Ako sukromna osoba som predala pozemok, ktorý som zdedila po rodicoch. Budem platit dan??????

Steffi
Zákon o dani z príjmov
§9 Príjmy oslobodené od dane

c) z predaja nehnuteľnosti nadobudnutej dedením (postupným dedením) v priamom rade alebo niektorým z manželov okrem nehnuteľnosti, na ktorú sa vzťahuje oslobodenie od dane podľa písmena a), ak uplynie aspoň päť rokov odo dňa nadobudnutia tejto nehnuteľnosti preukázateľne do vlastníctva alebo spoluvlastníctva poručiteľa (poručiteľov) alebo vyradenia z obchodného majetku, ak bola táto nehnuteľnosť zahrnutá do obchodného majetku, okrem príjmov, ktoré plynú daňovníkovi podľa zmluvy o budúcom predaji nehnuteľnosti uzavretej do piatich rokov od jej nadobudnutia alebo od jej vyradenia z obchodného majetku, aj keď kúpna zmluva bude uzatvorená až po piatich rokoch od jej nadobudnutia alebo vyradenia z obchodného majetku,

To znamená, že ak ten pozemok mali rodičia vo vlastníctve viac ako 5 rokov tak predaj je od dane oslobodený.

Zákon o dani z príjmov
§9 Príjmy oslobodené od dane

c) z predaja nehnuteľnosti nadobudnutej dedením (postupným dedením) v priamom rade alebo niektorým z manželov okrem nehnuteľnosti, na ktorú sa vzťahuje oslobodenie od dane podľa písmena a), ak uplynie aspoň päť rokov odo dňa nadobudnutia tejto nehnuteľnosti preukázateľne do vlastníctva alebo spoluvlastníctva poručiteľa (poručiteľov) alebo vyradenia z obchodného majetku, ak bola táto nehnuteľnosť zahrnutá do obchodného majetku, okrem príjmov, ktoré plynú daňovníkovi podľa zmluvy o budúcom predaji nehnuteľnosti uzavretej do piatich rokov od jej nadobudnutia alebo od jej vyradenia z obchodného majetku, aj keď kúpna zmluva bude uzatvorená až po piatich rokoch od jej nadobudnutia alebo vyradenia z obchodného majetku,

To znamená, že ak ten pozemok mali rodičia vo vlastníctve viac ako 5 rokov tak predaj je od dane oslobodený.




Ďakujem veľmi pekne. Steffi

Spravne si vysvetlujem, ze ak danovnicka dostala darovanim v roku 2005 od svojej tety (nepriame dedenie) pozemok (zahradu) a nasledne ho v roku 2006 predala na zaklade znaleckeho posudku, tento predaj nebude od dane oslobodeny a normalne podlieha zdaneniu v plnej vyske ?

Áno ,príjem z predaja pozemku nebude oslobodený od dane z príjmu. Možno iba odpočítať náklady súvisiace s predajom, a výslednú čiastku zdaniť.

Klient sa so mnou hada, ze ak preda nehnutelnost, ktoru dostala darovanim, nemal v nej trvaly pobyt minimalne dva roky, a tiez ju ani 5 rokov nevlastnil za cenu ktora je stanovena odhadom neplati dan z prijmu. Je to tak ? Ja mam aj nejake stanovisko DR SR ale z toho mi to nevyplyva.

Teda cena je stanovena na zaklade znaleckeho posudku a zhoduje sa s predajnou cenou.

Darovanie sa v zákone nespomína. Je tam uvedené iba dedenie. Ak on, alebo poručiteľ v priamom rade /zomrelý/ - nevlastnili pozemok 5 rokov, daň platí. Ako bola určená cena, to je ich problém, hlavné je to co je kúpnopredajnej zmluve a z toho sa po odpočte nákladov platí daň.

Može si uplatnit náklady ako napr.kolok pri vklade do katastra,overenie podpisu u notára?

v okóbri r.2003 som zdedila pozemok po otcovi. teraz v roku 2007
mám možnosť ho predať, podlieha predaj tohto pozemku dani z prijmov alebo je oslobodený, otec ho mal vo vlastníctve asi 20 rokov vďaka všetkým za odpovede....

Odpoveď máš v príspevku č.2 od smitha.