TB je nepochybne najlepšia banka na Slovensku, veď keď to beží každý deň v TV reklame, musí to byť pravda.

Čo potvrdzujú aj nasledovné výpovede blogerov:

http://mihal.blog.sme.sk/c/116413/Najlepsia-banka-suhrn-clankov-aktualizovane.html

......, hypotekarny specialista priamo na svojom mieste. Od podania ziadosti do pripisania penazi na ucet ubehlo 14 dni. Takpovediac kazdodenny kontakt vela ulahcil, vsetky potrebne doklady som si vybavil sam, nepotreboval som ani den dovolenky...
Podotykam, ze som obycajny clovek , s platom dlhodobo medializovanym ako priemernym na SR.:D
Stale vravim, ze to zalezi na koho klient natrafí. Ci na ochotneho odbornika, alebo neochotneho zelenáča. To nie je o bankach, ci ta, alebo ina je lepsia.

Proste endrju tak obhajuje TB, že jeden prispievateľ ironicky na endrju napísal, že je riaditeľ, proste tak ju obhajuje ako keby bol jej riaditeľ ;)
Z mojeho okolia TB všetkým vždy ponúkala horšie podmienky ako inde, pritom každí kto žiadal úver, má dobré príjmy, úver nebol vysoký,... aj tak dávala horšie podmienky, /// trochu som sa zamotal, ale po včerajšku sa nečudujte ;)///
Po prvé Andrej neobhajuje TB ale len raz opisuje svoju skúsenosť s hypotékami spred 4 rokov /a preto si z toho robíme srandu :) / a po druhé za rok 2007 bolo schválených hypo úverov za 116,2 mld Sk a poradie bánk je: TB poskytla 34,5%, VUB 28,6%, OTP 8,6%. Takže pri súčastnej dosť ostrej konkurencii keď banky nemajú kam dať voľné zdroje a priem denná sterilizácia v NBS je cez 371 mld SK prvá v poradí poskytla cca 40 mld, tretia necelých 10 mld. Ten rozdiel sa dá čiastočne vysvetliť reklamou a pod ale žeby tretina Slovákov bola taká hlúpa a brala úver v banke s najhoršími podmienkami?
PS. SLSP ako banka orientovaná na obyvateľstvo je štvrtá pri hypoúvere a poskytla 8,3% čo je cca 9,6 mld takže nie je to len o veľkosti banky

Poradi mi prosim niekto,ktory je najlepsi leasing v SR,pre kupu ojazdeneho auta a ake doklady k tomu treba dolozit? Dakujem!

Po prvé Andrej neobhajuje TB ale len raz opisuje svoju skúsenosť s hypotékami spred 4 rokov /a preto si z toho robíme srandu :) / a po druhé za rok 2007 bolo schválených hypo úverov za 116,2 mld Sk a poradie bánk je: TB poskytla 34,5%, VUB 28,6%, OTP 8,6%. Takže pri súčastnej dosť ostrej konkurencii keď banky nemajú kam dať voľné zdroje a priem denná sterilizácia v NBS je cez 371 mld SK prvá v poradí poskytla cca 40 mld, tretia necelých 10 mld. Ten rozdiel sa dá čiastočne vysvetliť reklamou a pod ale žeby tretina Slovákov bola taká hlúpa a brala úver v banke s najhoršími podmienkami?
PS. SLSP ako banka orientovaná na obyvateľstvo je štvrtá pri hypoúvere a poskytla 8,3% čo je cca 9,6 mld takže nie je to len o veľkosti banky

A nieje to len o podiele na trhu, reklama je čarovný oblbovák ;), BMG, Horizont, mali vysoké podieli na trhu ;),... Veľa ludí tam prišlo na základe reklamy a vidíš ako dopadli :D. Veľa ludí nepobehá viacej bánk,... je to ako s poistkou auta, dajú ti poistku 80 tis, zakývaš im, že inde máš 30 tis a zrazu ti pripíšu bonusy, na ktoré nemáte nárok,... a už to je 28 tis/rok, síce riskuje, ale ak nespravíte nehodu, tak sú v pluse, aj hej tak v mínuse, ale väčšinou sa im to oplatí.
Napr. VUB sa chváli svoji flexyúčtom, zo 6%, ale po prečítaní podmienok, je to šmejd, 12 transakcií, aj tak sa úrok bude rátať len z 15 tis ktoré tam ostanú (napr. posielam si tam 40 tis), ak splníš predošlích 12 podmienok, čiže zisk je cca. 60 sk/mesiac, aj ked tam budeš mať 100 tis, tak proste smola. Ked si dám na účet mBanky na emax, tak tam mám 3,7 ročne, výber za 35 sk (ale na čo, na to tam je mkonto výber zadara, emax je niečo ako sporiaci účet), ale prevody, vklady,... zadara bez viazanosti zo zápisom každý mesiac, si tam teda posielam 40 tis nemusím splňať žiadne podmienky,... a hned mám zisk 100sk, ak tam bude mať 100 tis, tak mesačne tam mám 250 sk, a dalej sa to bude zvyšovať.
Takže veľa ludí je neznalých a nechajú sa nachytať na profesionálne klamúcu reklamu!

TB je nepochybne najlepšia banka na Slovensku, veď keď to beží každý deň v TV reklame, musí to byť pravda.

Čo potvrdzujú aj nasledovné výpovede blogerov:

http://mihal.blog.sme.sk/c/116413/Najlepsia-banka-suhrn-clankov-aktualizovane.html

Bolo by zaujimave vypocut si reakciu aj z opacnej strany ku kazdemu konkretnemu pripadu. Vela ludi totiz prska na vsetky strany a to ze v prvom rade spravili chybu, alebo zanedbali nieco oni si ani nahodou nepriznaju. Pripajam sa k tym ktori maju s TB dobre skusenosti v dobrom i v zlom. Tiez som musel platit a cakat na zablokovanie a nasledne vybavenie novych KK po tom co mi ich nejaky dobrak aj so vsetkymi dokladmi ukradol z auta za bieleho dna. Pri prvej pomoci boli napomocni aj ked nevedeli, vlastne neboli si isti kto vlastne som, kedze som sa nemal cim preukazat, a kto by si pamatal heslo na mobilbanking ked ho nepouziva? Tiez som si tam odsedel cast dna z dovolenky, ale to tiez na policii, a neskor potom na vela dalsich uradoch. Zodpovedny za to bol v prvom rade ten "dobrak". Odvtedy auto zamykam aj ked sa idem len vycikat k pravemu prednemu kolesu, a stava sa mi ze v nom zamknem aj rodinu.
Takze odporucam prehtnut zlc ktora sa nahromadila a aplikovat sebareflexiu. Ono to asi bude naozaj tak, ze vsetko zavisi od toho akeho cloveka stretnete na jednej i druhej strane.

mimotemy no u nás v menšom meste, si týpek ide kúpiť noviny na druhú stranu cesty a auto nechá nakpnuté, asi si myslí, že je na cypre, v BA či v PRAHE by mal po ňom.
-
V prahe som bol s ujom a došiel típek a kopol mu do auta, jedine čo spravil zamkol a nereagoval :D, kukám na neho, čo robí, a potom mi povedal, že to je normálne, ako vybehneš máš po aute :D ukradnú ho aj s cestujúcimi, či bez nich ;)

V prahe som bol s ujom a došiel típek a kopol mu do auta, jedine čo spravil zamkol a nereagoval :D, kukám na neho, čo robí, a potom mi povedal, že to je normálne, ako vybehneš máš po aute :D ukradnú ho aj s cestujúcimi, či bez nich ;)

Vedel som, ze kriminalita v Prahe nabera neskutocnych rozmerov, ale ze je to az take zle, to nie...esteze take velke mesto nemame, ma to aj vyhody. :)

mimotemy no u nás v menšom meste, si týpek ide kúpiť noviny na druhú stranu cesty a auto nechá nakpnuté, asi si myslí, že je na cypre, v BA či v PRAHE by mal po ňom.
-
V prahe som bol s ujom a došiel típek a kopol mu do auta, jedine čo spravil zamkol a nereagoval :D, kukám na neho, čo robí, a potom mi povedal, že to je normálne, ako vybehneš máš po aute :D ukradnú ho aj s cestujúcimi, či bez nich ;)
Ospravedlnujem sa zemimotemy islo len o to ukazat ze nie vsetko co sa pise v blogu p.Mihala musi byt na 100% objektivna pravda. Ide o to (i ked nepracujem v ziadnom urade,banke ani v podobnej sfere) ze ked vrazi do dveri arogantny fracek ktoremu chyba zakladna stipka slusnosti a nad ktoreho niet a poriadne ani nevie co chce, a ked uz spolocne prideme nato co vlastne chce on vo svojej nadutosti odmietne splnit zakladne podmienky,aj ja osobne sa takeho snazim co najrychlejsie zbavit. Vsetko to je o pristupe a vzajomnej ochote.
Vonkoncom nepatrim k tipkom ktoreho popisujes. Cakal som 5 krokov od auta na manzelku. Bohuzial obcas som sa otocil chrbtom.
Composite tebe nevadi ze na Cypre je to mozne? a bohuzial kym bola hranica zavreta i v Rakusku? Ale tu znova narazam na tu zakladnu slusnost a vzajomnu uctu. A tak nejak to bude aj s tymi bankami a nielen TB.;)

Bolo by zaujimave vypocut si reakciu aj z opacnej strany ku kazdemu konkretnemu pripadu. Vela ludi totiz prska na vsetky strany a to ze v prvom rade spravili chybu, alebo zanedbali nieco oni si ani nahodou nepriznaju. Pripajam sa k tym ktori maju s TB dobre skusenosti v dobrom i v zlom. ...
... Takze odporucam prehtnut zlc ktora sa nahromadila a aplikovat sebareflexiu. Ono to asi bude naozaj tak, ze vsetko zavisi od toho akeho cloveka stretnete na jednej i druhej strane.
lakon,
1. Za tri roky na blog.sme.sk som prskal len jeden jediný krát a to jediným smerom - na Tatrabanku.

2. Prečítajte si môj článok na blogu sme pomaly a pozorne. Viem, je dlhý, ale ak nemáte čas si ho poriadne prečítať a zamyslieť sa nad tým, čo opisujem, tak si prosím nevyhradzujte čas ani na jeho komentovanie. Jedinú svoju chybu, ktorú si pri vybavovaní hypoúveru v TB pripúšťam, je to, že som tejto banke príliš dôveroval a neobrátil som sa vopred - ako verný klient TB - na iné banky či na hypo-poradcov.

3. Aj ja som mal s TB dobré skúsenosti - kým o nič nešlo. Pri hypoúvere už nejde o fazuľky ale o desaťtisíce, či vyššie sumy a o vzácny čas. A tam sa "pravda ukázala".

4. Ja som pri vybavovaní úveru v TB stretol v pobočke jednu milú osobu, ktorá bola temer vždy samá ochota. Problém, ako sa ukázalo - bol tajomný "systém" TB-y pri vyhodnocovaní žiadateľa. K jednaniu so "systémom" ma nepripustili. Takže asi to v TB ozaj nie je ľuďmi, ale ich "systémom". A pred "systémom", ako dobre vieme, sa treba mať na pozore.

Pokojne odporúčajte ľuďom hypoúver v TB, ja zase budem pokojne ľuďom neodporúčať hypoúver v TB. Neskromne si myslím, že názory podpísané konkrétnym menom majú na internete vyššiu váhu ako názory anonyma.

lakon,
1. Za tri roky na blog.sme.sk som prskal len jeden jediný krát a to jediným smerom - na Tatrabanku.

2. Prečítajte si môj článok na blogu sme pomaly a pozorne. Viem, je dlhý, ale ak nemáte čas si ho poriadne prečítať a zamyslieť sa nad tým, čo opisujem, tak si prosím nevyhradzujte čas ani na jeho komentovanie. Jedinú svoju chybu, ktorú si pri vybavovaní hypoúveru v TB pripúšťam, je to, že som tejto banke príliš dôveroval a neobrátil som sa vopred - ako verný klient TB - na iné banky či na hypo-poradcov.

3. Aj ja som mal s TB dobré skúsenosti - kým o nič nešlo. Pri hypoúvere už nejde o fazuľky ale o desaťtisíce, či vyššie sumy a o vzácny čas. A tam sa "pravda ukázala".

4. Ja som pri vybavovaní úveru v TB stretol v pobočke jednu milú osobu, ktorá bola temer vždy samá ochota. Problém, ako sa ukázalo - bol tajomný "systém" TB-y pri vyhodnocovaní žiadateľa. K jednaniu so "systémom" ma nepripustili. Takže asi to v TB ozaj nie je ľuďmi, ale ich "systémom". A pred "systémom", ako dobre vieme, sa treba mať na pozore.

Pokojne odporúčajte ľuďom hypoúver v TB, ja zase budem pokojne ľuďom neodporúčať hypoúver v TB. Neskromne si myslím, že názory podpísané konkrétnym menom majú na internete vyššiu váhu ako názory anonyma.

Tak tak, presne tak, ja som uz zazil rozne jednanie (so mnou ako so zakaznikom) ale take neferove a zakerne jednanie, ako ku mne postupne zacala uplatnovat TB (napriek ochote ludi na pobocke) som este nezazil.

Tym, ze som tejto institucii doveroval, (ze co slubi a pisomne potvrdi aj splni) som sa pripravil okrem mnozsta nervov a casu aj o cca 140.000 Sk.

Len na dovazok dodavam, ze som bol samotnou bankou povazovany za VIP klienta, co ma aj opodstatnenie, lebo som tam mal vzdy vacsinu svojich sukromnych aj firemnych penazi (dlhe roky), vyuzival som kopec ich produktov a nikdy som im nebol dlzny ani 1 Sk. Rovnako som nikdy neporusil ich obchodne podmienky ani nic podobne. Kvoli takym klientom, (ako som bol ja pre TB) som ja ochotny sadnut do auta aj o desiatej vecer.

Neda mi nezapojit sa. Uz dlho prehltam chyby TB, za ktore, ked na ne pridu sa ani nemaju potrebu nejakym sposobom ospravedlnit - mam na mysli - "system", ako pise pan Mihal. Vzdy to odnesie konecny pracovnik, ktory nema tie kompetencie, pri poruseni zmluv a podmienok atd. Momentalne potrebujem aj poradit, kde sa este obratit,aby som sa dostala po cestne dodrzanie zmluvy hypotekarneho uveru. Brali sme ho pred rokom. Znalecky posudok sme si dali robit sami, pretoze ak ho da banka, zaplatime, ale nikdy ho mat nebudeme v ruke - to uz ako po 1.,. Banka nam ho neviem z akeho dovodu neuznala a znizila si ho o 300 tisic. Aj ked sme to nejak zobrali do uvahy - co nam zostavalo, ziadali sme o 1,5 miliona. Odhad na dom teda banka - logicky uznala len na 1,4 miliona. Kupna zmluva bola na 1,2 miliona. Ani sa mi nechce popisovat tie papierovacky, dokolecka dokola, aj ked sme obaja s partnerom uz roky klientami so slusnou bonitou. Na tych 48 hodin hned moze kezdy zabudnut, co slubuju. Od dodania potrebnych dokladov - aj niekolkokrat, lebo zakazdym potrebovala centrala este nieco, preslo viac ako 2 tyzdne, a vyjadrenie asi take, ze vlastne nam mozu dat ten uver asi takymto sposobom: 1,2 m. podla KZ, sa vyplati "hned", dalsich 300 tisic formou uveru na rekonstrukcne prece - cerpania. Slovo "prefinancovanie" sa nespomenulo, az neskor. Takze po dalsich 2 tyzdnoch dostali uz peniaze podla KZ predavajuci na ucet - viete si predstavit tu nervozitu z ich strany, kedze boli zavisli na tych peniazoch, aby mohli sami kupit pre seba byvanie. To boli nervy. Dalej sme dostali dalsiu podmienku, napisat si na papier " rozpis prac"-co chceme rekonstruovat. Podotykam,ze sme este nemali ani kluce od domu v ruke, tak sme zhruba popisali, co asi bude treba, ale zastavili sme sa hned na sume tych 300 tisic, -ostatne je nasa vec , aj tak sa nehnutelnost bude len zhodnocovat. Podmienky prefinancovania teda boli take,ze pri ziadani cerpania ciastocneho uveru - najprv to bolo 160 tisic z tych /300/,sme mali nafotit prace, ktore sa realizovali a hotovu pracu. Tam som sa hned na pobocke pytala, akym sposobom sa bude toto ohodnocovat. Bud mozem byt skodova ja, alebo TB, pretoze o blockoch, alebo vobec realnych nakladoch na rekonstrukciu nebolo reci. Bolo mi povedane, ze sa nemusim bat, v BA maju nejake tabulky, a tam su vacsinou vyssie ceny, ako si clovek dokaze zaobstarat. Pisomne to vsak nemam -skoda.Tak sme dodali fotky. Opat trvalo asi 2 tyzdne -ak nie viac, uz to presne neviem, kym sa vyjadrili z BA centraly,ze zamietnute, a neuznali vsetky prace, lebo neboli vraj v zozname rozpisu prac!!! Isla som na pobocku a chcela som vysvetlenie, z akeho dovodu, no a ze vraj, to co sme porobili /mimochodom realne to vyslo na 260 tisic a nie 160/nebolo dostacujuce. Som typ cloveka, co si nenecha dlho kyvat so sebou, ale hovorim si, nic, pekne slusne si to necham vysvetlit, mozno sa ozaj mylim aj ja. Vysledok zamietnute. Pani, ktora nas ma na pobocke od zaciatku bola absolutne sama vyvedena z miery a nevedela nam to odovodnit, tlmocila len to, co dostala ona z BA - zamietnute. Lebo sme nesli podla rozpisu prac. Proste tam boli aj ine prace, ako na tom papieri. Povedala som,ze ak to takto ma ist, tak cely uver nechame na tej sume, co nam uz vyplatili a ostatne nechcem! Bez vysvetlovania do tyzdna peniaze nabehli na ucet. Pomyslela som si, dobre, asi treba na nich takto a pojde to. V tomto roku sme este vo februari stihli spravit strechu, zburat stare kominy a urobit novy poriadny komin, co je opat vyse 200 tisic. Ale nam stacilo uz len 140 tisicziadat od TB, aby sme docerpali konecnu sumu z uveru. Opat ma prekvapili, ze zamietnute. Bol u nas aj clovek na realnu obhliadku celeho domu, pospisoval si to, este ked sme sa bavli nezaväzne o tom, na kolko to vidi on cca., tak povedal,ze ten dom ma daleko vyssiu hodnotu ako 1,5 miliona. To vieme aj my a je to aj vidiet. No a teraz ten posledny "vtip" z centraly - sice strechu s kominom ohodnotili na 188 tisic, ale kedze celkovo zhodnotili nehnutelnost, a odratali cenu pozemku, na ktorom dom stoji, nemozeme dostat tych 140 tisic, najprv musime zhodnotit este o 50 tisic, a potom prideme na sumu, kde je mozne nam vyplatit posledne cerpanie 140 tisic!!! Tak toto som uz ozaj nerozdychala a isla som na pobocku, na pokec aj s riaditelom. Chceli spisat reklamaciu, ale to ja nepotrebujem, odpoved do 30 dni atd, okamzitu ziadost o presetrenie zamietnutia som podala. Odpoved z Ba centraly - zamietnute, pretoze teraz ma podla nich dom hodnotu 1.550.000, a chyba este tych 50 tisic. Ako prisli k sume 1,6mil.? Ako je mozne, ze ked sa prvykrat slevna na centrale pomylila - to nam bolo az dodatocne povedane, ked som si dovolila podotknut, ze nam stale nebolo podane vysvetlenia zadrzania penazi, slecna sa tam pomylila, ale potom teda uznala, ze to bolo v poriadku - aj ked neratala vsetky prace! , cize hodnota domu musela uz sediet, ci nie? Potom sami teda ohodnotili prace za strechu a komin na 188 tisic - takze 140 tisic mali hravo preplatit, lebo hodnota uz aj tak prevysovala pozadovanu sumu. Ale ked podla obhliadky ohodnotili dom, tak vysiel na 1.550.000,- , z toho opat "odratali 100 tisic za cenu pozemku, takze im vyslo,ze este za 50 tisic musime urobit prace, aby sme docerpali tie peniaze........ A tu mi uz dochadzaju slova. V zmluve nie je ziadna zmienka o rozpise prac - ako to moze niekto n a100% aj vediet, co je priorita, ved nebudem predsa robit napr. hydroizolacie podpilenim , ked mi zateka strecha - to ako priklad.Za dalsie, hodnota pozemku nema co robit podla mna v prefinancovani rekonstrukcnych prac, ci? V KZ bol kupeny aj pozemok, a ten sa nemoze predsa dalej zhodnocovat nejakou rekonstrukciou - to mi povedali sami v TB, takze?!! Nech rozmyslam akokolvek, z nijakej strany mi to nechce vyjst. Sami si davaju nove podmienky, ktore nie su v zmluve ani, a na to si hned aj sami protirecia. Nepouzivam tu ziadne alibisticke argumenty, len realitu a predovsetkym podmienky a odpovede banky. Ale tolko rozporov......... Nasa okamzita ziadost o presetrenie bola samozrejme znova zamietnuta......Uz len z principu,tie peniaze chceme, pretoze nemame na rozhadzovanie, a su nakupene dalsie materialy, na ktore ale treba aj peniaze k zrealizovaniu. Keby to malo byt uz len sto korun, ani tie nedam, pokial by mi to neodovodnili rozumnym, alebo aspon podla zmluvy nejakym argumentom. ALe zial, aj tak sme na to kratki, lebo nemame dosah na viac, ako riaditela nasej pobocky. A okrem toho sme brali este dalsi spotrebny uver, aby sa ta strecha mohla realizovat, to bolo v ziadosti a vysvetleniach aj uvedene. Ale nie.
No rozpisala som tu toho dost, ale nevedela som,kde to mam dat, a mozno medzi vami je aj niekto, kto mi poradi, co dalej, aby sme tie peniaze dostali, lebo nie je ziadny dovod na to, aby sme neurobili to, co mame v zmluve od TB podpisane. DAKUJEM za kazdu radu, aj nazor.

- Necitim sa byt o nic viac anonymny ako vsetci ostatni na tomto fore.
- V zivote by som si nedovolil odporucat alebo neodporucat konkretny produkt konkretnej institucie, vzhladom na rozdielne dispozicie, potreby a "predstavy" kazdeho z nas. Mozem len vyjadrit svoj nazor tak ako ho mozte vyjadrit aj vy. Len nechcem aby sa niekto rozhodoval podla tendencnych a polopravdivych tvrdeni.
Ale aby som bol konkretny

"Len v jednej veci milá "hypo-pani" na pobočke zaváhala: "hypo-centrála" možno bude robiť problém s uznaním dokladov o príjme... tie splátky za predaj podielu vo firme, hmmmm..."

Hned pri prvom kontakte ste boli upozorneni na problemovy prijem, a niet divu ze sa banka zachovala tak ako sa zachovala.

"Skrátka a dobre: dostal úrok s rizikovou prirážkou "

"A aj vybavil. Lenže prišlo leto a najskôr šiel na dovolenku Miško, potom milá "hypo-pani" z pobočky a zdá sa, že potom bola celé prázdniny na dovolenke celá "hypo-centrála" - lebo hypotéky nikde.A tak prešli dva mesiace čakania (nevadí, veď v lete sa čaká príjemne) - až kým Miško nezistil, že na pobočke ho čaká vytúžená "hypo-zmluva". "

A nie je v tych dvoch mesiacoch zapocitany Kataster a cakanie na vklad zalozneho prava?

Vas prispevok v uvedenom blogu mi pripada ako typicky nazor cloveka ktory dokaze ovplyvnit vsetko okrem systemu TB ale iny nazor ako svoj neberie a svojou reakciou ste ma v tom len utvrdili.
System by mal byt pre vsetkych nastaveny rovnako (a nielen v TB) samozrejme so zohladnenim vsetkych premennych vratane vasho "aa+". A mozno prave preto ze "tu uz nejde o gulicky"

- V zivote by som si nedovolil odporucat alebo neodporucat konkretny produkt konkretnej institucie, vzhladom na rozdielne dispozicie, potreby a "predstavy" kazdeho z nas.


Tak neviem, ale pripada mi to, ako keby sem par ludi napisalo napr. o restauracii "Zbojnicka Basta", ze "nikdy si tam nedavajte steak, lebo je vzdy suchy a spaleny a navyse vam ho donesu studeny - a ty by si sem napisal, ze to sa neda takto tvrdit, lebo kazdy ma inu predstavu o steaku a nie kazdy ma rad horuce jedlo.

Tak neviem, ale pripada mi to, ako keby sem par ludi napisalo napr. o restauracii "Zbojnicka Basta", ze "nikdy si tam nedavajte steak, lebo je vzdy suchy a spaleny a navyse vam ho donesu studeny - a ty by si sem napisal, ze to sa neda takto tvrdit, lebo kazdy ma inu predstavu o steaku a nie kazdy ma rad horuce jedlo.


Mne to skor pripada tak ze vy tuto "pravdu" vsade sirite a zabudate dodat ze ste si ho taky light, a riadne prepeceny objednali, potom ho presolili preliali tabascom a ked vam ho odmietli vymenit, tak ste si povedali ze ved vy im ukazete.
Ak poviete "A"- Chapem ze si niekde potrebujete vyliat svoju zlost, ale nesnazte sa to podsuvat inym ze takto dopadnu a chlapsky povedzte aj to "b" [SIZE=2]aspon taketo malicke

V uvedenom blogu su i rozumne prispevky, vid ten z poslednych o citacke, s ktorymi sa da stotoznit ale tie su pisane ako nazor a vyargumentovane z oboch stran.

Mne to skor pripada tak ze vy to vsade sirite a zabudate dodat ze ste si ho taky light objednali, potom ho presolili preliali tabascom a ked vam ho odmietli vymenit, tak ste si povedali ze ved vy im ukazete.


Ja som si ziaden neobjednal, ja som sa prisiel opytat, aky ponukaju. Prisiel som sa opytat, ci mi su ochotni financovat konkretnu nehnutelnost. Teda pytal sa konkretny klient (ktoreho 15 rokov poznaju a maju o nom vsetky informacie) a pytal financovanie konkretnej nehnutelnosti (kde oni poslali svojho TB znalca na odhad).

Odpoved bola taka, ze ano, Vam vazeny pan XY samozrejme alo, ved ste nasim VIP klientom... O 20 minut som drazl v ruke krasne vytlaceny Hypotekarny Prislub - na takom specialnom tvrdom papieri, ani diplom za Hviezdoslavov Kubin tak honosne nevyzera. Na papieri konkretne meno klienta, konkretna suma HU. Lenze potom realita upne ina - tahanie za nos, neustale menenie podmienok a v podstate vydieranie. Zrazu som sa dozvedel, ze "ktosi na riziku" ponizil hodnotu nehnutelnosti, na zaklade toho, ze obzrel fotky, ktore boli sucastou znaleckeho posudku. Teda maju tam zamestnaneho Jaru Cimrnama, ktory sa vyzna uplne do vsetkeho, hotovy Chrobak Truhlik, lebo on na zaklade fotky vie lepsie urcit hodnotu, ako znalec, ktoreho tam sama banka posle (a klient zaplati).

Teda vy pridete do restauracie, OPYTATE SA na konkretne jedlo, oni vam povedia, ze ho maju a ze o 20 min bude hotove, a po tristrvte hod. vam pride casnik povedat, ze jedlo nie je, ale aj keby bolo, nestoji 80 Sk, ale 120. (uroky sa tiez stale menili).

