Ahojte, bývame v trojizbovom panelákovom byte v Bratislave. Chystáme sa na rozsiahlejšiu rekonštrukciu bytu, t. z.

- výmena starých okien za plastové = udržiavacie práce - netreba nič ohlasovať (závisí od úradu - ja hovorím o osobnej skúsenosti s úradom BA Petržalka)
- zasklenie loggie = zmena funkcionality - treba urobiť ohlásenie stavebných úprav
- odstránenie umakartového jadra a vymurovanie nového = udržiavacie práce
- výmena vodovodných, odpadových a elektrických rozvodov = udržiavacie práce
- odstránenie jednej(nie nosnej) priečky = to, či je priečka nosná musí posúdiť statik - ohlásenie stavebných úprav (ak treba stavebné povolenie, miestny úrad ti to oznámi)
- položenie dlažieb a podláh a vystierkovanie stien = udržiavacie práce

Chceli by sme vás všetkých poprosiť o radu, a síce: Je potrebné nejaké povolenie (stavebné) alebo stačí to oznámiť na príslušný obvodný úrad??? A čo susedia??? Je treba ich upovedomiť alebo môžeme začať aj bez toho??? - netreba ich upovedomiť, ale JE VHODNÉ ich vrámci dobrých susedských vzťahov upovedomiť
Ak niekto z vás má takúto skúsenosť alebo vie o tom viac, prosím nech napíše!!!
Ďakujem a zostávam s pozdravom!!!!

Odpovede v texte.

Susedom dobre padne ak ich oboznámite so svojimi zámermi. Stačí stručný oznam typu : .... v čase od -do ( termíny ) vykonáme rekonštrukčné práce v byte č. na ...psch.Práce budú realizované denne, okr.S, N, v čase od 7 oo -do 17 oo hod. Prosíme o porozumenie. Podpis. Oznam stačí umiestniť na vývesku vo vchode, prípadne rozdať do pošt. schránok. Stavebné povolenie - pokiaľ úpravy nezasahujú do nosnej konštrukcie domu netreba. Nepočul som ani o ohlasovacej povinnosti na obvodný úrad. Tieto úkony sa vyžadujú pri rekonštrukčných prácach domu ako takého (napr. zatepľovanie spojené s odstraňovaním systémových porúch konštrukcie objektu ). Alebo zriadenie drobnej stavby na pozemku prislúchajúcom k domu. Úpravy ktoré spomínate, podľa môjho názoru patria do kategórie opráv. Výmeny vedení, podláh , okien, nie sú prvky ktoré by zásadne menili úžitkové vlastnosti bytu, zvyšujú len jeho štandard... Nestaviate, teda nepotrebujete povolenia. Ak sa mýlim, tak potom polovica Bratislavy, opravujúca panelákové byty koná protiprávne.

Ešte prikladám zopár prospešných linkov:

Bratislava - Ohlásenie stavebných úprav a udržiavacích prác (http://mesto.sk/bratislava/ako_vybavit/stavba/?ID=bratislava_ohlasenie_stavebnych_uprav_a_udrzia vacich_prac.html)

Mestro Trnava (http://www.trnava.sk/new/viewpage.php?page_id=1015&sekcia=tlaciva&the=msu) - link, z ktorého je zrejmé, že v Trnave treba na zasklenie lodžie povolenie mesta (časť "Odbor územného rozvoja a koncepcií", položka č. 3)

my sme vlani prerábali jadro a menili okná. bytovku spravuje bytové družstvo. postupovali sme asi takto:
- od bytového družstva sme "kupili" projekt na prerábku jadra. on obsahuje aj povolenie od statika
- od susedov vedla, pod a nad nami sme si vypýtali podpisy, že s tým súhlasia-tieto podpisy spolu so strucnou ziadostou chceli na bytovom druzstve. na zaklade toho nam potom povolili prerabat.
- ohlásili sme prerábku na mestskom úrade- chceli od nás ten projekt a myslím, že sa čosi aj platilo
- tiež sme zaplatili mestu za odpad (staré jadro). to sme si ho ale sami nosili do kontajnera.keby nam ho oni odviezli tak to bolo strasne moc penazi
- elektriku nam urobil odbornik, ktory nam o tom potom dal správu- kopiu sme potom zaniesli na bytove druzstvo. to ale nevyzadovali. dokonca nechapali, preco im to davame