fileva
25.06.07,13:49
Prosila by som o radu, ako postupovať alebo riešiť nasledovný problém.
Moji rodiča ešte v roku 1961 kúpili pozemok a postavili na ňom chatu. Od vtedajšieho majiteľa mali aj písomný súhlas s prístupom, prechodom cez jeho pozemok k našemu pozemku. Asi v roku 1985 pozemok, cez ktorý sme mali povelený prístup na náš pozermok kúpil ďalší majiteľ. Po asi 10-tich rokoch chcel stavať na ňom chatu. Pozemok si oplotil a nám tak znemožnil prístup na náš pozemok, pretože ten náš pozemok je situovaný v rohu veľkej parcely. Vraj o žiadnom vecnom bremene nevedel. Moji rodičia tento spor riešili súdnou cestou. V tzv. predsúdnou dohodou /neviem či je tento výraz správny, ale tak nejako mi to vysvetloval ocino, keď ešte žil/ sa obaja majitelia dohodli, že nám umožnia prechod cez pozemok tak, ako to bolo ovedené v kúpno-predajnej zmluve ešte z roku 1961 od prvotného majiteľa z čoho je vystavená aj zápisnica a súdne rozhodnutie. Nezhody, súvisiace s prechodom cez predmetný pozemok, sice ešte nejaký rok dva boli, ale potom to ustalo.
Tento víkend sme sa ale na chatu nedostali, lebo bol vymenený zámok na bráničke. Zisťovali sme u majiteľa pozemku čo sa stalo, a ten nám povedal, že on už nie je majiteľom, lebo pozemok predáva a nový majiteľ asi vymenil zámok. Dnes som na Katastrálnom úrade zistila, že pozemok bol predaný ešte v polovici januára tohto roku, nevieme komu /lebo ani predchádzajúci majiteľ nechcel povedať komu ho predáva/, a že na pozemku nie je zapísané žiadne vecné bremeno. Takže neviem, čo budem teraz robiť. A ešte by ma zaujímalo, kto zapisuje alebo nahlasuje vecné bremeno, majiteľ pozemku na ktorom vecné bremeno je, alebo majiteľ susediaceho pozemku.
Prosím, poradí mi niekto, čo má robiť. 46 rokov užívame pozemok s chatou a teraz sa naň nemôžem dostať. Ďakujem všetkým, ktorí budú ochotní sa so mnou podeliť o radu alebo podobnú skúsenosť.
Moji rodiča ešte v roku 1961 kúpili pozemok a postavili na ňom chatu. Od vtedajšieho majiteľa mali aj písomný súhlas s prístupom, prechodom cez jeho pozemok k našemu pozemku. Asi v roku 1985 pozemok, cez ktorý sme mali povelený prístup na náš pozermok kúpil ďalší majiteľ. Po asi 10-tich rokoch chcel stavať na ňom chatu. Pozemok si oplotil a nám tak znemožnil prístup na náš pozemok, pretože ten náš pozemok je situovaný v rohu veľkej parcely. Vraj o žiadnom vecnom bremene nevedel. Moji rodičia tento spor riešili súdnou cestou. V tzv. predsúdnou dohodou /neviem či je tento výraz správny, ale tak nejako mi to vysvetloval ocino, keď ešte žil/ sa obaja majitelia dohodli, že nám umožnia prechod cez pozemok tak, ako to bolo ovedené v kúpno-predajnej zmluve ešte z roku 1961 od prvotného majiteľa z čoho je vystavená aj zápisnica a súdne rozhodnutie. Nezhody, súvisiace s prechodom cez predmetný pozemok, sice ešte nejaký rok dva boli, ale potom to ustalo.
Tento víkend sme sa ale na chatu nedostali, lebo bol vymenený zámok na bráničke. Zisťovali sme u majiteľa pozemku čo sa stalo, a ten nám povedal, že on už nie je majiteľom, lebo pozemok predáva a nový majiteľ asi vymenil zámok. Dnes som na Katastrálnom úrade zistila, že pozemok bol predaný ešte v polovici januára tohto roku, nevieme komu /lebo ani predchádzajúci majiteľ nechcel povedať komu ho predáva/, a že na pozemku nie je zapísané žiadne vecné bremeno. Takže neviem, čo budem teraz robiť. A ešte by ma zaujímalo, kto zapisuje alebo nahlasuje vecné bremeno, majiteľ pozemku na ktorom vecné bremeno je, alebo majiteľ susediaceho pozemku.
