filipjurik
08.02.07,12:23
Dobry den, mam nasledovny problem.
Mam postaveny dom na zahori - Vysoka pri Morave.
Mam pozemok cca 35 metrov od cesty a vlastnu pristupovu cestu na pozemok. Predomnou je este jeden pozemok 4a na ktorom chce dotycny stavat...
nase pozemky su oproti ceste znizene o 110 cm takze ak cestu budeme brat ako NULOVY (0) bod tak na urovni -110cm.
Ja som dom postavil pred 3 rokmi na urovni povodneho terenu, cize -110 cm
Dotycny chce teraz stavat na urovni 0, cize svoj cely pozemok chce zasypat do urovne cesty.
CO ZNAMENA >
• vyska jeho oplotenia pozemku bude cca 110 cm oporny mur ktory bde drzat zasyp + vyska oplotenia cca 1,8 - 2,0 m takze z okna sa budem pozerat na 3-metrovy plot.
• po dlasie sme v lokalite kde spodne vody na jar su cca 40 - 50 cm a ked sa pri silnejsich dazdoch alebo po vydatnej zime zacne roztapat sneh vsetka voda z jeho pozemku sa bude tlacit ku mne ci uz cez plot alebo podzemnou vodou.
• po dalsie jeho dom by mal stat od hranice pozemkov cca 1 - 1,5 metra (od pristupovej cesty)
• Jeho domom ktory by mal mat od 0bodu vysku 9 metrov mi zacloni slnko na celom pozemku z Vychodnej strany. (moj dom ma od 0bodu vysku 6metrov)
• Myslim ze touto stavbou znehodnoti cely moj pozemok a stavbu ci z technickeho alebo vizualneho hladiska.
Prosim vas o poradenie ake konkretne zakony STAVEBNEHO ZAKONA mozem pouzit na svoju obhajobu.
Este jedna vec. V obci cca pred dvoma rokmi bol obcou schvaleny uzemny plan v ktorom sa hovori ze na pozemkoch mensich ako 6a sa nebudu vydavat stavebne povolenia. jeho pozemok ma 4a a teraz sa ohradzaju tym ze mozu dat vinimku.
Podalsie v pisomnosti ktora mi prisla zo stavebneho uradu ze sa mozem odvolat je napisane ze mam na to 15 dni od ich podania na poste (nie mojho prevzatia z posty) Nemala by tato lehota zo zakona byt dlhsia ?
Prosim o rychlu PORADU nakolko mam malo casu na odvolanie sa.
Mam postaveny dom na zahori - Vysoka pri Morave.
Mam pozemok cca 35 metrov od cesty a vlastnu pristupovu cestu na pozemok. Predomnou je este jeden pozemok 4a na ktorom chce dotycny stavat...
nase pozemky su oproti ceste znizene o 110 cm takze ak cestu budeme brat ako NULOVY (0) bod tak na urovni -110cm.
Ja som dom postavil pred 3 rokmi na urovni povodneho terenu, cize -110 cm
Dotycny chce teraz stavat na urovni 0, cize svoj cely pozemok chce zasypat do urovne cesty.
CO ZNAMENA >
• vyska jeho oplotenia pozemku bude cca 110 cm oporny mur ktory bde drzat zasyp + vyska oplotenia cca 1,8 - 2,0 m takze z okna sa budem pozerat na 3-metrovy plot.
• po dlasie sme v lokalite kde spodne vody na jar su cca 40 - 50 cm a ked sa pri silnejsich dazdoch alebo po vydatnej zime zacne roztapat sneh vsetka voda z jeho pozemku sa bude tlacit ku mne ci uz cez plot alebo podzemnou vodou.
• po dalsie jeho dom by mal stat od hranice pozemkov cca 1 - 1,5 metra (od pristupovej cesty)
• Jeho domom ktory by mal mat od 0bodu vysku 9 metrov mi zacloni slnko na celom pozemku z Vychodnej strany. (moj dom ma od 0bodu vysku 6metrov)
• Myslim ze touto stavbou znehodnoti cely moj pozemok a stavbu ci z technickeho alebo vizualneho hladiska.
Prosim vas o poradenie ake konkretne zakony STAVEBNEHO ZAKONA mozem pouzit na svoju obhajobu.
Este jedna vec. V obci cca pred dvoma rokmi bol obcou schvaleny uzemny plan v ktorom sa hovori ze na pozemkoch mensich ako 6a sa nebudu vydavat stavebne povolenia. jeho pozemok ma 4a a teraz sa ohradzaju tym ze mozu dat vinimku.
Podalsie v pisomnosti ktora mi prisla zo stavebneho uradu ze sa mozem odvolat je napisane ze mam na to 15 dni od ich podania na poste (nie mojho prevzatia z posty) Nemala by tato lehota zo zakona byt dlhsia ?
Prosim o rychlu PORADU nakolko mam malo casu na odvolanie sa.
dari1
08.02.07,11:28
mas velmi specificky problem, mozno ti poradi niekto, kto mal s takym niecim osobnu skusenost. na porade taketo veci velmi neriesime
a mimochodom, nakolko si iba dnes prihlaseny do porady, tak si ta dovolujem upozornit, aby si nezadaval jednu otazku do viacerych tem, potom je to tu neprehladne
a mimochodom, nakolko si iba dnes prihlaseny do porady, tak si ta dovolujem upozornit, aby si nezadaval jednu otazku do viacerych tem, potom je to tu neprehladne
5-ko
18.02.07,23:54
Ohladne zatienenia je novy stavebnik povinny dat si vypracovat svetlotechnicky posudok aby ti nezatienil niektoru z obytnych miestnosti, myslim ze na zatienenie zahrady sa to nevstahuje.
Odvodnenie jeho pozemku mozes skusit zahrnut do podmienok k vydaniu stavebneho povolenia.
Stavebny zakon definuje minimalne vzdialenosti medzi RD.
Odvodnenie jeho pozemku mozes skusit zahrnut do podmienok k vydaniu stavebneho povolenia.
Stavebny zakon definuje minimalne vzdialenosti medzi RD.
Janiča
19.02.07,07:32
Mali sme veľmi podobný problém, odvolali sme sa na Krajský stavebný úrad, ktorý zrušil stav. povolenie, ale sused si aj napriek tomu dom postavil, dodnes nemá povolenie, spokojne si v ňom býva a nikoho to nezaujíma. Takže moja skúsenosť hovorí, že ak bude tvoj sused rozhodnutý postaviť si dom tak
ako chce za každú cenu, nezastavíte ho, a všetka vaša aktivita na nejaký kompromis bude len márnením času a peňazí.
ako chce za každú cenu, nezastavíte ho, a všetka vaša aktivita na nejaký kompromis bude len márnením času a peňazí.
220870
19.02.07,18:23
Ak chce niekto postaviť dom musí mu to písomne odsúhlasiť aj najbližší susedia.Niečo púodobné sa nám stalo na jednej stavbe ked chcel investor pri rekonštrukcii zvýšiť o 1m výšku strechy potreboval na to aj susedov súhlas.Ten mu ho však odmietol dať a muselo to ostať po starom.Otázne je však dodržiavanie zákonov .Tak ako píše Janiča.
5-ko
22.02.07,21:12
Účastníkmi stavebného konania sú: stavebník, osoby, ktoré majú vlastnícke alebo iné práva k pozemkom a stavbám na nich vrátane susediacich pozemkov a stavieb, ak ich vlastnícke alebo iné práva k týmto pozemkom a stavbám môžu byť stavebným povolením priamo dotknuté (nie nájomcovia bytov a nebytových priestorov), ďalšie osoby, ktorým toto postavenie vyplýva z osobitných predpisov. Účastníkom konania je aj osoba, ktorá bude vykonávať stavebný dozor a projektant.
Stavebný úrad oznámizačatie stavebného konania dotknutým orgánom štátnej správy, všetkým známym účastníkom a nariadi ústne konanie spojené s miestnym zisťovaním. Súčasne ich upozorní, že svoje námietky môžu uplatniť najneskoršie pri ústnom konaní, inak že sa na ne neprihliadne. Na pripomienky a námietky, ktoré boli alebo mohli byť uplatnené v územnom konaní alebo pri prerokúvaní územného plánu zóny, sa neprihliada.
Stavebný úrad oznámi účastníkom začatie stavebného konania najmenej 7 pracovných dní pred konaním miestneho zisťovania prípadne ústneho konania.
V stavebnom povolení určí stavebný úrad záväzné podmienky uskutočnenia a užívania stavby a rozhodne o námietkach účastníkov konania. Stavebné povolenie stráca platnosť, ak sa so stavbou nezačalodo dvoch rokov odo dňa, keď nadobudlo právoplatnosť, pokiaľ stavebný úrad v odôvodnených prípadoch neurčil na začatie stavby dlhšiu lehotu.
Stavebný úrad oznámizačatie stavebného konania dotknutým orgánom štátnej správy, všetkým známym účastníkom a nariadi ústne konanie spojené s miestnym zisťovaním. Súčasne ich upozorní, že svoje námietky môžu uplatniť najneskoršie pri ústnom konaní, inak že sa na ne neprihliadne. Na pripomienky a námietky, ktoré boli alebo mohli byť uplatnené v územnom konaní alebo pri prerokúvaní územného plánu zóny, sa neprihliada.
Stavebný úrad oznámi účastníkom začatie stavebného konania najmenej 7 pracovných dní pred konaním miestneho zisťovania prípadne ústneho konania.
V stavebnom povolení určí stavebný úrad záväzné podmienky uskutočnenia a užívania stavby a rozhodne o námietkach účastníkov konania. Stavebné povolenie stráca platnosť, ak sa so stavbou nezačalodo dvoch rokov odo dňa, keď nadobudlo právoplatnosť, pokiaľ stavebný úrad v odôvodnených prípadoch neurčil na začatie stavby dlhšiu lehotu.
slnecnica
21.05.08,04:50
k tomu stavebnemu konaniu - zacali sme stavat - da sa povedat ze ako prvi, t. z. sused zlava zacal az po nas - k jeho konaniu nam chodili vsetky papiere - uemne, stavebne rozhodnutie... ale sused zprava - ten zacal ako posledny - z jeho konania nam neprisiel ani jediny papier - starostka nam to odovodnila tym, ze asi pri konani na nas zabudli. ako mohli zabudnut na susedov??? boli sme potom za nou nech nam aspon ukaze co to bude za dom, ci nam nebude clonit a pod. (my mame bungalov). projekt nam ukazala - ale bolo to take narychlo, lebo popri tom sme s nou riesili ine veci. mozeme sa proti takemuto jej konaniu nejako ohradit? dakujem.
bulnova
21.05.08,05:35
Pokiaľ viem, tak 4 árový pozemok je dostatočná veľkosť na výstavbu rodinného domu. Stavebný zákon má väčšiu právnu silu ako uznesenie obecného úradu, preto je výstavba možná. Pri stavebnom konaní má stavebný úrad veľmi širokú právomoc a niektoré námietky nemusí brať do úvahy. Potom nasledujú všelijaké odvolania a ťahanice... Navrhujem zasadnúť si so susedom za spoločný stôl a dohodnúť vzájomné ústupky - chcete tam spoločne žiť, tak sa snaž!