doteraz sme uctovali za prenajom budov bez dph, teraz by sme chceli uctovat aj s dph (tym ktory su platcovia dph). mam nasledujuce nejasnosti:
musim prejst u vsetkych najomcov naraz na uctovanie s dph? Iba u platiteľov DPH.
v pripade najomcu rakusana ktory nie je identifikovany ako platca dph na slovensku- jemu ako uctovat s dph alebo bez?? (miesto dodania je sr, je platcom dph v rakusku, u nas nie je identifikovany)Pre neho ako neplatiteľa bude nájom oslobodeným plnením.
viem ze keby islo o opacnu zmenu t.j. z uctovania s dph na uctovanie bez dph tak by sa jednalo o zmenu ucelu pouzitia, dufam ze ak sa rozhodnem prejst z neuctovania na uctovanie dph nema to nejake pridruzene danove povinnosti??? Takisto je to zmenou účelu použitia.

dakujem

odpoveď zvýraznená

ked je platca dph v rakusku - tak to znamena ze podla naseho zakona nie je platitel?

tie dodatocne zalezitosti tykajuce sa dph pri zmene pouzita su iba v pripade nadobudnutia DM alebo stavebnych uprav na ktore bolo treba stavebne povolenie? netyka sa to beznych vydavkov (napr na opravy)

ked je platca dph v rakusku - tak to znamena ze podla naseho zakona nie je platitel?

tie dodatocne zalezitosti tykajuce sa dph pri zmene pouzita su iba v pripade nadobudnutia DM alebo stavebnych uprav na ktore bolo treba stavebne povolenie? netyka sa to beznych vydavkov (napr na opravy)

Pozri témy o použití a výpočte koeficientu. Je to na dlhšiu diskusiu.

nechapem, nepytala som sa na koeficient..........:confused:

ked je platca dph v rakusku - tak to znamena ze podla naseho zakona nie je platitel? Podľa nášho zákona nie je platiteľom

tie dodatocne zalezitosti tykajuce sa dph pri zmene pouzita su iba v pripade nadobudnutia DM alebo stavebnych uprav na ktore bolo treba stavebne povolenie? netyka sa to beznych vydavkov (napr na opravy)

Na úpravu odpočítanej dane ---pozri § 54
Ohľadom bežných výdavkov --- vznikne ti povinnosť používať koeficient §49/4, §50

to nebude velka zmena, vsak aj teraz mam koeficient (kedze doteraz bol vystup tak pre platicov ako aj pre neplaticov bez dph), teraz ked budem davat platicom s dph tak sa iba zmeni koeficient (bude blizsie k jednotke). ak dobre chapem tak iba v pripade nakupe dlhodobeho majetku a stavieb a uprav na ktore bolo treba stavebne povolenie a pri ktorych som si neuplatnila dph na vstupe kvoli tomu ze vystup bol bez dph tak teraz ked zmenim ucel pouzitia by som mala mat narok na vratenie casti dph (podla toho kolko casu ubehlo odvtedy),,, nema to vplyv na bezne vydavky v minulosti. dobre to chapem???

Na bežné výdavky v minulosti to vplyv nemá.

ked je platca dph v rakusku - tak to znamena ze podla naseho zakona nie je platitel?



Keď je platca DPH v Rakúsku, ale Ty mu prenajímaš kanc. priestory na Slovensku, miestom dodania služby je SR, preto vystavuješ faktúru s DPH. Ak by nebol platcom, robila by si faktúru bez DPH. Ak však refakturuješ energie, všetkým bez rozdielu vystavuješ faktúru s DPH. Oslobodený je len nájom.

Keď je platca DPH v Rakúsku, ale Ty mu prenajímaš kanc. priestory na Slovensku, miestom dodania služby je SR, preto vystavuješ faktúru s DPH. Ak by nebol platcom, robila by si faktúru bez DPH. Ak však refakturuješ energie, všetkým bez rozdielu vystavuješ faktúru s DPH. Oslobodený je len nájom.

So zvýrazneným nemôžem súhlasiť.
Pri uplatnení §38 je fakturácia jednoznačne bez DPH. Aspoň v prípade nájmu.

prosim vas presne o to ide, to je moj problem, neviem ako sa spravat k firme ktora je platitelom dph v rakusku ale nie je identifikovana pre dan na slovensku, ja viem ze miestom dodania je slovensko, v tom pripade postupujem podla slovenskeho zakona, ale tam sa pise ze najom je oslobodeny ak nie je platitel dph a ze sa mozem rozhodnuti ci s dph alebo bez ak nie je platitelom dph. takze mi prosim povedzte co je to platitel??? mysli sa tym len ten co je platitel v sr, alebo vo vseobecnosti??? je tato rakuska firma platitelom dph podla toho paragrafu o najme nehnutelnosti??