Je zaujimave, ze v inej restauracii sa da najest celom slusne, iba v tej jednej je stale problem.

Je zaujimave, ze v inej restauracii sa da najest celom slusne, iba v tej jednej je stale problem.

Je zaujimave ze stovky inych zakaznikov sa prave v tej jednej kde vy a par dalsich mate problem naje celkom slusne, a par desiatok ma urcite problem prave tam kde ste sa vy a dalsie stovky najedli celkom slusne.

Je zaujimave ze stovky inych zakaznikov sa prave v tej jednej kde vy a par dalsich mate problem naje celkom slusne, a par desiatok ma urcite problem prave v tej kde ste sa vy a dalsie stovky najedli celkom slusne.

Nemyslim si. Ja som zakaznikom TB uz dost dlho nato, aby som mohol posudit. Bola to kedysi naozaj slusna banka, ktora bohuzial zaspala na vavrinoch. Ide to tam "od desiti k peti" a veci, ktore pred par rokmi fungovali, dnes uz nefunguju. Od mnohych znamych som sa uplne nezavisle dozvdel, ze museli odist od TB, mnohi z nich su naozaj VIP klienti prvej kategorie. Jeden znamy ma obrat 400 mil., oni mu zablokovali kreditku kvoli nejakemu nedoplatku par desiatok Sk, ktory vznikol nie jeho chybou, ale chybou banky. To uz ale bola iba posldna kvapka, pre ktoru odisiel. Ked som mu spomenul, ze mam problemy a HU v TB, len sa zacal smiat, povedal, ze uz to ma vsetko za sebou a odporucil mi inu banku. Ked som do tej banky prisiel (ako cudzi clovek z ulice) tak 90% z toho, co slubili aj platilo.

Ja som stale klientom TB, zatial som ucty nezrusil. Taky ten bezny platobny styk zatial celkom stihaju. Zvazujem, ze prejdem inde, no zatial som rad, ze sa po par rokoch uz aj Americania, aj vsetci partneri z Azie naucili konecne posielat platby do nejakej konkretnej banky, cez prislusne korespondencne banky. Ked to zmenim, dva roky zasa bude chaos.

A nie je v tych dvoch mesiacoch zapocitany Kataster a cakanie na vklad zalozneho prava?
lakon, je pekné, že sa bijete za svoj názor ale niekedy je lepšie byť pacifista.

Kataster a záložné právo boli vybavené obratom, nerobte zo mňa idiota. Ak máte nejaké ďalšie otázky, navštívte ma v mojej kancelárií v BA, Trnavská cesta 80, 3. poschodie (RELIA s.r.o.). Rád Vám z očí do očí vysvetlím všetky detaily.

... a neberte to v zlom, lakon, ale ak pracujete pre TB, tak by to mohol byt pre vas celkom cenny feedback. My napr. za ziskavanie nazorov nasich zakaznikov casto aj platime...

lakon, je pekné, že sa bijete za svoj názor ale niekedy je lepšie byť pacifista.

Kataster a záložné právo boli vybavené obratom, nerobte zo mňa idiota. Ak máte nejaké ďalšie otázky, navštívte ma v mojej kancelárií v BA, Trnavská cesta 80, 3. poschodie (RELIA s.r.o.). Rád Vám z očí do očí vysvetlím všetky detaily.

Ako som uz napisal par prispevkov vyssie, a minimalne v jednom bode som asi trafil. Ak ste si nevsimli povodne som len vyjadril bez nejakeho osobneho utoku ze mi vo vasom prispevku uz ako laikovi nesedi par vami uvadzanych faktov a tie ste mi nevyvratili. Z vasej strany sa to zacina rozvyjat do osobnych utokov, a prave preto nemam dalej zaujem rozvyjat vas pripad.

... a neberte to v zlom, lakon, ale ak pracujete pre TB, tak by to mohol byt pre vas celkom cenny feedback. My napr. za ziskavanie nazorov nasich zakaznikov casto aj platime...

Vysse som uz uviedol ze nepatrim do odboru vyjadrujem sa v tomto pripade len ako laik ale so skusenostami so spatnou vazbou od zakaznikov
a verte mi ze sa z nej snazime ziskat co najviac, ale ak si zakaznik osobne prevezme tovar 5t izotermickym kamionom, jasne ma uvedene skladovacie podmienky a potom ho prelozi a necha pol roka v konteineri na dvore, a pride s poslednymi 300kg akoze nefunkcny a robi to pri kazdej druhej dodavke, alebo ak k inemu kazdy druhy tyzden musi vycestovat servisny technik na riesenie reklamacie, lebo on spracovaval iny material od ineho dodavatela a zabudol znova nastavit parametre, na ktore mu material u nas bol mimochodom na mieru prisposobovany, tak potom neviem.
Verte mi, kazdy podnikatel, podnik, i banka co za nieco stoji si tieto cenne informacie sleduje a vyvodzuje z nich opatrenia, ale dolezite je dat si ich do suvislosti.

Ako som uz napisal par prispevkov vyssie, a minimalne v jednom bode som asi trafil. Ak ste si nevsimli povodne som len vyjadril bez nejakeho osobneho utoku ze mi vo vasom prispevku uz ako laikovi nesedi par vami uvadzanych faktov a tie ste mi nevyvratili. Z vasej strany sa to zacina rozvyjat do osobnych utokov, a prave preto nemam dalej zaujem rozvyjat vas pripad.
V predošlom príspevku som uviedol, že ste trafili - vedľa. Všetky potrebné doklady som odovzdal okamžite pri podaní žiadosti o úver a jediný chýbajúci doklad som odovzdal po dvoch týždňoch podania žiadosti - deň dva nato, ako som bol vyzvaný na jeho doplnenie. A potom sa čakalo spomínaných ďalších 6 týždňov s vierou, že všetko je OK a sadzba úveru bude tak, ako bola sľúbená.

Mimo témy - v diskusiách na webe s mne anonymnými nickami sa mi osvedčuje pozvanie na osobný rozhovor naživo. Anonymný nick následne z pochopiteľných dôvodov nemá záujem na rozvíjaní ďalšej "diskusie".

a z dvoch mesiacov je sest tyzdnov a ktovie ci celych



Mimo témy - v diskusiách na webe s mne anonymnými nickami sa mi osvedčuje pozvanie na osobný rozhovor naživo. Anonymný nick následne z pochopiteľných dôvodov nemá záujem na rozvíjaní ďalšej "diskusie".

Vazeny pane ak ste si nevsimli 99% nickov na tomto fore je anonymnych, a komunikuju slusne s umyslom poradit alebo slobodne vyjadrit svoj nazor.
O rozvijanie tejto temy nemam dalsi zaujem nie preto ze by ste ma presvedcili o svojej pravde, ale preto ze z vasej strany sa uz nic nove nedozvieme. A tento pripad je medzi vami a TB, teda na tomto stretnuti by som sa mohol zucastnit len ako nezavisly prisediaci, co by mne osobne asi vela nedalo, ale bolo by zaujimave sledovat Vase reakcie pri komunikaci so zasvatenym zastupcom druhej strany.

Tak lakon dobre, si ma teda presvedcil. Mas pravdu, TB je rovnako dobra banka, ako vsetky ostatne, asi je v nas chyba, ze sme si to nevsimli. Napokon - kazdy nech sa presvedci sam. Nech tam kazdy zaziada, zaplati a uvidi. Netreba ziadne debaty.

... ze "ktosi na riziku" ponizil hodnotu nehnutelnosti, na zaklade toho, ze obzrel fotky, ktore boli sucastou znaleckeho posudku. Teda maju tam zamestnaneho Jaru Cimrnama, ktory sa vyzna uplne do vsetkeho, hotovy Chrobak Truhlik, lebo on na zaklade fotky vie lepsie urcit hodnotu, ako znalec, ktoreho tam sama banka posle (a klient zaplati)...
Tu sa musim pridat ako rizikar opäť. Ak banka vyda uverovy prislub, je to naozaj iba prislub a nie zaväzna zmluva. Ak banka povie, ze tuto nehnutelnost nechce na zalozne pravo, tak ju nechce, lebo ma na to dovody, lebo to moze byt nehnutelnost: 1. V nevyhovujucom technickom stave, 2. moze to byt nehnutelnost v lokalite, kde sa ziadne predaje nerealizuju a 3.moze byt problem s pristupom (pravnym).
Ziadny klient, co by to bol neviem aky odbornik od osobnych financii, cez dochodkove sporenie, az po zamestnanca inej banky, nema narok si mysliet, ze ten uver dostane len preto, ze vie ako sa pocita urok.

Tu sa musim pridat ako rizikar opäť. Ak banka vyda uverovy prislub, je to naozaj iba prislub a nie zaväzna zmluva. Ak banka povie, ze tuto nehnutelnost nechce na zalozne pravo, tak ju nechce, lebo ma na to dovody, lebo to moze byt nehnutelnost: 1. V nevyhovujucom technickom stave, 2. moze to byt nehnutelnost v lokalite, kde sa ziadne predaje nerealizuju a 3.moze byt problem s pristupom (pravnym).
Ziadny klient, co by to bol neviem aky odbornik od osobnych financii, cez dochodkove sporenie, az po zamestnanca inej banky, nema narok si mysliet, ze ten uver dostane len preto, ze vie ako sa pocita urok.

Vytrhujes veci z kontextu. Tato tema je o spokojnosti zakaznikov s bankou. Nie je to o nicom inom, ako o porovnani konkurencnych poskytovatelov bankovych sluzieb na Slovensku.

Ak ja mam cely zivot vsetky peniaze v TB, a vyuzivam ich produkty (napr. karty), a potom mi nedaju HU, zatial co ina banka mi ho da, je to minimalne zvlastne.

Ak mi ina banka navyse da ten HU s mensim urokom, ako mi ho TB slubovala, je to tiez zvlastne.

Ak ako podnikatel dostanem leasing vsade, iba v "domacom" Tatra Leasingu nie, je to zvlastne.

Ak ma analytik Tatra leasingu v osobnom rozhovore, presviedca, ze 1.) zle manazujem firmu, 2.) Japonsko nema viac ako 10 mil. obyvatelov - je to trapne.

Ak chcem od TB firemny kontokorent a v hodnote 1 mil a som ochotny rucit nehnutelnostou s asi 10 x vyssou hodnotou, a oni mi namiesto toho ponukaju iba nakup troch produktov (ktore nepotrebujem) - zatial co v inej banke s tym nemaju problem - je to zvlastne.

Ak sa par mesiacov nato, co ma odmietnu ozvu s ponukou kontokorentu bez akehokolvek preukazovania ekonomickej situacie firmy (pretoze zistili, ze nam zacali chodit bubaciky na konto), je to nanajvys trapne, pretoze tie bubaciky nam zacali chodit preto, ze nam ina banka pozicala a mohli sme investovat. A oni zrazu chcu len poziciavat a poziciavat...

Duves, ty si nepochopit ucel tejto debaty a snad ani ucel Porady. Porada je o tom, poradit sa - v tomto pripade o vybere banky. Tu nejde o to, ci som mal na nieco pravny narok alebo nie. Ak by to tak bolo, nenapisal by som svoj nazor na Poradu, ale napisal by som zalobu na sud. V tomto pripade nejde o nic ine, ako vystrihat inych aby spravili rovnaku chybu ako ja a naleteli na masivnu reklamu Tatra Banky.

Tak je to aj v inych sluzbach. Napr. pokazi sa ti v aute vstrekovacie cerpadlo. Ides do znackoveho servisu, povedia, ze ho mozu vymenit za 80.000 bez DPH. Ides ale do ineho servisu, oni objednaju sadu tesneni za 4.500 Sk, a nauctuju k tomu 4.000 za pracu. Na druhy den odchadzas svojim autom a platis 8.500 Sk. Vsetko oficialne - so zarukou. Budes odporucat svojim znamym tem prvy, alebo ten druhy servis? Pritom - o nejakych pravnych narokoch to asi vobec nie je. Alebo snad ano? Mas snad pravny narok na opravu cerpadla, ked podla nazoru servisu sa tato situacia riesi jeho vymenou?

Mna snad klepne. Uz sme opäť od hypoteky z tatra banky pri japonsku.:D

Aby bolo jasne odkial tento "chat" troch nickov zacal
Poprecitani Blogu z odkazu p.XYX som si dovolil vyjadrit svoj nazor

"Bolo by zaujimave vypocut si reakciu aj z opacnej strany ku kazdemu konkretnemu pripadu. "

a po negativnej reakcii si ho aj obhajit

"islo len o to ukazat ze nie vsetko co sa pise v blogu p.XYX musi byt na 100% objektivna pravda."

A to som nemal robit lebo ...mimotemyzlezaradil:mad::(:mad::(:mad::(


Som rad ze sa konecne zapojil aj niekto kto sa tu pokusil zasvatene vysvetlit ako to bezi, a ze vas rating nieje jedinou premennou ktora do tohto systemu vstupuje. Ale to asi nema zmysel.

Prajem vam aby vam euforia z novej banky vydrzala co najdlhsie.;)

Mna snad klepne. Uz sme opäť od hypoteky z tatra banky pri japonsku.:D

Hypoteka a leasing su iba dva (podobne) produkty jednej a tej istej banky. Nemozem za to, ze som bol vyzvany pri osobnom rozhovore pri prilezitosti ziadosti o leasing aby som vysvetlil nasu situaciu na trhu. Nemozem za to, ze som musel teda Japonsko spomenut, lebo je to jedna z mnohych krajin, kde exportujeme. Nemozem ani za to, ze proti mne sedel clovek, ktory sice o vsetkom rozhoduje, ale nema ani vedomosti zakladnej skoly a snazi sa to maskovat tym, ze klientov presviedca, ze "zle manazuju firmu".

Apropos - pri tej mojej ziadosti o HU doslo k velmi podobnemu trapasu. Pracovnik "ustredia" ponizil hodnotu nehnutelnosti zo znaleckeho posudku, ktory bol vypracovany Tatra Banku !!! A to vsetko iba na zaklade troch fotografii vyhotovenych znalcom (sucast posudku).

A to iba preto, ze v nehnutelnosti v poslednom obdobi byvala Romska rodina, inak velmi slusna, ale napriek tomu sa takmer vsade povalovalo dost haraburdov a bordelu. Ten clovek na "ustredi nevedel, ze taketo veci sa daju vyriesit dvoma kontajnerami za 2 x 4500 Sk + 1000 Sk brigadnikom, ktori to vyzbieraju a do tych kontajnerov nahadzu.

Ak ja mam cely zivot vsetky peniaze v TB, a vyuzivam ich produkty (napr. karty), a potom mi nedaju HU, zatial co ina banka mi ho da, je to minimalne zvlastne.

Ak mi ina banka navyse da ten HU s mensim urokom, ako mi ho TB slubovala, je to tiez zvlastne.

Ak ako podnikatel dostanem leasing vsade, iba v "domacom" Tatra Leasingu nie, je to zvlastne.

Tiez pouzivam od zaciatku (10r) TB a tiez skusim poziadat o HU v TB. Ako dlhodoby zakaznik "logicky" uvazujem, ze by mi mali v TB vyjst v ustrety viac ako v inej banke.

Na druhej strane vsak, mozno TB jednoducho nema zaujem davat hypoteky za vyhodnych podmienok, a tak jednoducho ani ja v TB neuspejem.
To je podla mna normalne.

To ze maju plno reklamy ("nerobte nic - byvajte" -- bullshit pri ktorom ma napina) v mojom ponimani mozem brat tak, ze chcu oslovit masy aby zarobili na nich s vysokymi poplatkami a urokmi.

Takze v skutocnosti to moze byt prave naopak - cim banka viac dava (reklamou) ochotu poskytnut HU, tym v skutocnosti je menej ochotna dat ju za VYHODNYCH podmienok. (A to ze je niekto "dlohodoby" klient, to je jedno, to je len naivita)

Ale to nielen TB ale vsetky a nielen banky cim silnejsia reklamna kampan tym vacsi pozor si treba davat.

Prajem vam aby vam euforia z novej banky vydrzala co najdlhsie.;)


Ziadna sa nikdy nekonala. Taketo obchodne vztahy nie su o euforii. Je to o tom, ci clovek dostane to, co ocakava - predovsetkym slusnost a ferove jednanie.

Apropos - pri tej mojej ziadosti o HU doslo k velmi podobnemu trapasu. Pracovnik "ustredia" ponizil hodnotu nehnutelnosti zo znaleckeho posudku, ktory bol vypracovany Tatra Banku !!! A to vsetko iba na zaklade troch fotografii vyhotovenych znalcom (sucast posudku).

A to iba preto, ze v nehnutelnosti v poslednom obdobi byvala Romska rodina, inak velmi slusna, ale napriek tomu sa takmer vsade povalovalo dost haraburdov a bordelu. Ten clovek na "ustredi nevedel, ze taketo veci sa daju vyriesit dvoma kontajnerami za 2 x 4500 Sk + 1000 Sk brigadnikom, ktori to vyzbieraju a do tych kontajnerov nahadzu.
Pocuj MišoMišo. Nespochybnujem, ze si odbornik vo svojej oblasti, resp. dobry podnikatel. Ale teraz si uviedol argumenty, ktore mozno nazvat ako amaterština.
Kludne ti možem ukazat foto takych nehnutelnosti, ktore nam poslala obchodna siet, lebo sa im to zdalo v poriadku. A potom sa vyjadri/te. A mozeme napisat, ze by ten bordel vyriešila rekonštrukcia za x krat 100 tisic a nehnutelnost by bola o.k.? Chces to vidiet? Dokonca aj tabulka su supisnym číslom visí na 1 klinčeku! Rozumieš? na 1 klinčeku. Majitel nema ani tolko ucty k svojej nehnutelnosti, aby označenie mal v poriadku. (vecer sem dam odkaz na fotografie)

Pocuj MišoMišo. Nespochybnujem, ze si odbornik vo svojej oblasti, resp. dobry podnikatel. Ale teraz si uviedol argumenty, ktore mozno nazvat ako amaterština.
Kludne ti možem ukazat foto takych nehnutelnosti, ktore nam poslala obchodna siet, lebo sa im to zdalo v poriadku. A potom sa vyjadri/te. A mozeme napisat, ze by ten bordel vyriešila rekonštrukcia za x krat 100 tisic a nehnutelnost by bola o.k.? Chces to vidiet? Dokonca aj tabulka su supisnym číslom visí na 1 klinčeku! Rozumieš? na 1 klinčeku. Majitel nema ani tolko ucty k svojej nehnutelnosti, aby označenie mal v poriadku. (vecer sem dam odkaz na fotografie)

A co tym chce povedat? Ved ja som nikomu netvrdil, ze nejde o nehnutelnost, ktora by nepotrebovala rekonstrukciu. Ale pointa je v tom, ze ja som ju kupil asi za 60% ceny, ktoru realne v case nakupu mala (v tom stave, v ktorom bola). Ja som za tento RD v pomerne lukrativnej oblasti dal 2,6 mil, o pol roka predal sused uplne rovnaky dom za 5,6 mil. Jediny rozdiel bol v tom, ze on dal pred predajom nove plastove okna, my sme to kupovali s povodnymi, vymena okien nas stala 250 tis. Ostatne bolo v rovnakom stave ako u suseda - teda na pohlad on mal trocha zachovalejsi dom, ale ten novy majitel aj tak uplne vsetko vyhadzal von (dlazky, kurenie, priecky, sanitu) a robi vsetko nove, aj omietky, kachlicky...

My uz mame teraz tiez v celom dome nove kurenie, okna, prizemie je uz 100% zrekonstruovane, je tam pobocka firmy. Mame tam krajsie okna, omietky aj toalety ako mam ja doma. Takze ta nehnutelnost je uz z casti zhodnotena, ale aj keby nebola, mala v case nakupu podstatne vacsiu hodnotu, ako za co som ju kupoval. To potvrdil aj znalec, ktoreho tam poslal sama Tatra Banka. Iba niekto mudry na riziku sa zle vyspal, a usudil, ze nie len ja, ale aj ich znalec sa myli. Tak kto je tu amater ????

Pocuj MišoMišo. Nespochybnujem, ze si odbornik vo svojej oblasti, resp. dobry podnikatel. Ale teraz si uviedol argumenty, ktore mozno nazvat ako amaterština.
Kludne ti možem ukazat foto takych nehnutelnosti, ktore nam poslala obchodna siet, lebo sa im to zdalo v poriadku. A potom sa vyjadri/te. A mozeme napisat, ze by ten bordel vyriešila rekonštrukcia za x krat 100 tisic a nehnutelnost by bola o.k.? Chces to vidiet? Dokonca aj tabulka su supisnym číslom visí na 1 klinčeku! Rozumieš? na 1 klinčeku. Majitel nema ani tolko ucty k svojej nehnutelnosti, aby označenie mal v poriadku. (vecer sem dam odkaz na fotografie)
Ale veď misomiso písal o nejakej špine... čo sa dá pozbierať a odstrániť, nie? Nie je to ani časovo ani finančne náročné - len na pohľad nepríjemné. Keď má tá nehnuteľnosť hodnotu, tak bordel a špina by na to nemala mať vplyv podľa mňa. Ak to celé padlo iba na tom, tak je to smutné...

Ja som za tento RD v pomerne lukrativnej oblasti dal 2,6 mil, o pol roka predal sused uplne rovnaky dom za 5,6 mil.
Hodnotu nehnutelnosti urcuje banka. Znalecky posudok, ktory vyhotovi sudny znalec je iba "pomôcka", pričom prislusny zakon, podla ktoreho sa postupuje nema striktne dane, co sa ako boduje. Su tam široké mantinely. To znamena, že rovnaku nehnutelnost može jeden znalec ocenit na 2,6 miliona a iny aj na 4 miliony. Pritom sa moze stat, ze sa objavi kupec, ktory je ochotny za nehnutelnost zaplatit 5 milionov, lebo tu nehnutelnost potrebuje koli lokalite. A je nesporne, ze dalsi taky kupec sa moze objavit az za rok, alebo uz nikdy. To chcem iba povedat to, ze nie su takí kupci denno-denne, co sú ochotný zaplatiť za nehnutelnost daleko viac ako je najlepsie ocenenie.
A teraz Ti poviem ako pracuju banky. Banku zaujima okamžitá realizačná cena. Taka, ktora bude zohladnovat trhove možnosti, taka, ktorou si uspokojí svoju pohľadávku ( z prípadne nesplácaného úveru) a taká, aby nečakala s realizaciou zalozneho prava 1 rok.

Hodnotu nehnutelnosti urcuje banka. Znalecky posudok, ktory vyhotovi sudny znalec je iba "pomôcka", pričom prislusny zakon, podla ktoreho sa postupuje nema striktne dane, co sa ako boduje. Su tam široké mantinely. To znamena, že rovnaku nehnutelnost može jeden znalec ocenit na 2,6 miliona a iny aj na 4 miliony. Pritom sa moze stat, ze sa objavi kupec, ktory je ochotny za nehnutelnost zaplatit 5 milionov, lebo tu nehnutelnost potrebuje koli lokalite. A je nesporne, ze dalsi taky kupec sa moze objavit az za rok, alebo uz nikdy. To chcem iba povedat to, ze nie su takí kupci denno-denne, co sú ochotný zaplatiť za nehnutelnost daleko viac ako je najlepsie ocenenie.
A teraz Ti poviem ako pracuju banky. Banku zaujima okamžitá realizačná cena. Taka, ktora bude zohladnovat trhove možnosti, taka, ktorou si uspokojí svoju pohľadávku ( z prípadne nesplácaného úveru) a taká, aby nečakala s realizaciou zalozneho prava 1 rok.

Dakujem, vzdy sa rad nieco dozviem, aj ked uz mi to niekolkokrat v roznych bankach vysvetlili. Chapem to. Odpoved na tuto uvahu je: Okamzita realizacna cena v pripade spominanej nehnutelnosti bola minimalme 2,6 mil.

Chces to vidiet? Dokonca aj tabulka su supisnym číslom visí na 1 klinčeku! Rozumieš? na 1 klinčeku. Majitel nema ani tolko ucty k svojej nehnutelnosti, aby označenie mal v poriadku.

Prepac Duves, ale ak Ty posudzujes hodnotu nehnutelnosti podla upevnenia tabulky so supisnym cislom, tak potom Boh ochranuj banku, pre ktoru robis...

Prepac Duves, ale ak Ty posudzujes hodnotu nehnutelnosti podla upevnenia tabulky so supisnym cislom, tak potom Boh ochranuj banku, pre ktoru robis...
Tabulka na 1 klinčeku iba dotvarala obraz. Tu nehnutelnost sem vecer uvediem.
OT: o mna si nerob startosti:D

Hodnotu nehnutelnosti urcuje banka. Znalecky posudok, ktory vyhotovi sudny znalec je iba "pomôcka", pričom prislusny zakon, podla ktoreho sa postupuje nema striktne dane, co sa ako boduje. Su tam široké mantinely. To znamena, že rovnaku nehnutelnost može jeden znalec ocenit na 2,6 miliona a iny aj na 4 miliony. Pritom sa moze stat, ze sa objavi kupec, ktory je ochotny za nehnutelnost zaplatit 5 milionov, lebo tu nehnutelnost potrebuje koli lokalite. A je nesporne, ze dalsi taky kupec sa moze objavit az za rok, alebo uz nikdy. To chcem iba povedat to, ze nie su takí kupci denno-denne, co sú ochotný zaplatiť za nehnutelnost daleko viac ako je najlepsie ocenenie.
A teraz Ti poviem ako pracuju banky. Banku zaujima okamžitá realizačná cena. Taka, ktora bude zohladnovat trhove možnosti, taka, ktorou si uspokojí svoju pohľadávku ( z prípadne nesplácaného úveru) a taká, aby nečakala s realizaciou zalozneho prava 1 rok.
Ja som si myslel, že hodnotu nehnuteľnosti určuje trh. Už to tu bolo napísané, za akú cenu to misomiso kúpil (60% z trhovej ceny).

Hodnotu nehnutelnosti urcuje banka. Znalecky posudok, ktory vyhotovi sudny znalec je iba "pomôcka", pričom prislusny zakon, podla ktoreho sa postupuje nema striktne dane, co sa ako boduje. Su tam široké mantinely. To znamena, že rovnaku nehnutelnost može jeden znalec ocenit na 2,6 miliona a iny aj na 4 miliony. Pritom sa moze stat, ze sa objavi kupec, ktory je ochotny za nehnutelnost zaplatit 5 milionov, lebo tu nehnutelnost potrebuje koli lokalite. A je nesporne, ze dalsi taky kupec sa moze objavit az za rok, alebo uz nikdy. To chcem iba povedat to, ze nie su takí kupci denno-denne, co sú ochotný zaplatiť za nehnutelnost daleko viac ako je najlepsie ocenenie.
A teraz Ti poviem ako pracuju banky. Banku zaujima okamžitá realizačná cena. Taka, ktora bude zohladnovat trhove možnosti, taka, ktorou si uspokojí svoju pohľadávku ( z prípadne nesplácaného úveru) a taká, aby nečakala s realizaciou zalozneho prava 1 rok.

Ako je mozne, ze banka dokaze odhadnut bez cloveka, ktory ma na to opravnenie - ako sudny znalec, a bez obhliadky, iba z fotky a teda tej "pomôcky" ako to nazyvas - zo znaleckeho posudku, nehnutelnost. Je to uhol pohladu - a to doslova, ako je nehnutelnost nafotena. Tak toto ja asi nepochopim v zivote. Aby z centraly a zo stolicky niekto odhadol nieco, tak to je silna kava, ked sudny znalec - vypracuje len pomôcku. Ja zasnem, aky bordel je mozny v tejto republike.

Ja som si myslel, že hodnotu nehnuteľnosti určuje trh. Už to tu bolo napísané, za akú cenu to misomiso kúpil (60% z trhovej ceny).
On ako urcil trhovú cenu? Odhadom? Pozrel www.reality.sk (http://www.reality.sk)? Tam su ceny v ponuke. Nie ceny dopytove. Ak budes mat k dispozicii balik penazi na kupu nehnutelnosti, tak si zasurfujes na uvedenej stranke a zložiž peniaze podla ponuky, ktore predajca požaduje?
Rozumiem tomu spravne?


Hodnotu nehnutelnosti pre ucel/y založného práva k úveru stanovuje výlučne banka. A každá banka môže mať na to odlišné predpisy.

Ako je mozne, ze banka dokaze odhadnut bez cloveka, ktory ma na to opravnenie - ako sudny znalec, a bez obhliadky, iba z fotky a teda tej "pomôcky" ako to nazyvas - zo znaleckeho posudku, nehnutelnost. Je to uhol pohladu - a to doslova, ako je nehnutelnost nafotena. Tak toto ja asi nepochopim v zivote. Aby z centraly a zo stolicky niekto odhadol nieco, tak to je silna kava, ked sudny znalec - vypracuje len pomôcku. Ja zasnem, aky bordel je mozny v tejto republike.

Kludne si založ banku. A môže dat pevne slovo, že hodnota nehnutelnosti bude akceptovana podla najlepsieho znaleckeho posudku a bude po bordeli.
Uvidíme ako dlho prežiješ.

Kludne si založ banku. A môže dat pevne slovo, že hodnota nehnutelnosti bude akceptovana podla najlepsieho znaleckeho posudku a bude po bordeli.
Uvidíme ako dlho prežiješ.

Staci, ked hodnota nehnutelnosti bude akceptovana z realneho pohladu , t.j. niekto ale kompetentny pride z TB a ohodnoti. Ale zo stolicky? Tak to velmi tazko Je mi jasne, ze to nebude zhodna cena so znaleckym posudkom, rozumiem , ze za vsetko sa plati,ale potom naco sa pise, ze sa ruci 100% nehnutelnostou? Zasa uhol pohladu, 100% z coho, alebo od koho.....

Staci, ked hodnota nehnutelnosti bude akceptovana z realneho pohladu , t.j. niekto ale kompetentny pride z TB a ohodnoti. Ale zo stolicky? Tak to velmi tazko Je mi jasne, ze to nebude zhodna cena so znaleckym posudkom, rozumiem , ze za vsetko sa plati,ale potom naco sa pise, ze sa ruci 100% nehnutelnostou? Zasa uhol pohladu, 100% z coho, alebo od koho.....

Sikovny reklamny tah a velke OCI

Hodnotu nehnutelnosti pre ucel/y založného práva k úveru stanovuje výlučne banka. A každá banka môže mať na to odlišné predpisy.

Duves, toto ja vsetko viem. Ja chapem, ze banka dava peniaze, banka urcuje podmienky. To mi je absolutne jasne, o tom nemusi byt dalej debata.

V celej tejto teme (teda v mojom pribehu v nej) ide iba o to, ze jedna z bank na Slovensku (Tatra Banka) sa nedokaze ku svojim klientom spravat slusne. Vo vsetkych obchodnych vztahoch plati, ze ak sa s niekym poznas roky, spravil si s nim vela dobreho biznisu, nikdy ta nepodrazil a vzdy sa k tebe spraval ferovo, tak aj ty mu doverujes a spravas sa k nemu lepsie, ako k niekomu, koho vidis po prvy raz, teda viac mu veris a das mu lepsie podmienky, alebo ak nie lepsie, tak aspon nie horsie, ako novemu klientovi.

Napriklad my pri obchodoch do Azie vyzadujeme platbu vopred. Ale mame zopar partnerov, s ktorymi spolupracujeme od zaciatku, a s ktorymi nikdy nebol ziaden problem. Tychto by sme takouto poziadavkou urazili. Boli by sme trapni, keby sme im nedokazali doverovat.

Rovnako som si musel aj ja zvykat na to, ze v podnikatelskych kruhoch (u nas aj medzinarodne) je v podstate faux pas, ak preberate peniaze v hotovosti od skutocne spolahliveho partnera a nasledne si ich pred nim prepocitate. Ja som zo zaciatku napr. vzdy trval na tom, aby si sumu, ktoru platim dotycny preratal, ale vzdy mi bolo s usmevom naznacene, ze toto sa jednoducho nerobi. Mne osobne by skor vyhovolala dosledna kontrola hotovosti aj medzi priatelmi, ale musel som sa prisposobit. Casto ide o doest velke sumy.

Tymto som chcel iba naznacit, ze v obchodnom styku stoji dovera velmi vysoko na pomyselnom rebricku hodnot. Ja som napr. svoj prvy uver (amer. hypoteku) bral z Tatra Banky napriek tomu, ze v inch bankach mi ponukali lepsi urok. Jednoducho som chcel ostat verny jednemu partnerovi, a nie rostriestit svoj zakaznicky potencial promiskuitne do vsetkych bank. Za to som ocakaval, ze TB sa ku mne bude spravat rovnako lojalne, teda ze mi bude doverovat, ze to co im vravim, je pravda.

Bohuzial dockal som sa nie len nedovery, ale aj ponizujuceho a trapneho jednania. Neuverili mi v pripade leasingu, (leasingy mame v inej banke a splacame bez problemov), snazili sa mi predat 3 produkty, ked som potreboval jeden (kontokorent), Slubili mi HU, ktory mi nakoniec nedali, (zato mi ho dali v inej banke aj s lepsim urokom). Neverili mi, ze nehnutelnost nasledne zrekonstruujem a zvysim jej hodnotu (co sa z velkej casi uz stalo).

Skratka stale maju nejaku utkvelu predstavu o tom, ze ich chce niekto obtiahnut, oklamat a podviest. Pritom riziko tu skutocne hrozi - najma od novych klientov, ktorych vidia po prvy raz, a ktori mozu maskovat identitu (skutocni podvodnici). Svojich klientov, ktori boli lojalni znacke si Tatra Banka nechava odchadzat do inych bank. Myslite, ze je to spravna a do buducnosti udrzatelna politika?

[quote=misomiso;719209]Duves, toto ja vsetko viem. Ja chapem, ze banka dava peniaze, banka urcuje podmienky. To mi je absolutne jasne, o tom nemusi byt dalej debata.

V celej tejto teme (teda v mojom pribehu v nej) ide iba o to, ze jedna z bank na Slovensku (Tatra Banka) sa nedokaze ku svojim klientom spravat slusne.



Na toto mi neda sa nepripojit, pretoze to je cela podstata veci. Urcite sa da vsetko vzdy vyriesit, ale to musia chciet obidve strany, ale ked je uz len jedna neochotna, tak z toho bude vychadzat nadalej len nedovera a nedobre skusenosti, a nakoniec nechut. To znamena, ze si klient bude hladat novy financny zdroj, spravcov svojich financii. Preco ale v inych bankach taketo veci neriesia? Uz dlho robim pre seba taky prieskum, o inych bankach, saozrejme kazda banka ma svoje naj produkty, ktorymi si robi reklamu. Ale su na vacsej urovni, ako je teraz uz TB, oproti tomu, aka bola od jej vzniku. Nas zakaznik, nas pan. U TB plati len ich motto, ze su najlepsi....

Sikovny reklamny tah a velke OCI

podotykam, ze pri uzatvoreni zmluvy som sa dorazne pytala na tieto zalezitosti, ktore nemali jasno vo veci hned, a bolo mi narozpravane a naslubovane, tak komu ma clovek verit, ked nie pracovnikovi tej banky, v ktorej je klientom uz roky a v ktorej ziada o uver? Hadam sa nepojdem pytat do inej banky, ako to chodi v mojej banke na uveroch....Alebo?

On ako urcil trhovú cenu? Odhadom? Pozrel www.reality.sk (http://www.reality.sk)? Tam su ceny v ponuke. Nie ceny dopytove. Ak budes mat k dispozicii balik penazi na kupu nehnutelnosti, tak si zasurfujes na uvedenej stranke a zložiž peniaze podla ponuky, ktore predajca požaduje?
Rozumiem tomu spravne?


Hodnotu nehnutelnosti pre ucel/y založného práva k úveru stanovuje výlučne banka. A každá banka môže mať na to odlišné predpisy.

Ja som Ti chcel len naznačiť, že jedna vec je hodnota nehnuteľnosti a druhá určenie ceny nehnuteľnosti bankou. Kým pre jednu to za to nestálo, druhá na tú istú nehnuteľnosť peniaze požičala a ešte k tomu s lepším úrokom. Čo tá druhá banka je hlúpejšia alebo je snáď slepá? Skôr je to tak ako Ty píšeš v tých iných predpisoch či inom prístupe...

Za to som ocakaval, ze TB sa ku mne bude spravat rovnako lojalne, teda ze mi bude doverovat, ze to co im vravim, je pravda.


1.Tatra banka nebude nikdy tak vyhodna pre segment SME. Od zaciatku sa profitovala na velke a najlepsie nadnarodne korporacie. Podla mna je dolezite segmentovat banku, do ktorej vstupis. (TB dokonca svojho času nemala extra záujem o retail, teda nie je to jej cieľový segment)
2.Reklama je navoňaná zdochlina. To možno ste sa dozvedeli viacerí až po skúsenosťou s bankami, mobilným operátormi, poisťovňami....atd.

1.Tatra banka nebude nikdy tak vyhodna pre segment SME. Od zaciatku sa profitovala na velke a najlepsie nadnarodne korporacie. Podla mna je dolezite segmentovat banku, do ktorej vstupis. (TB dokonca svojho času nemala extra záujem o retail, teda nie je to jej cieľový segment)
2.Reklama je navoňaná zdochlina. To možno ste sa dozvedeli viacerí až po skúsenosťou s bankami, mobilným operátormi, poisťovňami....atd.

Kazda banka nepohrdne nadnarodnou spolocnostou, kazda banka (ale aj firma) uprednostni nadnarodnu spolocnost pred retailovym klientom. To je uplne jasne.

Tak vidis Duves, nakoniec sme sa zhodli. V podstate to, co si napisal vyssie, sa tu my (par ludi - ja, pan Mihal a zopar dalsich) snazime vysvetlit ludom uz par mesiacov. Teda - ze je zbytocne ziadat o uver v TB, ze sa s najvacsou pravdepodobnostou nedockaju feroveho jednania, ze si banka nevazi lojalnych retailovych klientov a ze v inych bankach dostanu ludia s mensou namahou viac.

Toto tu my stale tvrdime, po Tvojom poslednom prispevku sa uz len ziada doplnit toto tvrdenie na: "Ak nie ste zrovna nadnarodny gigant, tak ani neskusajte ziadat v TB..." Este raz zdoraznujem " ak nie ste NADNARODNA SPOLOCNOST" - lebo to, ze si banka vazi nadnarodne spolocnosti - o tom nikto nepochybuje. A ze ste samotnou bankou napr. oznazeny za "VIP" klienta este pre TB naozaj neznamena, ze by sa mala k Vam spravat slusne. Ja sa ale osobne citim lepsie v banke, v ktorej sa vedia spravat slusne dokonca ku vsetkym klienom, bez ohladu na to, ci ich oni oznacili za VIP alebo nie.

To, co je reklama vsetci dobre vieme. Len akosi stale mi nejde dokopy Duvesova informacia o tom, ze TB nema zaujem o retail (a naozaj vsetko tomu nasvedcuje) s tymi stovkami milionov vyhodenych na reklamu prave pre tento segment trhu. Niekde bude skratka chyba...

Len akosi stale mi nejde dokopy Duvesova informacia o tom, ze TB nema zaujem o retail (a naozaj vsetko tomu nasvedcuje) s tymi stovkami milionov vyhodenych na reklamu prave pre tento segment trhu. Niekde bude skratka chyba...
Ano, retail nie je cielom. Avsak ziadna banka sa nevyhne hypotekam. Ak chce nadalej rast na trhu. A hypoteky su o retaily.
2 banky sa biju o prvenstvo v celkovom objeme hypotek - TB a VUB. Tie banky maju zaujem o pripady, ktore nie su prilis komplikovane. Posudenie by malo trvat max.1 hodinu. A ak hypoteku, najlepsie taku 20 milionovu a viac, byt na nabrezi Dunaja.... O takeho klienta maju zaujem. Ved sa pozrite, kto financuje tie velke developerske projekty.

Ano, retail nie je cielom. Avsak ziadna banka sa nevyhne hypotekam. Ak chce nadalej rast na trhu. A hypoteky su o retaily.
2 banky sa biju o prvenstvo v celkovom objeme hypotek - TB a VUB. Tie banky maju zaujem o pripady, ktore nie su prilis komplikovane. Posudenie by malo trvat max.1 hodinu. A ak hypoteku, najlepsie taku 20 milionovu a viac, byt na nabrezi Dunaja.... O takeho klienta maju zaujem. Ved sa pozrite, kto financuje tie velke developerske projekty.

Ano, presne tak. Len skoda, ze nemaju zaujem o klienta, ktory u nich mal niekolko mil, korun, ktory vyuzival platobne karty, ktory sica ziada iba 2,6 mil. na stary barak, ale ktory u nich ma ucty aj svojej s.r.o., ktora rastie a uz teraz na poplatkoch celkom slusne zivi banku.

To je ako ked mas autoservis a niekto, kto u teba kupuje kazde styri roky nejake priemerne auto (Skoda Octavia?), pride objednat gumicku do stieraca. Otravuje ta to vobec hladat v pocitaci. Ale ked toho cloveka nastves, tak nebude kupovat dalsie auta u teba, ale inde. Navyse ten clovek ma firmu, mozno uz nabuduce bude chciet kupit Superb, a co je uplne najhorsie - podnika, a teda ma mnozstvo znamych, ktori pravidelne kupuju nove auta (dost mozne, ze jeho znami su tvoji sucasni klienti)

Myslis, ze sa neoplati tu gumicku pohladat a osobne mu ju ist pred predajnu v dazdi vymenit?

Čítam si túto tému a posledný príspevok ma dohnal k tomu, že musím reagovať. Preboha a kto dostane tú 20 miliónovú hypotéku? Aký príjem by musel mať ten kupujúci? Čo pre tú banku platí? Bolo by to tým, že je to byt na nábreží Dunaja?

Čítam si túto tému a posledný príspevok ma dohnal k tomu, že musím reagovať. Preboha a kto dostane tú 20 miliónovú hypotéku? Aký príjem by musel mať ten kupujúci? Čo pre tú banku platí? Bolo by to tým, že je to byt na nábreží Dunaja?

Mozes byt kludny, su aj ovela vyssie hypoteky. Najdrahsie byty v BA sa predavaju uz do 200 mil Sk. Su ludia, ktori legalne (alebo zlegalizovane) zarabaju x milionov mesacne. Preco by nehohli dostat hypoteku?

Toto mi osobne vobac nevadi. Nikdy som nemal problem s tym, ze su ludia, ktori zarabaju moje x plus nejake dve alebo tri nuly navyse. Ide iba o to, ci ma banka pravo spravat sa ako vagabund k tomu, kto zaraba "bezne" peniaze a ziada "beznu" hypoteku, ktoru oni ponukaju. Respektive ci ja mam pravo varovat ostatnych cez net...

No pise sa tu dost vela negativnych skusenosti s TB, no ja som mal presne opacnu skusenost, bral som jednu hypo na prelome rokov a dalsiu pred dvoma mesiacmi. Vseko islo hladko ako po masle, velka ustretovost a komunikativnost, v podstate ziadne problemy. Akonahle boli vsetky podklady k hypo, tak v priebehu par dni doslo k schvaleniu. Nehovoriac, ze ja som bol este taky "komplikovany typ" co sa tyka prijmov a v inych bankach mi hypo nechceli ani dat, takze pre mna bola TB jedina alternativa. U mna teda pozitivna skusenost.

No pise sa tu dost vela negativnych skusenosti s TB, no ja som mal presne opacnu skusenost, bral som jednu hypo na prelome rokov a dalsiu pred dvoma mesiacmi. Vseko islo hladko ako po masle, velka ustretovost a komunikativnost, v podstate ziadne problemy. Akonahle boli vsetky podklady k hypo, tak v priebehu par dni doslo k schvaleniu. Nehovoriac, ze ja som bol este taky "komplikovany typ" co sa tyka prijmov a v inych bankach mi hypo nechceli ani dat, takze pre mna bola TB jedina alternativa. U mna teda pozitivna skusenost.


Tak to ma uprimne tesi :). Firmy prechadzaju roznymi vlnami, ked sa im dari, zabudaju sa spravat slusne, ked sa to zacne menit, dokazu si spomenut. Mozno sa TB naosaj meni, mozno k tomu dopomohla aj tato tema a blog p. Mihala. Kazdopadne ja a mnohi moji znami su uz vacsinou inde. A to mi pripomina jeden vtip, z casov nastupu Gorbacova a jeho "perestrojky" socializmu o tom, ze su dva mozne pohlady na "Perestrojku". Jeden optimisticky (konecne sa to pohne) a jeden zpoza velkej mlaky.

Rozpraval mi to kamos, co sa chystal vtedy emigrovat do USA (aj skutocne odisiel). Mna tym nepotesil, lebo ja som to nemal v umysle urobit, tak som prirodzene chcel verit, ze bude lepsie aj za sociku. Teraz som vo vztahu k TB asi v rovnakej pozicii, ako moj kamarat vtedy. Pozeram sa na ich prerod uz z dialky...

Ja sa asi pripojim k ludom s negativnymi skusenostami. v tatrabanke mam ucet dost dlho, mala som na nom okolo 750 000 a ked som sa pytala predbezne na hypoteku tak mi pracovnicka slubovala hory doly a ked prislo na lamanie chleba tak mi ponukli nieco uplne smiesne co by mi vobec nepomohlo, tak som isla do VUB kde nemali s nicim problem a vsetko rychlo vybavili a do 3 dni som dostala hypotekarny prislub a o mesiac som zacala postupne cerpat hypoteku podla rozpisu splatok ako to chcela firma co mi byt stavala.

Ja sa asi pripojim k ludom s negativnymi skusenostami. v tatrabanke mam ucet dost dlho, mala som na nom okolo 750 000 a ked som sa pytala predbezne na hypoteku tak mi pracovnicka slubovala hory doly a ....
Pozor na tie sluby. Uz som to pisal. Predajcovia maju vysoke plany, od ktorych je zavisle ich odmeňovanie. Je však pravda, že každy si môže vybrať strategiu predaja. Osobne som nikdy nepreferoval žiadne sluby štýlu "hory, doly".

Pozor na tie sluby. Uz som to pisal. Predajcovia maju vysoke plany, od ktorych je zavisle ich odmeňovanie. Je však pravda, že každy si môže vybrať strategiu predaja. Osobne som nikdy nepreferoval žiadne sluby štýlu "hory, doly".

Duves, ak ta mozem poprosit, skus si precitat moj prispevok nizsie, kde pisem o mojom pripade. Mna by zaujimal tvoj nazor. Dakujem.

Duves, ak ta mozem poprosit, skus si precitat moj prispevok nizsie, kde pisem o mojom pripade. Mna by zaujimal tvoj nazor. Dakujem.
Kde nižšie? Nic nevidim.:confused:

Na toto mi neda sa nepripojit, pretoze to je cela podstata veci. Urcite sa da vsetko vzdy vyriesit, ale to musia chciet obidve strany, ale ked je uz len jedna neochotna, tak z toho bude vychadzat nadalej len nedovera a nedobre skusenosti, a nakoniec nechut. To znamena, ze si klient bude hladat novy financny zdroj, spravcov svojich financii. Preco ale v inych bankach taketo veci neriesia? Uz dlho robim pre seba taky prieskum, o inych bankach, saozrejme kazda banka ma svoje naj produkty, ktorymi si robi reklamu. Ale su na vacsej urovni, ako je teraz uz TB, oproti tomu, aka bola od jej vzniku. Nas zakaznik, nas pan. U TB plati len ich motto, ze su najlepsi....
Lorelei, chces toto okomentovat?
Iba všeobecne. Firmu robia ludia, nie znacka, napr. Alfa@Beta (Alfa@Beta) company atd. A ludia predsa nebudu robit kvalitne a zodpovedne, ze im natlkaju do hlavy, že robia v najlepsej firme (banke, poistovni, automobilke atd atd) na Slovensku. Tak to je tak asi všetko.

Lorelei, chces toto okomentovat?
Iba všeobecne. Firmu robia ludia, nie znacka, napr. Alfa@Beta company atd. A ludia predsa nebudu robit kvalitne a zodpovedne, ze im natlkaju do hlavy, že robia v najlepsej firme (banke, poistovni, automobilke atd atd) na Slovensku. Tak to je tak asi všetko.

S tymto celkom nesuhlasim. Radovi zamestnanci su vsade zhruba rovnaki ludia, ale napriek tomu jedna firma funguje dobre, ina zle. Je to o tom, ako vytvorena celkova strategia firmy.

Je to o tom, ako vytvorena celkova strategia firmy.
Co konkretne si treba predstavit pod tou "strategiou"?

Co konkretne si treba predstavit pod tou "strategiou"?

Duves, myslim ze ty vies, co si pod tym predstavit. Strategia je, ako "to" dosiahnut. Samozrejme najprv treba mat definovane to "to" (teda viziu - ciel), ale v tom maju zvycajne vsetci jasno. Chcu dosiahnut zisk, chu byt uspesni, chcu potlacit konkurenciu. Kazdy ma ale inu strategiu. Niekto zalozi BMG a snazi sa obtiahnut narychlo par dovercivych ludi. Niekomu sa aj podari byt najlepsi na dva - tri roky, a potom sa snazi zit zo zaslej slavy dlhe roky (ako napr. Tatra Banka). Iny zasa nestrati pokoru a trpezlivost a stale sa snazi pozerat na svoj biznis ocami svojho zakaznika. To su teda priklady roznych strategii a aj vysledky tohto snazenia su potom rozne.

Dnes sa v ramci opisu tychto strategii zvyknu pouzivat take modne terminy, ako napr. "firemna kultura" a pod. Ale to nehra rolu, aj tak vacsina ludi netusi, co si pod tym predstavit. Zvycajne potom ostane aj tak iba pri narokoch na pekny graficky vizual, rovnosaty pre zamestnancov a cukriky pre klientov...

Uvadzam slubenu "excelentnu" nehnuteľnosť. Nášmu pracovníkovi sa zdalo, že bola vhodná na zabezpečenie úveru. Úver som zamietol.No ved posudte sami a kludne napiste, kto by sa tam chcel stahovat.:D
Dalsie foto na: http://picasaweb.google.com/duves1/RozbityDom

http://lh6.ggpht.com/duves1/SBfyQkDIcxI/AAAAAAAACb4/3hZYO_b1qZ8/2.JPG?imgmax=512

Dnes sa v ramci opisu tychto strategii zvyknu pouzivat take modne terminy, ako napr. "firemna kultura" a pod. Ale to nehra rolu, aj tak vacsina ludi netusi, co si pod tym predstavit.
Tak dajako. Zamestnanci a ani menežeri netušia, ale je moderne sa tym ohanat a robit dojem.



Zvycajne potom ostane aj tak iba pri narokoch na pekny graficky vizual, rovnosaty pre zamestnancov a cukriky pre klientov...
Cukriky pametam, kedysi v 95 roku ich nasadily. To vtedy bola TB celkom normalna. Rovnošaty ešte neboli. Iba doporučené biele, alebo modre košele/blúzky a tmavé nohavice.

Kde nižšie? Nic nevidim.:confused:

Nie, prispevok c.263 je to, dufala som,ze na ten zareagujes, ale mali ste tam rozpisane s misomisom. Tak skus sa na to pozriet a napisat tvoj nazor. Vdaka.

Uvadzam slubenu "excelentnu" nehnuteľnosť. Nášmu pracovníkovi sa zdalo, že bola vhodná na zabezpečenie úveru. Úver som zamietol.No ved posudte sami a kludne napiste, kto by sa tam chcel stahovat.:D
Dalsie foto na: http://picasaweb.google.com/duves1/RozbityDom

http://lh6.ggpht.com/duves1/SBfyQkDIcxI/AAAAAAAACb4/3hZYO_b1qZ8/2.JPG?imgmax=512

Duves, dobre vies, ze ti nikto nenapise ci ta nehnutelnost ma hodnotu alebo nie, ak neuvedies ostatne detaily - predovsetkym velkost pozemku, lokalitu, siete, prijazd. Tato nehnutelnost teoreticky moze mat slusnu hodnotu kvoli pozemku. Mozno by si sa cudoval, ale aj na Bratislavskej Kolibe, dokonca aj pri Horskom Parku najdes este taketo domy. Ak to ma napr. 1000 m2 pozemok, potom to moze mat kludne aj cez 10 mil. hodnotu. A ta tabulka na klinci tam v takom pripade naozaj nehra rolu. Ak ten dom nema hodnotu - (co je kludne mozne) tak by mu ju nespravila ani riadne upevnena tabulka.

Ja som kupoval velky rodinny dom s pozemkom v lukrativnej vilovej strvrti okresneho mesta. Ticha ulicka, vsetky siete. Stav bol primerany tomu, ze dom mal vyse 30 rokov bez vyraznejsej rekonstrukcie. Cena bola 2,6 mohol som to obratom predat v rovnakom stave za 3,6, ale na to som to nekupoval. Napriek tomu banka o mna nemala zaujem.

Neda mi nezapojit sa. Uz dlho prehltam chyby TB, za ktore, ked na ne pridu sa ani nemaju potrebu nejakym sposobom ospravedlnit - mam na mysli - "system", ako pise pan Mihal. Vzdy to odnesie konecny pracovnik, ktory nema tie kompetencie, pri poruseni zmluv a podmienok atd. Momentalne potrebujem aj poradit, kde sa este obratit,aby som sa dostala po cestne dodrzanie zmluvy hypotekarneho uveru. Brali sme ho pred rokom. Znalecky posudok sme si dali robit sami, pretoze ak ho da banka, zaplatime, ale nikdy ho mat nebudeme v ruke - to uz ako po 1.,. Banka nam ho neviem z akeho dovodu neuznala a znizila si ho o 300 tisic. .
Banka stanovuje hodnotu nehnutelnosti na zaklade predloženého znaleckého posudku. Stanovená hodnota nemusí kopírovať hodnotu určenú znalcom.



Aj ked sme to nejak zobrali do uvahy - co nam zostavalo, ziadali sme o 1,5 miliona. Odhad na dom teda banka - logicky uznala len na 1,4 miliona. Kupna zmluva bola na 1,2 miliona. .
Ja by som Ti hodnotu uznal iba 1,2 miliona, kedze ako píšeš, je to kupná cena a teda aj likvidná pri tejto cene. Hodnota 1,5 mil. bola spekulatívne navýšená.



Ani sa mi nechce popisovat tie papierovacky, dokolecka dokola, aj ked sme obaja s partnerom uz roky klientami so slusnou bonitou. Na tych 48 hodin hned moze kezdy zabudnut, co slubuju. .
To je reklama. Nepoznam banky, co by schvalovali hypoteky do 48 hodin. 4 až 5 dní je reálne, za predpokladu, že dokumenty sú kompletné. Aby sme si rozumeli. Tvoja žiadosť sa neposudzuje po dobu 4 dní. Pracovníci postupne spracovavaju vždy skor došlú agendu. Tie 4 dni je sklz.




