Pobočka nema v kompetencii vybaviť nižšiu ÚS. Niečo ano, ale nie vela. Ide o tzv.obchodnú maržu, par desatin %, ale o to ma pobočka nižšie vynosy. Bolo zle, ak ta pani niečo slubovala.

...tak isto potvrdzujem skusenost s VUB s minuleho tyzdna:

bolo mi najskor vypocitany urok 4,49% ...nasledne po zhotoveni certifikatu to stuplo na 5,36%.... neskutocne!
..ide sa do dalsej banky na skusy a uvidi sa.

...tak isto potvrdzujem skusenost s VUB s minuleho tyzdna:

bolo mi najskor vypocitany urok 4,49% ...nasledne po zhotoveni certifikatu to stuplo na 5,36%.... neskutocne!
..ide sa do dalsej banky na skusy a uvidi sa.
Hm.. no neviem, moja skúsenosť... VUB
na pobočke slúbili 3,79% a centrála schválila 3,79% .

Ináč pozor ak sa sťažujete, žiadna banka teda pobočka nebude garantovať takú úrokovú sadzbu stále, niekedy stačí jeden dva dni a sadzba ide hore. A navyše úvery zdražejú ... http://aktualne.centrum.sk/ekonomika/slovensko-a-ekonomika/clanek.phtml?id=1236642 A naozaj o úrokoch sa rozhoduje na centrálach .. nie v pobočkách, majú tam síce kalkulačky, kt. pomerne presne vyrátajú úrokovú sadzbu ale potom úverový špecialisti na centrálach prehodnocujú každého žiadateľa.
Niektorí sú rizikovejší iný menej, a od toho sa odvíjajú úroky.

PS: obehla som skoro všetky banky VUB dala najnižší úrok zo všetkých. A vo všetkých bankách som zadala rovnaké parametre.

...je pravda ze je jedna s tych co ma nizky urok ale na oplatku ma najvyssi poplatok za poistenie! ... :)

...je pravda ze je jedna s tych co ma nizky urok ale na oplatku ma najvyssi poplatok za poistenie! ... :)
poistenie nehnutelnosti?

...uveru...

No to asi nebude povinne.

Ako dlho trva schvalenie uveru v TB? Podala som to teraz v ut, na pobocke ma ubezpecila ze peniaze budu do buduceho piatku. Bola som sa priebezne informovat a este k mojej ziadosti ani nie je prideleny pracovnik v ba. Je realne ze mi to schvalia a peniaze budu do piatku? zaviazala som sa vyplatit byt.......Prosim podelte sa so svojimi skusenostami, ci mam ist prosit majitelov o odlozenie terminu...............dakujem

Do akeho piatku?

do 8.jula

Ak by bolo čerpanie na navrh na vklad založneho prava, možno ano. Ale nevidim to realne, ak sa ešte ani len neozvali. Treba podpisať zmluvu o úvere, založne zmluvy a navrh na vklad a to dať do katastra. Vytiahnuť vypis z LV s plombou....

ok, a za kolko uver aspon schvalia? uz potom sa da inak jednat s majitelmi ak je uver schvaleny a caka sa len na peniaze........

No v prvom rade by som už na začiatku predavajucemu povedal, že to chceš riešiť uverom a či počka. Takže od toho sa to malo odvijať a potom sa spytať v banke, ako vyzera chronologia. Takže teraz to treba všetko vyzistiť. Je to na tebe.

Majitel to samozrejme vie,aj realitka. Pani z realitky sa bola pytat v banke dokedy budu peniaze a oni jej povedali ze do osmeho urcite. a vcera som tam bola ja a zistila som ze sa na to v Ba este ani nepozreli. Myslite ze je realne ze aspon do osmeho to schvalia? bojim sa yze pridem o ten byt. A co potom urobi banka ak mi to schvalia a ja zrazu nebudem mat byt?