Prosím, poradí mi niekto, čo má robiť. 46 rokov užívame pozemok s chatou a teraz sa naň nemôžem dostať. Ďakujem všetkým, ktorí budú ochotní sa so mnou podeliť o radu alebo podobnú skúsenosť.
Chobot
25.06.07,12:13
Prosila by som o radu, ako postupovať alebo riešiť nasledovný problém.
Moji rodiča ešte v roku 1961 kúpili pozemok a postavili na ňom chatu. Od vtedajšieho majiteľa mali aj písomný súhlas s prístupom, prechodom cez jeho pozemok k našemu pozemku. Asi v roku 1985 pozemok, cez ktorý sme mali povelený prístup na náš pozermok kúpil ďalší majiteľ. Po asi 10-tich rokoch chcel stavať na ňom chatu. Pozemok si oplotil a nám tak znemožnil prístup na náš pozemok, pretože ten náš pozemok je situovaný v rohu veľkej parcely. Vraj o žiadnom vecnom bremene nevedel. Moji rodičia tento spor riešili súdnou cestou. V tzv. predsúdnou dohodou /neviem či je tento výraz správny, ale tak nejako mi to vysvetloval ocino, keď ešte žil/ sa obaja majitelia dohodli, že nám umožnia prechod cez pozemok tak, ako to bolo ovedené v kúpno-predajnej zmluve ešte z roku 1961 od prvotného majiteľa z čoho je vystavená aj zápisnica a súdne rozhodnutie. Nezhody, súvisiace s prechodom cez predmetný pozemok, sice ešte nejaký rok dva boli, ale potom to ustalo.
Tento víkend sme sa ale na chatu nedostali, lebo bol vymenený zámok na bráničke. Zisťovali sme u majiteľa pozemku čo sa stalo, a ten nám povedal, že on už nie je majiteľom, lebo pozemok predáva a nový majiteľ asi vymenil zámok. Dnes som na Katastrálnom úrade zistila, že pozemok bol predaný ešte v polovici januára tohto roku, nevieme komu /lebo ani predchádzajúci majiteľ nechcel povedať komu ho predáva/, a že na pozemku nie je zapísané žiadne vecné bremeno. Takže neviem, čo budem teraz robiť. A ešte by ma zaujímalo, kto zapisuje alebo nahlasuje vecné bremeno, majiteľ pozemku na ktorom vecné bremeno je, alebo majiteľ susediaceho pozemku.
Prosím, poradí mi niekto, čo má robiť. 46 rokov užívame pozemok s chatou a teraz sa naň nemôžem dostať. Ďakujem všetkým, ktorí budú ochotní sa so mnou podeliť o radu alebo podobnú skúsenosť.
Ste v nezávideniahodnej situácii a bohužiaľ ťaháte za kratší koniec. Pokiaľ umožnenie prechodu cez pozemok k vášmu pozemku nie je zapísané na katastri ako vecné bremeno, nemáte na to nárok. Je na majiteľovi pozemku, či vám to umožní.
Chybou bolo, že tá mimosúdna dohoda skončila na úrovni ústnej dohody a nebola zanesená do katastra ako vecné bremeno.
Inak vecné bremeno sa zriaľuje na základe dohody majiteľa a toho, v prospech koho sa zriaďuje. Takže ty sám nemôžeš zriadiť vecné bremeno na jeho pozemok. O vecných bremenách pojednáva Občiansky zákonník v § 151n a nasledujúcich.
Ale neide mi do hlavy, že ako ten pozemok vznikol, keď na neho od začiatku nebol prístup. Ak vznikol rozdelením iného pozemku, tak už vtedy sa malo zraidiť vecné bremeno podľa § 142 ods. 3 Obč. zákonníka. Ale neskoro je plakať nad rozliatym mliekom. Treba konať.
V prvom rade si treba zistiť nového majiteľa. Neexistuje, že by v katastri nehnuteľností nebol zapísaný nový majiteľ. Treba si vyhľadať podľa čísla parcely a tá musí mať na 99% nejakého majiteľa. Katstrálny úrad vám za 200 SK vydá informatívny výpis z katastra s menom a adresou majiteľa.