... a vyjadrenie asi take, ze vlastne nam mozu dat ten uver asi takymto sposobom: 1,2 m. podla KZ, sa vyplati "hned", dalsich 300 tisic formou uveru na rekonstrukcne prece - cerpania. .
Postupoval by som obdobne. Tych 1,2 miliona je realna predajna hodnota, lebo to bola dohodnutá kúpna cena.




To boli nervy. .
Ano, niekedy treba byt trpezlivy. A zvlast v pripade, ak nema klient vlastne prostriedky a všetko sa financuje uverom. Čiže riziko na seba berie banka a klient ma nulove riziko.




Dalej sme dostali dalsiu podmienku, napisat si na papier " rozpis prac"-co chceme rekonstruovat. .
Ano, banka musi vediet co zamyslas, ake stavebne upravy. V pripade, že by si uviedla, že budes napriklad robit vstavbu do podkrovia a je riziko, že na určitú dobu sa hodnota nehnuteľnosti poníži (dom by bol napriklad bez strechy, bez krovu a pod.), tak nedostaneš ani tych 1,2 mil.



Podotykam,ze sme este nemali ani kluce od domu v ruke, tak sme zhruba popisali, co asi bude treba, ale zastavili sme sa hned na sume tych 300 tisic, .
To banka, žiadna banka nerieši, kedy si odovzdate kľúče.



-ostatne je nasa vec , aj tak sa nehnutelnost bude len zhodnocovat. Podmienky prefinancovania teda boli take,ze pri ziadani cerpania ciastocneho uveru - najprv to bolo 160 tisic z tych /300/,sme mali nafotit prace .
Suhlasim, aj toto je v poriadku. Už som to opisoval. Banka musí mať istotu, že dalsie financie pôjdu do rekonštrukcie a nie napr. na kúpu auta. Stanovenie obhliadok, či doloženie fotografiami bol rozumný ťah zo strany banky.




Opat trvalo asi 2 tyzdne -ak nie viac, uz to presne neviem, kym sa vyjadrili z BA centraly,ze zamietnute, a neuznali vsetky prace, lebo neboli vraj v zozname rozpisu prac!!! Isla som na pobocku a chcela som vysvetlenie, z akeho dovodu, no a ze vraj, to co sme porobili /mimochodom realne to vyslo na 260 tisic a nie 160/nebolo dostacujuce.
Ludia si zamienaju pojmy. Takze pre ujasnenie: Východzia hodnota je znovuobstarávacia hodnota nehnuteľnosti, t.j. kolko by dom stal ako nový. Technicka hodnota nehnutelnosti je Výchdozia h. po zohľadnení opotrebenia. Všeobecná hodnota nehnuteľnosti zohľadeňuje trhové podmienky, atraktívnosť lokality (ne)existenciu dopytu. Ak si predstavíme nejaky dom, ktoreho vychodzia hodnota je napr. 2,5 miliona, tak ta plati po celom uzemí SR. Ci v Bratislave, alebo v Hriňovej. Avšak Všeobecná hodnota bude odlišná. V Bratislave daleko vyššia ako východzia, a v Hrinovej môže dokonca podliezť aj technickú hodnotu.
Tvoj pripad bol o tom, že ty si síce zabudovala do nehnuteľnosti stavebný materiál za 260 tisíc, v trhovej úrovni však došlo k navýšeniu iba 160 tisíc.





Pani, ktora nas ma na pobocke od zaciatku bola absolutne sama vyvedena z miery a nevedela nam to odovodnit, tlmocila len to, co dostala ona z BA - zamietnute.
Ta problematika okolo hypotekarnych uverov nie je komplikovana. Pani to možno robila kratko a ak dlho, tak sa nič nenaučila, alebo nechcela sa naučiť.



V tomto roku sme este vo februari stihli spravit strechu, zburat stare kominy a urobit novy poriadny komin, co je opat vyse 200 tisic.
Ved tie buračky a nasledna rekonštrukcia je tak trochu podobna ako vystavba. Nemože Ti banka uznat hodnotu stareho komina a pritom ratat hodnotu noveho, lebo este nie je postaveny. Vystavby a rozsiahle rekonštrukcie treba robit na buducu hodnotu (po dostavani, po rekonštrukcii) a banka musí robiť obhliadky, aby mala istotu, že tie peniaze sú účelovo vynaložené. Bločky nestačia, ludia sú výmyselníci.



Ale nam stacilo uz len 140 tisicziadat od TB, aby sme docerpali konecnu sumu z uveru. Opat ma prekvapili, ze zamietnute. Bol u nas aj clovek na realnu obhliadku celeho domu, pospisoval si to, este ked sme sa bavli nezaväzne o tom, na kolko to vidi on cca., tak povedal,ze ten dom ma daleko vyssiu hodnotu ako 1,5 miliona. To vieme aj my a je to aj vidiet. No a teraz ten posledny "vtip" z centraly - sice strechu s kominom ohodnotili na 188 tisic, ale kedze celkovo zhodnotili nehnutelnost, a odratali cenu pozemku, na ktorom dom stoji, nemozeme dostat tych 140 tisic, najprv musime zhodnotit este o 50 tisic, a potom prideme na sumu, kde je mozne nam vyplatit posledne cerpanie 140 tisic!!! Tak toto som uz ozaj nerozdychala a isla som na pobocku, na pokec aj s riaditelom. Chceli spisat reklamaciu, ale to ja nepotrebujem, odpoved do 30 dni atd, okamzitu ziadost o presetrenie zamietnutia som podala. Odpoved z Ba centraly - zamietnute, pretoze teraz ma podla nich dom hodnotu 1.550.000, a chyba este tych 50 tisic. Ako prisli k sume 1,6mil.? Ako je mozne, ze ked sa prvykrat slevna na centrale pomylila - to nam bolo az dodatocne povedane, ked som si dovolila podotknut, ze nam stale nebolo podane vysvetlenia zadrzania penazi, slecna sa tam pomylila, ale potom teda uznala, ze to bolo v poriadku - aj ked neratala vsetky prace! , cize hodnota domu musela uz sediet, ci nie? Potom sami teda ohodnotili prace za strechu a komin na 188 tisic - takze 140 tisic mali hravo preplatit, lebo hodnota uz aj tak prevysovala pozadovanu sumu. Ale ked podla obhliadky ohodnotili dom, tak vysiel na 1.550.000,- , z toho opat "odratali 100 tisic za cenu pozemku, takze im vyslo,ze este za 50 tisic musime urobit prace, aby sme docerpali tie peniaze........ A tu mi uz dochadzaju slova......
No rozpisala som tu toho dost, ale nevedela som,kde to mam dat, a mozno medzi vami je aj niekto, kto mi poradi, co dalej, aby sme tie peniaze dostali, lebo nie je ziadny dovod na to, aby sme neurobili to, co mame v zmluve od TB podpisane. DAKUJEM za kazdu radu, aj nazor

Je to mozno trochu komplikovane, čo píšeš, a neviem, nie som si istý či to tak bolo. V prvom rade ako píšem, problém je v tom, že ludia sa púšťaju do kupy nehnutelnosti bez vlastnych prostriedkov. T.j. požaduju tzv.100% financovanie. Ak je to kúpa staršieho RD, tak je na problemy zarobene.

Apropo, pozri si tie fotografie co som dal link. Co povies na to Ty?

[quote=duves;720099]
Banka stanovuje hodnotu nehnutelnosti na zaklade predloženého znaleckého posudku. Stanovená hodnota nemusí kopírovať hodnotu určenú znalcom.

To je mi jasne, chapem.


Ja by som Ti hodnotu uznal iba 1,2 miliona, kedze ako píšeš, je to kupná cena a teda aj likvidná pri tejto cene. Hodnota 1,5 mil. bola spekulatívne navýšená.

Hodnota nehnutelnosti nebola nijak ani spekulativne navysena, nepoznam ani znalca, ktoreho sme volali. Nemam zaujem si vymyslat, a preto sa hnevam, ze ked clovek ide na to poctivo, tak asi na to musi len doplatit. A to sa mi nepaci. Cenu sme stlacili my, pretoze boli v uzkych a rychlo to potrebovali predat. Inak mali v RK senu 1,9mil, potom na 1,7. A ked sme sa dlho nevedeli dohodnut, tak sa to stiahlo na 1,2mil. Dom bol po rekonstrukcii a riadnej. Hned obyvatelny.


To je reklama. Nepoznam banky, co by schvalovali hypoteky do 48 hodin. 4 až 5 dní je reálne, za predpokladu, že dokumenty sú kompletné. Aby sme si rozumeli. Tvoja žiadosť sa neposudzuje po dobu 4 dní. Pracovníci postupne spracovavaju vždy skor došlú agendu. Tie 4 dni je sklz.
To by ma tiez tolko nestvalo, to su tie prazdne reci, ale aspon si mohli pohnut trocha, a hlavne to jednanie. Lebo sme cakali na pani v BA, lebo je sama, potom bola aj ona PN atd....A to mna tiez nemusi zaujimat, aj ked mam pochopenie.



Postupoval by som obdobne. Tych 1,2miliona je realna predajna hodnota, lebo to bola dohodnutá kúpna cena.
To je sikovnost ludi, za kolko kupia, alebo? Realna predajna hodnota je nieco ine. Toto je dohodnuta kupna cena. To by znamenalo, ze ked si kupim auto nove, a na to dostanem ine, lepsie, a to kupene predam za polovicu ceny, eln aby som nieco dostala rychlo za to, tak napriklad leasingova pre dalsieho kupcu uzna cenu podla kupnej zmluvy? To je nezmysel. Pozri, myslim,ze keby mala bynka podozrenie,ze spekulujeme s kupou a asi predajom nehnutelnosti, tak by sme mali asi aj ine prijmy na ucte, a neinvestovali by sme tolko do toho domu. Davali sme dokonca aj fotky dalsieho nakupeneho materialu - na dalsie prace - za nemalo penazi - na to nemaju pocitat sumu, ale mohlo to posluzit len pre obraz, ze to nie je na kseft - to ma az teraz napada inak, ze ked nemaju doveru, tak to mohli sami vidiet.

Ano, niekedy treba byt trpezlivy. A zvlast v pripade, ak nema klient vlastne prostriedky a všetko sa financuje uverom. Čiže riziko na seba berie banka a klient ma nulove riziko.
Tu budem oponovat, pretoze vlastne financie mat musime - aj na rekonstrukciu, banka az potom na zaklade foto dokumentacie prehodnoti a prefinancuje tieto prace, dalej ked sa vsetko financuje uverom - tak sa ale aj ruci celou nehnutelnostou a to aj s tym, ze banka ponizi vsetky hodnoty, ktore sa daju, vid ako v znaleckom, takze ake riziko ma banka na seba? Oni su ti, ktori su isteni - co je normalne, ale ja ako platca ma ovela vacsie riziko, ze budem splacat, a nedaj boh sa nieco stane, preco nebudem moct a som na ulici. Takze kto nesie riziko???

Ano, banka musi vediet co zamyslas, ake stavebne upravy. V pripade, že by si uviedla, že budes napriklad robit vstavbu do podkrovia a je riziko, že na určitú dobu sa hodnota nehnuteľnosti poníži (dom by bol napriklad bez strechy, bez krovu a pod.), tak nedostaneš ani tych 1,2 mil.


To banka, žiadna banka nerieši, kedy si odovzdate kľúče.

To beriem tiez. Ale co neberiem,ze neuznaju tym padom prace,ktore sa skutocne urobili, pretoze boli ovela dolezitejsie, pri preskumani skutocneho stavu domu. Podla nich sme nesli podla toho rozpisu a z toho dovodu neuznali. To je uz co?! Predsa sa realne zainvestovalo do nehnutelnosti.... Nebudem robit tepelnu izolaciu, ktoreu nakoniec ani neni treba ked su tam 70-80cm mury, ked mi zacala zatekat strecha, alebo????


Suhlasim, aj toto je v poriadku. Už som to opisoval. Banka musí mať istotu, že dalsie financie pôjdu do rekonštrukcie a nie napr. na kúpu auta. Stanovenie obhliadok, či doloženie fotografiami bol rozumný ťah zo strany banky.

To je tiez v poriadku. Mna stve ten nepomer cenovych kalkulacii, a opat len odhadom podla ich tabuliek ceny za material a prace.


Ludia si zamienaju pojmy. Takze pre ujasnenie: Východzia hodnota je znovuobstarávacia hodnota nehnuteľnosti, t.j. kolko by dom stal ako nový. Technicka hodnota nehnutelnosti je Výchdozia h. po zohľadnení opotrebenia. Všeobecná hodnota nehnuteľnosti zohľadeňuje trhové podmienky, atraktívnosť lokality (ne)existenciu dopytu. Ak si predstavíme nejaky dom, ktoreho vychodzia hodnota je napr. 2,5 miliona, tak ta plati po celom uzemí SR. Ci v Bratislave, alebo v Hriňovej. Avšak Všeobecná hodnota bude odlišná. V Bratislave daleko vyššia ako východzia, a v Hrinovej môže dokonca podliezť aj technickú hodnotu.
Tvoj pripad bol o tom, že ty si síce zabudovala do nehnuteľnosti stavebný materiál za 260 tisíc, v trhovej úrovni však došlo k navýšeniu iba 160 tisíc.

Dobre, nech je tak. Preco mi vsak slecna, alebo pani v BA odpocitava cenu pozemku pri rekonstrukcnych pracach? Resp. stale tam miesa 100 tisic za pozemok, na ktorom stoji? Ved pozemok pod domom sa uz neda zhodnotit, to povedala aj ona sama nakoniec raz, a na to si protireci......To co tu pisem, je realna skutocnost, ako to vsetko prebiehalo,ako sa banka vyjadrila a zaroven nato si hned aj "protirecila" svojimi rozhodnutiami a naslednym zamietnutim. Bola som na pobocke, dat si to vysvelit, taktiez som chcela z BA vysvetlenie, aby som to teda pochopila, bohuzial doteraz nic. A peniaze nam drzia, lebo musime este za 50 tisic zhodnotit nehnutelnost. A nehnutelnost musi byt v hodnote 1,6mil. Za dom vraj 1,5mil. a 100 tisic hodnota pozemku. Ceny ako z brucha. Do rekonstrukcie nemozu predsa ratat ten pozemok, ktory bol uz zaplateny v KZ - 1,2 mil.


Ta problematika okolo hypotekarnych uverov nie je komplikovana. Pani to možno robila kratko a ak dlho, tak sa nič nenaučila, alebo nechcela sa naučiť.
Ta, ktora nas vybavuje na pobocke, je uz sama nastvana, co sa deje v BA, ale nema ani riaditel s ktorym som to uz tiez riesila,tej pobocky na to kompetencie. Proste pani si to zamietla a hotovo v BA. A to ma zaujima, kto je nad tou osobou v BA, aby som sa dopatrala toho vysvetlenia, a rozumneho riesenia?Na koho sa mam obratit?


Ved tie buračky a nasledna rekonštrukcia je tak trochu podobna ako vystavba. Nemože Ti banka uznat hodnotu stareho komina a pritom ratat hodnotu noveho, lebo este nie je postaveny. Vystavby a rozsiahle rekonštrukcie treba robit na buducu hodnotu (po dostavani, po rekonštrukcii) a banka musí robiť obhliadky, aby mala istotu, že tie peniaze sú účelovo vynaložené. Bločky nestačia, ludia sú výmyselníci.

Ved to je v poriadku tak isto, neprotestujem. Zaujimave je,ze clovek, ktory tu realne bol po vykonanych pracach - na zaver, sa sam vyjadil, ze sme velmi dobre kupili za tu cenu, lebo to ma dobre nad 1,6 mil hodnotu. Bohuzial, pani, ktora "sedi" v BA si to nahodi podla tabuliek, mena, alebo coho a jej to nevychadza. TO ze banka potrebuje profit z uverovanie je mi logicke, ale zdierat sa tiez nenecham, uz len preto,ze idem podla zmluvy, a v realite sme niekde mimo....Tam neni napr. ani rozpis prac spomenuty....ked uz.


Je to mozno trochu komplikovane, čo píšeš, a neviem, nie som si istý či to tak bolo. V prvom rade ako píšem, problém je v tom, že ludia sa púšťaju do kupy nehnutelnosti bez vlastnych prostriedkov. T.j. požaduju tzv.100% financovanie. Ak je to kúpa staršieho RD, tak je na problemy zarobene.

Financovanie je na 93%, podla zmluvy. Nevadi, ale uz som pisala, ze tak ako berie riziko - ale podla mna skor"vyhodu" na seba banka, tak v tom riziku som ja, ako je aj real, lebo si davaju zakazdym nove podmienky a tie su uz neunosne. A pritom, keby sa jednalo o neviem aku sumu pre banku.... Pre nas je to uz dost,lebo momentalne nie su prostriedky. Material je kupeny a pokial nedostaneme tieto peniaze z banky, nevieme dalej s pracami pohnut.Takze? Co by si navrhoval, ako postupovat?

Aj tak ti dakujem za ochotu a cas.

Dom bol po rekonstrukcii a riadnej.
Tak načo ste to potrebovali prerabať?:eek:

Tak načo ste to potrebovali prerabať?:eek:

pretoze tam je este co prerabat, a chceme podorabat, strechu bolo treba napriklad, ked uz sme brali uver,tak jednoznacne sme ju uz vymenili, zacalo kvapkat .....bola tam este povodna, komin bol krbovy ale na spadnutie, teraz je novy....ale myslela som tym,ze rozvody plynove, vody, a elektriky to vsetko tam bolo porobene nove. Je to dvojposchodovy dom, s velkou zahradou, ver mi,ze je tam este roboty ako na kostole, lae pekne pomalicky....a zase 300 tisic, dnes nie je taky peniaz na tak velke prerabky, alebo?

Duves, dobre vies, ze ti nikto nenapise ci ta nehnutelnost ma hodnotu alebo nie, ak neuvedies ostatne detaily - predovsetkym velkost pozemku, lokalitu, siete, prijazd. Tato nehnutelnost teoreticky moze mat slusnu hodnotu kvoli pozemku. Mozno by si sa cudoval, ale aj na Bratislavskej Kolibe,....
Ja nehovorim o Kolibe.
Nehnuteľnost je v obci Kvašov (okres Púchov) a bola ohodnotená na 230 tisic, pozemky su spolu 17,23 arov. Klient chcel prostriedky čerpať vo výške 100% bezúčelovo - 230 tisic Sk (na čokoľvek). Nie som hazarder.:D

....tak jednoznacne sme ju uz vymenili, zacalo kvapkat .....komin bol krbovy ale na spadnutie, teraz je novy...ver mi,ze je tam este roboty ako na kostole, lae pekne pomalicky
Lorelei, nehnevaj sa. Raz píšeš, že je to po riadnej rekonštrukcii a teraz inak?



....
.ale myslela som tym,ze rozvody plynove, vody, a elektriky to vsetko tam bolo porobene nove.
Lorelei. Rozvody vody a plynu je samozrejmosť. O elektrike ani nevravim. Miesto plynu musí byť elektrina na kurenie a varenie.
Ide o to, aby nehnutelnost nebola ako chalupa: suchy hajzel a voda v studni cez rumpľu!

Dnes som bol v tatrabanke prvý a posledný krát :D
Ako pani všetko milé,... ale systém žiadny, čakal som tam 30 minút, aby som si zmenil CZ na SVK a to sme tam boli 4 ľudia!
Toto som ešte nezažil v inej banke hned niekto priskočí (ešte okrem istrobanky-to asi nieje banka :D), vybaví vysvetlí, ja som tam stál ako stĺp v plote a nakoniec som zistil, že ono sa to dá len pri jednej pokladni, no ďakujem pekne

Tatra banka ruší GRID karty (http://www.etrend.sk/osobne-financie/moje-ucty/tatra-banka-rusi-grid-karty/138981.html)

Od poslednej diskusie na tému Tatra banka, prešla nejaka doba.. Škoda že som si to neprečítala skôr. Práve čakáme na podpis zmluvy. Berieme si s manželom americkú hypotéku na 30 rokov. Samozrejme zakladáme náš byt.Vybavuje sa už ai tretí týždeň a až dnes som sa dozvedela, že po podpise zmluvy musíme ísť na kataster vybaviť záložné právo, čo trvá aj mesiac a stojí to
8000 Sk. Strašné..takže ďalšie čakanie.. Chcela som sa Vás opýtať ako je to s tým záložným právom. Po pár mesiacoch by sme chceli peniaze prefinancovať do inej banky, s menším úrokom.
Tým pádom prejde záložné právo na inú banku??

Mozes poziadat aj banku nech Ti to odnesie na kataster, ale priplatis si... Za 8000 mas urychleny vklad , ale banke staci ak na dalsi pracovny den po vlozeni na kataster prinesies zaznam o vklade a vyznaceni plomby na dany navrh... Takze to netrva mesiac... A pokial prefinancujes hypoteku inou hypotekou, samozrejme ze zalozne pravo si bude vyzadovat nova banka...

Po pár mesiacoch by sme chceli peniaze prefinancovať do inej banky, s menším úrokom.
To je akože načo dobre? Prečo nejdes rovno do tej banky teraz?

no neviem, nechcem vás strašiť ale tatrabanka má dosť vysoké úroky a bacha na omeškanie,moja sestra má nemilé skúsenosti ale už s touto bankou nemá nič spoločné.
no ale ak ste si poprezerali možnosti úverov aj v iných bankách a ste spokojný tak držím palce

V Tatrabanke sa deju nejake radikalne zmeny. Su odrazu taki ochotni, v nicom teraz nie je problem. Dokonca, ked reklamujem (napr. neposlanie inkasa za ekeltrinu) cez Dialog, tak mi chlapik zisti hned, co je vo veci, a potom este par dno vyvolavaju na sebe nezaviesle dve baby a informuju ma (o tom istom). Neskutocna starostlivost - to teraz nemyslim ironicky, naozaj sa s urovnou sluzieb nieco deje. Skoda, ze zatial nevedia konkurovat inym bankam v oblasti urokovych sadzieb...

V Tatrabanke sa deju nejake radikalne zmeny. Su odrazu taki ochotni, v nicom teraz nie je problem. Dokonca, ked reklamujem (napr. neposlanie inkasa za ekeltrinu) cez Dialog, tak mi chlapik zisti hned, co je vo veci, a potom este par dno vyvolavaju na sebe nezaviesle dve baby a informuju ma (o tom istom). Neskutocna starostlivost - to teraz nemyslim ironicky, naozaj sa s urovnou sluzieb nieco deje. Skoda, ze zatial nevedia konkurovat inym bankam v oblasti urokovych sadzieb...
Podla mna sadzby neznižia. Zmeny, čo registruješ sú iba v rovine "pridanej hodnoty", oni sa nebudu predavat pod cenu. Nikto by nevysvetlil akcionarom zniženie zisku.

Podla mna sadzby neznižia. Zmeny, čo registruješ sú iba v rovine "pridanej hodnoty", oni sa nebudu predavat pod cenu. Nikto by nevysvetlil akcionarom zniženie zisku.

Trocha zjednodusena uvaha. Vychadza z predpokladu, ze cim vacsia obchodnicka marza, tym vacsi zisk, a naopak - cim nizsia marza, tym nizsi zisk. Ale tvorba cien a ziskov podlieha predsa len trocha zlozitejsim pravidlam a hlavne cele je to ovplyvnovane meniacou sa situaciou na trhu.

Nie som si isty tym, ze niekto bude dlhodobo drzat zisky ak sa stane postupne nie konkurencie schopnym.

Tak som radikalne zmenil nazor a uz inu banku ako TB nechcem vidiet. Chcel som doplatit uver v sporitelni, vyska 1920k, splacal som ho rok po 11k mesacne, po roku chcu aby som doplatil 1970k!!! A stale sa ohanaju ze "doplatte uver bez poplatku", dobry chytak. Ked som sa pytal v TB ze kolko by ma stalo doplatit uver, som bol prekvapeny, ze si nenauctovali ziadne poplatky a aj suma bola trochu znizena o zaplatene splatky. Takze sice som v SLSP dostal o 0.5% nizsi urok, ale teraz ho draho preplatim v konecnom dosledku. Uz sa nedam nachytat inou bankou, TB je sice drahsia, ale clovek vie co za tie peniaze dostane a nesnazia sa potom na nom zarabat roznymi trikmi.

Trocha zjednodusena uvaha. Vychadza z predpokladu, ze cim vacsia obchodnicka marza, tym vacsi zisk, a naopak - cim nizsia marza, tym nizsi zisk. Ale tvorba cien a ziskov podlieha predsa len trocha zlozitejsim pravidlam a hlavne cele je to ovplyvnovane meniacou sa situaciou na trhu.

Nie som si isty tym, ze niekto bude dlhodobo drzat zisky ak sa stane postupne nie konkurencie schopnym.
Viem co myslis, ale to nie je politika tatra banky.
Tatra banka je banka pre hornych x tisic klientov. Co im na poplatkoch az tak nezalezi. Dneska si možes rovnako najst banku, kde zaplatiš za vedenie učtu fyzickej osoby 300,-Sk alebo aj 6,-Sk. Mam prehlad, viem o čom píšem. Pričom ta služba je porovnatelna (rovnaky počet položiek atd atd.) Tatra banka nikdy nepojde cestou nejakeho diskontu za lacny peniaz. Radsej ta presvedcia, že ti ponukaju nove pridane služby, ale s cenou nepojdu dolu.

Prečo?? Lebo v inej banke by nám taký úver nedali.. bez dokladovania prijmu to teraz robí až okolo 8 %.
Inak sa to nedalo. Hm

Mozes poziadat aj banku nech Ti to odnesie na kataster, ale priplatis si... Za 8000 mas urychleny vklad , ale banke staci ak na dalsi pracovny den po vlozeni na kataster prinesies zaznam o vklade a vyznaceni plomby na dany navrh... Takze to netrva mesiac... A pokial prefinancujes hypoteku inou hypotekou, samozrejme ze zalozne pravo si bude vyzadovat nova banka...
diky za odpoveď.. už sme to konečne vybavili a už len čakáme kedy budú na účte peniaze :-))

Dneska si možes rovnako najst banku, kde zaplatiš za vedenie učtu fyzickej osoby 300,-Sk alebo aj 6,-Sk. Mam prehlad, viem o čom píšem. Pričom ta služba je porovnatelna (rovnaky počet položiek atd atd.)

Ver tomu, ze ta sluzba porovnatelna nieje. Ja som mal napr. vo VUB-ke ucet par dni. Prisiel som k pokladni zamenit sek za hotovost, taka stara babka na mna arogantne pozrela, ze nech pockam. Sadol som si a videl som, ze zatvorila okienko a niekam odisla, potom sa tam bavila s nejakym starsim panom. Ja som bol mlady chalan, videl som na nej, ze nema voci mne absolutne ziadny respekt. Tak som tam potom prisiel k inemu okienku ze chcem zrusit ucet. Pre mna to je aj o takychto detailoch, ako sa ku mne banka sprava, doteraz som nemal ziadny problem iba v sporitelni a TB. Ale v sporitelni mi teraz nauctovali poplatok za zrusenie uctu, aj ked sa ohanaju reklamami, ze sa da doplatit bez poplatku. Takze doplatim a zrusim ucet aj tam. Take jednoduche to je, proste nepacia sa mi sluzby, dovidenia, keby ostatni neboli taki pohodlnni, aj sluzby by boli na inej urovni, zakaznici by ich k tomu dotlacili.