No tak nepodpíšeš zmluvu o úvere ked Ti byt predajú pred nosom pre meškanie banky. A nič sa nedeje.

cauko poradaci,
uz nejake tie 3 mesiace hladame nejaku nehnutelnost a pocas tohto obdobia sa uz dvakrat zvysila urokova sadzba v TB (v polke decembra o +0,2%, teraz dalsie +0,2%). ECB pritom svoje klucove urokove sadzby znizovala v novembri o 0,25%, ktoru nasledovali aj ine banky (napr. VUB potom znizila sadzbu o 0,3%). Hoci som bol dosial rozhodnuty brat hyposku z materskej TB, teraz som zacal pochybovat, ci to nebude prilis drahe, myslite, ze stoji za to oslovit i ine banky pri brani hypo, hoci v nich nemam ziadnu financnu historiu?

Jasne, vyskušaj napr.ČSOB, tí nahanaju podiel na trhu, takže budeš zaujimavy.

cauko poradaci,
uz nejake tie 3 mesiace hladame nejaku nehnutelnost a pocas tohto obdobia sa uz dvakrat zvysila urokova sadzba v TB (v polke decembra o +0,2%, teraz dalsie +0,2%). ECB pritom svoje klucove urokove sadzby znizovala v novembri o 0,25%, ktoru nasledovali aj ine banky (napr. VUB potom znizila sadzbu o 0,3%). Hoci som bol dosial rozhodnuty brat hyposku z materskej TB, teraz som zacal pochybovat, ci to nebude prilis drahe, myslite, ze stoji za to oslovit i ine banky pri brani hypo, hoci v nich nemam ziadnu financnu historiu?

Určite áno. Avšak neorientuj sa len podľa úrokov. Dôležitá je aj tvoja bonita, podľa ktorej ti banka nastaví "level" tvojich úrokových sadzieb.
Čo sa Tatry týka, bohužiaľ z osobnej skúsenosti musím poznamenať že často sa k "vlastným" správajú ako k cudzím... :-(
To že máš v Tatre storočnú históriu je fajn, ale pri posudzovaní hypotéky banku bude zaujímať najmä tvoj príjem a hodnota založenej nehnuteľnosti.
Keď bankárom pripomenieš svoju históriu, len sa pousmejú a pokrčia plecami. Dakedy to možno niečo znamenalo ale dnes...

a to máš tolko času ?
oslov hypotekárných poradcov....najdú ti najlacnejšiu ponuku bezplatne, províziu majú od banky....len si najprv over, s kolkými majú zmluvu ak by si chcel poradiť, kludne ti dám - pošlem kontakt, neviem, či to nie je reklama...

Veľmi dôležitá pri úvere je aj ročná percentuálna miera nákladov - pozor okrem úrokov platíš aj ďalšie poplatky ako vedenie účtu, vybavenie úveru, poistenie, poistenie úveru - zjednodušene sú to všetky náklady spojené s úverom.
Úroková sadzba ti nepodá presnú cenu úveru, je väčšinou vyšší a objasňuje ti aké poplatky musíš ešte zaplatiť. Na percentuálnu mieru nákladov má vplyv výška úveru, doba úveru.
Ak Ti dve rôzne banky ponúknu úver napr. 2 000 eur s úrokom 5% môže sa ti mylne zdať, že je úplne jedno, pre ktorú banku sa rozhodneš, ale zdanie a rôzne reklamné lákavé materiály klamú, neuvádzajú koľko si ktorá banka pripočíta na poplatkoch a tak sa ti môže stať, že jedna z tých dvoch bánk, ktoré vyzerali rovnako si pripočíta poplatok len za úverovú zmluvu a tá druhá aj poplatky za vedenie účtu a rôzne iné a tam sa už dych zastavuje.

