Mam nasledovny problem:

krstny otec zdedil este v 1980 pozemok (svedci o tom rozhodnutie sudu) ktory asi pred 3 r pri inom dedicskom konani sa prepisalo na inych majitelov,
nastala chyba v katasstri co si aj oni priznali ale de dnesneho dna to neprepisal nik tam na povodneho vlastnika nakolko oni potrebuju pismny suhlas uz novych vlastnikov na vratenie pozemku.
kde sa viem obratit pre pochybenie katastra ??

No to je snáď zlý sen - načo treba písomný súhlas nových vlastníkov - keď im to podľa zákona ani nikdy nepatrilo? Podľa mňa to je nevedomosť pracovníka na katastri - treba sa obrátiť na jemu nadradený orgán - ak ide o obvodný katastrálny úrad, nadriadený mu je krajský úrad. Podala by som reklamáciu so sťažnosťou, a žiadosť o okamžitú nápravu.

Zacalo sa to vybavovat minuly rok s tym ze kataster rozposle kazdemu terajsiemu vlastnikovy zidost o dobrovolne vratenie majetku.

informovali sme sa casto ze v akom to je stadiu a vzdy bola odpoved ze sa to riesi.
nakoniec dosiel nam bolo povedane ze sa to hodilo pod jednu pacelu cele (pred tym to bolo 36/2-3-4-atd a ze teraz to je uz len parc.36/000/0) z coho dosiel aj vypis z katastra ze ten kto to mal vlastnit aj vlastni.
Len teraz mi jeden znami vravel ze to este stale nie je vybavene a nie je prepisane na povodneho majitela nakolko bol v kat. a len tak pomimo sa opytal na tie parcely z coho vypliva ze kataster nebol schopny od juna 2006 to dat do poriadku..

Máme podobný problém, tu je rada odborníka:

"...Ak sa vykonáva oprava chýb v katastrálnom operáte podľa § 59 ods. 1 písmena a) Katastrálneho zákona, tak podľa § 50 odsek 4 tohto zákona môže mať takáto oprava chýb vplyv na vznik, zmenu alebo zánik práv k nehnuteľnostiam. Jednoducho povedané, je tu daná právomoc správy katastra meniť práva k nehnuteľnostiam. V opačnom prípade by žiadna, alebo naprostá väčšina z opráv nemohla byť vykonaná."

Správa katastra je povinná na základe verejnej listiny, v tomto prípade dedičského osvedčenia vykonať opravu (na skutočného majiteľa, teda Tvojho krstného otca.)

Pozn. Ak by tí "iní" majitelia boli už mŕtvi, kto im podpíše tú žiadosť? Podľa mňa je to úplný nonsens žiadať nových majiteľov, veď to im vôbec nepatrí!!!

My momentálne bombardujeme Správu katastra, ale oni majú čas....

Tak to chodí na úradoch v našom štáte. A občan sa nejde dovolať svojho práva.

No cele sa to zacalo asi takto:

Prastary rodicia (zdedili to ich deti) > stray rodicia + ich bratia a sestry sa dohodol kazdy na sude ze cele zdedi moj krstny a ten kazdemu z dedicov vyplati urcitu ciastku co stanovyl sud > lenze pred asi 3 rokmi zomrel aj starkemu brat a po nom ostali 3 deti ktroe ked si vybav. dedicstvo tak ich pravnik omylom zobral zle udeje predpokladam z katastra ( podla dat.narodeni co maju aj v katastri poznacene v knihe ceruzkou ze tam im nesedia tie cisla) a prepisalo sa to na tie 3 dcery ktore by chceli ten majetok predat.
Pred rokom ked sme o tom dostali info tak sa to zacalo vybavovat a vzdy len toto a hentento papier prineste.

no teraz asi zacnem bombardovat mojimi staznostami veskere katastralne urady na sposob padajuceho hovna a dufam ze sa aspon trocha pohnu lady..

Dnes sopm obdrzal mail (list z katastra)

Váš e- mail zo dňa 25.5.2007 Dobrý deň, pri prešetrení Vašej žiadosť o riešenie problému na parcele č. 36/3, 36/4, 36/5. 36/6 a 36/7 sme zistili následovné:Gxxx Ján, nar. 1953 nadobudol uvedené nehnuteľnosti na základe právoplatného súdneho rozhodnutia a to dedičského osvedčenia pod spis. zn. D 625/79 zapísané pod položkou 28/86 v podiele 7/8 k celku. V súčasnosti sú na liste vlastníctva 156 ako vlastníčky uvedených podielov vedené oxxxová Eva v 1/2 k celku, xxxxová Eva v 1/4 k celku a xxxxxová Júlia v 1/4 k celku , ktoré uvedené nehnuteľnosti nadobudli na základe právoplatného rozhodnutia súdu a to dedičského osvedčenia pod spis. zn. č. 1D 364/01, ktoré bolo do katastra zapísané položkou 20/04. Pozemky nadobudli v dedičskom konaní po poručiteľovi Jánovi Gxxxxx, nar. 1925, v ktorom notár prejednal nehnuteľnosti v celku. Vzhľadom nato, že išlo o právoplatné rozhodnutie súdu, správa katastra je povinná záznam vykonať vždy, ak má verejná listina účinky právoplatného súdneho rozhodnutia o práve k nehnuteľnosti v zmysle § 36a zákona č. 162/1995 Z. z. o katastri nehnuteľnosti a o zápise vlastníckych a iných práv k nehnuteľnostiam v platnom znení. Vzhľadom nato, že v uvedenej veci sú vydané dve právoplatné dedičské rozhodnutia, odporúčame Vám, riešiť uvedený problém súdnou cestou, prípadne dohodou. Správa katastra nemôže zmeniť rozhodnutie, ktoré má účinky právoplatného rozhodnutia súdu. Záznam bol vykonaný v súlade s textom dedičského osvedčenia. S pozdravom JUDr. Janette Egedová odborný radca

Prepáčte, že sa miešam do témy, ale pre ilustráciu toho, čo dokáže kataster.
Starí rodičia vlastníci nehnuteľnosti a ich dve deti spoluvlastníci pozemku pod ňou. Súčasťou domu boli aj dve garáže (skôr dvojgaráž, ani jedna nemôže stáť osamote) spojené pevne s domom - každé z detí užívalo jednu. Stav cca od 70-tych rokov. Na konci života chceli všetko vysporiadať a jedno dieťa vyplatilo druhé. To s tým súhlasilo za podmienky, že z pôvodného pozemku mu ostane pozemok pod jednou garážou a k užívaniu garáž. Všetci súhlasili. Vyriešilo sa to tak, že polovicu domu starí rodičia darovali dcére, druhú sme kúpili my a tieto peniaze potom dali maminmu bratovi. Na pozemok bolo zrušené spoluvlastníctvo a bol normalne rozdelený na dva listy vlastníctva - jeden pozemok pod garážou a druhý pod domom (na základe geometrického plánu na rozdelenie pozemku). Na dom vrátane dvoch garáži (lebo tak bol odjakživa zakreslený na mape) jeden list vlastníctva. Došli výpisy z katastra a všetko vyzeralo v poriadku.
Lenže ujo nečakane zomrel. A vtedy sa zistilo, že zrazu na liste vlastníctva na pozemku pod garážou je už zapísaná aj garáž, takže sme nemali žiadne predkupné právo, nič. Nebudem sa tu rozpisovať, čo všetko sme si užili, nakoniec sme opätovne museli garáž aj z pozemkom za trhovú (aký je pojem pre ešte vyššiu cenu?) odkúpiť, pretože hrozilo, že ju odkúpi sused a oddelí nám z pozemku. A ako sa to stalo? Neuveriteľné, skvelý návod ako prísť k nehnuteľnosti!
- stačí preukázať vlastníctvo k pozemku
- vyhlásiť na mestskom úrade, že ste si postavili garáž a požiadať o pridelenie evidenčného (súpisného) čísla
- s tým ísť na kataster a požiadať o zápis novopostavenej garáže na list vlastníctva (upozorňujem, že na katastri mi odmietli ukázať list z MU na základe ktorého nám odkrojili z nehnuteľnosti, takže to novopostavenej len predpokladám)
- pre istotu ešte použiť geometrický plán na rozdelenie pozemku a využiť ho plán na rozdelenie nehnuteľnosti naň stojacej (keďže na ňom musel byť nakreslený aj dom a automaticky červená čiara išla cezeň)

Udivuje niekoho, že MÚ pridelí evidenčné číslo nehnuteľnosti, ktorá už 30 rokov stojí, bez toho, aby si to overil? Že kataster kľudne rozdelí nehnuteľnosť bez toho, aby informoval pôvodných vlastníkov?
Po prečítaní prechádzajúceho príspevku sa už nečudujem.