Potom sa treba skontaktovať s tým majiteľom a skúsiť sa s ním dohodnúť. Ak existuje nejaký starší dokument (dohoda s predchádzajúcimi majiteľmi), tak treba skúsiť argumentovať s tým. Ak to nepomôže, navrhol by som na tvojom mieste nejaké finančné vyrovnanie, prípadne odkup pristupovej cesty. Ak ani to nepôjde, zostane vám len riešenie súdnou cestou.
Moji rodiča ešte v roku 1961 kúpili pozemok a postavili na ňom chatu. Od vtedajšieho majiteľa mali aj písomný súhlas s prístupom, prechodom cez jeho pozemok k našemu pozemku. Asi v roku 1985 pozemok, cez ktorý sme mali povelený prístup na náš pozermok kúpil ďalší majiteľ. Po asi 10-tich rokoch chcel stavať na ňom chatu. Pozemok si oplotil a nám tak znemožnil prístup na náš pozemok, pretože ten náš pozemok je situovaný v rohu veľkej parcely. Vraj o žiadnom vecnom bremene nevedel. Moji rodičia tento spor riešili súdnou cestou. V tzv. predsúdnou dohodou /neviem či je tento výraz správny, ale tak nejako mi to vysvetloval ocino, keď ešte žil/ sa obaja majitelia dohodli, že nám umožnia prechod cez pozemok tak, ako to bolo ovedené v kúpno-predajnej zmluve ešte z roku 1961 od prvotného majiteľa z čoho je vystavená aj zápisnica a súdne rozhodnutie. Nezhody, súvisiace s prechodom cez predmetný pozemok, sice ešte nejaký rok dva boli, ale potom to ustalo.
Tento víkend sme sa ale na chatu nedostali, lebo bol vymenený zámok na bráničke. Zisťovali sme u majiteľa pozemku čo sa stalo, a ten nám povedal, že on už nie je majiteľom, lebo pozemok predáva a nový majiteľ asi vymenil zámok. Dnes som na Katastrálnom úrade zistila, že pozemok bol predaný ešte v polovici januára tohto roku, nevieme komu /lebo ani predchádzajúci majiteľ nechcel povedať komu ho predáva/, a že na pozemku nie je zapísané žiadne vecné bremeno. Takže neviem, čo budem teraz robiť. A ešte by ma zaujímalo, kto zapisuje alebo nahlasuje vecné bremeno, majiteľ pozemku na ktorom vecné bremeno je, alebo majiteľ susediaceho pozemku.
Prosím, poradí mi niekto, čo má robiť. 46 rokov užívame pozemok s chatou a teraz sa naň nemôžem dostať. Ďakujem všetkým, ktorí budú ochotní sa so mnou podeliť o radu alebo podobnú skúsenosť.
Ste v nezávideniahodnej situácii a bohužiaľ ťaháte za kratší koniec. Pokiaľ umožnenie prechodu cez pozemok k vášmu pozemku nie je zapísané na katastri ako vecné bremeno, nemáte na to nárok. Je na majiteľovi pozemku, či vám to umožní.
Chybou bolo, že tá mimosúdna dohoda skončila na úrovni ústnej dohody a nebola zanesená do katastra ako vecné bremeno.
Inak vecné bremeno sa zriaľuje na základe dohody majiteľa a toho, v prospech koho sa zriaďuje. Takže ty sám nemôžeš zriadiť vecné bremeno na jeho pozemok. O vecných bremenách pojednáva Občiansky zákonník v § 151n a nasledujúcich.
Ale neide mi do hlavy, že ako ten pozemok vznikol, keď na neho od začiatku nebol prístup. Ak vznikol rozdelením iného pozemku, tak už vtedy sa malo zraidiť vecné bremeno podľa § 142 ods. 3 Obč. zákonníka. Ale neskoro je plakať nad rozliatym mliekom. Treba konať.
V prvom rade si treba zistiť nového majiteľa. Neexistuje, že by v katastri nehnuteľností nebol zapísaný nový majiteľ. Treba si vyhľadať podľa čísla parcely a tá musí mať na 99% nejakého majiteľa. Katstrálny úrad vám za 200 SK vydá informatívny výpis z katastra s menom a adresou majiteľa.
Potom sa treba skontaktovať s tým majiteľom a skúsiť sa s ním dohodnúť. Ak existuje nejaký starší dokument (dohoda s predchádzajúcimi majiteľmi), tak treba skúsiť argumentovať s tým. Ak to nepomôže, navrhol by som na tvojom mieste nejaké finančné vyrovnanie, prípadne odkup pristupovej cesty. Ak ani to nepôjde, zostane vám len riešenie súdnou cestou.
fileva
25.06.07,13:16
Ste v nezávideniahodnej situácii a bohužiaľ ťaháte za kratší koniec. Pokiaľ umožnenie prechodu cez pozemok k vášmu pozemku nie je zapísané na katastri ako vecné bremeno, nemáte na to nárok. Je na majiteľovi pozemku, či vám to umožní.
