnu rodinnému rozpočtu. Otvor si kaderníctvo, alebo kozmetiku. Ak nemáš príslušné papiere a kurzy, tak si ich urob. Ak si komunikatívny typ, môžeš to robiť aj sama. Ak nie, tak si zober zamestnanca. Prvý prípad je však oveľa lepší. Ručím ti za to , že tvoj pracovný čas bude plne využitý a určite budeš robiť viac ako 8 hodín denne. Tomu bude zodpovedať aj odmena. Návratnosť milióna je do troch rokov a ty si budeš môcť dávať oveľa vyšší plat ako je priemer v NH. Netreba hľadať niečo komplikované. Prenájmy sú presýtené ( okrem Blavy ). Podobné je to aj s penziónmi. Náklady na spustenie nejakej výroby presahujú tvoje možnosti. Zdraví ťa Beata.

http://mask-investments.blogspot.com/ pracuju s opciami put a call a su celkom dobry mam u nich otvoreny ucet

ak budete mat nejaky napad ozvite sa potom na smallinvestments@google.com alebo na www.small-investments.blogspot.com (http://www.small-investments.blogspot.com)


Ahojte, este som tu nova, ale dufam dostanem od vas dobre napady..
Spolu s priatelom mame do milion Sk a chceli by sme do niecoho investovat v okoli Šali,Novych Zamkov,alebo Bratislavi.Nevieme ci si mame otvorit neaky obchod, alebo nieco vyrabat ci poskytovat sluzby alebo investovat do kupy neakej nehnutelnosti.Chcela by som poprosit o neake dobre napady, v com je tychto krajoch nedostatok..alebo z coho by sme sa mohli uzivit na lepsej urovni..
Za vase napady a nazory vam dakujem

Ale uz s prepacenim j..... na to!!!!

z cim podnikate?

V podstate vseto co pise Leontin je asi pravda. Ibaze uverovat obchodnikov sa dnes uz stava akymsi vynutenym standardom a plati to aj pre vyrobcov.

Iba jedno chcem dodat. Som mozno vynimka, ale pred troma rokmi som zacal s vyrobou. Vyrabame produkt, ktory sa na Slovensku este nikto ani lenn nesnazil nikdy vyrabat. Zacali sme v podstate "v garazi" pretoze som mal k dispozicii akurat asi tak tie 2 mil a dalsi 1 mil som si pozical. Zaciatky boli tazke, a v podstate ani dnes nie sme ziadny monopol, ale exportujeme do Japonska, USA aj do zapadnej Europy. Kazdym rokom zdvojnasobujeme obrat, za tento rok po prvy raz dosahujeme zisk, hoci nim este stale vyrovnavame stratu zo zaciatku. Takze ani "garazovej vyroby" sa netreba bat.

Ono asi zavisi vela od povahy cloveka. Ja si napr. uzasne vychutnavam, se som si sam panom. Ak nieco pokazim, tak si to aj zlizem, ale na druhej strane nikto mi nakazi moju pracu. Je mi luto napr. obchodnikov, ktori predavaju (hoci aj renomovanu) znacku. Kazdy vyrobca ma nejake slabe modely, alebo sa jednoduch dostane do krizy, co sa tyka kvality. Tieto problemy neobisli ani take podniky ako napr. renomovane Nemecke automobilky a pod. Neviem, ako by som sa citil, ak by mi chodili zakaznici a zacali mi nadavat, ze nie som schopny dat do poriadku napr. ich nove auto za 1,5 mil. (Treba si uvedomit, ze sa v tomto pripade jedna o konstrukcne zavady a ze vymena prislusnej suciastky za novu nic neriesi). Samozrejme podobne problemy mozete mat, ak budete predavat cokolvek, auta su iba priklad.

My sme zazili tiez problemy s reklamaciami - nic prijemne. Ale zacali sme to riest, hoci v sobotu vecer, a v pondelok sme rozposielali prve kusy novej generacie s ospravedlnenim. Ale ako obchodnik by som na to nemal ziaden dopad. Mohol by som vypisovat do fabriky, kde by mi dali najavo, ze mozem byt rad, ze predavam ich "svetove" vyrobky.