TB je z mojho pohladu zvlastna, mam tam ucet 10rokov a lepsiu hypo sme dostali v inej banke :rolleyes:,
a ucet v TB budeme v kratkej dobe samozrejme rusit

Ale ved to sme tu pisali vsetci. Ja ako dlhorocny klient TB som musel vsetky hypoteky riesit v inych bankach, dokonca aj lizing, a tiez volne financie kratkodobo skladujem v inych bankach, pretoze TB nie je schopna dat ani ten maly urok, ktory davaju inde. Ucty v TB som ale nezrusil, bezny platobny styk zvladaju dobre.

diky za vsetky tipy a rady, RPMN samozrejme sledujem a dalsie banky si rad obehnem :) prip. skusim cez referencie znamych poriesit nejakeho hypoporadcu. cez tyzden to obeham, pospekulujem a uvidime, ako to nakoniec vypali :)
inak vy co ste brali uvery v inych ako materskych bankach s kratsou fixaciou, nestalo sa vam, ze pri refixacii doslo k neumernemu skoku hore ( v zmysle, ked vtacka lapaju, pekne mu spievaju) ? :)

inak vy co ste brali uvery v inych ako materskych bankach s kratsou fixaciou, nestalo sa vam, ze pri refixacii doslo k neumernemu skoku hore ( v zmysle, ked vtacka lapaju, pekne mu spievaju) ? :)

Nie, nestalo sa, hoci TB prave tym argumentovala a zdovodnovala preco inde ponukaju o 2% nizsi urok.

Ja uz mam urok z TB davnejsie,ale minuleho roku mi dali nizsie percenta,aj ked bolo avizovane zvysovanie urokov na hapo uvery. Co sa tyka dob pri vybavovani,tak to ovplyvnuju doklady a ine institucie.

Od Mato.
Je mi skutocne luto ze vela ludi odchadza z Tatra banky sklamanych ale ja vam opisem situaciu ktoru zazil asi malokto.Na uvod uvediem ze obaja s manzelkou zijeme trvalo v U.S.A. uz 15 rokou a mame dual citizenship. Mojmu svagrovi po umrti jeho manzelky sa rozsypal bussines ako domcek z karat .Na krku mu ostal dlh neskutocny dlh a banky uz cakali kedy si zgustnu na 3 zalozenych domoch / rodiny dvoch bratov a mamin dom/a jednom byte. Uvadzam ze moj plat je cca dvojnasobok slovenskeho platu.
V roku 2008 aby sme zachranili byt tretia osoba na drazbe vydrazila tento byt a nam sa podarilo zobrat ucet od OTP. banka ktory splacame. Potom v roku 2011 prisiel dalsi problem kedy isli do drazby dalsie tri domy . OTP. nam slubila pomoc ved sme ich klientmi ale po troch meciacoch jednania vsetko padlo. uver bol zmietnuty a nam pribudol do bankoveho registra prvy skrt.
Dalsia v poradi bola VUB banka kde sme pochodili taktiez bez uspechu./ t.j. dalsi skrt do bankoveho registra/ cim sa automaticky vyradujete z dalsich ziadosti o uver z ktorejkolvek banky na 12 mesiacov./ podla interneho bankoveho predpisu.Podotykam ze problem nebol s nasimi prijmami/ tu sme prechadzali bez problemov. Nakoniec domy kupila zase tretia osoba a nam ostala ako posledna zachrana Tatra banka / pobocka na Hlavnej 1 v Kosiciach Bc. Ingrida Szabova / meno uvadzam s jej suhlasom/.
Uver sme zacali vybavovat zaciatkom Nov 2011 , Po zasielani roznych splnomocneni, kopii, apostilov sme nakoniec museli priletiet na dva a pol tyzna na Slovensko a riesit to osobne. Uver sme zacali s poziadavkou 10 februara 2012 a plnenie sme zacali brat 27 feb 2012. za neskutocnej podpori a usilia hore uvedenej p.Szabovej/ velmi milej a ochotnej nielen v pracovnej oblasti / ktora isla hlboko nad ramec pracovnych povinnosti /ale aj v ludskej vediac ze o strechu nad hlavou pridu 3 rodiny s detmi. Preto kazdemu ktory ma aspon taky problem aky sme mali mi vrelo odporucam tuto pobocku a p.Szabovu.,ktorej sa chceme aj tymto podakovat za prezitie troch rodin. Dufam ze sa kazdemu podari vyriesit vlastne problemi ktore su mnohokrat zapricinene ludskou tragediou. mato

za neskutocnej podpori a usilia hore uvedenej p.Szabovej/ velmi milej a ochotnej nielen v pracovnej oblasti / ktora isla hlboko nad ramec pracovnych povinnosti /ale aj v ludskej