AHOJ
zdravim vas ,mohli by ste aj mne poradiť,kde sa mi najviac oplati zobrať hu?v tatre nam dnes ponukli na 30rokov ,do 6000,-splatky..suma ktoru potrebujem je 700 000,v diskusiach tatra nie je v najkrajšom svetle:(

Tak som radikalne zmenil nazor a uz inu banku ako TB nechcem vidiet. Chcel som doplatit uver v sporitelni, vyska 1920k, splacal som ho rok po 11k mesacne, po roku chcu aby som doplatil 1970k!!! A stale sa ohanaju ze "doplatte uver bez poplatku", dobry chytak. Ked som sa pytal v TB ze kolko by ma stalo doplatit uver, som bol prekvapeny, ze si nenauctovali ziadne poplatky a aj suma bola trochu znizena o zaplatene splatky. Takze sice som v SLSP dostal o 0.5% nizsi urok, ale teraz ho draho preplatim v konecnom dosledku. Uz sa nedam nachytat inou bankou, TB je sice drahsia, ale clovek vie co za tie peniaze dostane a nesnazia sa potom na nom zarabat roznymi trikmi.


No, zelam ti aby si s TB mal nadalej dobre skusenosti. ja to skor vidim tak, ze ked vtacka lapaju, pekne mu spievaju. Moja osobna skusenost je taka ze v TB boli najmenej schopny pracovnici, ked som potreboval nieco vybavit. Nehovoriac o tom, ze na rovnake ukony ako v inej banke minu asi 2x tolko papiera ( a tym padom aj mojho casu). Zalezi hlavne od pobocky kde vybavujes veci (kam chodievas pravidelne). V mojej banke , na pobocke ma uz poznaju, nakolko tam chodim uz niekolko rokov, a tym padom ked nieco vybavujem, tak je aj ta komunikacia taka jednoduchsia. Ale to neznamena ze na inej pobocke by som to mal take iste lahke, resp ze by tam boli taky sikovny pracovnici.....

A, neviem nakolko sa daju porovnavat ponuky a podmienky uverov pred rokom a teraz, hmm...

AHOJ
zdravim vas ,mohli by ste aj mne poradiť,kde sa mi najviac oplati zobrať hu?v tatre nam dnes ponukli na 30rokov ,do 6000,-splatky..suma ktoru potrebujem je 700 000,v diskusiach tatra nie je v najkrajšom svetle:(

To nemoze byt hypoteka...to vyzera ako spotrebny uver, pri 700tis. musis mat splatky na 30 rokov max. 4000.

HU nemam, mam stavebne sporenie, a z TB mam len same negativne skusenosti. Ak bude zaujem napisem. Mam od nich kreditnu kartu a s takym arogantnym nevyskolenym a sprostim personalom s TB koncim. Jedina chyba bola, ze som tu kartu nezrusil, lebo uz vydali novu automaticky........ Proste najhorsia banka. S VUB som mal tiez problemy ale s TB sa to porovnavat neda. Niekde v strede bola Dexia, ale cakacie doby za 100,- mesacne boli pre mna hrozne..... Teraz som v CSOB a uplna pohoda. Vsak napriklad aj balik mam pohoda a platim myslim 7 nkorun mesacne. Proste parada.

HU nemam, mam stavebne sporenie, a z TB mam len same negativne skusenosti. Ak bude zaujem napisem. Mam od nich kreditnu kartu a s takym arogantnym nevyskolenym a sprostim personalom s TB koncim. Jedina chyba bola, ze som tu kartu nezrusil, lebo uz vydali novu automaticky........ Proste najhorsia banka. S VUB som mal tiez problemy ale s TB sa to porovnavat neda. Niekde v strede bola Dexia, ale cakacie doby za 100,- mesacne boli pre mna hrozne..... Teraz som v CSOB a uplna pohoda. Vsak napriklad aj balik mam pohoda a platim myslim 7 nkorun mesacne. Proste parada.
Len nechoď do pobočky ČSOB v BA na SNP... lebo budeš sklamaný.

DAKUJEM

Ahojte poradaci! Dal som si ziadost v Tatrabanke na hypotekarny uver a chcem zistit ake mate skusenosti - kolko to trva...
Dakujem:)
na tvojom mieste OKAMZITE!!!! beriem ziadost prec a utekam od TB na 100 honov!!! Jednoznacne z vlastnej skusenosti NEODPORUCAM!!! My sme sice uver dostali, ale cakali sme cca 4mesiace a navyse to ani nedopadlo tak, ako bolo dohodnute, takze nas v konecnom dosledku poskodili...UTEKAJ KYM JE CAS .-)

preco si skusal TB? myslim si ze nema vyhodne uvery. oproti inym bankam.

Ahojte,

mne po skusenostiach s inymi bankami najlepsie vyhovela TB, teda aspon doposial. Je pravda, ze este nic nie je na papiery, ale v inych bankach pozadovali splatenie spotrebaku, zrusenie kreditie, ci povoleneho precerpania s tym, ze mi vysiel pekny urok, ktory ked som si hodil do vzorca, tak po splateni 30 rokov nepokryl celu istinu, cize je tam niekde pes zakopany a jednoznacne po ukonceni fixacie musi pri danej urokovej miere nastat navysenie tejto urokovej miery. V inej banke mi dokazali ponuknut len progresivne splacanie na 30 rokov navysujuce sa rocne o 3%, co je v konecnom stadiu splacania priam neunosne... v dalsej urok vyletel do vyssich vysok. V TB zatial predscoring hovori o 5.99% uroku, bez nutnosti rusenia, ci predbezneho splacania uz existujuceho uveru atd...

Ake urokove sadzby sa vam podarilo dosiahnut??? Zaujima ma, ci 5.99 je velmi vela, alebo je to naopak malo???


DAKUJEM!!!

Ahojte,

...ze mi vysiel pekny urok, ktory ked som si hodil do vzorca, tak po splateni 30 rokov nepokryl celu istinu, cize je tam niekde pes zakopany a jednoznacne po ukonceni fixacie musi pri danej urokovej miere nastat navysenie tejto urokovej miery.

Neverim:eek:

V TB zatial predscoring hovori o 5.99% uroku, bez nutnosti rusenia, ci predbezneho splacania uz existujuceho uveru atd...

Ake urokove sadzby sa vam podarilo dosiahnut??? Zaujima ma, ci 5.99 je velmi vela, alebo je to naopak malo???


u mňa 5,89%p.a., 1rok fix, rating A.
Rating by ťa mal zaujímať viac ako aktuálny úrok. Ak mám správne info, tak úrok budeš dostávať počas celého trvania úveru podľa tvojho ratingu, ktorý ti stanovili na základe hypotekárneho modelu. Banka má nejaké pásma, ratingy, a tam sú stanovené rozsahy úrokov.

Ja myslím že 5,99 je OK a stále v A ratingu, pre bežného občana je to jeden z najnižších možných úrokov - čo ale neznamená že je to niečo ojedinelé - latka náročnosti na klienta sa neustále posúva dole - jednak je to konkurenčný boj a tiež banky majú teraz prachov ako dreva, takže chcú dávať úvery.

Kým ale nemáš prachy na účte, tak sa veľmi nevytešuj - v mojom prípade banka v závere narobila niekoľko kiksov a stálo ma to prachy, čas aj nervy.
Definitívne je dobojované keď máš v ruke LV z katastra a v Časti B bude napísané "lover". Ale už som tu písal že ani v inej banke by to nebolo lepšie. U mňa stojí tatra OK. Jedno či máš 0900, 0200, 1100 alebo iné, všade ťa sem tam vytočia.

presne. ja som prave dobojoval tiez v tatra banke. urok 5,99%. a ako hovoris. zo zaciatku vyzera vsetko dobre a ked som cakal konecne ze je vsetko vybavena stale sa objavovali nove a nove problemy, ktore mi predlzili cakanie o 3 tyzdne!!! uz vcera som mal mat peniaze no to som sa dozvedel ze najprv musim zaplatit spracovatelsky poplatok(pritom mi bolo tvrdene ze sa to stiahne az z uveru) a az potom mi pustia peniaze. takze uz je vsetko poplatene,podpisane poslane a v pondelok ocakavam peniaze.
cele to trvalo od 1.9.2008 takze chce to mat pevne nervy.
a tiez si myslim ze je jedno v akej banke, vsade je to rovnake. dokonca v inych bankach mi neponukli take dobre podmienky ako v tatre.
vsetko zalezi o konkretnej pobocky a od ludi.

... jednak je to konkurenčný boj a tiež banky majú teraz prachov ako dreva, takže chcú dávať úvery.
Nemas aktualne informacie. Nesuhlasim. Mozno to bolo pred 2-3 rokmi, ked boli sadzby najnižšie.
http://tvojepeniaze.pravda.sk/pozicky-na-byt-sa-uz-ziskavaju-tazsie-d8o-/sk_phypo.asp?c=A081010_061831_sk_phypo_p01

Nemas aktualne informacie. Nesuhlasim. Mozno to bolo pred 2-3 rokmi, ked boli sadzby najnižšie.
http://tvojepeniaze.pravda.sk/pozicky-na-byt-sa-uz-ziskavaju-tazsie-d8o-/sk_phypo.asp?c=A081010_061831_sk_phypo_p01


http://www.euroinfo.gov.sk/index/go.php?id=13&prm1=0&prm2=14&prm3=16813&pt=4

Pre všetkých záujemcov o hypoúver z Tatrabanky znova opakujem, skúste hypoúver radšej niekde inde.

Mne nedávno uplynul jednoročný fix a pri jednaní o novej sadzbe som sa znova stretol s neférovým jednaním - pozor, zo strany centrály, nie pobočky. Tí ľudia si nevážia klienta.

Pána Duvesa poprosím, aby túto info posunul vyššie. Robíte si, Tatra banka, zlú reklamu.

Pre všetkých záujemcov o hypoúver z Tatrabanky znova opakujem, skúste hypoúver radšej niekde inde......
dobry vecer p. mihal, prepacte za drzu otazku, tiez mam hypouver v tatrabanke s rocnou fixaciou, naco sa mam pripravit? :)
(ps nic sa nestane, ked mi neodpoviete, pozdravujem vas a prajem vsetko dobre)

Pripravte sa na zvýšenie úrokov. Môj problém však nebolo len samotné zvýšenie úrokov (to sa dá s prižmúrením oka v súvislosti so súčasnými problémami v USA či u matky - Reiffeisen v Rakúsku pochopiť - treba straty inde vo svete dohnať od zaostalých Slovákov) ale s tým, že hoci mi bolo sľúbené, že konečne idem ako tzv. TOP klient na aktuálne najnižšiu možnú sadzbu, nestalo sa tak.

Pána Duvesa poprosím, aby túto info posunul vyššie. Robíte si, Tatra banka, zlú reklamu.
Kde to mam posunut? Kde vyššie? Opakujem už ixty krat. Nepracujem v Tatra banke, a.s. Je mi luto, nemam to kam posunut.:D


Mne nedávno uplynul jednoročný fix a pri jednaní o novej sadzbe som sa znova stretol s neférovým jednaním - pozor, zo strany centrály, nie pobočky. Tí ľudia si nevážia klienta..
Ano, nove sadzby vyhlasuje ustredie, nie pobočky. Ak by to robili pobočky, to by bol pekny chaos. Vyhlasovali by si sadzby ake by potrebovali klienti.
Apropo. Zmluva o HU obsahuje klauzulu o novej fixacii, teda co sa bude diať po skonceni fixacie. A ta je nastavena na tomto principe: kazdy vysledna sadzba sa rovna zo zakladnej sadzby vybranej fiaxacie + marže klienta. Marža klienta je individualna a zavisi od jeho bonity pri preukazovani prijmu a zostava rovnaka po celu dobu splatnosti úveru. Po skončení fixacie sa teda iba aktualizuje zakladna sadzba. Neviem co je na to zahadne a netransparentne? Stačí čítať zmluvy.
príklad: pan M. mal zakladnu sadbu 4,99% na FIX 1 rok a maržu 1%, t.j. vysledna sadzba je 4,99+1=5,99% Po skončení fixacie (teda dnes) už zvažuje, že je asi vyhodnejsie si vziať dlhšiu fixaciu (neistota na financnych trhoch), chce FIX 10 rokov. Lenze tam už je sadzba 5,95%. Teda jeho nova vysledna sadzba je 5,95%+1%=6,95%.

http://www.euroinfo.gov.sk/index/go.php?id=13&prm1=0&prm2=14&prm3=16813&pt=4
Nuž mame rozdielne informace. I ked obe informacie maju čiastočne pravdu. Jedna vec je to, že prebytok peňazí je, to je fakt. A druha vec to, že financna kriza sposobila nedoveru. Banky su opatrnejsie a idu hore úrokové sadzby.

AD duves.

Citujem z môjho vyššieho príspevku:

"...hoci mi bolo sľúbené, že konečne idem ako tzv. TOP klient na aktuálne najnižšiu možnú sadzbu, nestalo sa tak."

...to považujem za neférové jednanie, to že všetky sadzby šli hore, som ochotný s prižmúrením oka akceptovať.

S prižmúrením preto, lebo som si nevšimol, žeby šli hore aj sadzby na mojom bežnom účte. A takisto si môžem myslieť o TB všeličo - viď problémy jej rakúskej matky ale nechcem tu ako prvý začať šíriť paniku.

Mimochodom, zamyslite sa milí klienti, prečo asi, z ničoho nič, asi pred mesiacom, začala TB ponúkať úrok až 4,5% na termínované vklady. To dlhé roky "nebolo jej zvykom".

Skôr by som sa zamyslel prečo väčšina štátov EU a USA ide zrušiť obmedzenie na výšku chráneného vkladu a odkiaľ sa berú tie nekonečné miliardy na záchranu
PS- ak si pozrieš sadzby v Rakúsku tak tých 4,5% nie je veľa, nie je to ani priemer takže z toho by som obavu nemal.

... lebo som si nevšimol, žeby šli hore aj sadzby na mojom bežnom účte.
Tu chcem upozornit, že neplati priama umera medzi rastom ceny uveru a medzu úročením bežného účtu. Bežné účty su všade nízko úročené. Skús viazaný vklad.

Co sa týka matky a jej problemov. Tak to neznamena automaticky, že aj dcéra bude mat problém.

Dnesna skusenost z tatrabanky.Vdaka krize ktora zacala v amerike banky uz nedavaju 100% cenz zalozenej nehnutelnosti ale napr. VUB iba 80% a dnesna skusenost z tatrabanky je pokial si narokujete znizenie urokov /statny prispevok znizenia urokov/ tak vam daju uz iba 75%.
Co mna osobne sokovalo, lebo mi to riadne skomplikovalo plany.
Celkovo vsetky banky sprisnili podmienky.

Cenova bublina s nehnutelnostami už bola jasna aj u nas. Pokles sa cakal. Neistota na svetovych fin.trhoch to iba urychlila.

Aktualna skusenost z hypouverom v TABA: Mali sme rocny FIX 5,29% ... teraz nam prisiel list z TABA ohladom noveho FIXu a FIX1rok nam dali 6,99% ... my skoro oci z jamok vypadli ... robi to takmer 4tisic mesacne ... a to mame rating A ... ako to je mozne? da sa voci tomu dako ohradit ci branit?

Aktualna skusenost z hypouverom v TABA: Mali sme rocny FIX 5,29% ... teraz nam prisiel list z TABA ohladom noveho FIXu a FIX1rok nam dali 6,99% ... my skoro oci z jamok vypadli ... robi to takmer 4tisic mesacne ... a to mame rating A ... ako to je mozne? da sa voci tomu dako ohradit ci branit?

Treba sa skusit informovat priamo v TB a sucasne si hladat druhu banku na prefinancovanie. To zvysenie je absolutne nehorazne, najma ked ine banky oznamuju znizenie sadzieb o cca. 1%. Netreba stracat cas a treba rychlo konat, vybavenie hypo v inej banke chce urcity cas.

Robin vdaka za prispevok a taktiez aj za sukromnu spravu, na ktoru bohuzial este nemozem odpovedat :) Kazdzopadne utiect z TABA nemozem, kedze moj vydokladovatelny prijem je ovela mensi vzhladom ze som presiel na sro a davam si iba odmenu konatela ... takze ostava mi len dohoda. Kontaktoval som svoju financnicku a verim ze v tom pomoze, pri vybavovani tiez velmi pomohla ....

No aj tak mi to pride od nich nefer, pretoze ked som si bral uver tak najnizsiu sadzbu oficialnu co davali bola 5,29% co som aj dostal. Teraz je najnizsia oficialna co deklaruju 5,79% .. no oni my aj tak dali 6,99%, co uz je celkom pekny rozdiel ... no uvidime ako dopadnem, jedine sa s nimi dohodnut, ale fer to nie je urcite ...

Robin vdaka za prispevok a taktiez aj za sukromnu spravu, na ktoru bohuzial este nemozem odpovedat :) Kazdzopadne utiect z TABA nemozem, kedze moj vydokladovatelny prijem je ovela mensi vzhladom ze som presiel na sro a davam si iba odmenu konatela ... takze ostava mi len dohoda. Kontaktoval som svoju financnicku a verim ze v tom pomoze, pri vybavovani tiez velmi pomohla ....

No aj tak mi to pride od nich nefer, pretoze ked som si bral uver tak najnizsiu sadzbu oficialnu co davali bola 5,29% co som aj dostal. Teraz je najnizsia oficialna co deklaruju 5,79% .. no oni my aj tak dali 6,99%, co uz je celkom pekny rozdiel ... no uvidime ako dopadnem, jedine sa s nimi dohodnut, ale fer to nie je urcite ...

Kedze mas problematicke dokladovanie, tak asi fakt zajst do TB a oznamit im, ze zvazujes prefinancovanie a momentalne prebiehaju schvalovacie procesy v inej banke, t.j. ci je moznost este nejakej dohody ;) Drzim palce.

ja mam niekolko uverov v TB ale myslim ze sa za posledne mesiace a mozno roky zhorsili. Som ich dlhorocny klient, uvery splacam poctivo a ked som chcel kupit byt (asi pred rokom a kus)tak mi ako dobremu klientovi ponukli uver s urokom o dost vyssim ako mi ponukla CSOB alebo VUB ako ich neklientovi. Takze so zobral hypo vo VUB. mam dojem ze im na mensich klientoch uz moc nezalezi.

U mňa sa pohľad na TB zlepšil - aby som pre objektívnosť vyvážil svoje staršie príspevky cca rokapol dozadu. Ako VIP klient mám skutočne tzv. najnižšiu komunikovanú sadzbu, čo pri mojej 1.ročnej fixácií činí momentálne 5,59% (fix od septembra 2008).

Trošku ma sklamalo vybavenie žiadosti o predčasnú splátku, keď namiesto žiadaných X euro sa predčasná splátka zrealizovala o podstatne nižšiu sumu, vraj predpis nepustí.

Ale pochvaľujem si prístup ľudí na pobočkách, je na 100%.

U mňa sa pohľad na TB zlepšil - aby som pre objektívnosť vyvážil svoje staršie príspevky cca rokapol dozadu. Ako VIP klient mám skutočne tzv. najnižšiu komunikovanú sadzbu, čo pri mojej 1.ročnej fixácií činí momentálne 5,59% (fix od septembra 2008).

Trošku ma sklamalo vybavenie žiadosti o predčasnú splátku, keď namiesto žiadaných X euro sa predčasná splátka zrealizovala o podstatne nižšiu sumu, vraj predpis nepustí.

Ale pochvaľujem si prístup ľudí na pobočkách, je na 100%.
... sa nečudujem :)

ja mam niekolko uverov v TB ale myslim ze sa za posledne mesiace a mozno roky zhorsili. Som ich dlhorocny klient, uvery splacam poctivo a ked som chcel kupit byt (asi pred rokom a kus)tak mi ako dobremu klientovi ponukli uver s urokom o dost vyssim ako mi ponukla CSOB alebo VUB ako ich neklientovi. Takze so zobral hypo vo VUB. mam dojem ze im na mensich klientoch uz moc nezalezi.
Nemám žiadne znalosti vo vybavovaní s HU. ˇPotrebovala by som poradiť, čo musím urobiť, aké kroky podniknúť, aby to bola banka seriozna, nie drahá, aké musí splĺňať klient podmienky. Každá rada v tejto veci bude vítaná. Uvítala by som komunikáciu formou súkromnej správy. Ďakujem. Je to naliehavé.

U mňa sa pohľad na TB zlepšil -
Myslim si, že tie velke banky vedia o tych skutočnostiach ako su vnimane. Lebo ak s tym nebudu nič robiť stratia klientelu.

Aktualna skusenost z hypouverom v TABA: Mali sme rocny FIX 5,29% ... teraz nam prisiel list z TABA ohladom noveho FIXu a FIX1rok nam dali 6,99% ... my skoro oci z jamok vypadli ... robi to takmer 4tisic mesacne ... a to mame rating A ... ako to je mozne? da sa voci tomu dako ohradit ci branit?
Robia to tak skoro všetky banky. Chytia noveho klienta na jednoročný nízky fix.

Ja som bol s jedným známym vo VB, kde vystupoval ako neklient a vyšla mu hypotéka s úrokom 5,55% s fixom 3 roky. Viac by som asi ani nefixoval.
Čo sa týka zvýšenia úrokovej sadzby v TABA, tak na to nevidím dôvod. Základné medzibankové sadzby klesajú.

dopadol som rovnako, pri hypo ale bez dokladovania prijmu mi zvysili po 1rok. fix. z 6.4% na 7.9% a bral som len 50% z celkovej kupnej ceny, a 35% zo znaleckeho.
NIKDY VIAC!!!

pred podpisom zmluvy si vypytajte podrobny splatkovy kalendar aspon na rok, aby ste videli skutocne uctovane uroky a splatky, pretoze banky nepocitaju uroky podla rocnej urokovej miery ktoru vam povedia, ale podla ich vlastnych (nespravnych) vzorcov o ktorych vas samozrejme budu velmi presviedcat ze su spravne (a ak naozaj nemaju nejake extra vzdelanie tak tomu aj sami veria)

Kazdy by si mal kupovat len to , naco ma a nie brat uvery.Uvery dvihaju neustale ceny nenutelnosti a o negativnom posobeni na psychiku cloveka ani nehovorim.Ked mate peniaze kupte si aj vily a ked nie byvajte u rodicov.

Kazdy by si mal kupovat len to , naco ma a nie brat uvery.Uvery dvihaju neustale ceny nenutelnosti a o negativnom posobeni na psychiku cloveka ani nehovorim.Ked mate peniaze kupte si aj vily a ked nie byvajte u rodicov.Ceny nejdu hore preto, že kupuju takí, čo riešia byvanie, ale koli tomu, že mnohi v tom vidia sancu na investiciu. A este si k tomu vezmu aj uver. Čiže investicia = mat hypoteku. Nieco podobne sa dialo pre velkym krachom v roku 1929. Ludia si mysleli, že je vyhodne si vziat uver. Na nakup akcii.

S tatrabankou som maximálne nespokojný.

HU som si bral asi 2 roku dozadu na 1M. TB som zvolil koli slubovanej rychlosti vybavenia a koli domu ze to bola "domaca" banka. Nakoniec to trvalo 2 mesiace a dostal som "uzasny" urok 6.28% p.a. Tento rok mi dali este "lepsi" urok 6.39%. V lete sa chystam na splatenie celeho HU naraz a zrusenie vsetkych uctov.

Nepacilo sa mi napr. ze mi dali zoznam veci a papierov na urobenie zmluvy o HU, a ked som to za tyzden pozhanal chceli dalsie a dalsie veci (toto mi spravili 4x). Keby mi dali konecny zoznam mohlo to byt za 1 tyzden.

Pacilo sa mi ze baby co to vybavovali boli mile a snazili sa, ale zial to mi urok neznizi :)

Odporucam vyhnut sa TB velkym oblukom.

Ja by som tiez chcela prispiet s negativnou skusenostou s TB ohladom HU. Sposobila nam financnu skodu, aj ked nie priamu, pretoze ked sme sa boli prvy krat informovat o podmienkach , tak ta mila slecinka nam povedala, ze mozeme rucit stavebnym pozemkom a uplne staci, ked budu urobene zaklady a potom to pojde postupnym financovanim stavby.
A ak mame, tak si mozme najst svojho znalca. Tak my ako divy sme rychlo betonovali v neskorej jeseni zaklady, dali si to ohodnotit nasim znalcom, ktory napodiv robil znalecke posudky aj pre TB, len v inom meste.
Akonahle sme mali zaklady, tak prisli tie silne mrazy, nasledkom coho sa nam teraz roztrusili do cca10 cm hlbky, a ani nam nechceli zobrat znalecky posudok , pretoze oni posielaju svojho znalca. Co nam samozrejme nemohla povedat, nie?
Tak sme dobre prerobili...a ked zoskrabujem ten roztruseny beton , tak by som tu krasotinku v zuboch rozniesla.
Takze z uveru aj tak nic nebolo, pretoze nam ponukli len 40% ceny a urok :eek:...no, dovi-dopo. Ale ked sme sa len informovali dobre ze nam aj modre z neba nezniesla. A to tam mame ucty obidvaja peknych par rokov.
Takze uver mame z inej banky, ktorej sme neboli ani klientmi a z TB utekame kade lahsie.

zdravím, chcem sa spýtať:
Požiadal som v tatrabanke o hypotéku vo výške 31 000 eur na dofinancovanie kúpy domu +nejaké drobné rekonštrucie, na ktoré je treba doložiť fotodokumentáciu, nie bločky, takže to je v pohode.
moj príjem spolu s manželkou, ktorá je na materskej dovolenke je 1 600 eur, chceme to na 20 rokov ...mesačná splátka vychádza cca 214 eur, v pobočke mi povedali, že tiež je to ok.
problém by mohol nastať so založenou nehnutelnestou, kedže je to dvojdom, ked su 2 vlastníci, každý má svoju parcelu a a naom nehnutelnest, to je tiež ok..., ale máme spoločný vchod aj dvor.....on má na svoj dom ťarchu + na alikvotnu čiastku pozemku t.j 1/2(on má uver a ťarchu v QUATRE).... ja si chcem dať založiť dom+svoju alikvotnu čiastku pozemku tiež 1/2 ...ale v tatrabanke, bude to tatrabanka akceptovať??...lebo skušal som to cez VUB a tam mi to zamietli, keďže vraj by potrebovali, aby bol celý dvojdom aj spoločný pozemok založeny vo VUB!!
tak ako???....potreboval by som to surne vedieť, kvoli časovej tiesni, kedže do konca mája musím predavajúcemu vyplatiť zvyšnú čiastku.

ďakujem

ani nam nechceli zobrat znalecky posudok , pretoze oni posielaju svojho znalca. Co nam samozrejme nemohla povedat, nie?


Mne neakceptovali posudok, ktory vypracoval ICH znalec !!

zdravím, chcem sa spýtať:
Požiadal som v tatrabanke o hypotéku vo výške 31 000 eur na dofinancovanie kúpy domu +nejaké drobné rekonštrucie, na ktoré je treba doložiť fotodokumentáciu, nie bločky, takže to je v pohode.
moj príjem spolu s manželkou, ktorá je na materskej dovolenke je 1 600 eur, chceme to na 20 rokov ...mesačná splátka vychádza cca 214 eur, v pobočke mi povedali, že tiež je to ok.
problém by mohol nastať so založenou nehnutelnestou, kedže je to dvojdom, ked su 2 vlastníci, každý má svoju parcelu a a naom nehnutelnest, to je tiež ok..., ale máme spoločný vchod aj dvor.....on má na svoj dom ťarchu + na alikvotnu čiastku pozemku t.j 1/2(on má uver a ťarchu v QUATRE).... ja si chcem dať založiť dom+svoju alikvotnu čiastku pozemku tiež 1/2 ...ale v tatrabanke, bude to tatrabanka akceptovať??...lebo skušal som to cez VUB a tam mi to zamietli, keďže vraj by potrebovali, aby bol celý dvojdom aj spoločný pozemok založeny vo VUB!!
tak ako???....potreboval by som to surne vedieť, kvoli časovej tiesni, kedže do konca mája musím predavajúcemu vyplatiť zvyšnú čiastku.

ďakujem

Myslim, ze nams sancu, ak mam byt uprimny, tak asi v ziadnej banke, pretoze vsetky banky na tychto veciach dost baziruju. A co sa tyka TB, tym bude vadit este aj to, ze mas na zeleno natretu branu...

tak zatial mi to predbežne schválil, len potrebovali ešte podpísanú kvitaciu z quatra, že sa quatro zbavuje záložného práva na nehnutelnost, ktorú idem kupovať.
Poskytol som im kvitanciu potvrdenú katastrom, kde je Z-ko, t.j že sa bude robiť v lehote do 60 dní výmaz všetkých ťárch.
Teraz čakam, či mi pustia peniaze aj na zaklade tejto potvrdenej kvitancie od katastra, alebo budú čakať až na "čistý"LV.....máte s tým nejaké skusenosti???

tak zatial mi to predbežne schválil, len potrebovali ešte podpísanú kvitaciu z quatra, že sa quatro zbavuje záložného práva na nehnutelnost, ktorú idem kupovať.
Poskytol som im kvitanciu potvrdenú katastrom, kde je Z-ko, t.j že sa bude robiť v lehote do 60 dní výmaz všetkých ťárch.
Teraz čakam, či mi pustia peniaze aj na zaklade tejto potvrdenej kvitancie od katastra, alebo budú čakať až na "čistý"LV.....máte s tým nejaké skusenosti???
Zrejme nie. Banky akceptuju dočasne založne pravo iba inej banky. Quatro je nebankovka.

Mne neakceptovali posudok, ktory vypracoval ICH znalec !!
No praveže na tom nie je nič divne. Znalec "iba"vypracuje ZP a stanoví hodnotu. Vsetky rizika spojene s nehnutelnostou on neovlada (sused rom, blizko skladka odpadu, technicky stav....atd).

Zrejme nie. Banky akceptuju dočasne založne pravo iba inej banky. Quatro je nebankovka.

štatutárom je VUB-ka, aj založné právo mala VUB-ka, taktiež kvitancia prišla po hlavičkou VUB+všetky pečiatky VUB, o quatre ani slovo.....ináč duves , davno som ta nevidel na fore mtbiker.sk, kedy si sme aj spolu diskutovali, ale tam som pod iným nickom:-)

štatutárom je VUB-ka, aj založné právo mala VUB-ka, taktiež kvitancia prišla po hlavičkou VUB+všetky pečiatky VUB, o quatre ani slovo.....ináč duves , davno som ta nevidel na fore mtbiker.sk, kedy si sme aj spolu diskutovali, ale tam som pod iným nickom:-)

Ano, Quatro ma preto tak postavene zmluvy, lebo matkou je VUB. Niekedy v roku 2004 to kupili. No ostatne banky to beru ako nebankovku. Aj ked vlastne Qutro vlastne predava ich produkt. Daju na to vyššiu maržu, asi odmenu a zisk pre sieť quatra a potom su hypoteky za 10%.

A si z MTBikera ako JoKo?

zdravím, chcem sa spýtať:
Požiadal som v tatrabanke o hypotéku vo výške 31 000 eur na dofinancovanie kúpy domu +nejaké drobné rekonštrucie, na ktoré je treba doložiť fotodokumentáciu, nie bločky, takže to je v pohode.
moj príjem spolu s manželkou, ktorá je na materskej dovolenke je 1 600 eur, chceme to na 20 rokov ...mesačná splátka vychádza cca 214 eur, v pobočke mi povedali, že tiež je to ok.
problém by mohol nastať so založenou nehnutelnestou, kedže je to dvojdom, ked su 2 vlastníci, každý má svoju parcelu a a naom nehnutelnest, to je tiež ok..., ale máme spoločný vchod aj dvor.....on má na svoj dom ťarchu + na alikvotnu čiastku pozemku t.j 1/2(on má uver a ťarchu v QUATRE).... ja si chcem dať založiť dom+svoju alikvotnu čiastku pozemku tiež 1/2 ...ale v tatrabanke, bude to tatrabanka akceptovať??...lebo skušal som to cez VUB a tam mi to zamietli, keďže vraj by potrebovali, aby bol celý dvojdom aj spoločný pozemok založeny vo VUB!!
tak ako???....potreboval by som to surne vedieť, kvoli časovej tiesni, kedže do konca mája musím predavajúcemu vyplatiť zvyšnú čiastku.

ďakujem
Ahoj,
skus SLSP, ja mam HU a mam zalozenu len cast nehnutelnosti a nebol s tym ziadny problem, dokonca to bolo v celkom slusnej dobe vybavene, zelezi vsak ci si ochotny zaplatit urychleny vkklad na kataster, tam je zdrzanie.S Tatrabankou nemam dobre skusenosti.

No praveže na tom nie je nič divne. Znalec "iba"vypracuje ZP a stanoví hodnotu. Vsetky rizika spojene s nehnutelnostou on neovlada (sused rom, blizko skladka odpadu, technicky stav....atd).
No technicky stav by asi mal znalec zohladnit, lebo prave o tom je znalecky posudok. To ci je sused Rom, alebo v blizkosti smetisko asi tiez lepsie posudi na mieste znalec, ako rizikar v banke, ktora je 350 km od nehnutelnosti.

Vysvetlenie bolo take, ze to rizikar posudil z fotiek (ktore boli sucastou ZP). No - na tych fotkach bol okrem ineho bordel v pivnici, nejaka stara pohodena WC misa, na tom kopa handier - skratka bordel, za vypratanie ktoreho som nakoniec dal 4.000 Sk. Takze rizikar videl bordel a hned bol mudrejsi, ako znalec. Absolutny amaterizmus.

Inak - ta hra na macku a mys zo strany TB este stale pokracuje. Ked ma tam vidia s nejakym vacsim obnosom penazi, tak este ani nestihnem odist od prepazky, uz vyleti z kancelarie riaditel pobocky (asi tam maju na to pod stolom zvoncek do riaditelovej kancelarie) a taha ma za rukav na jednanie - vraj, ci nechem uver. Ukeca ma, ze treba vyplnit formular, ze za to nic nedame, a uvidime. Na to o tyzden volaju z centraly, ze si chcu overit, ci som naozaj ziadal o uver, ci niekto nezneuzil moje udaje. Tak im vravim, ze som de facto o nic neziadal, ale ze je pravda, ze som formular vyplnil, nakolko mi bol uver ponuknuty. Tyzden na to vola riaditel, ze bohuzial, ze uver neschvalili, ale ze z firemnych udajov vidno, ze sa nam situacia zlepsuje, ze ak to bude este jeden Q pokracovat, tak ze v lete nam ho daju. Smola je v tom, ze ak sa nam podari udrzat trend, tak asi pozicku napokon nebudeme potrebovat... Pravdu povediac, v inych bankach som neziadal casto o uver, ale na druhej strane sa mi este v zivote nestalo, ze by som v inej banke ziadal a nedostal, naopak, napr. poslednu hypoteku som rozbehol po odmietnuti v TB pre istotu v dvoch bankach, potom som musel jednu ziadost zrusit.

Este som zabudol, ze s vedenim uctov som v TB spokojny. Bezny platobny stym zvladaju dobre, to je ale jedine, co im ide.

No technicky stav by asi mal znalec zohladnit, lebo prave o tom je znalecky posudok. To ci je sused Rom, alebo v blizkosti smetisko asi tiez lepsie posudi na mieste znalec, ako rizikar v banke, ktora je 350 km od nehnutelnosti.
O uvere rozhoduje rizikar, nie znalec. No na druhej strane treba povedať to, že banky chcu robiť všetko a vela. No nemaju na to ludi, zaplatenych (píšem o tom inde). Banka dnes prijme clovena priamo zo skoly bez praxe za 600 a kludne pustia preč ineho, čo je nespokojny po 3 rokoch s praxou s nie ovela vyssim platom. Vybojovať si plat v banke je velmi komplikovana vec. Priemerna živostnosť predajcu je zhruba 2-3 roky. Po pol roku sa šikovny clovek naučí vela veci a aj sa mu darí, no žiadať za to ocenenie je priskoro. Po 2 rokoch je to už zbytočne, firme ten clovek odviedol hodnoty, už ani pes po ňom neštekne. Už môže odisť. Potvrdili mi to viacerí, čo robili v predaji a naplňali ambiciozne plany.

Ano, Quatro ma preto tak postavene zmluvy, lebo matkou je VUB. Niekedy v roku 2004 to kupili. No ostatne banky to beru ako nebankovku. Aj ked vlastne Qutro vlastne predava ich produkt. Daju na to vyššiu maržu, asi odmenu a zisk pre sieť quatra a potom su hypoteky za 10%.

A si z MTBikera ako JoKo?

s tým quatrom je to presne tak, ako hovoríš....na mtbiker. sk som ako"plukovník" :-)

O uvere rozhoduje rizikar, nie znalec. No na druhej strane treba povedať to, že banky chcu robiť všetko a vela. No nemaju na to ludi, zaplatenych (píšem o tom inde). Banka dnes prijme clovena priamo zo skoly bez praxe za 600 a kludne pustia preč ineho, čo je nespokojny po 3 rokoch s praxou s nie ovela vyssim platom. Vybojovať si plat v banke je velmi komplikovana vec. Priemerna živostnosť predajcu je zhruba 2-3 roky. Po pol roku sa šikovny clovek naučí vela veci a aj sa mu darí, no žiadať za to ocenenie je priskoro. Po 2 rokoch je to už zbytočne, firme ten clovek odviedol hodnoty, už ani pes po ňom neštekne. Už môže odisť. Potvrdili mi to viacerí, čo robili v predaji a naplňali ambiciozne plany.

Ano, to verim, v TB sa riaditelia pobociek striedaju asi raz rocne. No musim povedat, ze napriek tomu na pobockach som sa stretol v TB vzdy iba s velmi ochotnymi ludmi, myslim, ze robili vsetko, co bolo v ich silach. Problem TB je prave v tom, ze nedokazu zhodnotit klienta. Mozno je to problem bank vo vseobecnosti - na jednej strane naletia podvodnikom, dokonca s maskovanou identitou, na druhej strane ak maju cloveka, ktory zije od narodenia na jednom mieste, v jeho okoli je uz mnozstvo ludi, ktori s nim robili nejkay biznis a poznaju ho dobre, tak sa sin boja ist do nejakeho uveroveho vztahu, takze v podstate nevedia vyuzit, ze ho poznaju (teda - mali by ho poznat).

O uvere rozhoduje rizikar, nie znalec. No na druhej strane treba povedať to, že banky chcu robiť všetko a vela. No nemaju na to ludi, zaplatenych (píšem o tom inde). Banka dnes prijme clovena priamo zo skoly bez praxe za 600 a kludne pustia preč ineho, čo je nespokojny po 3 rokoch s praxou s nie ovela vyssim platom. Vybojovať si plat v banke je velmi komplikovana vec. Priemerna živostnosť predajcu je zhruba 2-3 roky. Po pol roku sa šikovny clovek naučí vela veci a aj sa mu darí, no žiadať za to ocenenie je priskoro. Po 2 rokoch je to už zbytočne, firme ten clovek odviedol hodnoty, už ani pes po ňom neštekne. Už môže odisť. Potvrdili mi to viacerí, čo robili v predaji a naplňali ambiciozne plany.
S tým nič nenarobíš.
Ak to nevieš, tak to čo popisuješ, je základná personálna politika každej veľkej firmy. Treba ísť o dúm dál.
Teraz ak máš vo svojej firme (nazvime ju A) plat 750 € po troch rokoch a plánovanú obmenu 3 roky, netreba očakávať postup na vyššie miesto, na to vyššie miesto príde niekto z vonku (z firmy B).
Ty musíš pohľadať firmu B alebo aj C a až si ju nájdeš, musíš dať firme A výpoveď. Následne nastúpiš trebárs do firmy C za 1200 € na mesiac. (od začiatku je jasné, že plánuješ nájsť do roka, dvoch aj budúcu firmu D,E,F) pravdepodobne za 1650 € alebo aj 3500 €
------------------------------
Je iná doba - neplánuj skapať na jednom mieste, lebo tam naozaj skapeš.

S tým nič nenarobíš.
Ak to nevieš, tak to čo popisuješ, je základná personálna politika každej veľkej firmy. Treba ísť o dúm dál.
Teraz ak máš vo svojej firme (nazvime ju A) plat 750 € po troch rokoch a plánovanú obmenu 3 roky, netreba očakávať postup na vyššie miesto, na to vyššie miesto príde niekto z vonku (z firmy B).
Ty musíš pohľadať firmu B alebo aj C a až si ju nájdeš, musíš dať firme A výpoveď. Následne nastúpiš trebárs do firmy C za 1200 € na mesiac. (od začiatku je jasné, že plánuješ nájsť do roka, dvoch aj budúcu firmu D,E,F) pravdepodobne za 1650 € alebo aj 3500 €
.
90% rozhovoru s personalistom je prave historia a priebeh zamestnani uchadzača o miesto: dovody odchodov od inych zamestnavatelov, čo sa nepacilo a blabla bla.

------------------------------

Je iná doba - neplánuj skapať na jednom mieste, lebo tam naozaj skapeš.
Teraz situacia priliš nepraje takym zmenam.

90% rozhovoru s personalistom je prave historia a priebeh zamestnani uchadzača o miesto: dovody odchodov od inych zamestnavatelov, čo sa nepacilo a blabla bla.

------------------------------

Teraz situacia priliš nepraje takym zmenam.
Duves, sú tu dve hlavné kategórie zamestnancov.
Potrebný a trpený zamestnanec.
Jedni idú s platom hore a druhí dole.

Duves, sú tu dve hlavné kategórie zamestnancov.
Potrebný a trpený zamestnanec.
Jedni idú s platom hore a druhí dole.
Ja ale nesuhlasim.
Prave ludia čo su potrební, tak im nejde plat hore.
A opačne, tí, ktorí "nechýbajú" cez dovolenku, PN ...atd, tak im ide plat hore.

Ja ale nesuhlasim.
Prave ludia čo su potrební, tak im nejde plat hore.
A opačne, tí, ktorí "nechýbajú" cez dovolenku, PN ...atd, tak im ide plat hore.
Neviem, ja poznám len takých, čo im ide plat hore. (po stovkách €).
Dokonca aj takých čo sa o tisícke odmietajú baviť. (nedajú sa pretiahnuť)

Neviem, ja poznám len takých, čo im ide plat hore. (po stovkách €).
Dokonca aj takých čo sa o tisícke odmietajú baviť. (nedajú sa pretiahnuť)
Každý (asi) pozname ina stranku personalistiky.
Poviem ti aktualny priklad. Pred x rokmi sme ja s jednou kolegynou odisli z banky A (schvalovanie uverov) do banky B (schvalovanie úverov a metodika). Ona predtym robila v banke X, ja tie zasa Y. Ona robila riaditelku pobočky dlhe roky, ja s uvermi. Nedavno banka A fuzovala s bankou B. Kolegyna sa potrebuje vratiť po MD a tvrdia, že nemaju pre ňu prácu pri schvalovani uverov a ani na metodike. Ze to pravdepodobne vyzera na pracu na pobočke ako klientsky pracovnik. Pre byvalu riaditelku pobočky!

Nie , jardo, nie je to tak ako píšeš. Dobre miesta su dnes o znamostiach. Už som sa stretol s takym typkom, čo za dvojnasobvny plat ako ostatni na metodike chodil "spávať" do prace. Až ho nevyhodil clovek, čo ho prijimal. Je mi na grc zo slovenského trhu práce a z tych pomerov, čo tu vládnu.

Neviem, ja poznám len takých, čo im ide plat hore. (po stovkách €).
To budu asi títo šmejdi:
http://ekonomika.idnes.cz/lovci-manazeru-hledaji-potulne-sefy-ti-propusti-lidi-a-jdou-jinam-pys-/ekonomika.asp?c=A100406_204502_ekonomika_abr

Zrejme nie. Banky akceptuju dočasne založne pravo iba inej banky. Quatro je nebankovka.

DUVES...tak z TB mi dnes volali, že už je H.úver schválený:-), zajtra podpisujeme úverové zmluvy.
Uvidím , či budú akceptovať tú kvitanciu potvrdenú katastrom, kedže na webstranke katasterportal je ešte uvedené, že je tam ťarcha, ktorú som už dávno splatil - vyčistil(podla kupnej zmluvy).
Dnes som volal na kataster, fyzicky LV už je čistý, takže ak bude treba dva 8 eurové kolky a ide sa:-)....na webe to bude až o týždeň:-(
Dnes som volal kamaratovi do VUB-ky, že ako je to u nich a tam vraj potrebujú čisté LV, pokiaľ hypoteka nezahrna aj splatenie ťarch , čo v mojom pripade nie je, kedž ja som ťarchy splatil z vlastných zdrojov....tak uvidím, ušetril by som aspon 16 éčiek:-)

Gratulujem!

tak, uver síce schválený, ale až dnes sa mi podarilo "vyčistiť" aj formálne LV, Tatrabanka už tam má plombu.Taktiež dnes odišli do centrály TB všetky ostatné doklady( čisté LV, kvitancie) aby mohli "čerpári" pustiť peniaze.......
Za aké obdobie by mi mohli prísť peniaze na účet??

Dík.

My sme sa rozhodli tiez pre americku pozicku z banky "najlepsi idu za nami", ziadost mame podanu uz dva tyzdne a presne ako opisuje CodeLee, ziadaju v pondelok moj vypis z registra, po odoslani v piatok manzelov. Buduci tyzden to bude urcite dalsi vypis a ak to takto bude pokracovat, nedopracujeme sa k zaveru ani do Vianoc.
Nerozumiem preco si ich nevyziadaju hned pri ziadosti, ked dobre vedia, ze ich budu potrebovat? Neponahlam sa s nicim, ale tento pristup sa mi zda jemne povedane neodborny.

My sme sa rozhodli tiez pre americku pozicku z banky "najlepsi idu za nami", ziadost mame podanu uz dva tyzdne a presne ako opisuje CodeLee, ziadaju v pondelok moj vypis z registra, po odoslani v piatok manzelov. Buduci tyzden to bude urcite dalsi vypis a ak to takto bude pokracovat, nedopracujeme sa k zaveru ani do Vianoc.
Nerozumiem preco si ich nevyziadaju hned pri ziadosti, ked dobre vedia, ze ich budu potrebovat? Neponahlam sa s nicim, ale tento pristup sa mi zda jemne povedane neodborny.
Aky vypis? Z registra trestov?

Vypis zo zahranicneho uveroveho registra.

O tom neviem nič z inych bank, aby sa take dačo požadovalo u nas. Ty si žila v zahraničí? Prečo to TB požadovala?

Ja v zahranici zijem, ale ved to vedeli od zaciatku, manzel nedokladuje prijem, tolko cavik mi nerobila ani cudzinecka policia tu, ked som prisla pred strnastimi rokmi. Ostatne po vyjadreni banky.

Tak už to mam overene. Mam kolegynu, čo prisla ku nam z menovanej banky. No fakt sila to žiadať pri hypoteke. Ved je tam nehnutelnosť. Inak nechapem, ako sa tolko ludi necha presvedciť na ich uver/y, pretože uvedena banka patri k najdrahsím.

Preco najdrahsi? Mne sa zdala hypoteka vyhodna, ponukaju urok 4,1 %, popritom pozaduju otvorit si u nich ucet, za ktory platis 5 Eur mesacne. Spracovatelsky poplatok je max. 250 Eur, ktory mozes zaplatit z uveru. K tomu samozrejme poistenie, pocitam max. 18 Eur, ktore si platim tak, ci tak, zrusim staru zmluvu a necham sa poistit u nich na novu. Uvidime aky urok bude po fixacnom obdobi. Okrem toho mozes uver splatit predcasne, min. trojnasobnu splatku, max. 20% z uveru.

Ahojte! Konecne sme sa dopracovali dalej, uver mame schvaleny:cool:, sice urok o pol percenta vyssi, ako sme predpokladali,ale da sa.
Teraz sa nechame prekvapit, ake podmienky budu v uverovej zmluve!

Teraz sa nechame prekvapit, ake podmienky budu v uverovej zmluve!
Podmienky v uverovej zmluve? No take iste ako v tisickach pripadoch pred vami. Banka nerobí podmienky podla toho, ako si to žela klient.

Ahojte! Konecne sme sa dopracovali dalej, uver mame schvaleny:cool:, sice urok o pol percenta vyssi, ako sme predpokladali,ale da sa.
Teraz sa nechame prekvapit, ake podmienky budu v uverovej zmluve!


teraz sa hlavne pripravte na zmenu z vazeneho klienta na dlznika

Ahojte! Konecne sme sa dopracovali dalej, uver mame schvaleny:cool:, sice urok o pol percenta vyssi, ako sme predpokladali,ale da sa.
Teraz sa nechame prekvapit, ake podmienky budu v uverovej zmluve!
To myslíš vážne? :confused: Máte schválený úver a netušíš, čo bude uvedené v úverovej zmluve - aké podmienky?! :eek::cool:

To myslíš vážne? :confused: Máte schválený úver a netušíš, čo bude uvedené v úverovej zmluve - aké podmienky?! :eek::cool:

My mame sice uver schvaleny, ale uverovu zmluvu sme este nepodpisali.

Podmienky v uverovej zmluve? No take iste ako v tisickach pripadoch pred vami. Banka nerobí podmienky podla toho, ako si to žela klient.

Ja nehovorim, ze robi podla toho, ako si to zela klient, ale mensie rozdiely su medzi zmluvami, mne sa jedna hlavne o to, aby sme nemuseli pytat suhlas banky pri prenajati bytu.
Co ma potesilo, nemusime cakat na vklad tarchy, staci potvrdenie z podatelne, takze len plomba. Inak by sa vyplatenie predlzilo este o dalsi mesiac. To napriklad tiez zavisi od schvalovatela, mohol ziadat aj tarchu na LV.

teraz sa hlavne pripravte na zmenu z vazeneho klienta na dlznika
Ja som nikdy klientom tejto banky nebola, a vazeny uz vobec.
Nejako to zvladneme, my este nemame ani podpisanu zmluvu a uz rozmyslam nad prefinancovanim.
Nie je to nas prvy uver, len prvy na Slovensku.

v pripade, ze uvazujete nad prefinancovanim, preco nezoberiete rovno ten vyhodnejsi uver?
papiere s TB este nemate podpisane

v pripade, ze uvazujete nad prefinancovanim, preco nezoberiete rovno ten vyhodnejsi uver?
papiere s TB este nemate podpisane

Na podpisanie si nechavam cas, ale o vyhodnejsom uvere, ktory bude na 100% schvaleny momentalne neviem. Ja uvazujem nad prefinancovanim po fixacnom obdobi, tj. po troch rokoch po podpisani.

Banky tazko "prechcat". Neviem o vyhodnej hypoteke. Kazda hypoteka je zlo. Mensie alebo vacsie. Priklad uveru z reklamy 3,75 :

- RPMN - 4 perc.
- ziadana suma 53.100,- fixacia 3 roky
- za vybavenie 425,-
- par eur za vedenie uctu hypo + bezny ucet
- zaplatena suma za 3 roky cca 9.000,-
- dlzna suma po 3 rokoch cca 50.000,-
- po skonceni fixu splatenie 20 alebo 100 perc. bez poplatku, mimo fix pokuta
5 perc. z dlznej sumy

prvych cca 15 rokov z celkovych 30 je 2/3 splatky urok a 1/3 istina, v polovici tak 50/50 a po 15r sa to pomaly preklapa k istine.

Najlepsie je hypoteky vobec nebrat ak clovek nemusi. A ak ju uz ma, tak je treba sa toho co najskor zbavit.

Banky tazko "prechcat". Neviem o vyhodnej hypoteke. Kazda hypoteka je zlo....
V zásade s tým súhlasím.

Dluh jako cesta do otroctví (http://blog.jetotak.sk/kriticka-ekonomia/2010/11/10/dluh-jako-cesta-do-otroctvi/)

aj ja som z 4% začínal, a teraz po troch rokoch že 7.85%. Bez jediného omeškania. To ja váženie si klienta v reále TB.
" najlepší sú dávno pred nimi"

aj ja som z 4% začínal, a teraz po troch rokoch že 7.85%. Bez jediného omeškania. To ja váženie si klienta v reále TB.
" najlepší sú dávno pred nimi"
Myslim, že to takto robia všetky banky.

V zásade s tým súhlasím.

Dluh jako cesta do otroctví (http://blog.jetotak.sk/kriticka-ekonomia/2010/11/10/dluh-jako-cesta-do-otroctvi/)
Píšeš, že v zásade s tým súhlasíš. (každá hypotéka je zlo)
To však znamená, že tam vidíš aj niečo s čím nesúhlasíš.
-------------------------------------------------------
Tak že, čo sa ti javí na hypotéke dobré ?
,
,
Tato Švihlíková je žiarivý príklad, ako môže dopadnúť socialistické školstvo.
Čo je to za univerzita, keď na nej môže niekto taký, ako tato Švihlíková prednášať. Prednášať také sprostosti, ako učivo a pritom neupozorniť študentov na zvrátenosť uvádzaných výrokov.
Mladí ľudia dostanú, ako základ takéto ekonomické bludy a následne sa to snažia aplikovať do reálneho života.
-----------------------------------
Neskôr sa to prejavuje všeobecnou ekonomickou a finančnou negramotnosťou ľudí.
Je to priama cesta do socialistického pekla.
------------------------------------------
Duves tebe sa naozaj veľmi čudujem. Načo propaguješ tieto bludy.
Nie je ti hanba?

Jardo, najdi si ineho/inych na tvoje besnenie. Vidim podla tvojich príspevkov na fóre, že tu riadne kopeš a slintáš akoby si mal besnotu.

Jardo, najdi si ineho/inych na tvoje besnenie. Vidim podla tvojich príspevkov na fóre, že tu riadne kopeš a slintáš akoby si mal besnotu.
Tak nerozširuj bludy o otroctve.
Alebo vieš ako si majú mladí nasporiť na bývanie za 100.000 € z 800 eurového platu, keď na život potrebujú aspoň 400 €.
------------------------------------------
100.000 : 400 = 250 mesiacov
250 mesiacov je asi 21 rokov (21 rokov je 252 mesiacov)
Ak mladý začne sporiť dnes, ako 24 ročný, po 21 rokoch bude mať 45 rokov a bude sa písať rok 2032.
-------------------------------------------
Koľko eur bude stáť bývanie v roku 2032 ? Bude to stále za 100.000 €, alebo už za 250.000 € ?????
Problém s hypotékou je úplne v niečom inom, ako uvádzajú tebe podobní spletanisti.