Takze tak. Vyroba, obchod, sluzby. Kazde z uvedenych, ma si svoje caro.

ak budete mat nejaky napad ozvite sa potom na smallinvestments@google.com alebo na www.small-investments.blogspot.com (http://www.small-investments.blogspot.com)

No pekna stranka - len co je pravda. Celkovo uroven tej stranky na mna posobi ako nejaky studentsky blog. Od spolocnosti, ktora investuje miliony by som cakal viac, ako len anonymny e-mailovy kontakt. Predpokladam, ze zaujemca o "kapital" bude musiet najprv zaplatit nejaky "nepodstatny" poplatok za posudenie ziadosti a oni sa mu "potom ozvu".

Skratka asi nieco ako ta Auto reklama. Drzim palce...

No pekna stranka - len co je pravda. Celkovo uroven tej stranky na mna posobi ako nejaky studentsky blog. Od spolocnosti, ktora investuje miliony by som cakal viac, ako len anonymny e-mailovy kontakt. Predpokladam, ze zaujemca o "kapital" bude musiet najprv zaplatit nejaky "nepodstatny" poplatok za posudenie ziadosti a oni sa mu "potom ozvu".

Skratka asi nieco ako ta Auto reklama. Drzim palce...

Len aby nejaky neskuseny zufalec im nenaletel....

Som sklamany. Uz ani ti podvodnici dnes nie su to, co byvali. Cele mi to pripomina jeden dokumentarny film, ktory som nedavno videl. Kedze som prepasol zaciatok, pointa na konci bola pre mna sokujuca. Bolo to v ramci nejakeho serialu o zaujimavych krimi pribehoch z USA. Chlapik zavrazdil manzelku. (Tri tyzdne pred tym ju poistil, podobne ako majitel Newyorkskych dvojiciek pred atentatom). Najprv sa jej snazil dat do kupelne na vanu televizor, aby jej sprijemnil kupanie a "nechtiac" ho zhodil do vody. Ona ho ale stacila vykopnut pre tym, ako sa namocil. O 5 dni neskor jej notmalne strelil do hlavy ked spala akoze sa hrala so zbranou a ta nahodou vystrelila. Spravil ale 4 hrube chyby.

1. Zastrelili ju z lavej strany, hoci ona bola pravacka.

2. Hlaven jej pritalcil tak silno k hlave, ze sa jej otlacilo mieridlo, a na zaklade toho policajti zistili, ze pistil bola k hlave prilozena pod takym uhlom, ze ak by si ju tam prilozila obet, tak by nemohla ukazovakom stlacit spust.

3. Na pistol neotlacil jej otlacky prstov, svoje zotrel, ale neboli tam ziadne.

4. Nechal ju na posteli celkom vykrvacat (asi 20 min), potom ju prelozil na zem a zavolal sanitku. Vypovedal ale, ze ju hned dal na zem a snazil sa ju ozivit.

Cela pointa ale pre mna prisla na konci filmu - ten chlapik bil kriminalista - vysetrovatel vrazd. No teda pri vsetkej ucte, cakal by som od neho viac, zrejme uz aj v USA "nejsou lidi" a robi tam u poicie hocikto.


Od podvodnikov by som tiez cakal, ze sa zamyslia a nebudu setrit na registracii jednej serioznej domeny s e-mailovymi adresami. Jednoznacne nezvladnuty podnikatelsky (podvodnicky) plan.

Na tej stranek je viacej reklamy ako popisu co to vlastne robia, a kto je za tym...

s takým kapitálom kľudne môžeš aj investovať na cenných papierov. český trh je trochu nad parou, ale slovenský trh je podhonotený a pritom výnosy pri stratégii BUY and HOLD sa pohybujú aj 10-kach %. Pre príklad netreba chodiť ďaleko - pozri si napr. Železiarne Podbrezová, cena sa obchodovala okolo 1800 sk a posledné obchody sa zrealizovali až za 2500 Sk/ks. A tu treba ešte dodať, že je to pred valným zhromaždením. Zisk Želpa po zdanení v roku 2006 bol 822 mil. Sk, t.j. 345,-Sk na akciu. Pričom jedna sa o subjekt, ktorý pravidelne vypláca dividendu - aktuálny pomer je 40% z netto zisku, predpoklad divi za rok 2006 = 138 Sk/ks. Dividendový výnos by bol 6 %. Vnútorná hodnota akcie - tzv. book value je 2900 sk/ks. Pre zaujimavosť si pozri napr. zhodnotenie Třineckých železiarní, Vítkovice a.s. - ale tieto papiere majú svoju cenu už započítanu. Inak tiež dobré kupovať akcie, kde sa očakáva povinný odkup zo strany majoritného akcionára podľa Zákona o cenných papieroch. Ako príklad - napr. napr. THP, a.s. odkupná cena 1134 Sk/ks a pritom sa papier obchodoval okolo 500 Sk, ale napr. Istrokapitál, odkupná cena 72 Sk/ks a dali sa aj nakúpiť za 20 Sk/ks. Pričom si kľudne mohol nakúpiť niekoľko tisic kusov. Možností je viacej, ale kapitál na všetko nie je. Keby si mal záujem o viacej info = investovanie@centrum.sk

