uctovnictvo
30.05.07,13:13
Ahojte, chcela by som sa poradiť:
stavebná s.r.o. začala stavať rodinný dom, ktorý po dokončení predá. Ešte nemá odberateľa. Ako sa majú účtovať náklady na stavbu domu? Ako tovar na 132? Ide o to, že s.r.o. si vzala úver, kúpila pozemok, projekt, podala žiadosť o stavebné povolenie a začala stavať. Až bude dom hotový, podá inzerát, že ten dom predá. Alebo ide o nedokončenú výrobu? Prosím, poraďte. Ďakujem.
betka
30.05.07,13:28
1.Prijatá FA na tavebný materiál: 112,343/321
2. úhrada FA z dlhod. bankového úveru: 321/461
3.Spotreba materiálu pri stavbe budovy: 501/112
4.mzdy zamestnancom pracujúcim na stavbe: 521/331 (hrubé mzdy)
.................................................. .........524/336 (poistné)
5. úhrada miezd z dlhod. úveru: 331/461
6. úhrada zák. soc. poit. z dlh.úveru: 336/461
7. Aktivácia nákladov vynaložených na stavbu: 042/624
8. prijatá Fa za služby so stavbou: 042,343/321
9. úhrada za služby: 321/461
10. úroky z úveru: 042/221 (môžu byť aj ako dańový výdavok, je na Vašom rozhodnutí)
11. Zaradenie do používania: 021/042
12. úroky z úveru po zaradení do používania: 562/221

Ak ste plátca DPH, nezabudnite, že predaj nehnuteľnosti do 5 rokov po kolaudácii nebude od dane oslobodený.
Ako plátca máte árok na odpočítanie DPH z nakúpeneho materiálu a služieb.
slava58
30.05.07,14:22
Tiež riešim podobný problém, chcem sa teda zapojiť a spýtať sa, či prijatá faktúra za materiál sa nemôže zaúčtovať priamo na 042,343/321 v prípade, že sa hneď spotrebuje. Alebo je potrebné ísť cez aktiváciu nákladov vynaložených na stavbu?
betka
30.05.07,14:25
Výdavky súvisiace s obstaraním nehnuteľnosti, sa môžu účtovať priamo cez účet 042-obstaranie. Nie je potrebné ísť cez aktivácia. Tieto výdavky sa priamo spotrebujú na obstaranie.
uctovnictvo
31.05.07,09:16
Chcela by som upozorniť, že spoločnosť túto stavbu nerealizuje pre seba, nevytvára svoj majetok, ale dokončený dom bude predmetom predaja, bude tovarom. Nemôžem predsa účtovať na 042. Poradí mi niekto?
Janka P
31.05.07,09:48
Tiež pracujem v stavebnej spoločnosti, takýto prípad sme však ešte nemali, vždy staviame na konkrétnu zákazku. Myslím si však, že by to mohol byť výrobok - teda 121/611.:rolleyes: