apo
06.02.07,22:48
- Právnická osoba v roku 2005 kúpila nehnuteľnosť (budovu)
- V decembri 2005 bola táto nehnuteľnosť predaná za 4 mil. Sk
účtovali sme 315 / 324 nakoľko zápis do katastra bol až v roku 2006
- Prisla úhrada 221 / 315 3 mil. Sk
- V roku 2006 sa zaúčtovalo 324 / 64x 4 mil Sk a bol uhradený zvyšok pohľadávky.

Ja sa pýtam:
Mala táto právnická osoba povinnosť registrácie na DPH?

Predaj nehnuteľnosti bol charakteru príležitostného kedze spomenuta PO nie je realitka, takze z registracie by sme mohli byt vonku.

Čo v hypotetickom prípade, že by správca dane operoval tým, že nehnuteľnost bola kúpena so zámerom ju výhodne predať a tvrdila by, že trzbu je nutne započítať do obratu pre zisťovanie povinnosti registrácie na DPH. Ktorý dátum je rozhodujúci, danie nehnuteľnosti dispozícii kupujúcemu na základe kúpnej zmluvy alebo dátum zápisu da katastra.

Aby nebolo tomuto riziku dosť, ešte táto spoločnosť realizovala v Českej republike zateplovacie práce na obytných budovách. Ide fakturácia za výkony vzťahujúce sa k nehnuteľnosti umiestnenej v ČR pre českého objednávateľa do obratu na registráciu DPH? Šťastnou náhodou je fakturácia menej ako 1,5 milióna takže z tohoto nič nehrozí, ale kôli úplnej informácii prosím aj tu o stanovisko.

Ďakujem.

apo
Muška
06.02.07,21:56
-
Aby nebolo tomuto riziku dosť, ešte táto spoločnosť realizovala v Českej republike zateplovacie práce na obytných budovách. Ide fakturácia za výkony vzťahujúce sa k nehnuteľnosti umiestnenej v ČR pre českého objednávateľa do obratu na registráciu DPH? Šťastnou náhodou je fakturácia menej ako 1,5 milióna takže z tohoto nič nehrozí, ale kôli úplnej informácii prosím aj tu o stanovisko.

Ďakujem.

apo

Táto služba nie je predmetom DPH na Slovensku - určite to neide do obratu pre DPH
(1) Predmetom dane je
a) dodanie tovaru za protihodnotu v tuzemsku uskutočnené zdaniteľnou osobou,
b) poskytnutie služby (ďalej len dodanie služby ) za protihodnotu v tuzemsku uskutočnené zdaniteľnou osobou,
c) nadobudnutie tovaru za protihodnotu v tuzemsku z iného členského štátu Európskych spoločenstiev (ďalej len členský štát ),
d) dovoz tovaru do tuzemska.
Muška
06.02.07,21:57
a teda ešte dodám

(9) Na účely tohto zákona sa obratom rozumejú výnosy (príjmy) bez dane z dodávaných tovarov a služieb v tuzemsku okrem výnosov (príjmov) z tovarov a služieb, ktoré sú oslobodené od dane podľa § 28 až 36 a podľa § 40 až 42. Výnosy (príjmy) z poisťovacích služieb, ktoré sú oslobodené od dane podľa § 37, a finančných služieb, ktoré sú oslobodené od dane podľa § 39, sa nezahŕňajú do obratu, ak tieto služby sú poskytované pri dodaní tovaru alebo služby ako doplnkové služby. Do obratu sa nezahŕňajú výnosy (príjmy) z príležitostne predaného hmotného majetku okrem zásob a výnosy (príjmy) z príležitostne predaného nehmotného majetku.
Muška
06.02.07,22:04
Ktorý dátum je rozhodujúci, danie nehnuteľnosti dispozícii kupujúcemu na základe kúpnej zmluvy alebo dátum zápisu da katastra.


(1) Daňová povinnosť vzniká dňom dodania tovaru. Dňom dodania tovaru je deň, keď kupujúci nadobudne právo nakladať s tovarom ako vlastník. Pri prevode alebo prechode nehnuteľnosti je dňom dodania deň odovzdania nehnuteľnosti do užívania, ak je tento deň skorší ako deň zápisu vlastníckeho práva k nehnuteľnosti do katastra nehnuteľností. Pri dodaní stavby na základe zmluvy o dielo alebo inej obdobnej zmluvy je dňom dodania deň odovzdania stavby.
apo
06.02.07,22:10
Drahí kolegovia, všetkým Vám ďakujem za promptnú radu.

Z toho, čo ste mi poradili vyplýva, že sme zo všetkého vonku.