Tatramat, book value nie je vnútroná hodnota akcie. Ale inak súhlas.

Maskinvestments, smallinvestments, joe.black spamuje kde sa dá. A nie len on. Napr. portál financnik.cz, ktorý sa tvári ako nezištná pomoc začínajúcim obchodníkom s cennými papiermi. V skutočnosti im ide o celkom slušný biznis školení, online podpory, a investičných doporučení. Popíšu akí sú veľkí odborníci s dlhoročnými skúsenosťami. Popíšu sladké reči o výnosoch v stovkách % p.a. a pár ľudí sa im na to chytí. Takže pozor na podobné stránky a podobných guru obchodníkov.

Veľmi dobrý biznis za nie veľa peňazí je na Slovensku nový produkt MPG -Caps, ktorý funguje cez www.myffi.biz (http://www.myffi.biz). Registrácia aj všetky nákupy vrátane výplaty provízií prebiehajú cez internet - vstupná investícia je 327 USD - všetko ostatné je založené na osobnej aktivite zaregistrovaného obchodníka. Ak bude mať niekto záujem, info cez SS.

- vstupná investícia je 327 USD - .

A sme doma...

inak nie je to nic nove, podobnych masticiek, vodiciek a tabletiek sa tu uz predavalo vela (vsetky s vedecky dokazanym ucinkom) kym ludia prisli na to, ze je to podfuk.

A sme doma...

inak nie je to nic nove, podobnych masticiek, vodiciek a tabletiek sa tu uz predavalo vela (vsetky s vedecky dokazanym ucinkom) kym ludia prisli na to, ze je to podfuk.


Ako vieš, že je to podfuk. Ak nevieš celkom, o čo ide, ťažko je ti k tomu zaujať stanovisko. Nerobím tu žiadnu propagáciu tomu, čomu sa okrajovo venujem aj ja - ale ako reziduálny príjem je to celkom zaujímavé a rád by ho mal každý. Alebo je lepšie investovať milión a sľúbiť 40% výnos - tak, ako to už na Slovensku bolo x-krát a ľudia na to dôverčivo naleteli ???

Správne BOOK VALUE nie je vnútorná hodnota. Len na Slovensku sa každý pozerá aká je BOOK VALUE / vlastné imanie / základné imanie /v chápaní vnútornej hodnoty. Pri zahraničných papieroch, ktoré sú už dobre predražené si môžeš najjednoduchšou metodou odhadnúť vnútornú hodnotu ako ročný zisk na akciu / úrok 10roč štát dlhopisov danej krajiny. Na zložitejšie výpočty sa používajú hlavne výpočet diskontovaného cash-flow. Ak chceš vedieť viac, môj mail - investovanie@centrum.sk

len neviem

Veľmi dobrý biznis za nie veľa peňazí je na Slovensku nový produkt MPG -Caps, ktorý funguje cez www.myffi.biz (http://www.myffi.biz). Registrácia aj všetky nákupy vrátane výplaty provízií prebiehajú cez internet - vstupná investícia je 327 USD - všetko ostatné je založené na osobnej aktivite zaregistrovaného obchodníka. Ak bude mať niekto záujem, info cez SS.

urobte si obraz o tomto super biznise :
http://forum.bleskovky.zoznam.sk/?module=thread&threadID=1038&forumID=8

Je to super. Ja osobne ale pouzivam Acylpirin.

Je to super. Ja osobne ale pouzivam Acylpirin.
Už som všade hľadala Tvoje čerstvé príspevky. Dnes som si konečne mohla niečo prečítať. Pre mňa je to však málo.Už si príliš stručný.