Chybou bolo, že tá mimosúdna dohoda skončila na úrovni ústnej dohody a nebola zanesená do katastra ako vecné bremeno.
Inak vecné bremeno sa zriaľuje na základe dohody majiteľa a toho, v prospech koho sa zriaďuje. Takže ty sám nemôžeš zriadiť vecné bremeno na jeho pozemok. O vecných bremenách pojednáva Občiansky zákonník v § 151n a nasledujúcich.
Dohoda bola medzi oboma majiteľmi urobená, on súhlasil, že nám sprístupní cestu cez jeho pozemok na náš, o čom bola aj spísaná zápisnica na súde.
S prechodom cez predmetný pozemok súhlasil aj pôvodný majiteľ, od ktorého pozemok rodičia ešte v tom 1961 roku kúpili. Je to aj písomne podchytené v kúpno-predajnej zmluve. Čiže sme cez 30-rokov cez ten pozemok chodili. Až po čase nový majiteľnám začal brániť, ale súdnou cestou sa to vyriešilo.
Všetky tieto úkony robil ešte môj nebohý otecko a bolo to myslím okolo roku 1993.
To, že ten majiteľ nezriadil vecné bremeno na svojom pozemku, to sme nevedeli a roky sme naďalej cez jeho pozemok chodili. Iný prístup k chate nebol a nie je možný, len cez jeho pozemok. On teraz ten pozemok predal ďalšiemu a pravdepodobne ho neoboznámil, že na jeho pozemku je nejaké vecné bremeno, keďže ho nedal naň ani zapísať ešte v tom 1994-5 roku.
Ale neide mi do hlavy, že ako ten pozemok vznikol, keď na neho od začiatku nebol prístup. Ak vznikol rozdelením iného pozemku, tak už vtedy sa malo zraidiť vecné bremeno podľa § 142 ods. 3 Obč. zákonníka. Ale neskoro je plakať nad rozliatym mliekom. Treba konať.
V prvom rade si treba zistiť nového majiteľa. Neexistuje, že by v katastri nehnuteľností nebol zapísaný nový majiteľ. Treba si vyhľadať podľa čísla parcely a tá musí mať na 99% nejakého majiteľa. Katstrálny úrad vám za 200 SK vydá informatívny výpis z katastra s menom a adresou majiteľa.
Potom sa treba skontaktovať s tým majiteľom a skúsiť sa s ním dohodnúť. Ak existuje nejaký starší dokument (dohoda s predchádzajúcimi majiteľmi), tak treba skúsiť argumentovať s tým. Ak to nepomôže, navrhol by som na tvojom mieste nejaké finančné vyrovnanie, prípadne odkup pristupovej cesty. Ak ani to nepôjde, zostane vám len riešenie súdnou cestou.
Tuším, že nás riešenie súdnou cestou asi neminie, ale som z toho zúfalá, lebo s tým predchádzajúcim majiteľom sme už takúto "súdnu cestu" prešli, teda nie ja, ale môj otec. Vtedy s tým súhlasil a teraz urobil znova to isté. Tvári sa, že o ničom nevie a že je to už na rozhodnutí nového majiteľa. Hrozné. Teraz je chata a pozemok na mne, a neviem ako budem aj súdnou cestou riešiť to, čo už toľké roky užívame, na čo máme od oboch majiteľov súhlas. Ten nový majiteľ o tom pravdepodobne nevie, zistila som že je od Serede, čo je od nás cez 100 km, a čo teraz, ak s tým nebude súhlasiť, budem si musieť, aj keby sa to riešilo súdnou cestou čo bude trvať pravdepodobne nejaký ten mesiac, možno rok, zaobstarať rogalo a naučiť sa lietať nielen ja, ale aj celá naša rodina. Veď chatu využívame skoro každý víkend. No jednoducho som z toho zúfalá. Idú prázdniny a čo teraz.
Inak ďakujem Ti za snahu mi pomôcť a poradiť mi.
Chybou bolo, že tá mimosúdna dohoda skončila na úrovni ústnej dohody a nebola zanesená do katastra ako vecné bremeno.