No bodaj by to bolo takto vždy.
;) ;) ;) ;) ;) :) ;) ;) ;) ;) ;)

apo
Muška
06.02.07,22:11
Apooooooooooooo,
to som Ti len ja samojediná....., len citovala zákon.....tak dúfam, že je to v pohode .:)
apo
06.02.07,22:12
(1) Daňová povinnosť vzniká dňom dodania tovaru. Dňom dodania tovaru je deň, keď kupujúci nadobudne právo nakladať s tovarom ako vlastník. Pri prevode alebo prechode nehnuteľnosti je dňom dodania deň odovzdania nehnuteľnosti do užívania, ak je tento deň skorší ako deň zápisu vlastníckeho práva k nehnuteľnosti do katastra nehnuteľností. Pri dodaní stavby na základe zmluvy o dielo alebo inej obdobnej zmluvy je dňom dodania deň odovzdania stavby.

Ďakoval som všetkým, a pri hltaní informácii som prehliadol, že všetci sú Muška 3x.

O to viac ďakujem

apo
apo
06.02.07,22:13
Apooooooooooooo,
to som Ti len ja samojediná....., len citovala zákon.....tak dúfam, že je to v pohode .:)

V reakcii si rýchlejšia ako ja, prepáč.

apo
STRELEC
08.02.07,18:46
Chcem sa uistiť (a budem asi rád, keď mi to vyvrátite) : kamarát je poisťovák na živnosť. Rozprávali sme sa sice o inom, ale medzi rečou mi zahlásil svoje zistenie, že dosiahnutý ročný príjem má nad 1,5 mil. Sk (hrubý príjem, značná časť išla "tipérom"). Je to jeho hlavný a jediný príjem.
Mňa trklo niečo iné - mal by sa registrovať za plátcu DPH?!
A tu nie som si istý. Poisťovacia činnosť je sice sama o sebe činnosť oslobodená, ale sprostredkovanie poistenia podpisovaním poistných zmlúv, zmlúv pre II. a III. pilier ???
Prežije to (myslím si), keď bude plátcom DPH, resp. príjme možno nejaké riešenie iné, ale vzhľadom na charkater činnosti určite nebude chcieť byť plátcom. Musí ??? Ďakujem za potvrdenie či vyvrátenie môjho názoru: žiaľ áno!
Johanka
08.02.07,18:54
§ 37 Zákona o DPH
1) Oslobodená od dane je poisťovacia a zaisťovacia činnosť vrátane sprostredkovania poistenia a sprostredkovania zaistenia
dracica
08.02.07,18:58
a teda ešte dodám

Do obratu sa nezahŕňajú výnosy (príjmy) z príležitostne predaného hmotného majetku okrem zásob a výnosy (príjmy) z príležitostne predaného nehmotného majetku.

Na toto sa pýtali raz na školení čo je to príležitostný predaj keď predám 1, 2, 5 nehnuteľností ??? Pani školiteľka nevedela odpovedať hmmmmmmmm
Aca3
08.02.07,19:13
Čo sa týka registrácie sprostredkovateľa poistenia za platcu DPH, jeho činnosť je síce oslobodená od DPH ale bohužiaľ obrat nie je vyňatý. Čiže ak dosiahol obrat 1,5 mil. Sk za posledných 12 za sebou nasledujúcich mesiacov musí sa registrovať na DPH, ale ako iná osoba povinná podať prizanie na DPH.
Avšak ak bude vykonávať iba túto poiťovaciu činnosť bude podávať nulové DPH.
Avšak ak bude mať akýkoľvek iný zdaniteľnný príjem poodliehajúci DPH potom má smolu.
STRELEC
08.02.07,19:14
§ 37 Zákona o DPH
1) Oslobodená od dane je poisťovacia a zaisťovacia činnosť vrátane sprostredkovania poistenia a sprostredkovania zaistenia To áno, ale mne ide o to , či má byť plátcom DPH alebo nie. Prešiel som teraz viaceré príspevky a zdá sa mi že potvrdzujú, že plátcom má byť.
To, že bude mať na výstupe hlavne (alebo len) činnosť oslobodenú, to je druhá vec, ale ide mi o to, či sa má registrovať. Štve ma, že som si neistý.
Milan Benka
08.02.07,19:18
Jednoznačne sa má registrovať za platiteľa - povinne.
dracica
08.02.07,19:26
Chcem sa uistiť (a budem asi rád, keď mi to vyvrátite) : kamarát je poisťovák na živnosť. Rozprávali sme sa sice o inom, ale medzi rečou mi zahlásil svoje zistenie, že dosiahnutý ročný príjem má nad 1,5 mil. Sk (hrubý príjem, značná časť išla "tipérom"). Je to jeho hlavný a jediný príjem.
Mňa trklo niečo iné - mal by sa registrovať za plátcu DPH?!
A tu nie som si istý. Poisťovacia činnosť je sice sama o sebe činnosť oslobodená, ale sprostredkovanie poistenia podpisovaním poistných zmlúv, zmlúv pre II. a III. pilier ???
Prežije to (myslím si), keď bude plátcom DPH, resp. príjme možno nejaké riešenie iné, ale vzhľadom na charkater činnosti určite nebude chcieť byť plátcom. Musí ??? Ďakujem za potvrdenie či vyvrátenie môjho názoru: žiaľ áno!