Neviem, ci nejdem uz po funuse, ale v Bratislave sa ako najlepsi biznis javia nehnutelnosti. A hned z lahka ti vysvetlim ako na to. A je to plan, ktory ti poradim a nebojim sa, ze by si ohrozila nejaky moj biznis, lebo toto moze urobit kazdy.

Ak mas 1 mil. Sk. Chod do banky s tym, ze chces kupit maly rodiny dom na okraji Bratislavy a zrekonstruovat ho.

Banka ti na to okrem tvojho miliona pozicia este 2.300.000 Sk. Budes tak mat k dispozicii 3.300.000 Sk. Za to bez problemov kupis na okraji Bratislavy mensi dom. V tejto cene som uz ratal aj nevyhnutnu rekonstrukciu ako su siete a pod.

Nasledne ho zacnien prenajimat ako kancelarske priestory.

Zalezi od toho o aky dom pojde ale v priemere z takehoto domu dostanete mesacne pri prenajme na kancelarie okolo 30 - 40 tisic mesacne.

Z toho ak si vezmete hypo uver od banky na 30 rokov, budete mesacne banke splacat cca. 20 tisic korun. Zvysok ostane Vam.

Mozno si povies, ze ale ved takto ti ostane mesacne navyse len nejakych 10 - 20 tisic korun. Avsak cena nehnutelnosti sama o sebe casom ti bude rast s ohladom na rast realnej mzdy a zaroven bude rast aj vyska najomneho, avsak to co budes splacat banke bude stale fixne.

Za 3 roky bude mat ta nehnutelnost o cca. 15 % vyssou hodnotu a najom bude vyssi o cca. 20 %, pricom banke budes platit stale to iste. Tvoj prijem sa tym bude bez namahy viacmenej neustale zvysovat. A ked za 30 rokov bude dom splateny, tak okrem penazi, ktore takto zarobis pomimo, bude mat tvoj dom realne hodnotu s ohladom na to aky sa predpoklada vyvoj cca. 3-4 krat taku s ohladom pomeru ceny k realnym mzdam v prislusnom obdobi.

A to uz stoji za to. Co ty na to?:)

Neviem, ci nejdem uz po funuse, ale v Bratislave sa ako najlepsi biznis javia nehnutelnosti. A hned z lahka ti vysvetlim ako na to. A je to plan, ktory ti poradim a nebojim sa, ze by si ohrozila nejaky moj biznis, lebo toto moze urobit kazdy.

Ak mas 1 mil. Sk. Chod do banky s tym, ze chces kupit maly rodiny dom na okraji Bratislavy a zrekonstruovat ho.

Banka ti na to okrem tvojho miliona pozicia este 2.300.000 Sk. Budes tak mat k dispozicii 3.300.000 Sk. Za to bez problemov kupis na okraji Bratislavy mensi dom. V tejto cene som uz ratal aj nevyhnutnu rekonstrukciu ako su siete a pod.

Nasledne ho zacnien prenajimat ako kancelarske priestory.

Zalezi od toho o aky dom pojde ale v priemere z takehoto domu dostanete mesacne pri prenajme na kancelarie okolo 30 - 40 tisic mesacne.

Z toho ak si vezmete hypo uver od banky na 30 rokov, budete mesacne banke splacat cca. 20 tisic korun. Zvysok ostane Vam.

Mozno si povies, ze ale ved takto ti ostane mesacne navyse len nejakych 10 - 20 tisic korun. Avsak cena nehnutelnosti sama o sebe casom ti bude rast s ohladom na rast realnej mzdy a zaroven bude rast aj vyska najomneho, avsak to co budes splacat banke bude stale fixne.

Za 3 roky bude mat ta nehnutelnost o cca. 15 % vyssou hodnotu a najom bude vyssi o cca. 20 %, pricom banke budes platit stale to iste. Tvoj prijem sa tym bude bez namahy viacmenej neustale zvysovat. A ked za 30 rokov bude dom splateny, tak okrem penazi, ktore takto zarobis pomimo, bude mat tvoj dom realne hodnotu s ohladom na to aky sa predpoklada vyvoj cca. 3-4 krat taku s ohladom pomeru ceny k realnym mzdam v prislusnom obdobi.

