Dobrý deň,
mám otázku: môj brat kúpil koncom roka byt, ktorý mala pôvodná majiteľka v osobnom vlastníctve. Jeho kolega mu povedal, že musí podať daňové priznanie - on kupoval byt pred 3 rokmi a vraj podával aj na daň. úrad .... je to pravda, alebo nie?
Brat podal daň. priznanie na obec - na daň z nehnuteľností a má ešte nejakú daňovú povinnosť z toho plynúcu?????

ďakujem

Inú daňovú povinnosť nemá ako na daň z nehnuteľnosti. On ako kupujúci nepodáva na DÚ nič.

Skúsim trochu upresniť.
Z príjmu z prenájmu si môže prenajímateľ odpočítať 23650.- Sk. Daň odvádza z toho čo je naviac. Ešte si z tejto sumy môže odpočítať výdavky v skutočnej výške alebo paušálne. Paušálne je to jednoduchšie a to vo výške 40%. Suma ktorá ostane je čiastkový základ dane. Ašte mu však musí tento príjem + to čo zarobí presahovať za minulý rok sumu 45 408.- Sk.
Priklad:
Zarobíš povedzme za rok 120 000.-
Z prenájmu máš povedzme 60 000.-
Pretože presahuje tvoj súčet príjmov 45 408.- Sk musíš podať daňové priznanie.Pri podani DP okrem príjmov z hlavného zamestnania musíš pripočítať aj príjem z prenájmu. 60 000 - 23 650 = 36 350 Z tohoto odpočítaš buď výdavky za byt v plnej výške alebo paušál vo výške 40% a to tedy odpočítaš 14 540.- Sk. 36 350 - 14 540 = 21 810.- Sk. Túto sumu pripočítaš k ostatným prímom 120 000 + 21 810 = 141 810.- Sk. Túto sumu potom zdaníš.

Stači to takto? :)



Edit. Ospravedlňujem sa toto je keď byt prenajíma. Ale nechám to tu. :) Platí sa daň z nehnuteľnosti

Chcem sa opýtať k odpovedi od Orim, že čo je to suma 23650, ktorú odpočítavate pri prenájme ? Môže si to odpočítať každý občan, ktorý prenajíma nehnuteľnosti a nie je živnostník, resp. kde to nájdem v zákone ? ďakujem za vysvetlenie.

Chcem sa opýtať k odpovedi od Orim, že čo je to suma 23650, ktorú odpočítavate pri prenájme ? Môže si to odpočítať každý občan, ktorý prenajíma nehnuteľnosti a nie je živnostník, resp. kde to nájdem v zákone ? ďakujem za vysvetlenie.

Je to zo zákona a platí táto suma pre rok 2006. Môže si to odpočítať každý prenajímateľ.

Chcem ešte podotknúť, že povinnosť podávať daňové priznanie vzniká, ak zdaniteľné príjmy presiahnu 45 408 Sk, teda nie ak niekto zarobí pri prenájme 60 000, ale v kolónkach príjmu musí byť suma vyššia ako 45 408 Sk.

Ďakujem Orim za info, skúsim si to naštudovať.