ramari
27.03.07,15:16
ČAUTE PORAĎACI,
POTREBOVALA BY SOM PORADIŤ, PO MAMINKE SOM ZDEDILA RODINNÝ DOM, A CHCELA BY SOM HO PREDAŤ, BUDEM PLATIŤ DAŇ Z PREDAJA? MAMINA TAM BYVALA DLHO, TAK BY SOM RADA VEDELA, ČI SA DOBA TRVANIA VLASTNÍCTVA AUTOMATICKY PRESÚVA NA DEDIČA TO JEST NA MŇA,
A EŠTE
BYT JE OSLOBODENÝ OD PLATENIA DANÍ PO 2 ROKOCH VLASTNENIA ALEBO TRVALÉHO POBYTU, A AKO JE TO PRI RODINNOM DOME?
UFF, NAPISALA SOM TO KATASTROFÁLNE, ALE DÚFAM, ŽE TO NIEKTO POCHOPÍ A PORADÍ MI.
ĎAKUJEM............:cool:
POTREBOVALA BY SOM PORADIŤ, PO MAMINKE SOM ZDEDILA RODINNÝ DOM, A CHCELA BY SOM HO PREDAŤ, BUDEM PLATIŤ DAŇ Z PREDAJA? MAMINA TAM BYVALA DLHO, TAK BY SOM RADA VEDELA, ČI SA DOBA TRVANIA VLASTNÍCTVA AUTOMATICKY PRESÚVA NA DEDIČA TO JEST NA MŇA,
A EŠTE
BYT JE OSLOBODENÝ OD PLATENIA DANÍ PO 2 ROKOCH VLASTNENIA ALEBO TRVALÉHO POBYTU, A AKO JE TO PRI RODINNOM DOME?
UFF, NAPISALA SOM TO KATASTROFÁLNE, ALE DÚFAM, ŽE TO NIEKTO POCHOPÍ A PORADÍ MI.
ĎAKUJEM............:cool:
vrto007
29.03.07,06:13
O tomto tvojom probléme pojednáva zákon o dani z príjmu č.595/2003 Z.z. Podľa §-u 9:
Príjmy oslobodené od dane
(1) Od dane je oslobodený príjem
a) z predaja bytu alebo obytného domu s najviac dvoma bytmi vrátane súvisiacich pozemkov, ak v ňom mal predávajúci trvalý pobyt najmenej po dobu dvoch rokov bezprostredne pred predajom, okrem
1. príjmov z predaja týchto nehnuteľností, ktoré boli zahrnuté do obchodného majetku, a to do piatich rokov odo dňa ich vyradenia z obchodného majetku a
2. príjmov, ktoré plynú daňovníkovi podľa zmluvy o budúcom predaji týchto nehnuteľností uzavretej do dvoch rokov od začiatku trvalého pobytu v nich alebo do piatich rokov odo dňa ich vyradenia z obchodného majetku, aj keď kúpna zmluva bude uzatvorená až po dvoch rokoch od začiatku trvalého pobytu alebo po piatich rokoch odo dňa ich vyradenia z obchodného majetku,
c) z predaja nehnuteľnosti nadobudnutej dedením (postupným dedením) v priamom rade alebo niektorým z manželov okrem nehnuteľnosti, na ktorú sa vzťahuje oslobodenie od dane podľa písmena a), ak uplynie aspoň päť rokov odo dňa nadobudnutia tejto nehnuteľnosti preukázateľne do vlastníctva alebo spoluvlastníctva poručiteľa (poručiteľov) alebo vyradenia z obchodného majetku, ak bola táto nehnuteľnosť zahrnutá do obchodného majetku, okrem príjmov, ktoré plynú daňovníkovi podľa zmluvy o budúcom predaji nehnuteľnosti uzavretej do piatich rokov od jej nadobudnutia alebo od jej vyradenia z obchodného majetku, aj keď kúpna zmluva bude uzatvorená až po piatich rokoch od jej nadobudnutia alebo vyradenia z obchodného majetku,
Zákon nie je úplne zrozumiteľný, ale:
1. nakoľko si dedila po matke, jedná sa o dedenie v priamom rade,
2.píšeš, že tam bývala dlho, preto predpokladám , že ho dlho aj vlastnila, teda od doby nadobudnutia do vlastníctva matky do súčasnosti už ubehlo 5 a viac rokov.
Ak je bod č.2 splnený, pri predaji domu je tvoj príjem v zmysle tohto zákona oslobodený.
Niekde som začul, alebo čítal, že stačí splniť podmienku, že poručiteľ mal v tejto nehnuteľnosti 2 roky trv. pobyt, no zo znenia zákona to nie je úplne zrejmé, preto sa tomu nevenujem.
Príjmy oslobodené od dane
(1) Od dane je oslobodený príjem
a) z predaja bytu alebo obytného domu s najviac dvoma bytmi vrátane súvisiacich pozemkov, ak v ňom mal predávajúci trvalý pobyt najmenej po dobu dvoch rokov bezprostredne pred predajom, okrem
1. príjmov z predaja týchto nehnuteľností, ktoré boli zahrnuté do obchodného majetku, a to do piatich rokov odo dňa ich vyradenia z obchodného majetku a
2. príjmov, ktoré plynú daňovníkovi podľa zmluvy o budúcom predaji týchto nehnuteľností uzavretej do dvoch rokov od začiatku trvalého pobytu v nich alebo do piatich rokov odo dňa ich vyradenia z obchodného majetku, aj keď kúpna zmluva bude uzatvorená až po dvoch rokoch od začiatku trvalého pobytu alebo po piatich rokoch odo dňa ich vyradenia z obchodného majetku,
c) z predaja nehnuteľnosti nadobudnutej dedením (postupným dedením) v priamom rade alebo niektorým z manželov okrem nehnuteľnosti, na ktorú sa vzťahuje oslobodenie od dane podľa písmena a), ak uplynie aspoň päť rokov odo dňa nadobudnutia tejto nehnuteľnosti preukázateľne do vlastníctva alebo spoluvlastníctva poručiteľa (poručiteľov) alebo vyradenia z obchodného majetku, ak bola táto nehnuteľnosť zahrnutá do obchodného majetku, okrem príjmov, ktoré plynú daňovníkovi podľa zmluvy o budúcom predaji nehnuteľnosti uzavretej do piatich rokov od jej nadobudnutia alebo od jej vyradenia z obchodného majetku, aj keď kúpna zmluva bude uzatvorená až po piatich rokoch od jej nadobudnutia alebo vyradenia z obchodného majetku,
Zákon nie je úplne zrozumiteľný, ale:
1. nakoľko si dedila po matke, jedná sa o dedenie v priamom rade,
2.píšeš, že tam bývala dlho, preto predpokladám , že ho dlho aj vlastnila, teda od doby nadobudnutia do vlastníctva matky do súčasnosti už ubehlo 5 a viac rokov.
Ak je bod č.2 splnený, pri predaji domu je tvoj príjem v zmysle tohto zákona oslobodený.
Niekde som začul, alebo čítal, že stačí splniť podmienku, že poručiteľ mal v tejto nehnuteľnosti 2 roky trv. pobyt, no zo znenia zákona to nie je úplne zrejmé, preto sa tomu nevenujem.