A toto si si nevšimol?
Je to na tej istej stránke.
http://www.youtube.com/watch?v=YdFRptzkogQ&feature=related
Naviac je to aj pravdivé a skutočné.

normalne ma desite....
my sme akurat podpisali uver z TB urok 3.9 % fix na tri roky.... no ja dufam ze nam to po tych troch rokoch tak nezdvihnu...

normalne ma desite....
my sme akurat podpisali uver z TB urok 3.9 % fix na tri roky.... no ja dufam ze nam to po tych troch rokoch tak nezdvihnu...

No bohužial sklamem ťa- tých 3,9 je len taký počiatočný chyták, aby chytili vtáčika a keď ho už budú mať- pekne mu zaspievajú tety a ujovia z Tatrabanky...;)

No bohužial sklamem ťa- tých 3,9 je len taký počiatočný chyták, aby chytili vtáčika a keď ho už budú mať- pekne mu zaspievajú tety a ujovia z Tatrabanky...;)
Ešte som zvedavy na ten novy zakon. Vraj novy zakon zakaže bankam robiť pri hypotekach tie ofajče. Nachytať človeka na 3,75% a potom mu to zdvojnasobiť.
A najviac ma pobavila debata, nejaky typek napisal, že by bolo spravodlive a rozumne, aby sa naš trh otvoril zahraničnym bankam. Vážení, Slovenská republika nema ani jednu svoju banku (vo vlastníctve štátu), ktora by poskytovala úvery hypotekárneho typu. Všetko sú to dcery zahraničnych bank, ved to vidno v tych reklamach, ako sa tym chvalia, raiffeisen, intesa...atd, atd.
Akurat robia to, čo sa im dovoluje a čo si klienti nechaju. Tu je inak vidno, že žiadna viditelne ruka trhu neexistuje (na Slovensku určite nie) a kartel treba rozohnať regulačnou direktívou.

Ešte som zvedavy na ten novy zakon. Vraj novy zakon zakaže bankam robiť pri hypotekach tie ofajče. Nachytať človeka na 3,75% a potom mu to zdvojnasobiť.
A najviac ma pobavila debata, nejaky typek napisal, že by bolo spravodlive a rozumne, aby sa naš trh otvoril zahraničnym bankam. Vážení, Slovenská republika nema ani jednu svoju banku (vo vlastníctve štátu), ktora by poskytovala úvery hypotekárneho typu. Všetko sú to dcery zahraničnych bank, ved to vidno v tych reklamach, ako sa tym chvalia, raiffeisen, intesa...atd, atd. (duves - a tým chceš povedať, že tie materské banky vlastní Rakúska republika ? nedaj sa vysmiať ! :D jar88)
Akurat robia to, čo sa im dovoluje a čo si klienti nechaju. Tu je inak vidno, že žiadna viditelne ruka trhu neexistuje (na Slovensku určite nie) a kartel treba rozohnať regulačnou direktívou.
To naozaj je pre teba také ťažké pochopiť, čo je trh?
---------------------------------------------------
Trh je všade, kde sú ľudia, ktorí majú nejaké potreby. Trh nieje možné riadiť žiadnou direktívou, lebo vždy sa prispôsobí zmeneným podmienkam.
---------------------------------------------------
To čo sa tu deje, je dôkazom, že trh tu je a funguje. Problém je len v tom, že sa tým sociálnym direktorom stále nedarí natlačiť ho tam kam chceli.

normalne ma desite....
my sme akurat podpisali uver z TB urok 3.9 % fix na tri roky.... no ja sa dufam ze nam to po tych troch rokoch tak nezdvihnu...

My sme tiez podpisali, a verim, ze najdem niekoho tu na fore, kto nam poradi ako to funguje s tym prefinancovanim po fixacnom obdobi:confused:, tym by sme sa vyhli tym zbytocne navysenym urokom.
Ked nieco rozumne zistis, daj vediet!

Je tu niekto´, kto prefinancovaval hypouver cez inu banku?

My sme tiez podpisali, a verim, ze najdem niekoho tu na fore, kto nam poradi ako to funguje s tym prefinancovanim po fixacnom obdobi:confused:, tym by sme sa vyhli tym zbytocne navysenym urokom.
Ked nieco rozumne zistis, daj vediet!
A čo potrebuješ vedieť konkretne?

Chcela by som vediet, ci sa da jednat aj s bankou, v ktorej mas hypoteku, ak mas lepsiu ponuku z inej banky na prefinancovanie a znizit tym relativne vysoku urokovu sadzbu, ktora hrozi po uplynuti fixacneho obdobia.
Tym padom by sme zostali v rovnakej banke.

Chcela by som vediet, ci sa da jednat aj s bankou, v ktorej mas hypoteku, ak mas lepsiu ponuku z inej banky na prefinancovanie a znizit tym relativne vysoku urokovu sadzbu, ktora hrozi po uplynuti fixacneho obdobia.
Tym padom by sme zostali v rovnakej banke.
Da. Skús im vysvetliť svoj zamer, ale nič konkretne okolo úrokovej sadzby im nevrav a nenaliehaj. Na pobočkach maju instrukcie, ako maju jednať. Nemaju zaujem, aby im klesalo portfolio.

normalne ma desite....
my sme akurat podpisali uver z TB urok 3.9 % fix na tri roky.... no ja dufam ze nam to po tych troch rokoch tak nezdvihnu...
Ja sa skôr čudujem, že sú na svete ľudia, ktorí sú schopní prijať myšlienku, že by úrok v banke, mal byť fixovaný na dobu 1, 2, 3, 5, či dokonca 10 rokov.
Nepripadá vám to choré - nenormálne?
-------------------------------------
Podľa môjho názoru, je normálne, ak si dojednávam pôžičku v banke, že si dojednám úrok na celú dobu splatnosti dlhu. Ak sa nedojednám na celú dobu splatnosti, tak sa nedohodneme. Len blbec podpíše čistý (nevyplnený) šek, alebo zmluvnú podmienku, že neskôr sa dohodneme inak.
Také zdôvodnenia bánk, ako napríklad že nevedia, aká bude inflácia sú doslova detinské. To je ich riziko spojené s ich druhom podnikania.
---------------------------------------------------------------
Ale ľudia sú schopní banke tento argument uznať s tým, že veď je logické, keď majú úrok 3 % a inflácia stúpne na 2 % ročne, že po troch rokoch banka prestane na peniazoch zarábať. Ale to je starosť banky. Rovnako, ako keď ponúkali úrok 20 % a časom sa bankové úroky znižovali na 17, 15, 12 ..... a až na 8,5 %.
----------------------
Je to ich biznis, ich umenie tvorby zisku a ich riziko prípadných strát.
-
-
Viete si predstaviť, že by s vami zamestnávateľ podpísal pracovnú zmluvu s tým, že plat (cena vašej práce) sa bude meniť podľa toho, koľko peňazí budete potrebovať na budúci rok. Jednoducho povedané, že mu vystavíte účet podľa vašej aktuálnej potreby.

Ešte som zvedavy na ten novy zakon. Vraj novy zakon zakaže bankam robiť pri hypotekach tie ofajče. Nachytať človeka na 3,75% a potom mu to zdvojnasobiť.
A najviac ma pobavila debata, nejaky typek napisal, že by bolo spravodlive a rozumne, aby sa naš trh otvoril zahraničnym bankam. Vážení, Slovenská republika nema ani jednu svoju banku (vo vlastníctve štátu), ktora by poskytovala úvery hypotekárneho typu. Všetko sú to dcery zahraničnych bank, ved to vidno v tych reklamach, ako sa tym chvalia, raiffeisen, intesa...atd, atd.
Akurat robia to, čo sa im dovoluje a čo si klienti nechaju. Tu je inak vidno, že žiadna viditelne ruka trhu neexistuje (na Slovensku určite nie) a kartel treba rozohnať regulačnou direktívou.
Si zrejme zástanca direktívneho riadenia a veríš, že to môže fungovať.
Je to OMYL. Slobodná spoločnosť dokáže byť vždy úspešnejšia.
Európska únia vydala už viac ako 80.000 doporučení a rôznych nariadení a stále nič. Koľko tých doporučení ešte treba, aby to začalo fungovať?
-----------------------------------------------------------
Ty čakáš, že niekto zakáže bankám zisk ? Zakáže im podnikať ?
Alebo čakáš, že im niekto prikáže požičiavať za stanovený úrok ?
--------------------------------------------------------------
Ak to očakávaš, tak tomu sa povie, skutočná naivita. Nečakaj, že na zateplenie bytovky, ti bude rokmi klesať úrok. Úrok ti bude len a len stúpať.
Určite viac, ako ceny energií a práce.

Keď som zháňala pred 5 rokmi HU ja, vyšlo mi iba vo VÚB. Ročná fixácia, už vtedy dosť vysoká. Po roku mi vyskočila na vyše 8%. Šanca zmeniť to nebola, akurát som začala šetriť na mimoriadne splátky. Po treťom roku splácania som sa rozhodla zmeniť bežný účet, do mBanky- však bol zadarmo, zatiaľ čo vo VUB som mala nielen vedenie bežného, ale aj hypo úveru spoplatňované. Na priehradke mi pán povedal, že by vedeli bežný účet viesť zadarmo aj oni, keďže mám hypo. Takže tri roky ich ani nenapadlo dobrovoľne vyjsť klientovi v ústrety. S prechodom bežného účtu som zrušila inkaso, zriadila som trvalý príkaz. AKosi pri zmene účtu zabudli dať vedieť o niektorých detailoch. Zmenu som robila v novembri, v decembri zbehla splátka, v novom roku poslali výpis, že všetko OK. Keď mi v máji volala teta, vraj mám dlžobu - chcela som vedieť prečo, však všetko platím podľa ich výpočtov. Nevedela za čo dlžím, ona vraj len pýta platby. Keď už konečne prišli na to, v čom je problém, tak som sa rovno pýtala - ako je možné, že máte adresu, mail, 2 tel. kontatky a hneď pri prvej platbe ste neohlásili problém, ale ste mi poslali výpis, že všetko je v poriadku? Dokonca mi účtovali poplatok za upomienku. Vyhádala som ho späť. Je však smutné, že kvôli komunikácii v centrále (BA), kde pri zrušení účtu jedna teta nepovedala druhej tete, zo mňa spravili dlžníka. Kvôli tomu som mala v úverovom registri zápis a keď som tento rok chcela konečne zmeniť HU, tak som mala problémy v každej jednej banke. VUBka si ma poistila minimálne na rok, teraz totiž musím čakať na vyplatenie do ďalšieho januára.
V TB som nebola bonitný klient ani v prípade prvej hypotéky, ani teraz na kampaň 3,75; zato v iných bankách som pohorela len kvôli registru.

Typicke znamky zdeformovaneho trhoveho prostredia. Vidím tam prvky nekalej súťaže. Ale tu jeden mudry znalec nášho trhového prostredia (príspevok nad tvojim) to zaiste zrozumitelne vysvetlí.

duves Dnes, 03:11 PM
Typicke znamky zdeformovaneho trhoveho prostredia. Vidím tam prvky nekalej súťaže. Ale tu jeden mudry znalec nášho trhového prostredia (príspevok nad tvojim) to zaiste zrozumitelne vysvetlí.
Čo vlastne považuješ za známku zdeformovaného trhového prostredia?
--
Snáď nie to, že skúsim od zákazníka dostať za niečo trochu viac, ako konkurencia.
--
Alebo to, že sa zákazník nestará a nezjednáva lepšiu cenu, lepšie podmienky a podobne. To že vlezie do každého chomúta, ktorý sa mu naskytne?
---------------------------------------------
Myslíš, že keď za tebou nepríde volvo s ponukou filtrov zadarmo pri každej výmene oleja, že je to zdeformovaný trh?

Keď som zháňala pred 5 rokmi HU ja, vyšlo mi iba vo VÚB. Ročná fixácia, už vtedy dosť vysoká. Po roku mi vyskočila na vyše 8%. Šanca zmeniť to nebola, akurát som začala šetriť na mimoriadne splátky. Po treťom roku splácania som sa rozhodla zmeniť bežný účet, do mBanky- však bol zadarmo, zatiaľ čo vo VUB som mala nielen vedenie bežného, ale aj hypo úveru spoplatňované. Na priehradke mi pán povedal, že by vedeli bežný účet viesť zadarmo aj oni, keďže mám hypo. Takže tri roky ich ani nenapadlo dobrovoľne vyjsť klientovi v ústrety. S prechodom bežného účtu som zrušila inkaso, zriadila som trvalý príkaz. AKosi pri zmene účtu zabudli dať vedieť o niektorých detailoch. Zmenu som robila v novembri, v decembri zbehla splátka, v novom roku poslali výpis, že všetko OK. Keď mi v máji volala teta, vraj mám dlžobu - chcela som vedieť prečo, však všetko platím podľa ich výpočtov. Nevedela za čo dlžím, ona vraj len pýta platby. Keď už konečne prišli na to, v čom je problém, tak som sa rovno pýtala - ako je možné, že máte adresu, mail, 2 tel. kontatky a hneď pri prvej platbe ste neohlásili problém, ale ste mi poslali výpis, že všetko je v poriadku? Dokonca mi účtovali poplatok za upomienku. Vyhádala som ho späť. Je však smutné, že kvôli komunikácii v centrále (BA), kde pri zrušení účtu jedna teta nepovedala druhej tete, zo mňa spravili dlžníka. Kvôli tomu som mala v úverovom registri zápis a keď som tento rok chcela konečne zmeniť HU, tak som mala problémy v každej jednej banke. VUBka si ma poistila minimálne na rok, teraz totiž musím čakať na vyplatenie do ďalšieho januára.
V TB som nebola bonitný klient ani v prípade prvej hypotéky, ani teraz na kampaň 3,75; zato v iných bankách som pohorela len kvôli registru.
Je pochopiteľné, že ich tri roky nenapadlo vzdávať sa peňazí, ktoré ste im spokojne dávali. Vás po tú dobu nenapadlo zájsť za svojim zamestnávateľom a ponúknuť mu svoje prémie, alebo dovolenku ?
--------------------------------------------------------------
Vás nenapadlo kontrolovať ich konkurenciu a navrhnúť svojej banke jednanie?

aj ja som z 4% začínal, a teraz po troch rokoch že 7.85%. Bez jediného omeškania. To ja váženie si klienta v reále TB.
" najlepší sú dávno pred nimi"

My sme v TB začínali v 01/2008 s 5,89% fix na 1 rok,
potom 01/2009 5,69% fix na 1 rok,
a v 01/2010 opat 5,69% a dali sme fix na 3 roky (= 01/2013).

V 01/2010 sme skúšali aj vyjednávať o úroku, s podstatne nižšou ponukou od inej banky (3,64% na 1 rok), no TB si bola vedomá toho že čerpáme štátny príspevok, t.j. na podstatnú časť hypo máme úrok 2,69% a tak neuhli ani o piaď. Veru, s bankou nevydrbeš.

No momentálne som tej mienky, že po ukončení fixu ideme na remortgage do inej, lebo potrebovali sme teraz ešte ďalší úver a TB schvaľovačka nás bez mihnutia oka hodila cez palubu (na pobočke na papieri samozrejme všetko OK). Nerobím si ilúzie o tom že v inej banke to bude lepšie, ale v poslednom čase dostávam od TB facku za fackou. To od nich vôbec nie je pekné.

Da. Skús im vysvetliť svoj zamer, ale nič konkretne okolo úrokovej sadzby im nevrav a nenaliehaj. Na pobočkach maju instrukcie, ako maju jednať. Nemaju zaujem, aby im klesalo portfolio.


A ako im chces vysvetlit svoj zamer? Samozrejme im nepoviem, dajte mi take uroky ako mi dava XY, ved preto si davam robit novu zmluvu v inej banke, od tej sa da tak ci tak bezplatne odstupit, ja zostanem radsej u Vas, len potrebujem nizsie uroky:rolleyes:!
Nenaliehat Ti nepomoze, mas nato len urcity cas, myslim 30 dni pred koncom fixacie, takze bud stihnes, alebo nestihnes!
A s tymi mimoriadnymi splatkami sa budeme snazit naskriabat tych 20 percent, to nam pravdepodobne spravi bonitu aj pre inu banku.

Je pochopiteľné, že ich tri roky nenapadlo vzdávať sa peňazí, ktoré ste im spokojne dávali. Vás po tú dobu nenapadlo zájsť za svojim zamestnávateľom a ponúknuť mu svoje prémie, alebo dovolenku ?
--------------------------------------------------------------
Vás nenapadlo kontrolovať ich konkurenciu a navrhnúť svojej banke jednanie?

Pravdupovediac, tie 2 Eur mesacne ma na mizinu neprivedie a konto je dobre na prehlad splatok, nakolko sa z neho splaca len hypoteka.
Skor by som povedala, otvorila by som konto v mbanke a zaroven nechala ten bezny vo V** viest zadarmo, kvoli hyposplatkam.
Uctov mozes mat aj desat, dolezite je mat v tom prehlad, tym sa dalo vyhnut zbytocnemu zapisu v registri.

My sme v TB začínali v 01/2008 s 5,89% fix na 1 rok,
potom 01/2009 5,69% fix na 1 rok,
a v 01/2010 opat 5,69% a dali sme fix na 3 roky (= 01/2013).

V 01/2010 sme skúšali aj vyjednávať o úroku, s podstatne nižšou ponukou od inej banky (3,64% na 1 rok), no TB si bola vedomá toho že čerpáme štátny príspevok, t.j. na podstatnú časť hypo máme úrok 2,69% a tak neuhli ani o piaď. Veru, s bankou nevydrbeš.

No momentálne som tej mienky, že po ukončení fixu ideme na remortgage do inej, lebo potrebovali sme teraz ešte ďalší úver a TB schvaľovačka nás bez mihnutia oka hodila cez palubu (na pobočke na papieri samozrejme všetko OK). Nerobím si ilúzie o tom že v inej banke to bude lepšie, ale v poslednom čase dostávam od TB facku za fackou. To od nich vôbec nie je pekné.
Tak potom?
Lebo ja som sa stretol aj s takym pripadom, že klient mal garantovany štatny prispevok na celu dobu splatnosti, t.j. jeho vysledna US bola vynikajuca a napriek tomu sa to nepáčilo.

A ako im chces vysvetlit svoj zamer? Samozrejme im nepoviem, dajte mi take uroky ako mi dava XY, ved preto si davam robit novu zmluvu v inej banke, od tej sa da tak ci tak bezplatne odstupit, ja zostanem radsej u Vas, len potrebujem nizsie uroky:rolleyes:!
Nenaliehat Ti nepomoze, mas nato len urcity cas, myslim 30 dni pred koncom fixacie, takze bud stihnes, alebo nestihnes!
A s tymi mimoriadnymi splatkami sa budeme snazit naskriabat tych 20 percent, to nam pravdepodobne spravi bonitu aj pre inu banku.
Tak si nechaj zavolať riaditela/lku pobočky a vysvetli im svoju predstavu. No viac argumentuj na to, že im bude lepsie, ak im odide nespokojny klient?
Pozri, ja ti to vysvetlim takto:
1. pokles portfilia je nežiaduce
2. dať ti velmi nizku ÚS je tiež nežiaduce.
A niekde tam sa musite obaja stretnuť (ty a banka). Skus si pozrieť konkurenciu, no vec sa ma tak, že tie ÚS v ponuke su kvazi pre novych klientov. Alebo sa dožaduj vidieť ÚS pre existujucich. Niektore banky to už maju v ponuke.

Tak si nechaj zavolať riaditela/lku pobočky a vysvetli im svoju predstavu. No viac argumentuj na to, že im bude lepsie, ak im odide nespokojny klient?
Pozri, ja ti to vysvetlim takto:
1. pokles portfilia je nežiaduce
2. dať ti velmi nizku ÚS je tiež nežiaduce.
A niekde tam sa musite obaja stretnuť (ty a banka). Skus si pozrieť konkurenciu, no vec sa ma tak, že tie ÚS v ponuke su kvazi pre novych klientov. Alebo sa dožaduj vidieť ÚS pre existujucich. Niektore banky to už maju v ponuke.
no mňa by zaújmalo ako to banka chce zdôvodniť, že pre nového klienta máme úrok 3,75 % a pre jestvujúceho povedzme 3,90 %... veď jestvujúci klient ktorý spláca a poznajú jeho platobnú disciplínu časť istiny už splatil... je lepší ako niekto z ulice, kde je riziko nesplatenia vyššie ako u jestvujúceho a taktiež je so splácaním len na začiatku...

no mňa by zaújmalo ako to banka chce zdôvodniť, že pre nového klienta máme úrok 3,75 % a pre jestvujúceho povedzme 3,90 %... veď jestvujúci klient ktorý spláca a poznajú jeho platobnú disciplínu časť istiny už splatil... je lepší ako niekto z ulice, kde je riziko nesplatenia vyššie ako u jestvujúceho a taktiež je so splácaním len na začiatku...
3,75% na fix 1 rok je chytak. Prečo? Kolko davaju banky na viazanosť 1 rok? Tak sa mi vidi, že 2,70%. Čiže rozdiel na tom 1,05 je marža banky. Hruba marža, lebo sa tam počíta zakladna ziskova marža + obchodna marža + rizikova priražka.
Inak to vysvetlim. Biznis pri hypotekach sa robi tak, že na zdroje davaš ziskovu maržu tak 0,9 až 1,0%. potom asi 0,30% rizikovu priražku a asi 0,30% obchodnu priražku. Teda na ročny fix by mali davať banky 2,70+1,00+0,30 + 0,30 a to je spolu kolko? 4,30%.
Dlhsi fix je drahší, lebo tie uvery su štrukturovane rovnako dlhymi vkladmi a tie už musí banka zaplatiť drahšie.
Jedine, čo vie pobočka zjednať, je ta ich obchodna marža. Čiže miesto 0,30% to dať na 0%. Ak to však daju všetkym klientom, tak sa to rovna 0€ odmeny pre pobočku.

Pravdupovediac, tie 2 Eur mesacne ma na mizinu neprivedie a konto je dobre na prehlad splatok, nakolko sa z neho splaca len hypoteka.
Skor by som povedala, otvorila by som konto v mbanke a zaroven nechala ten bezny vo V** viest zadarmo, kvoli hyposplatkam.
Uctov mozes mat aj desat, dolezite je mat v tom prehlad, tym sa dalo vyhnut zbytocnemu zapisu v registri.
Plne s tebou súhlasím.
Rovnako aj s poplatkom 2 € mesačne že je zanedbateľný.
----------------------------------------------------
Ja som skôr narážal na tú skutočnosť, že sa ľudia nechajú vmanipulovať do zmluvy, že v budúcnosti budú rešpektovať pre nich nevýhodné podmienky.
V prípade 100.000 eurového dlhu, nemajú žiadnu šancu o niečom s bankou vyjednávať. To musia mať bezpodmienečne vyjednané na začiatku. Jednoducho skôr, než sa k tomu dlhu v banke zaviažu.
-----------------------------------------------------
Veď každému musí byť jasné, že keď požičané peniaze uviaže do nehnuteľnosti, nemá ich ako v prípade potreby banke vrátiť a ísť jednať do inej banky.
Naozaj nechápem, ako môže súdny človek podpísať zmluvu o pôžičke veľkej sumy peňazí, bez pevne stanovenej ceny za peniaze.
Ta cena za požičanie peňazí sa volá úrok a väčšinou sa vyjadruje percentom z požičanej sumy.

Plne s tebou súhlasím.
Rovnako aj s poplatkom 2 € mesačne že je zanedbateľný.
----------------------------------------------------
Ja som skôr narážal na tú skutočnosť, že sa ľudia nechajú vmanipulovať do zmluvy, že v budúcnosti budú rešpektovať pre nich nevýhodné podmienky.
V prípade 100.000 eurového dlhu, nemajú žiadnu šancu o niečom s bankou vyjednávať. To musia mať bezpodmienečne vyjednané na začiatku. Jednoducho skôr, než sa k tomu dlhu v banke zaviažu.
-----------------------------------------------------
Veď každému musí byť jasné, že keď požičané peniaze uviaže do nehnuteľnosti, nemá ich ako v prípade potreby banke vrátiť a ísť jednať do inej banky.
Naozaj nechápem, ako môže súdny človek podpísať zmluvu o pôžičke veľkej sumy peňazí, bez pevne stanovenej ceny za peniaze.
Ta cena za požičanie peňazí sa volá úrok a väčšinou sa vyjadruje percentom z požičanej sumy.


Jar88 nehnevaj sa ale tvoje príspevky, sa tu už nedajú čítať. Čím ďalej píšes len väčšie a väčšie hlúposti. Zbytočne len zahlcuješ nielen túto tému. Daj si radšej prestávku od písania a v klude len čítaj, lebo zatiaľ si veľa užitočného nenapísal.

Jar88 nehnevaj sa ale tvoje príspevky, sa tu už nedajú čítať. Čím ďalej píšes len väčšie a väčšie hlúposti. Zbytočne len zahlcuješ nielen túto tému. Daj si radšej prestávku od písania a v klude len čítaj, lebo zatiaľ si veľa užitočného nenapísal.
Čo konkrétne na tomto príspevku (na ktorý reaguješ) sa ti nedá čítať.
------------------------------------------------------------------
1. Že treba v banke dojednať normálne podmienky a zapísať si ich do zmluvy?
2. Že úrok je cena za požičanie peňazí a že sa z pravidla stanovuje ako percento zo sumy za rok?
3. Alebo že 2 eurá, cca 62 Sk je dobrá cena za vedenie účtu?
------------------------------------------------------------------
Ty si tiež jeden z tých, ktorým pripadá normálne dohodnúť sa, že úrok si banka stanoví podľa vlastných potrieb?

Čo konkrétne na tomto príspevku (na ktorý reaguješ) sa ti nedá čítať.
------------------------------------------------------------------
1. Že treba v banke dojednať normálne podmienky a zapísať si ich do zmluvy?
2. Že úrok je cena za požičanie peňazí a že sa z pravidla stanovuje ako percento zo sumy za rok?
3. Alebo že 2 eurá, cca 62 Sk je dobrá cena za vedenie účtu?
------------------------------------------------------------------
Ty si tiež jeden z tých, ktorým pripadá normálne dohodnúť sa, že úrok si banka stanoví podľa vlastných potrieb?
Duves,
napíš čo je na tomto mimo témy?
--------------------------------------
Mimo témy je to tebou uvedené video o peniazoch zo vzduchu.
Ty vlastne popieraš systém nezávislých centrálnych bánk. Čo je naozaj choré. Ako chceš bez toho systému vlastne fungovať?
----------------------------------------------------
Veď systém centrálnych bánk je schopný dodať na trh neobmedzené množstvo peňazí, ktoré trh potrebuje. Ak tie peniaze trh nepotrebuje, nevezme ich a tak ich ani centrálna banka nedokáže vydať.
---------------------------------------------------------
Je to naozaj veľmi jednoduchý a spoľahlivý systém. Čo na tom nechápeš?

Duves,
napíš čo je na tomto mimo témy?
--------------------------------------
Mimo témy je to tebou uvedené video o peniazoch zo vzduchu.
Ty vlastne popieraš systém nezávislých centrálnych bánk. Čo je naozaj choré. Ako chceš bez toho systému vlastne fungovať?
----------------------------------------------------
Veď systém centrálnych bánk je schopný dodať na trh neobmedzené množstvo peňazí, ktoré trh potrebuje. Ak tie peniaze trh nepotrebuje, nevezme ich a tak ich ani centrálna banka nedokáže vydať.
---------------------------------------------------------
Je to naozaj veľmi jednoduchý a spoľahlivý systém. Čo na tom nechápeš?
Duves ma pravdu. Malokto vie ako v tomto systeme vznikaju peniaze a ake su jeho negativne dosledky (preco cim bohatsi stat tym vacsie zadlzenie, preco peniaze postupne stracaju hodnotu, nove peniaze vznikaju prakticky z nicoho v pocitaci, alebo na tlaciarenskom stroji v sukromnej spolocnosti zvanej centralna banka)
Dobry vysvetlovaci clanok je napriklad - Tyrania hypoték http://www.paradigma.sk/redakcny_system/clanok.php?id=230
Tu na fore uz len riesite dosledky - ako usporit z pohladu banky omrvinku, ved aj tak na beznej hypoteke preplatite raz tolko, kolko ste si pozicali.
Spravne by malo byt - ako si vyriesit byvanie bez hypoteky.

