amie
27.01.07,16:16
Mam hypotekarny uver z VUB z roku 2003 vo vyske 800.000 s urokovou sadzbou 7.3% fixovanou na 5 rokov a statnym prispevkom 2.5%. Mam odlozene splacanie istiny, takze vypocet by mal byt jednoduchy:
800.000*7.3% = 58400 cize 160/denne
po odratani st. prispevku 2.5% nasledovne:
800.000*4.8% = 38400 cize 105/denne
V splatkovom kalendari mam pre 30dnovy mesiac uvedene cisla:
Splatka celkom=4866 (162/denne)
Statny prispevok=1152 (38/denne)
Splatka znizena=3714 (123/denne)
no a z uctu mi odide = 3804 (to je asi spravne 3714+90)
Banka mi stahuje z uctu uplne ine cisla, ktore vychadzaju asi tak, ze mam 7.4% urokovu a 1.73% statny pripevok (po odratani poplatku 90sk/mes).
Ma niekto skusenosti ako to pocitaju ? A ako sa vlastne naraba so statnym prispevkom ?
800.000*7.3% = 58400 cize 160/denne
po odratani st. prispevku 2.5% nasledovne:
800.000*4.8% = 38400 cize 105/denne
V splatkovom kalendari mam pre 30dnovy mesiac uvedene cisla:
Splatka celkom=4866 (162/denne)
Statny prispevok=1152 (38/denne)
Splatka znizena=3714 (123/denne)
no a z uctu mi odide = 3804 (to je asi spravne 3714+90)
Banka mi stahuje z uctu uplne ine cisla, ktore vychadzaju asi tak, ze mam 7.4% urokovu a 1.73% statny pripevok (po odratani poplatku 90sk/mes).
Ma niekto skusenosti ako to pocitaju ? A ako sa vlastne naraba so statnym prispevkom ?
dusanpetras
02.02.07,06:43
Splátky istiny sa počítajú zložitým úrokovaním. Teda ak si požičiaš M a úrok je i, potom pri m-rokoch je celková splatná čiastka M*(i)exp(m). Pokiaľ je splácanie odložené, splatná čiastka narastá. Banka má ale určite zložitejší spôsob počítania anuít, pretože jej výšku ovplyvňuje aj poistenie, ručenie, bonita klient a... ja som tento výpočet poňal len ćisto matematicky, pretože v tvojom výpočte šlo nesprávne o jednoduchý spôsob úrokovania a ten sa v banke naozaj nepoužíva.
amie
18.02.07,16:53
Nemas pravdu...
pisal som, ze mam odlozene splacanie istiny, ale uroky platim, teda ide o jednoduche urokovanie. Neviem, preco by som mal platit iny urok, ako mam uvedeny na zmluve.:confused:
pisal som, ze mam odlozene splacanie istiny, ale uroky platim, teda ide o jednoduche urokovanie. Neviem, preco by som mal platit iny urok, ako mam uvedeny na zmluve.:confused:
dusanpetras
19.02.07,05:55
V zmluve je podľa mňa uvedená úroková miera v % p.a. A to je úplne niečo iné ako úrok. Úrok sa síce počíta pomocou úrokovej miery a dlžnej čiastky, ale nie jednoduchým úrokovaním, ale zložitým.