A to uz stoji za to. Co ty na to?:)

Kedze som sa pred troma rokmi intenzivne zaoberal hladanim podobnej nehnutelnosti na ucely maleho sidla firmy, mozem zodpovedne napisat, ze tie cifry bohuzial nesedia. Za 3,3 mil sa da kupit stary (maly) RD. Neviem, ci na okraji BA, ale urcite napr. v Pezinku, Stupave alebo Samorine. K tejto sume traba ale este priratat cca 2 mil. korun, najma ak to chces prenajimat. (Nepredpokladam, ze by najomca chcel chodit na latrinu alebo na WC z 50 rokov.)

To najomne 30 - 40 tis. je iba vizia. Ja by som to skor videl na 20, v pripade naozaj dobrej polohy a kvalitnej rekonstrukcie na 20 - 30. To je ten dovod, preco sa do toho az tak vela ludi nehrnie.

Už som všade hľadala Tvoje čerstvé príspevky. Dnes som si konečne mohla niečo prečítať. Pre mňa je to však málo.Už si príliš stručný.

No jednoducho som musel zacat aj pracovat. Keby som stale vysedaval pred PC tak nezarobim na slanu vodu. :confused:

Len sa cudujem, ze takyto "chytraci" maju odvahu a drzost navstevovat taketo stranky a pisat sem. Vase miesto je inde - napr. v Novom case a v Avize!!! Inak mal som jednu zamestnankynu a jedneho dna mi povedala, ze uz dlho pre mna nebude robit, lebo "rozbehne predaj tabletiek do nadrze na nizsiu spotrebu..." Dodnes sa idem popucit na tom s akou vaznostou mi to hovorila. Ludia maju fakt divne predstavy a maju druhych za blbcov alebo co. Kto to kupi a hodi do nadrze??? Normalny clovek asi nie!

Len sa cudujem, ze takyto "chytraci" maju odvahu a drzost navstevovat taketo stranky a pisat sem. Vase miesto je inde - napr. v Novom case a v Avize!!! Inak mal som jednu zamestnankynu a jedneho dna mi povedala, ze uz dlho pre mna nebude robit, lebo "rozbehne predaj tabletiek do nadrze na nizsiu spotrebu..." Dodnes sa idem popucit na tom s akou vaznostou mi to hovorila. Ludia maju fakt divne predstavy a maju druhych za blbcov alebo co. Kto to kupi a hodi do nadrze??? Normalny clovek asi nie!
Bastian, ak si sa takto vyjadril na moju adresu, ohradzujem sa a oznamujem ti, ze som bola som rodicmi vychovavana velkou prisnostou, mala v detstve vychovavatelku-pestunku,nosila som snehobiele satocky. Misomiso velmi dobre vie, ze si ho vazim, uz sme si na Porade vymenili zopar prispevkov. Odpovedal mi presne tak, ako som aj predpokladala, ak sa pre odpoved rozhodne. K velkemu vykonu Tvojej byvalej zamestnankyne tolko, ze uz ta asi mala plne topanky a svoje vyhlasenie ti predniesla v zufalom afekte. Prave som ta odhadla, akym si sefom a zamestnavatelom. Predkladam ti navrh na riesenie vzniknutej situacie: zarad spiatocku!

Dovolím si pripomenúť autorom niektorých príspevkov v tejto téme prvé dve vety bodu 10 Etikety porady (http://www.porada.sk/showthread.php?t=2886):

"10. Porada slúži na to, aby sme si vzájomne poradili. V prípade, že mám iný názor, vyjadrím ho bez toho, aby som robil narážky na iného člena...."

Ďakujem za rešpektovanie tejto vety, pochopenie a venovanú pozornosť. :)

Dovolím si pripomenúť autorom niektorých príspevkov v tejto téme prvé dve vety bodu 10 Etikety porady (http://www.porada.sk/showthread.php?t=2886):

"10. Porada slúži na to, aby sme si vzájomne poradili. V prípade, že mám iný názor, vyjadrím ho bez toho, aby som robil narážky na iného člena...."

Ďakujem za rešpektovanie tejto vety, pochopenie a venovanú pozornosť. :)
Uznavam, dam si pozor.