A moja snaha (keďže je takpovediac všetko "naše") o opätovné spojenie domu, či pozemkov na katastri - riešte si to súdnou cestou (s kým ? sama so sebou), prípadne opätovné zakreslenie domu, pozemku, zápisy na katastri - to sú tisíce. Takto máme na jeden dom tri listy vlastníctva. A to ešte nehovorím o ďalších na záhradu.

PS. Už len poznámka = pôvodne som si myslela, že omylom na tú garáž existujú dva listy vlastníctva - náš v rámci domu (keďže máme doklady ako bol vtedy ten dom zakreslený) a ešte raz na liste vlastníctva pozemku pod garážou. To by som ešte pochopila. Ale nie, na katastri jednoducho odrezali 18 m2 z domu, ktorý patril niekomu inému bez jeho vedomia.

Mám podobný problém.Mama zdedila po svojich rodičoch dom a pozemok okolo domu.No po prebratí listu vlastníctva sa zistilo že vo výpise s katastra, mame pridali aj pozemky ,ktoré nikdy nevlastnila ona, ani jej rodina.Nevieme na koho sa máme obrátiť aby sa to všetko vysvetlilo a konečne sme obdržali správny list vlastníctva na správny pozemok.

Pekny den,
neviem, kam inam zaradit moju otazku, ale myslim, ze tu je to naj.... Poradte mi, ako mam urychlit, aby mi katastralny urad v KE urobil vypisy potrebne k restituciam. Ziadost bola podana este 24.11.2004, a odvtedy v urcitych casovych intervaloch ja napisem urgenciu, a oni mi napisu, ze maju vela ziadosti. Je podla Vas obdobie skoro troch rokov malo na vybavenie vypisov?
Este dalsia vec, ako sa mozu pozemky zijuceho jedineho vlastnika, ktory nikdy svoje pozemky nepredal ani nekupil,/dedicstvo po rodicoch/, ocitnut v registri neznamych vlastnikov?
Este jednu vec potrebujem poradit, pozemok po zalozeni JRD a SM uzival SM, po revolucii vrateny, avsak majitel nema k nemu ziadne doklady. Vie, ze pozemok je jeho, obrabali ho pred zdruzstevnenim, ale nevie najst doklady, co sa da s tym robit?

Dakujem za kazdu rozumnu radu

Dnes sopm obdrzal mail (list z katastra)

Váš e- mail zo dňa 25.5.2007 Dobrý deň, pri prešetrení Vašej žiadosť o riešenie problému na parcele č. 36/3, 36/4, 36/5. 36/6 a 36/7 sme zistili následovné:Gxxx Ján, nar. 1953 nadobudol uvedené nehnuteľnosti na základe právoplatného súdneho rozhodnutia a to dedičského osvedčenia pod spis. zn. D 625/79 zapísané pod položkou 28/86 v podiele 7/8 k celku. V súčasnosti sú na liste vlastníctva 156 ako vlastníčky uvedených podielov vedené oxxxová Eva v 1/2 k celku, xxxxová Eva v 1/4 k celku a xxxxxová Júlia v 1/4 k celku , ktoré uvedené nehnuteľnosti nadobudli na základe právoplatného rozhodnutia súdu a to dedičského osvedčenia pod spis. zn. č. 1D 364/01, ktoré bolo do katastra zapísané položkou 20/04. Pozemky nadobudli v dedičskom konaní po poručiteľovi Jánovi Gxxxxx, nar. 1925, v ktorom notár prejednal nehnuteľnosti v celku. Vzhľadom nato, že išlo o právoplatné rozhodnutie súdu, správa katastra je povinná záznam vykonať vždy, ak má verejná listina účinky právoplatného súdneho rozhodnutia o práve k nehnuteľnosti v zmysle § 36a zákona č. 162/1995 Z. z. o katastri nehnuteľnosti a o zápise vlastníckych a iných práv k nehnuteľnostiam v platnom znení. Vzhľadom nato, že v uvedenej veci sú vydané dve právoplatné dedičské rozhodnutia, odporúčame Vám, riešiť uvedený problém súdnou cestou, prípadne dohodou. Správa katastra nemôže zmeniť rozhodnutie, ktoré má účinky právoplatného rozhodnutia súdu. Záznam bol vykonaný v súlade s textom dedičského osvedčenia. S pozdravom JUDr. Janette Egedová odborný radca