Opýtam sa kolegynky zajtra, robí účto dvoch poisťovákov zisťovala to
STRELEC
08.02.07,19:29
Opýtam sa kolegynky zajtra, robí účto dvoch poisťovákov zisťovala toBudem Ti veľmi povďačný!!!
Muška
08.02.07,19:34
(9) Na účely tohto zákona sa obratom rozumejú výnosy (príjmy) bez dane z dodávaných tovarov a služieb v tuzemsku okrem výnosov (príjmov) z tovarov a služieb, ktoré sú oslobodené od dane podľa § 28 až 36 a podľa § 40 až 42. Výnosy (príjmy) z poisťovacích služieb, ktoré sú oslobodené od dane podľa § 37, a finančných služieb, ktoré sú oslobodené od dane podľa § 39, sa nezahŕňajú do obratu, ak tieto služby sú poskytované pri dodaní tovaru alebo služby ako doplnkové služby. Do obratu sa nezahŕňajú výnosy (príjmy) z príležitostne predaného hmotného majetku okrem zásob a výnosy (príjmy) z príležitostne predaného nehmotného majetku.

Z toho to vyplýva, že aj keď sú oslobodené....nezahřňajú sa do obratu iba ak sú ako doplnková služba.

Takže súhlasím s "benkom" - povinná registrácia
STRELEC
08.02.07,19:40
Milé dámy, ďakujem, že ste sa venovali tejto téme!!!
Veľmi nemám rád, keď som v pochybnostiach. Je to blbý pocit - vďaka - som von!:)
dracica
09.02.07,14:29
Budem Ti veľmi povďačný!!!

Je to oslobodené tak ako písali v predchádzajúcich príspevkoch bez ohľadu na výšku príjmu...potrvrdili mi to dve ekonomky
evina
09.02.07,15:49
Je to oslobodené tak ako písali v predchádzajúcich príspevkoch bez ohľadu na výšku príjmu...potrvrdili mi to dve ekonomky
že sú oslobodené áno...ale tu išlo o vchádzanie do obratu a na to odpovedala a súhlasím s jej príspevkom Muška č. 17
dracica
09.02.07,15:52
že sú oslobodené áno...ale tu išlo o vchádzanie do obratu a na to odpovedala a súhlasím s jej príspevkom Muška č. 17

nepočítaju sa ani do obratu to som zabudla napísať mám to zistené
evina
09.02.07,15:53
nepočítaju sa ani do obratu to som zabudla napísať mám to zistené

zaujímalo by ma na základe čoho?
Milan Benka
09.02.07,17:31
(9) Na účely tohto zákona sa obratom rozumejú výnosy (príjmy) bez dane z dodávaných tovarov a služieb v tuzemsku okrem výnosov (príjmov) z tovarov a služieb, ktoré sú oslobodené od dane podľa § 28 až 36 a podľa § 40 až 42. Výnosy (príjmy) z poisťovacích služieb, ktoré sú oslobodené od dane podľa § 37, a finančných služieb, ktoré sú oslobodené od dane podľa § 39, sa nezahŕňajú do obratu, ak tieto služby sú poskytované pri dodaní tovaru alebo služby ako doplnkové služby. Do obratu sa nezahŕňajú výnosy (príjmy) z príležitostne predaného hmotného majetku okrem zásob a výnosy (príjmy) z príležitostne predaného nehmotného majetku.

Z toho to vyplýva, že aj keď sú oslobodené....nezahřňajú sa do obratu iba ak sú ako doplnková služba.