Ja vychadzam z toho co vidim ked si pozriem aktualne ceny v katalogoch. Napr. za 7 izbovy dom v Novom Meste zaplatis mesacne za prenajom bez energii ak ide o zrekonstruovany dom cca. 70.000 Sk mesacne. Ide totiz o dom ktory ma moj znamy a preto vidim ake ceny za neho dostava..

Bastian, ak si sa takto vyjadril na moju adresu, ohradzujem sa a oznamujem ti, ze som bola som rodicmi vychovavana velkou prisnostou, mala v detstve vychovavatelku-pestunku,nosila som snehobiele satocky. Misomiso velmi dobre vie, ze si ho vazim, uz sme si na Porade vymenili zopar prispevkov. Odpovedal mi presne tak, ako som aj predpokladala, ak sa pre odpoved rozhodne. K velkemu vykonu Tvojej byvalej zamestnankyne tolko, ze uz ta asi mala plne topanky a svoje vyhlasenie ti predniesla v zufalom afekte. Prave som ta odhadla, akym si sefom a zamestnavatelom. Predkladam ti navrh na riesenie vzniknutej situacie: zarad spiatocku!

Mam pocit, ze ste sa malicko nepochopili :mee: . Bastian reagobal na SAC, ktory tu predava tablaty do benzinu. Takto to dopadne, ked niekto reaguje na prispevok z predoslej strany a necituje ho.

Ja vychadzam z toho co vidim ked si pozriem aktualne ceny v katalogoch. Napr. za 7 izbovy dom v Novom Meste zaplatis mesacne za prenajom bez energii ak ide o zrekonstruovany dom cca. 70.000 Sk mesacne. Ide totiz o dom ktory ma moj znamy a preto vidim ake ceny za neho dostava..

Myslis Nove mesto N/V alebo Nove Mesto v Bratislave? Ak v Blave, tak to sedi, ale:
1, nie kazdy ma to stastie, ze ma nehnutelnost stale prenejatu, mnohi ju naju prenajatu rok a potom dalsich 6 mesiacov hladaju noveho najomnika (a platia zo svojho vsetky energie a poplatky)

2, ked hovorime o 70.000 tak treba ale aj spomenut, ze 7 izb. zrekonstruovany dom v BA predstavuje dost slusnu vstupnu investiciu a tiez ten vynos 70 tis nie je pravdepodobne cisty ale zahrna opravy, (u RD mozy byt casom dost vysoke) energie, poistky, dane...

Mam pocit, ze ste sa malicko nepochopili :mee: . Bastian reagobal na SAC, ktory tu predava tablaty do benzinu. Takto to dopadne, ked niekto reaguje na prispevok z predoslej strany a necituje ho.
Vsetkym ucastnikom tejto temy:
1) Bastian mi vysvetlil, ze jeho prispevok o ludoch, ktori patria do kategorie citajucich spomenute dve periodika neadresoval mne. Bola som blbo vztahovacna a svojou reakciou som Bastiana postavila do zleho svetla, za co ho ziadam, aby ma ospravedlnil. O prepacenie som ho poprosila aj sukromnou spravou.
2) Misomiso ma tiez pravdu, urobila som chybu, ze som si nepozorne citala predchadzajuce prispevky.
3) Dakujem aj Poradakom.
4) Vsetci: este raz, prepacte mi, budem pozornejsia a opatrnejsia.

čo sa týka investícií do nehnuteľností:

Výnos z prenájmu v čistom 6-7% p.a. je slušných. V čistom myslím po zaplatení dane, bežnej údržby a opráv a po odložení časti peňazí do rezervného fondu.
Rezervný fond by mal slúžiť na vykrytie doby keď je nehnuteľnosť neobsadená, na ďalšiu rekonštrukciu o 15 rokov (interiér + nový nábytok) a na veľkú rekonštrukciu o 30 rokov.

Absolútnymi číslami sa nedajte ohúriť - vždy si to prepočítajte na výnos v %. Ak tam treba aj nejakú ľudskú prácu (upratovanie a údržba v cene), treba to tiež vyčísliť.

K výnosu z prenájmu pripočítajte rast ceny nehnuteľnosti. Ceny nestúpajú donekonečna. Nepočítajte s 15% rastu ročne do konca života.
Výnos z prenájmu sa nedá väčšinou reinvestovať, čiže sa do nedá plne porovnávať so 6% p.a. investovaných na fin. trhu. Ale ak z prenájmu plánujete žiť, tak to nevadí.