dakujem moc za vysvetlenie

este jedna otazka, a musim prejst na uctovanie s dph na zaciatku rokov alebo hociktory mesiac (mesacny platca dph) a musim vsetkym platitelom dph uctovat s dph alebo niektorym platitelom ano a inym nie????

dakujem;)

prosim vas presne o to ide, to je moj problem, neviem ako sa spravat k firme ktora je platitelom dph v rakusku ale nie je identifikovana pre dan na slovensku, ja viem ze miestom dodania je slovensko, v tom pripade postupujem podla slovenskeho zakona, ale tam sa pise ze najom je oslobodeny ak nie je platitel dph a ze sa mozem rozhodnuti ci s dph alebo bez ak nie je platitelom dph. takze mi prosim povedzte co je to platitel??? mysli sa tym len ten co je platitel v sr, alebo vo vseobecnosti??? je tato rakuska firma platitelom dph podla toho paragrafu o najme nehnutelnosti??

dakujem moc za vysvetlenie

Zákon o DPH, keď hovorí o platiteľovi, hovorí o platiteľovi v zmysle zák. o DPH (222/2004), t.j. o platiteľovi registrovanom podľa tohoto zákona. (viď.§4/5,§5/2,§6/4)

Inač hovorí o odberateľovi (dodávateľovi) registrovanom pre daň v inom členskom štáte.
Teda rak. firma nie je platiteľom dph v zmysle zák. o DPH. Je osobou registrovanou pre daň v inom členskom štáte.

este jedna otazka, a musim prejst na uctovanie s dph na zaciatku rokov alebo hociktory mesiac (mesacny platca dph) a musim vsetkym platitelom dph uctovat s dph alebo niektorym platitelom ano a inym nie????

dakujem;)

Aký zmysel by malo neúčtovať všetkým platiteľom s DPH? Veď tým by si si zbytočne znižovala koeficient.

dakujem velmi pekne, super ;) ;) ;) , (to ze nie vsetkym platitelom bola viac teoreticka ako prakticka otazka)

:)

So zvýrazneným nemôžem súhlasiť.
Pri uplatnení §38 je fakturácia jednoznačne bez DPH. Aspoň v prípade nájmu.

Toť § 38:
(1) Oslobodené od dane je dodanie stavby alebo jej časti vrátane dodania stavebného pozemku, 19) na ktorom stavba stojí, ak je dodanie uskutočnené po piatich rokoch od prvej kolaudácie stavby, na základe ktorej bolo povolené užívanie stavby; platiteľ sa môže rozhodnúť, že dodanie uvedenej nehnuteľnosti nebude oslobodené od dane.

(2) Oslobodené od dane je dodanie pozemku okrem dodania stavebného pozemku. Pokiaľ sa stavebný pozemok dodáva so stavbou, vzťahuje sa na jeho dodanie odsek 1.

(3) Oslobodený od dane je nájom nehnuteľnosti alebo jej časti s výnimkou

a) nájmu v ubytovacích zariadeniach (ubytovacie služby),
b) nájmu priestorov a miest na parkovanie vozidiel,
c) nájmu trvalo inštalovaných zariadení a strojov,
d) nájmu bezpečnostných schránok.

(4) Na účely odseku 3 sa ubytovacím zariadením rozumie hotel, motel, botel, penzión, turistická ubytovňa alebo chata, kemping a ubytovanie v súkromí.

(5) Platiteľ, ktorý prenajíma nehnuteľnosť alebo jej časť inému platiteľovi, sa môže rozhodnúť, že nájom nebude oslobodený od dane.

(6) Odseky 3 až 5 sa vzťahujú aj na podnájom nehnuteľnosti alebo jej časti.

Vyznač mi, prosím, ktorý odsek/písmeno sa zhoduje s Tvojim tvrdením. Ja to tam nevidím...

Myslím, že treba skôr prečítať § 15

.posúvam............

Pozrime sa na to:
Odberateľ - rakúska firma, identifikovaná pre daň v inom čl. štáte, teda nie je platiteľom v zmysle zákona o DPH ( viď prísp.13)
Dodávana služba : nájom časti nehnuteľnosti v SR

Miesto dodania služby §15/2 miesto, kde sa nehnuteľnosť nachádza - SR

Fakturácia s DPH alebo bez ?

§38 /3 Oslobodený od dane je nájom nehnuteľnosti, alebo jej časti s výnimkou ....

§38/5 Platiteľ, ktorý prenajíma nehnuteľnosť alebo jej časť inému platiteľovi, sa môže rozhodnúť, že nájom nebude oslobodený od dane.


Keďže rakúska firma nie je platiteľom DPH na Slovensku, musí byť v zmysle §38/3 ZDPH tento nájom oslobodený od dane.