Inak vecné bremeno sa zriaľuje na základe dohody majiteľa a toho, v prospech koho sa zriaďuje. Takže ty sám nemôžeš zriadiť vecné bremeno na jeho pozemok. O vecných bremenách pojednáva Občiansky zákonník v § 151n a nasledujúcich.
Dohoda bola medzi oboma majiteľmi urobená, on súhlasil, že nám sprístupní cestu cez jeho pozemok na náš, o čom bola aj spísaná zápisnica na súde.
S prechodom cez predmetný pozemok súhlasil aj pôvodný majiteľ, od ktorého pozemok rodičia ešte v tom 1961 roku kúpili. Je to aj písomne podchytené v kúpno-predajnej zmluve. Čiže sme cez 30-rokov cez ten pozemok chodili. Až po čase nový majiteľnám začal brániť, ale súdnou cestou sa to vyriešilo.
Všetky tieto úkony robil ešte môj nebohý otecko a bolo to myslím okolo roku 1993.
To, že ten majiteľ nezriadil vecné bremeno na svojom pozemku, to sme nevedeli a roky sme naďalej cez jeho pozemok chodili. Iný prístup k chate nebol a nie je možný, len cez jeho pozemok. On teraz ten pozemok predal ďalšiemu a pravdepodobne ho neoboznámil, že na jeho pozemku je nejaké vecné bremeno, keďže ho nedal naň ani zapísať ešte v tom 1994-5 roku.
Ale neide mi do hlavy, že ako ten pozemok vznikol, keď na neho od začiatku nebol prístup. Ak vznikol rozdelením iného pozemku, tak už vtedy sa malo zraidiť vecné bremeno podľa § 142 ods. 3 Obč. zákonníka. Ale neskoro je plakať nad rozliatym mliekom. Treba konať.
V prvom rade si treba zistiť nového majiteľa. Neexistuje, že by v katastri nehnuteľností nebol zapísaný nový majiteľ. Treba si vyhľadať podľa čísla parcely a tá musí mať na 99% nejakého majiteľa. Katstrálny úrad vám za 200 SK vydá informatívny výpis z katastra s menom a adresou majiteľa.
Potom sa treba skontaktovať s tým majiteľom a skúsiť sa s ním dohodnúť. Ak existuje nejaký starší dokument (dohoda s predchádzajúcimi majiteľmi), tak treba skúsiť argumentovať s tým. Ak to nepomôže, navrhol by som na tvojom mieste nejaké finančné vyrovnanie, prípadne odkup pristupovej cesty. Ak ani to nepôjde, zostane vám len riešenie súdnou cestou.
Tuším, že nás riešenie súdnou cestou asi neminie, ale som z toho zúfalá, lebo s tým predchádzajúcim majiteľom sme už takúto "súdnu cestu" prešli, teda nie ja, ale môj otec. Vtedy s tým súhlasil a teraz urobil znova to isté. Tvári sa, že o ničom nevie a že je to už na rozhodnutí nového majiteľa. Hrozné. Teraz je chata a pozemok na mne, a neviem ako budem aj súdnou cestou riešiť to, čo už toľké roky užívame, na čo máme od oboch majiteľov súhlas. Ten nový majiteľ o tom pravdepodobne nevie, zistila som že je od Serede, čo je od nás cez 100 km, a čo teraz, ak s tým nebude súhlasiť, budem si musieť, aj keby sa to riešilo súdnou cestou čo bude trvať pravdepodobne nejaký ten mesiac, možno rok, zaobstarať rogalo a naučiť sa lietať nielen ja, ale aj celá naša rodina. Veď chatu využívame skoro každý víkend. No jednoducho som z toho zúfalá. Idú prázdniny a čo teraz.
Inak ďakujem Ti za snahu mi pomôcť a poradiť mi.
Chobot
25.06.07,13:23
Tuším, že nás riešenie súdnou cestou asi neminie, ale som z toho zúfalá, lebo s tým predchádzajúcim majiteľom sme už takúto "súdnu cestu" prešli, teda nie ja, ale môj otec. Vtedy s tým súhlasil a teraz urobil znova to isté. Tvári sa, že o ničom nevie a že je to už na rozhodnutí nového majiteľa. Hrozné. Teraz je chata a pozemok na mne, a neviem ako budem aj súdnou cestou riešiť to, čo už toľké roky užívame, na čo máme od oboch majiteľov súhlas. Ten nový majiteľ o tom pravdepodobne nevie, zistila som že je od Serede, čo je od nás cez 100 km, a čo teraz, ak s tým nebude súhlasiť, budem si musieť, aj keby sa to riešilo súdnou cestou čo bude trvať pravdepodobne nejaký ten mesiac, možno rok, zaobstarať rogalo a naučiť sa lietať nielen ja, ale aj celá naša rodina. Veď chatu využívame skoro každý víkend. No jednoducho som z toho zúfalá. Idú prázdniny a čo teraz.