Takže súhlasím s "benkom" - povinná registrácia

Muška to napísala úplne jasne
tina76
09.02.07,18:48
Ahojte,
chcem vas poprosit o radu.
Do konca roka 2006 sme nakupovali tovar, prevazne z Ciech ako neplatcovia DPH.
Dnom 1.1.2007 sme sa stali platcami DPH. Uctovnicka nam povedala, ze na tovar z CR si odpocet DPH uplatnit nemozme. Boli sme sa informovat na danovom urade, po konzultacii celeho poschodia :D nam oznamili, ze sa MAME POKUSIT si poziadat o vratenie DPH z Ciech, ale ze nevedia ako, ze si mame najst na internete.....:mad:
Tak sa chcem opytat vsetkych Vas, ci nemate s takymto niecim skusenost.
Vopred dakujem za vsetky odpovede.
v
Milan Benka
09.02.07,18:55
Ahojte,
chcem vas poprosit o radu.
Do konca roka 2006 sme nakupovali tovar, prevazne z Ciech ako neplatcovia DPH.
Dnom 1.1.2007 sme sa stali platcami DPH. Uctovnicka nam povedala, ze na tovar z CR si odpocet DPH uplatnit nemozme. Boli sme sa informovat na danovom urade, po konzultacii celeho poschodia :D nam oznamili, ze sa MAME POKUSIT si poziadat o vratenie DPH z Ciech, ale ze nevedia ako, ze si mame najst na internete.....:mad:
Tak sa chcem opytat vsetkych Vas, ci nemate s takymto niecim skusenost.
Vopred dakujem za vsetky odpovede.
v


Z tovaru nakúpeného v min. roku si budete DPH žiadať zbytočne.

Ohľadom nového roku: do objednávky tovaru uveďte svoje IC DPH, príp. dodávateľa na to výslovne upozornite. Mení sa váš vzťah z hľadiska DPH.
tina76
09.02.07,18:58
to fakt???
takze budeme dph platit druhy krat pri predaji tovaru???
CIZE 2KRAT PO 19%?
FAKT?
tina76
09.02.07,19:05
A este sa chcem opytat na vzor "odsuhlasenia platieb" alebo nieco podobne. Potrebujem odsuhlasenie, pripadne potvrdenie o tom, ze XY prijal peniaze na ucet vtedy a vtedy, taku a taku ciastku od XZ. Dohoda o "spolupraci" bola uzatvorena iba ustne.
Milan Benka
09.02.07,19:09
to fakt???
takze budeme dph platit druhy krat pri predaji tovaru???
CIZE 2KRAT PO 19%?
FAKT?

Je to smutné, ale keď ste to nakúpili ako neplatitelia ...
Milan Benka
09.02.07,19:10
A este sa chcem opytat na vzor "odsuhlasenia platieb" alebo nieco podobne. Potrebujem odsuhlasenie, pripadne potvrdenie o tom, ze XY prijal peniaze na ucet vtedy a vtedy, taku a taku ciastku od XZ. Dohoda o "spolupraci" bola uzatvorena iba ustne.

A to nemáte doklad o odoslaní peňazí? Alebo o vklade na účet?
tina76
09.02.07,19:18
mame doklady o odoslani na ucet, ale potrebujem mat potvrdene od toho cloveka, ze ich naozaj prijal a ze ich od nas ziadal. neviem, ako to mam sformulovat tak, aby to bolo dobre. pripojim to, co mam zatial. potrebujeme sa chranit, aby nas neobabral, uz sme mu poslali dost velku ciastku, chcem to poistit, pre pripadne problemy, aby sme sa mali cim ohanat.
Milan Benka
09.02.07,19:20
Dajte dohodu o spolupráci na papier.Do nej zahrnte aj spomínanú platbu. Ak odmietne podpísať, vyžiadajte si od neho peniaze naspäť s odôvodnením, že sa jedná o mylnú platbu.

Poučenie do budúcna: bez papiera nikomu peniaze neposielaj
tina76
09.02.07,19:23
tu je to, co som zatial "vypotila", potrebujem to zajtra poslat, ale uz mam tohodnes dost, zapeka sa mi mozog
tina76
09.02.07,19:26
no, mne to je jasne. toto je specialny pripad. zmluva je podpisana s inou osobou, takze nieco by sme s tym mohli urobit pri najhorsom, len slo o sprostredkovanie kupy z aukcie, a nemali sme cas zmluvne to podlozit...nie som pravnik, neviem, ako to napisat tak, aby to bolo pre nas uplne najvyhodnejsie.
Milan Benka
09.02.07,19:30
No vidíš, takto to figuruje ako pohľadávka voči nim.
Možno by bol dobrý k tomu aj právny názor. Bohužiaľ ním nie som. Možno niektorý druhý poraďák.
tina76
09.02.07,19:34
mozno by bolo lepsie pouzit slovo potvrdenie? uz som to trosku rozpisala, aby z toho bolo jasne, preco sme mu vlastne peniaze posielali. prilozim?
Milan Benka
09.02.07,19:38
Ideálne by bolo priložiť to bez adresáta.
tina76
09.02.07,19:40
no, pokial nas obabre, bude mat reklamu.
tina76
09.02.07,19:42
stiahla som prilohu, videla si ju iba Ty.
dakujem za upozornenie.
Milan Benka
09.02.07,19:46
stiahla som prilohu, videla si ju iba Ty.
dakujem za upozornenie.


Videl, nech ťa môj nick nemýli ;)