smieskom
23.04.07,12:50
Ahojte,

rozmyslam, ze by som si od rodicov prenajal byt na podnikanie, zatial mam v tomto byte iba sidlo firmy ale nemam tam prevadzku, cize neplatim najom. Chcem sa spytat, ci si budem moct davat do nakladov faktury za elektrinu, plyn a vodu a odpisovat DPH (http://www.porada.sk/autolink.php?id=1&script=showthread&forumid=63) aj ked su faktury vedene na fyzicku osobu. Mohol by som tieto veci prepisat na firmu, ale myslim, ze ako firme by mi potom fakturovali vyssie ceny - nie som si isty. A tiez neviem, ci sa tieto veci nefakturuju vylucne na majitela nehnutelnosti.
Dalej by to malo vyhody, ze by som si na firmu mohol nakupit nabytok a pod. s moznostou odpoctu DPH (http://www.porada.sk/autolink.php?id=1&script=showthread&forumid=63).
Ak by som si zobral byt na prenajom, nemusel by som ako firma platit mestu nejaku dan od metrov2 ? Inde na porade som cital, ze pokial by bola suma za prenajom do cca 23 ci 26 tis. rocne nemuseli by si to davat do DP.

Dakujem za odpoved.
betka
23.04.07,13:11
Ahojte,

rozmyslam, ze by som si od rodicov prenajal byt na podnikanie, zatial mam v tomto byte iba sidlo firmy ale nemam tam prevadzku, cize neplatim najom. Chcem sa spytat, ci si budem moct davat do nakladov faktury za elektrinu, plyn a vodu a odpisovat DPH (http://www.porada.sk/autolink.php?id=1&script=showthread&forumid=63) aj ked su faktury vedene na fyzicku osobu.- nemožete lebo FA, chodia na meno FO, ak chcete odpočítanie, nech Vám energetika FA na Vás, pričom je potrebná NZ z prenajímateľom...

Mohol by som tieto veci prepisat na firmu, ale myslim, ze ako firme by mi potom fakturovali vyssie ceny - nie som si isty. A tiez neviem, ci sa tieto veci nefakturuju vylucne na majitela nehnutelnosti. môžu sa FA, aj na Vás ak ste nájomca a máte NZ, ceny si zistite na energetike aké su pre podnik. subjekty a občanov
Dalej by to malo vyhody, ze by som si na firmu mohol nakupit nabytok a pod. s moznostou odpoctu DPH (http://www.porada.sk/autolink.php?id=1&script=showthread&forumid=63). - máte nárok na odpočítanie DPH z nábytku
Ak by som si zobral byt na prenajom, nemusel by som ako firma platit mestu nejaku dan od metrov2 ? Ak by ste mali v prenájme tieto priestory, prenajímateľ platí vyššiu daň, pretože používa priestory na prenájom podľa účelu využitia, t.j. Váš účel využitia priestoru je na podnikanie. Neplatí ho nájomca, ale prenajímateľ
Inde na porade som cital, ze pokial by bola suma za prenajom do cca 23 ci 26 tis. rocne nemuseli by si to davat do DP, za rok 2006 sa vzťahovalo oslobodenie na sumu 23650, SK

Dakujem za odpoved.

............................
smieskom
24.04.07,08:22
Ked je dany byt sucastou rodinneho domu (=je to samostatne podlazie s vlastnym vchodom vramci domu) aj tak je mozne nechat na firmu fakturovat celu cenu energii a plynu a vody ? Ci je potrebne nejake rozpocitavanie, pripadne v najomnej zmluve moze byt dohodnute, ze najom ako taky je bezplatny ale firma namiesto toho bude platit vsetky naklady za energie - musi potom prenajimatel danit sumu nad 23650,- ktora vznikne suctom faktur za energie ?

Je mozne potom v takomto byte aj normalne byvat - alebo je dobre vyclenit jednu miestnost(napr. spalnu) z najmu ?

Pripadne ako to urobit co najvyhodnejsie ?

Dakujem
betka
24.04.07,12:01
Nákladom bude to, čo súvisí s Vašou podnikateľskou činnosťou,
Výdavkom daňovým je- výdavok na dosiah,zabez,udrž. príjmov preukázateľne vynaložený daňovníkom, zaúčtovaný v účtovníctve daňovníka alebo zaevidovaný....

Nechcem špekulovať, ale je výhodné v NZ stanoviť cenu nájmu, pretože podľa ZDP:
s.r.o. - má daňový výdavok vo výške nájmu
FO, kt. vlastní nehnuteľnosť, má príjem z prenájmu, a môže si uplatniť paušálne výdavky vo výške 40%, pričom dochádza v rámci daňovej optimalizácie k úspore vo výške 19% z paušálnych výdavkov... Zamyslela by som sa nad tým