Ja by som kľudne poskytla info na pranier pre niektorú TV a verejne sa sťažovala , určite by sa s tým začalo niečo robiť , lebo jednoznančne je to chyba katastra .Inak neviem čo s každým takýmto prípadom čo tu čítam , to je na zúfanie .

Je tu veľa otázok a málo odpovedí. Pridám svoje skúsenosti.

Za socializmu bolo obdobie, že sa prestali jednoducho evidovať pozemky aj iné nehnuteľnosti. My sme si chceli odkúpiť byty z družstva a museli sme dokazovať, že náš dom stojí.

Na dedine pred dvomi rokmi urobili súpis pozemkov, popridelovali ich približne (veľa rovnakých priezvisk) a pýtali sa ľudí, či im to patrí. Nik sa v tom nevyznal, tak to priznali. Niektorí teraz zistili, ktorá je ich parcela a že ju má niekto na liste vlastníctva. Najjednoduchšie to riešia tak, že noví vlastníci darujú tie role tým pravým vlastníkom.

Na prieťahy katastra sa dá sťažovať na súde. Citujem z uznesenia ústavného súdu I. ÚS 370/06-8 (neposielať to na ústavný súd ale na obyčajný):
"Podľa § 250t ods. 1 OSP fyzická osoba alebo právnická osoba, ktorá tvrdí, že orgán verejnej správy nekoná bez vážneho dôvodu spôsobom ustanoveným príslušným právnym predpisom tým, že je v konaní nečinný, môže sa domáhať, aby súd vyslovil povinnosť orgánu verejnej správy vo veci konať a rozhodnúť. Návrh nie je prípustný, ak navrhovateľ nevyčerpal prostriedky, ktorých použitie umožňuje osobitný predpis.
2. Z citovaných právnych noriem vyplýva, že vo veci sťažovateľa je daná právomoc všeobecného súdu v správnom súdnictve rozhodovať o nečinnosti orgánu verejnej správy, ktorými je aj katastrálny úrad. Túto právomoc správneho súdnictva nemožno nahradiť konaním pred ústavným súdom."
Osobitným predpisom je zákon 514/2003 Z.z. o zodpovednosti za škodu spôsobenú pri výkone verejnej moci.

Pekny den, skusim sa este raz opytat na moj problem, budem veeeeelmi rada, ked mi niekto rozumne odpovie .


vdaka

Emwa,
takže som ti to napísala nerozumne?
1. sťažovať sa na súde
2. neevidovalo sa - vyšlo z evidencie
3. vyžiadať list vlastníctva

no zase po dlhej dobe potrebujem radu..

pozemok stale nie je vysporiadany a musi to ist na sud, nakolko je pozemok v lukrativnej oblasti kde byvaju traja poslanci z mestkeho zastupitelstva sa dopoculy ze pozemok sa chce predat.
Robila sa cestna komunikacia tadial a dalo mesto vypracovat geometrický nacrt (lenze pre tym ako niektory obyvatelia tej casti neboli poslancami a mali pozemok svoje oplotenia zburat).

Pri výstavbe pozemkov uz z nasej parceli odkrojily nakolko architekt a geodez z nasho mesta im vymeral udajne podla GPS pozicie ktore im prinalezia s tym ze mi sme mali predcasom oplotenie zle postavene co sme aj nechali nakolko islo o cca 15 m2. lenze teraz zrazu este to stale nie je dobre a chcu vziat dalsich 60m2 ze to ma tk byt spravne co je podla mna uz dost drze.