Toto je presne dôkaz, že kde je vôľa tam sú aj prostriedky. My sme našu hypo rovnako získali v TB za pomoci určitých ľudí z offisov na poschodí, ktorí keby nevybavili 100 výnimiek tak ju za štandardných podmienok dole na pobočke nikdy nedostaneme.
V banke to chodí tak, že existuje 5000 interných nariadení o všetkom, ale vždy existuje niekde človek, ktorý má kompetenciu to nariadenie v konkrétnom prípade zrušiť, obísť, urobiť výnimku, znížiť podmienky a pod. - ale chce to vôľu a väčšinou tí príslušní ľudia nemajú žiaden dôvod tú vôľu mať.
Neviem či to platí aj teraz, ale v čase keď sme my riešili, tak riaditeľ pobočky mal "kredit" niekoľko výnimiek v roku, ktoré si mohol vyčerpať a dať hypo prakticky komu chcel (ale bol za to aj zodpovedný).
Čiže to čo sa nedá u poradcu pri stole dole na pobočke, je v často možné na vyšších poschodiach manažmentu. Len treba sakra chcieť. Inak sa ale zhodujem s názormi, že v TB sa riadne zhoršila starostlivosť o zákazníka. K "vlastným" sa často správajú horšie ako k cudzím.

V roku 2007 som bral hypover v LUBA napriek tomu ze som klient TB. Uver som uz splatil a chcem brat dalsi avsak podla Vasich skusenosti sa v TB ani nebudem informovat o moznosti hypouveru.

Ako je to s hypouvermi v TB ?? Vyrataju lakavu sumu s trosku vyssim urokom ako v inych bankach. Ponuknu Vam lepsi urok -0,25% ak splnite cele more ich podmienok. Uver budu schvalovat tri tyzdne. Potom Vam povedia ze nedostanete uver v plnej vyske ako vyratali ale o 10-20% nizsi. Samozrejme uz mate ucet v TB a vsetky nezmyselne podmienky splnene vopred. Radsej sa tejto banke vyhnite, vedia len ojebavat. Naslubuju Vam hory doly, tahaju vas dlho dlho za nos a potom Vas odpinkaju bud nizsou ponukou alebo horsim urokom. Zdaleka sa vyhnite ich Internetbankingu, to je nieco uzasne. Najlepsi idu za nami ...

Ako je to s hypouvermi v TB ?? Vyrataju lakavu sumu s trosku vyssim urokom ako v inych bankach. Ponuknu Vam lepsi urok -0,25% ak splnite cele more ich podmienok. Uver budu schvalovat tri tyzdne. Potom Vam povedia ze nedostanete uver v plnej vyske ako vyratali ale o 10-20% nizsi. Samozrejme uz mate ucet v TB a vsetky nezmyselne podmienky splnene vopred. Radsej sa tejto banke vyhnite, vedia len ojebavat. Naslubuju Vam hory doly, tahaju vas dlho dlho za nos a potom Vas odpinkaju bud nizsou ponukou alebo horsim urokom. Zdaleka sa vyhnite ich Internetbankingu, to je nieco uzasne. Najlepsi idu za nami ...

suhlas. zrusil som vsetko v TB. kopec proceduralnych chyb.
hypo som rusil v januari. je september a stale nemam doriesenu kvitanciu a zalozne pravo na nehnutelnostiach je v prospech TB.
pol roka nedokazu urobit jednu kvitanciu tak aby tam nebola nejaka chyba.