V USA centralna banka - FED (syndykat sukromnych bank) a inde v krajinach sú to sukromne banky poskytujuce uvery. Vyrabaju peniaze z ničoho poskytovanim novych uverov. Nafukuju množstvo obeživa a vytvaraju všadeprítomnu infláciu.

Naozaj nechápem, ako môže súdny človek podpísať zmluvu o pôžičke veľkej sumy peňazí, bez pevne stanovenej ceny za peniaze.
Ta cena za požičanie peňazí sa volá úrok a väčšinou sa vyjadruje percentom z požičanej sumy.

Normálka. Buď akceptuješ ICH podmienky, alebo nie a úver nedostaneš. Keď prídeš do banky pýtať hypotéku, tak nie si v pozícii že môžeš vyjednávať o tom, aby ti dali pevný úrok na 30 rokov.

Ponúknu ti fix na 1,2,3,5,10 rokov maximálne. A už ten 5-ročný fix bude taká paleta že sa ti hlava zakrúti. Nechceš, neber - dovidenia.

Pretože zákazník vs. banka nikdy nie sú rovnocenní partneri na rokovanie. Banka vyjednáva z pozície sily. Vie kde môže ustúpiť a presne aj vie, kde už nemusí, lebo klient to nedostane ani v žiadnej inej banke.

Teda, ešte som nepočul o banke, čo by dávala fixácie na hypotéky na 30 rokov...

Normálka. Buď akceptuješ ICH podmienky, alebo nie a úver nedostaneš. Keď prídeš do banky pýtať hypotéku, tak nie si v pozícii že môžeš vyjednávať o tom, aby ti dali pevný úrok na 30 rokov.

Ponúknu ti fix na 1,2,3,5,10 rokov maximálne. A už ten 5-ročný fix bude taká paleta že sa ti hlava zakrúti. Nechceš, neber - dovidenia.

Pretože zákazník vs. banka nikdy nie sú rovnocenní partneri na rokovanie. Banka vyjednáva z pozície sily. Vie kde môže ustúpiť a presne aj vie, kde už nemusí, lebo klient to nedostane ani v žiadnej inej banke.

Teda, ešte som nepočul o banke, čo by dávala fixácie na hypotéky na 30 rokov...

je to presne tak..., pravdivo napísané...

Chcel by som vidieť čo len 1 človeka na SVK, ktorý má fixáciu na 30 rokov- žiadny neexistuje,,,

Normálka. Buď akceptuješ ICH podmienky, alebo nie a úver nedostaneš. Keď prídeš do banky pýtať hypotéku, tak nie si v pozícii že môžeš vyjednávať o tom, aby ti dali pevný úrok na 30 rokov.

Ponúknu ti fix na 1,2,3,5,10 rokov maximálne. A už ten 5-ročný fix bude taká paleta že sa ti hlava zakrúti. Nechceš, neber - dovidenia.

Pretože zákazník vs. banka nikdy nie sú rovnocenní partneri na rokovanie. Banka vyjednáva z pozície sily. Vie kde môže ustúpiť a presne aj vie, kde už nemusí, lebo klient to nedostane ani v žiadnej inej banke.

Teda, ešte som nepočul o banke, čo by dávala fixácie na hypotéky na 30 rokov...
Ešte v rokoch 2003-2004 čo som to predaval, mal som občas takych klientov, či mali predstavy, že si budu určovať podmienky. Čítali bod po bode, potom to zhrnuli a napisali pripomienky. Reku fajn, tak sme to poslali na ustredie, dostali sme odpoved, vysvetlili klientovi. Trochu pohundral, vypytal si pero a zmluvu napokon podpisal. Akurat ten zbytočny cirkus okolo. No je pravda, že 90% klientov nevie, čo podpisuju, presne ako tu klauzulu o rozhodcovskom konaní.

Normálka. Buď akceptuješ ICH podmienky, alebo nie a úver nedostaneš. Keď prídeš do banky pýtať hypotéku, tak nie si v pozícii že môžeš vyjednávať o tom, aby ti dali pevný úrok na 30 rokov.

Ponúknu ti fix na 1,2,3,5,10 rokov maximálne. A už ten 5-ročný fix bude taká paleta že sa ti hlava zakrúti. Nechceš, neber - dovidenia.

Pretože zákazník vs. banka nikdy nie sú rovnocenní partneri na rokovanie. Banka vyjednáva z pozície sily. Vie kde môže ustúpiť a presne aj vie, kde už nemusí, lebo klient to nedostane ani v žiadnej inej banke.

Teda, ešte som nepočul o banke, čo by dávala fixácie na hypotéky na 30 rokov...

suhlasim s tebou, ale treba podotknut, ze hypo na 30r si zoberie len hlupak ...
a fix na 15r (teda potencialne celu dobu hypoteky) existuje ... :)

je to presne tak..., pravdivo napísané...

Chcel by som vidieť čo len 1 človeka na SVK, ktorý má fixáciu na 30 rokov- žiadny neexistuje,,,
na druhej strane by som zase chcel vidieť človeka na SVK, ktorý by splácal hypotéku 30 rokov... - každý sa tohto zla chce zbaviť čo najskôr... aj keď kvôli splátke ju nastavovali na 30 rokov...

Ešte v rokoch 2003-2004 čo som to predaval, mal som občas takych klientov, či mali predstavy, že si budu určovať podmienky. Čítali bod po bode, potom to zhrnuli a napisali pripomienky. Reku fajn, tak sme to poslali na ustredie, dostali sme odpoved, vysvetlili klientovi. Trochu pohundral, vypytal si pero a zmluvu napokon podpisal. Akurat ten zbytočny cirkus okolo. No je pravda, že 90% klientov nevie, čo podpisuju, presne ako tu klauzulu o rozhodcovskom konaní.
ja som bral hypo pred 3 mesiacmi ... bod po bode som si precital podmienky, spisal pripomienky a navrhy na zmenu, o tyzden prisla z ustredia odpoved ze akceptuju ... a to si pis ze povodne podmienky oproti boli sakra nevyhodne pre moju penazenku ... ked sa chce a vie, da sa s bankou jednat, banky su vychcane, skusaju na teba finty a chcu ta obabrat aj ked je bankar plny usmevu a ochoty ti zniest modre z neba ...
este aj do oci klamu a usmievaju sa pri tom ... neverim im ani pol slova ked tvrdia ze nieco je pre mna vyhodne ... vtedy prave naopak, treba byt este viac ostrazity ...

ja som bral hypo pred 3 mesiacmi ... bod po bode som si precital podmienky, spisal pripomienky a navrhy na zmenu, o tyzden prisla z ustredia odpoved ze akceptuju ... a to si pis ze povodne podmienky oproti boli sakra nevyhodne pre moju penazenku ... ked sa chce a vie, da sa s bankou jednat, banky su vychcane, skusaju na teba finty a chcu ta obabrat aj ked je bankar plny usmevu a ochoty ti zniest modre z neba ...
este aj do oci klamu a usmievaju sa pri tom ... neverim im ani pol slova ked tvrdia ze nieco je pre mna vyhodne ... vtedy prave naopak, treba byt este viac ostrazity ...
To je samozrejme potom dobra sprava.

Tomu druhemu nerozumiem. S tebou rokoval nejaky člen predstavenstva. Pretože výraz "bankar" na zamestnanca pobočky nejde dokopy. Je to tzv. klienťák, klientsky pracovník. Nie bankar.
Postavenie - bankar je bud majitel banky, možno člen predstavenstva, no nie radovy zamestnanec v pasme 400-800 brutto.

To je samozrejme potom dobra sprava.

Tomu druhemu nerozumiem. S tebou rokoval nejaky člen predstavenstva. Pretože výraz "bankar" na zamestnanca pobočky nejde dokopy. Je to tzv. klienťák, klientsky pracovník. Nie bankar.
Postavenie - bankar je bud majitel banky, možno člen predstavenstva, no nie radovy zamestnanec v pasme 400-800 brutto.
pre mna je "bankar" kazdy zamestnanec banky, mal som na mysli pracovnika na pobocke, ktory so mnou hypo riesil a vybavoval :)

citujem vratnik:

Duves ma pravdu. Malokto vie ako v tomto systeme vznikaju peniaze a ake su jeho negativne dosledky (preco cim bohatsi stat tym vacsie zadlzenie, preco peniaze postupne stracaju hodnotu, nove peniaze vznikaju prakticky z nicoho v pocitaci, alebo na tlaciarenskom stroji v sukromnej spolocnosti zvanej centralna banka)
Dobry vysvetlovaci clanok je napriklad - Tyrania hypoték http://www.paradigma.sk/redakcny_system/clanok.php?id=230
Tu na fore uz len riesite dosledky - ako usporit z pohladu banky omrvinku, ved aj tak na beznej hypoteke preplatite raz tolko, kolko ste si pozicali.
Spravne by malo byt - ako si vyriesit byvanie bez hypoteky.


Velmi "muuuuudra" rada:rolleyes:. My sme nase byvanie vyriesili uz davno a bez hypoteky. Okrem byvania aj nieco ine, ale teraz riesime dcerine byvanie, zobrali sme hypoteku, a kym bude dcera plnoleta, hypoteka bude davno splatena. Porad mi prosim Ta ako si ti mladi dnes vyriesia byvanie bez hypoteky? Pojdu byvat do prenajmu a preplatia tri hypoteky. Alebo najdu na ulici kufor s peniazmi a kupia si za 50000 Eur jednoizbovy byt.
A na hypoteke preplacame maximalne 33% z pozicanej sumy, ktore sa nam tak ci tak dvojnasobne vratia, takze nerozsiruj tu nejake bludy, ktorym nerozumies:rolleyes:!

citujem vratnik:

Duves ma pravdu. Malokto vie ako v tomto systeme vznikaju peniaze a ake su jeho negativne dosledky (preco cim bohatsi stat tym vacsie zadlzenie, preco peniaze postupne stracaju hodnotu, nove peniaze vznikaju prakticky z nicoho v pocitaci, alebo na tlaciarenskom stroji v sukromnej spolocnosti zvanej centralna banka)
Dobry vysvetlovaci clanok je napriklad - Tyrania hypoték http://www.paradigma.sk/redakcny_system/clanok.php?id=230
Tu na fore uz len riesite dosledky - ako usporit z pohladu banky omrvinku, ved aj tak na beznej hypoteke preplatite raz tolko, kolko ste si pozicali.
Spravne by malo byt - ako si vyriesit byvanie bez hypoteky.


Velmi "muuuuudra" rada:rolleyes:. My sme nase byvanie vyriesili uz davno a bez hypoteky. Okrem byvania aj nieco ine, ale teraz riesime dcerine byvanie, zobrali sme hypoteku, a kym bude dcera plnoleta, hypoteka bude davno splatena. Porad mi prosim Ta ako si ti mladi dnes vyriesia byvanie bez hypoteky? Pojdu byvat do prenajmu a preplatia tri hypoteky. Alebo najdu na ulici kufor s peniazmi a kupia si za 50000 Eur jednoizbovy byt.
A na hypoteke preplacame maximalne 33% z pozicanej sumy, ktore sa nam tak ci tak dvojnasobne vratia, takze nerozsiruj tu nejake bludy, ktorym nerozumies:rolleyes:!
Tak týmto príspevkom v súvislosti s tým predchádzajúcim si mi vyrazila dych. Teraz už naozaj nechápem, kde je sever.
Ak je to tak, ako píšeš, že na hypotéke za byt pre dcéru preplatíš NAJVIAC tak 33 % tak nieje čo riešiť. Nanajvýš tak slušnosť úradníkov a malú aktivitu pri rušení dvoj-eurových poplatkov.
------------------------------------------
Ak by stál bytík pre mladú, čo len 70.000 € a dosiahla by si úrok okolo 6 %, tak po 777 € mesačne, to máš splatené za 10 rokov. V takomto prípade to máš za 33 % preplatených úrokov.
---------------------------------------
V súvislosti s tým, že je to taká brnkačka, naozaj nechápem, prečo sa byty nepredávajú ako teplé rožky.
Ďalšie čo nechápem v súvislosti s tou PARADIGMOU a výrobou virtuálnych peňazí prečo ich nevyrábajú, ale špekulujú s eurovalom.:---

[QUOTE=Jana1030;1673551]citujem vratnik:

Ďalšie čo nechápem v súvislosti s tou PARADIGMOU a výrobou virtuálnych peňazí prečo ich nevyrábajú, ale špekulujú s eurovalom.:---

Cely problem je ten, ze ekonomika funguje na narastajucom dlhu. Kedze su staty neumerne zadlzene (Spanielsko, Grecko, Irsko, Taliansko,...), kedze su ludia zadlzeni hypotekami, spotrebnymi uvermi, kredit. kartami a dalsie zadlzenie neprichadza do uvahy a nie je priestor na dalsie uveri, tak sa z ekonomiky zacnu stracat peniaze. Ekonomika stagnuje, vyroba klesa, nezamestnanost stupa. Preto vymysleli barlicku euroval - rozlozenie dlhu na dalsie krajiny. Par rokov to vydrzi, potom nas caka stagflacia a postupne odburavanie dlhu.mimotemy

......potom nas caka stagflacia a postupne odburavanie dlhu.mimotemy
A miznutie peňazí. Lebo peniaze = dlh. Kedze peniaze vznikaju iba ako emitovanie noveho uveru, tak splatenie uveru znamena aj zanik peňazí.

[QUOTE=Jana1030;1673551]citujem vratnik:

Tak týmto príspevkom v súvislosti s tým predchádzajúcim si mi vyrazila dych. Teraz už naozaj nechápem, kde je sever.
Ak je to tak, ako píšeš, že na hypotéke za byt pre dcéru preplatíš NAJVIAC tak 33 % tak nieje čo riešiť. Nanajvýš tak slušnosť úradníkov a malú aktivitu pri rušení dvoj-eurových poplatkov.
------------------------------------------
Ak by stál bytík pre mladú, čo len 70.000 € a dosiahla by si úrok okolo 6 %, tak po 777 € mesačne, to máš splatené za 10 rokov. V takomto prípade to máš za 33 % preplatených úrokov.
---------------------------------------
V súvislosti s tým, že je to taká brnkačka, naozaj nechápem, prečo sa byty nepredávajú ako teplé rožky.
Ďalšie čo nechápem v súvislosti s tou PARADIGMOU a výrobou virtuálny.ch peňazí prečo ich nevyrábajú, ale špekulujú s eurovalom.:---


Musim k tomu podotknut, ze my sme nebrali 100% hodnotu, len 50%tnu, takze pocitame s desiatimi rokmi. Ale pravdu povediac nechcela by som byt na mieste tych mladych, ktori maju teraz kupovat byt za momentalne ceny. Ked som ja skoncila skolu, dvojizbove stali v prepocte 20000 Eur.
Tak som isla von zarobit si na vlastne byvanie, a nakoniec som vonku aj zostala a na SK chodime len na vikendy.

[QUOTE=jar88;1673702]

Cely problem je ten, ze ekonomika funguje na narastajucom dlhu. Kedze su staty neumerne zadlzene (Spanielsko, Grecko, Irsko, Taliansko,...), kedze su ludia zadlzeni hypotekami, spotrebnymi uvermi, kredit. kartami a dalsie zadlzenie neprichadza do uvahy a nie je priestor na dalsie uveri, tak sa z ekonomiky zacnu stracat peniaze. Ekonomika stagnuje, vyroba klesa, nezamestnanost stupa. Preto vymysleli barlicku euroval - rozlozenie dlhu na dalsie krajiny. Par rokov to vydrzi, potom nas caka stagflacia a postupne odburavanie dlhu.mimotemy
Ale veď tu si protirečíte v tom, že peniaze stačí natlačiť, vytvoriť ďalší dlh a ideme ďalej.
Čím väčší dlh, tým väčšia spotreba a tým väčšia prosperita.
---------------------------------------------------------
Niekde sa vám to s tou PARADIGMOU zadrháva.
V čom to asi bude ???

[QUOTE=jar88;1673702]


Musim k tomu podotknut, ze my sme nebrali 100% hodnotu, len 50%tnu, takze pocitame s desiatimi rokmi. Ale pravdu povediac nechcela by som byt na mieste tych mladych, ktori maju teraz kupovat byt za momentalne ceny. Ked som ja skoncila skolu, dvojizbove stali v prepocte 20000 Eur.
Tak som isla von zarobit si na vlastne byvanie, a nakoniec som vonku aj zostala a na SK chodime len na vikendy.
No ale to sme už trochu v iných pomeroch.

[QUOTE=vratnik;1673726]
A miznutie peňazí. Lebo peniaze = dlh. Kedze peniaze vznikaju iba ako emitovanie noveho uveru, tak splatenie uveru znamena aj zanik peňazí.
Zánik peňazí, miznutie peňazí - to úž sú nejaké perly.
Duves ty sa dnes prekonávaš. Lámeš podľa mňa, už naozaj neprekonateľné hranice.
-----------------------------
Nuž čo už, ty dokážeš asi čokoľvek napísať.:---

Duvesov úžasný citát

V USA centralna banka - FED (syndykat sukromnych bank) a inde v krajinach sú to sukromne banky poskytujuce uvery. Vyrabaju peniaze z ničoho poskytovanim novych uverov. Nafukuju množstvo obeživa a vytvaraju všadeprítomnu infláciu.
Zaujímavé, že sa im ta inflácia akosi nejakým zázrakom neprejavuje.
Naviac, ak si vezmeš aj Európu, tak tiež sa tej inflácii akosi nechce.
---------------------------------------------------------------
Kdesi bude chyba, nemyslíš???:---

[QUOTE=duves;1673744]
Zánik peňazí, miznutie peňazí - to úž sú nejaké perly.
Duves ty sa dnes prekonávaš. Lámeš podľa mňa, už naozaj neprekonateľné hranice.
-----------------------------
Nuž čo už, ty dokážeš asi čokoľvek napísať.:---
Vyzerá to, že si v koncoch.:cool: pobavil si ma :---

Normálka. Buď akceptuješ ICH podmienky, alebo nie a úver nedostaneš. Keď prídeš do banky pýtať hypotéku, tak nie si v pozícii že môžeš vyjednávať o tom, aby ti dali pevný úrok na 30 rokov.

Ponúknu ti fix na 1,2,3,5,10 rokov maximálne. A už ten 5-ročný fix bude taká paleta že sa ti hlava zakrúti. Nechceš, neber - dovidenia.

Pretože zákazník vs. banka nikdy nie sú rovnocenní partneri na rokovanie. Banka vyjednáva z pozície sily. Vie kde môže ustúpiť a presne aj vie, kde už nemusí, lebo klient to nedostane ani v žiadnej inej banke.

Teda, ešte som nepočul o banke, čo by dávala fixácie na hypotéky na 30 rokov...
Tu je jednoduché riešenie.
Nedohodnú sa, tak nezarábajú. Teda aspoň moje peniaze nezarábajú.
-------------------------------------------------------------------
Nezostáva im nič iné, ako odierať hlupáčikov.
No a hlupáci, potom nariekajú, aké je to na tom svete nespravodlivé.

[QUOTE=jar88;1673702]

Cely problem je ten, ze ekonomika funguje na narastajucom dlhu. Kedze su staty neumerne zadlzene (Spanielsko, Grecko, Irsko, Taliansko,...), kedze su ludia zadlzeni hypotekami, spotrebnymi uvermi, kredit. kartami a dalsie zadlzenie neprichadza do uvahy a nie je priestor na dalsie uveri, tak sa z ekonomiky zacnu stracat peniaze. Ekonomika stagnuje, vyroba klesa, nezamestnanost stupa. Preto vymysleli barlicku euroval - rozlozenie dlhu na dalsie krajiny. Par rokov to vydrzi, potom nas caka stagflacia a postupne odburavanie dlhu.mimotemy
Tak že vlastne je všetko v poriadku, všetko vyriešené
a už nám zostáva doriešiť len ten posledný problém.
-----------------------------------------------------
Ako presvedčiť tých hlúpych bankárov, nech nám požičajú na nákup ropy (z USA, Venezuely, Ruska, Blízkeho východu a pod.), priemyselných výrobkov (z Juhovýchodnej Azie, USA a pod.) na dotácie do pôdohospodárstva, alebo na nákup potravín z USA, Kanady a podobne. Asi nebudeme potrebovať peniaze na nákup surovín, ale skoro určite na zaplatenie daní a odvodov. Veď banky si natlačia peňazí koľko chcú a rady nám uveria, že im to nakoniec splatíme.
--------------------------------------
Vlastne sa nič nedeje, to len novinári nemajú o čom písať a Kadáfy to Fickovi špatne vysvetlil.

Hypotéky zlacneli a priblížili sa eurozóne


Od propagovaných cien začínajúcich sa trojkou je realita stále ďaleko


Hoci sa priemerné sadzby nových úverov reálne nedostali k 3,75 percenta a už vôbec nie k trom percentám, ktoré sa niesli mediálnym priestorom, i tak do konca roka klesali citeľne až k 4,68 percenta (pri najčastejšie využívanej fixácii do päť rokov). V lete boli ešte o trištvrte percentného bodu vyššie.
http://financie.etrend.sk/banky/hypoteky-zlacneli-a-priblizili-sa-eurozone.html

Tak to vyzera na rast úrokov.

Časom to bude lepšie, treba počkať, až sa zobudí Joe.
----------------------------------------------------
Joe je vojakom americkej armády. Má svoju pokojnú prácu v sklade, kam nikto nechodí. Už len čaká, až pôjde do dôchodku. Lenže pre svoje schopnosti alebo skôr pre svoju úplnú priemernosť je vybraný do tajného vládneho projektu. Je zmrazený a za rok má... byť pustený zase medzi ľudí. Avšak projekt je zrušený a nikto si na milého Joea ani nespomenie. Vypustitený medzi ľudí je až v roku 2505 ako najmúdrejšia osoba na planéte. Krajina je v rozpade, inteligencia je na úrovni retardov a nič nefunguje, ako má. Je povolaný, aby vyriešil problémy a dal ľuďom nádej, jedlo a poriadok.
http://www.youtube.com/watch?v=BBvIweCIgwk&feature=player_embedded#at=74

Zdravím,

chcem sa len opýtať či mi niekto náhodou nebude vedieť povedať čo znamená na výpise z účtu "zapocit.-garant" suma je mínusom. môže to súvisieť s úverom?

Ďakujem

ahojte. Financna poradkyna mi poradila aby som cerpala uver z TB. mam uz rezervovany byt v realitke,kde som zaplatila zalohu a mam mesiac na to aby som vyplatila peniaze. Chcem sa opytat ci to v TB stihnem. Potrebujem este ohodnotit nehnutelnost, TB ma asi interneho znalcu. Za aky cas pride byt ohodnotit? A ked uz budem mat vsetky potrebne dokumenty za aky cas pridu peniaze na ucet? vo VUB to dvaja znami mali do troch dni............Dakujem za radu

Tb je najhorsia na hypotekarne uvery.Stale si nieco najdu co este nie je v poriadku a nakoniec z toho aj tak nic nie je a neudaju ani dovod.

a znalec z TB ohodnotil nehnutelnost ledva na 30.tis.e.a potom sme si zavolali druheho znalca a ten na 3,5mil sk.takze tolko o TB!otras!

ahojte,

tak isto som zhanal najlepsiu banku pre hypoteku a dosiel som k zaveru ze VUB vychadza ako No.1

TB - ani sa so mnou nebavili kedze som zamestnancom v zahranici
CSOB - banka potrebovala dokladovanie kadzeho centa pri moznosti uveru so statnym prispevkom.

to zalezi na tom v akej banke ziadas my sme mali tento isty problem doniesli sme potvrdenie aj od starostu aj vsetko ale na katasri to aj tak nezapisali ze sa to neda a na garaz sa supisne cislo ani nedava.takze je to otazka banky niekde to vadi niekde zas nie :(

Tak to ohodnotenie je riaden rozdiel. A ked pride znalec z TB a ohodnoti mi to na malo peniazi mozem rychlo odstupit a ist ziadat do inej banky???

A ako to je ak je vedla domu postavena garaz, ktora na mape z katastra nie je zakreslena - je postavena bez stav. povolenia. Mozu nastat nejake komplikacie, prip. zamietnutie ziadosti o uver? Mate taketo skusenosti?
Dakujem


najlepsie je ked ta garaz ti nefiguruje ani v znaleckom a nikdy nam to zakreslili na geometricky plan a natom to zlihalo lebo ti to kataster nezapise na lv

A za aky cas sa vyjadria ze uver neschvalia????

Tak to ohodnotenie je riaden rozdiel. A ked pride znalec z TB a ohodnoti mi to na malo peniazi mozem rychlo odstupit a ist ziadat do inej banky???


tak my sme odisli a poziadali inde da sa to..bol u nas ten ich znalec..a pytali sme sa ze ako to vyzera a on ze no ledva na milion a samotne pozemky maju podla vsetkych inych znalcov 1.5mil sk.ked pojdes ziadat do inej banky moze bbyt problem ze ti raz zamietli, ale oni si zistia dovod preco zamietli a pokial je to nevysporiadane dedicstvo napr,alebo nieco co sa da vyriesit tak mozes kludne skusat aj v druhej banke

A za aky cas sa vyjadria ze uver neschvalia????


nas TB natahovala dobre dlho po 2tyzdnoch ked sme cakali nato ci je uver schvaleny nasli zas dalsi dovod preco nie a co este potrebuju nepovedia to naraz!!!!takto sa to dookola tahalo aj s katastrom 4mesiace a nakoniec sme odisli

a aky je vas nazor: chcem ziadat o 42 000 euro, chcem zalozit byt ktory ma hodnotu tak 52 000 euro. Moj prijem priemerny za posledne 3mesiace vysiel 801euro. mam 25rokov, nemam deti a ziadne ine zavazky. Daju mi takyto uver ci mam rozmyslat o znizeni sumy? lenze ak znizim sumu nebudem mat financie na rekonstrukciu. Co si o tom myslite prosim vas????

Bastiánovi - o garáži:
Ak garáž nie je v KÚ ako stavba, je možné zájsť na Obecný /mestský úrad/ úrad
požiadať o vydanie súpisného čísla / legalizovať stavbu/ , túto listinu stačí zaniesť na KÚ a oni stavbu zapíšu na LV.


no nam to tak nazapisali lebo nie je vlastnik zapisany a na garaz sa sup.cislo nedava!!!!!

Illusion,

ak ma naozaj tvoj byt hodnotu 52000 E, byt je poisteny, napisany na teba a ty chces brat spominanu sumu 42 000 E - mas priemerny mesacny prijem 801 E, pracovnu zmluvu na dobu neurcitu,nevidim problem preco by ti nemali dat hypoteku aj so statnou dotaciou.

Byt je poisteny, ale nie je moj, je mojej mamy. Ale mam od nej splnomocnenie ze ho mozem zalozit na ucel ziskania uveru. Bude to problem?

...nie...