No cele sa to zacalo asi takto:

Prastary rodicia (zdedili to ich deti) > stray rodicia + ich bratia a sestry sa dohodol kazdy na sude ze cele zdedi moj krstny a ten kazdemu z dedicov vyplati urcitu ciastku co stanovyl sud > lenze pred asi 3 rokmi zomrel aj starkemu brat a po nom ostali 3 deti ktroe ked si vybav. dedicstvo tak ich pravnik omylom zobral zle udeje predpokladam z katastra ( podla dat.narodeni co maju aj v katastri poznacene v knihe ceruzkou ze tam im nesedia tie cisla) a prepisalo sa to na tie 3 dcery ktore by chceli ten majetok predat.
Pred rokom ked sme o tom dostali info tak sa to zacalo vybavovat a vzdy len toto a hentento papier prineste.
no teraz asi zacnem bombardovat mojimi staznostami veskere katastralne urady na sposob padajuceho hovna a dufam ze sa aspon trocha pohnu lady..Tie tri dcéry, ktoré majú zapísaný podiel z nehnuteľnosti po nie svojom právnom predchodcovi, nech požiadajú príslušný súd o opravu dedičského konania.
Napr.
Vec: Žiadosť o opravu dedičského konania
Žiadam vás o opravu dedičského konania č. xxD xxxx/xx, Dnot xxx/xx po neb." meno priezvisko", zomrelom dňa dd.mm.rrrr
Predmetom dedičského konania bola nehnuteľnosť , zapísaná v liste vlastníctva č. xxx, kat. úz. "názov", z ktorej bol omylom zahrnutý do dedičstva aj podiel vedený pod. B/xx v xx/xxx-inách patriaci "meno priezvisko".
Prílohy: LV č.xxx
Súd postúpi túto žiadosť notárovi(ktorý nesprávne rozhodol) a ten za účasti všetkých zúčastnených strán vydá nové rozhodnutie, resp. opraví predchádzajúce. Po zápise na KN môžete požiadať súd o dedičské konanie(resp. dodatočné dedičské konanie) po svojom právnom predchodcovi.

Práve o to ide ze tie dceri nechu o napravu a chcu vlastnit a predat ten pozemok.
Dnes posielam dokumenty na sud a uvidim ako sa to bude tahat.

Len nastal dalsi trhak vo veci nakolkoo je to na lukrativnom mieste cast pozemku pod domom ktory stoji na pozemku kupil od mesta jeden podnikatel ktory vlastni v susedstve potzemok a toto bude asi este zaujimavejsie, podarilo sa nam pozbierat vsetky dokumenty ohladom kupi toho pozemku este spred vysse 60rokov co naznacuje jeho nadobudnutiu a kde je aj podchytene presne parcely aj zo stareho aj noveho cislovania..

Súd požiadať o určenie vlastníctva.

dostal som spat zo susu odpoved:
sud nariadil notarovy cele presetrik ktory dospel k zaveru ze neurobil chYbu a vsetky udaje su spravne v dedicskom konani, teda ze tie pozemky ostavaju nadalej vlastnictvom cudzich.

No neviem či to bol správny spôsob postupu súdu, že to dal urobiť tomu istému notárovi. šiel by som vyššie.

K PRISPEVKU C. 9
HURAAA, TENTO TYZDEN DOSLI VYPISY O KTORE SOM ZIADALA V ROKU 2004
A CUDUJ SA SVETE, DATUM PODANIA NASEJ ZIADOSTI JE ROK 1924. SILA, CO ?http://www.porada.sk/images/icons/icon10.gif:eek::eek:
A ESTE DALSIE PREKVAPENIE NASLEDOVALO. AKO MOZE BYT VLASTNIKOM BEZ LV SPORTOVY KLUB, KED VY MATE LIST VLASTNICTVA MINIMALNE TRI GENERACIE /TATO POZNAMKA" BEZ LV" JE UVEDENA PRIAMO VO VYPISE.
PROSIM, CO SA DA S TYM ROBIT ? POZIADALI SME O VRATENIE, PRIP.O NAHRADNE VYSPORIADANIE, A NIC.

DA SA ESTE NIECO ROBIT ?
VDAKA ZA VSETKY REALNE A DOBRE RADY.

vdaka za radu, este kontrolujem dalsie stare LV a chcem naraz poziadat o zmeny. Dufam, ze sa to vysporiada.
P.s. ak vies poradit k predchadzajucemu prispevku, budem velmi rada.

pekny vecer...:)