Riba
20.03.07,08:58
Ahoj vsetci.
V poslednej dobe sa rozmaha individualne kurenie v bytoch, ba dokonca prechod celych bytoviek na individualne kurenie.
Ako je to s legislativou vo vztahu k polohe bytu, zvysenych tepelnych strat spolocnou konstrukciou (strecha plochá, podlazie nad nevykurovaným priestorom). Je vobec zakon ktory to upravuje, alebo v mene vacsiny (prehlasovaním) sa mozu poskodzovat iny vlastnici bytov.
Napríklad:
8 podlazna bytovka a 3 byty per poschodie, t. j. 24 bytov.
Z uvedeného
6 bytov znevýhodnených (strecha, alebo nad nevykurovaným podlazim)
18 bytov (strata len obvodovým plastom)
2/3 vacsina je 16 bytov (teda z 18 mozu byt dvaja blazni :) ).
Ako je to z legislativou. Co mozu majitelia znevyhodnenych bytov podniknut. Podla obcianskeho zakona nie je mozne svojim konanim poskodzovat ine osoby vedeome ci nevedome. V pripade takejto polohy bytov sa bavime o cca 30%-nych zvysenych nákladoch oproti ostatnym bytom.
Pri priemernej spotrebe plymu za cca 25 000,- sk/byt je to 7000 sk/rok.
Pri zostatkovej zivotnosti bytu 75 rokov (podla novych predpisov 100 rokov zivotnost bytoviek pri opravach a udrzbe "neoverena informacia ale tolko sa pocita pre amortizaciu hodnoty bytu"). Takze 75*7000=525 000,-
je to celkom slusna ciastka za to ze ostanty vlastnici usporia par korun. Keby som zakonponoval aj hodnotu konfortu teplych stropov a podlah to cislo by sa zmenilo o cca o 12-18%. Je to dane nerovnomernym rozlozenim teploty v priestore a prudenim vzduchu ked v znevyhodnenych bytoch je potrebne zdvyhnut teplotu vzduhu o 2-3°C (1°C cca 6% zvysenie nakladov), aby sa dosiahla priblizne rovnaka tepelna pohoda ako v ostatnych bytoch.
SU OBYVATELIA "NEVYHODNYCH" BYTOV OBETAMI ZLEJ LEGISLATIVY, ALEBO ZLEHO VYKLADU ZAKONOV.
Podotykam, ze byty boli predavane s nejakou tou tepelnou potrebou pre celu bytovku a chtiac nechtiac sa komfotr a straty premietly to platieb aj ostatnych vlastnikov. Presunutim nakladov za straty spolocnymi konstukciami (strecha) respektive do spolocnych priestorov (podlaha nad nevykurovaným podlazim) sa vlastnici "nevyhodnych bytov" stavaju dotujucimi komfort a penazenku ostatnych vlastnikov.
Piste vsetci co mate nazor na hore uvedene.
V poslednej dobe sa rozmaha individualne kurenie v bytoch, ba dokonca prechod celych bytoviek na individualne kurenie.
Ako je to s legislativou vo vztahu k polohe bytu, zvysenych tepelnych strat spolocnou konstrukciou (strecha plochá, podlazie nad nevykurovaným priestorom). Je vobec zakon ktory to upravuje, alebo v mene vacsiny (prehlasovaním) sa mozu poskodzovat iny vlastnici bytov.
Napríklad:
8 podlazna bytovka a 3 byty per poschodie, t. j. 24 bytov.
Z uvedeného
6 bytov znevýhodnených (strecha, alebo nad nevykurovaným podlazim)
18 bytov (strata len obvodovým plastom)
2/3 vacsina je 16 bytov (teda z 18 mozu byt dvaja blazni :) ).
Ako je to z legislativou. Co mozu majitelia znevyhodnenych bytov podniknut. Podla obcianskeho zakona nie je mozne svojim konanim poskodzovat ine osoby vedeome ci nevedome. V pripade takejto polohy bytov sa bavime o cca 30%-nych zvysenych nákladoch oproti ostatnym bytom.
Pri priemernej spotrebe plymu za cca 25 000,- sk/byt je to 7000 sk/rok.
Pri zostatkovej zivotnosti bytu 75 rokov (podla novych predpisov 100 rokov zivotnost bytoviek pri opravach a udrzbe "neoverena informacia ale tolko sa pocita pre amortizaciu hodnoty bytu"). Takze 75*7000=525 000,-
je to celkom slusna ciastka za to ze ostanty vlastnici usporia par korun. Keby som zakonponoval aj hodnotu konfortu teplych stropov a podlah to cislo by sa zmenilo o cca o 12-18%. Je to dane nerovnomernym rozlozenim teploty v priestore a prudenim vzduchu ked v znevyhodnenych bytoch je potrebne zdvyhnut teplotu vzduhu o 2-3°C (1°C cca 6% zvysenie nakladov), aby sa dosiahla priblizne rovnaka tepelna pohoda ako v ostatnych bytoch.
SU OBYVATELIA "NEVYHODNYCH" BYTOV OBETAMI ZLEJ LEGISLATIVY, ALEBO ZLEHO VYKLADU ZAKONOV.
Podotykam, ze byty boli predavane s nejakou tou tepelnou potrebou pre celu bytovku a chtiac nechtiac sa komfotr a straty premietly to platieb aj ostatnych vlastnikov. Presunutim nakladov za straty spolocnymi konstukciami (strecha) respektive do spolocnych priestorov (podlaha nad nevykurovaným podlazim) sa vlastnici "nevyhodnych bytov" stavaju dotujucimi komfort a penazenku ostatnych vlastnikov.
Piste vsetci co mate nazor na hore uvedene.
Halli
20.03.07,10:28
Tu už je toľko toho popísaného o tom , že som sa len pousmiala :o