Inak ďakujem Ti za snahu mi pomôcť a poradiť mi.
Nepoznám obsah tej zmluvy, preto ťažko je teraz povedať, či je záväzná pre nového majiteľa alebo nie. Pokiaľ však nezaviazala pôvodného majiteľa dať zapísať vecné bremeno do katastra, tak pre nového asi nebude záväzná.
Ale aspoň máš dobré východisko pre súd, že máš v ruke predchádzajúce dohody. Mal by ti ľahšie priznať nárok, len to potrvá nejaký čas.
Aj tak sa skús skontaktovať s novým majiteľom.
Ponaučenie do budúcnosti - nikdy sa nespoliehať na sľuby iných (že to dajú zapísať), ale radšej si to vždy overiť čierne na bielom.
Ten predchádzajúci majiteľ to asi ani nechcel dať zapísať, lebo by sa mu to ťažšie predávalo s ťarchou.
Inak ďakujem Ti za snahu mi pomôcť a poradiť mi.
Nepoznám obsah tej zmluvy, preto ťažko je teraz povedať, či je záväzná pre nového majiteľa alebo nie. Pokiaľ však nezaviazala pôvodného majiteľa dať zapísať vecné bremeno do katastra, tak pre nového asi nebude záväzná.
Ale aspoň máš dobré východisko pre súd, že máš v ruke predchádzajúce dohody. Mal by ti ľahšie priznať nárok, len to potrvá nejaký čas.
Aj tak sa skús skontaktovať s novým majiteľom.
Ponaučenie do budúcnosti - nikdy sa nespoliehať na sľuby iných (že to dajú zapísať), ale radšej si to vždy overiť čierne na bielom.
Ten predchádzajúci majiteľ to asi ani nechcel dať zapísať, lebo by sa mu to ťažšie predávalo s ťarchou.
fileva
25.06.07,14:28
Nepoznám obsah tej zmluvy, preto ťažko je teraz povedať, či je záväzná pre nového majiteľa alebo nie. Pokiaľ však nezaviazala pôvodného majiteľa dať zapísať vecné bremeno do katastra, tak pre nového asi nebude záväzná.
Ale aspoň máš dobré východisko pre súd, že máš v ruke predchádzajúce dohody. Mal by ti ľahšie priznať nárok, len to potrvá nejaký čas.
Aj tak sa skús skontaktovať s novým majiteľom.
Ponaučenie do budúcnosti - nikdy sa nespoliehať na sľuby iných (že to dajú zapísať), ale radšej si to vždy overiť čierne na bielom.
Ponaučenie sedí, len škoda, že sa toto všetko udialo pred mnohými rokmi a za asistencie ľudí, ktorí už nežijú a pravdepodobne aj v čase, keď zákony boli iného znenia a mali aj inú váhu. V šestdeiatom prvom roku rodičia kupovali ten pozemok po 60 halierov až korunu za štvorcový meter /ono to bola dosť veľká parcela, 1200 metrov štvorcových, lebo to ocko kupoval spolu s bratom a teraz si pravdepodobne budem musieť odkúpiť prístupovú cestu /okolo 100 štvorcových metrov/ po hádam aj 100 až 200-krát väčšiu sumu. Alebo to nechať zhniť. Pekná perspektíva. Ale to by bola obrovská škoda, lebo je to taká perníkova chalúpka bez elektrickej energie, vodou z lesnej studničky a s prekrásnym nami upraveným okolím, kde sme spoločne prežili veľa krásnych rokov.
Ten predchádzajúci majiteľ to asi ani nechcel dať zapísať, lebo by sa mu to ťažšie predávalo s ťarchou.
V tomto máš stopercentnú pravdu, je to taký, ... no nebudem sa vyjadrovať.
Ale ak môžem, poradiš mi, čo vlastne dať na súd, aké dôvody? Či znemožnenie prístupu na náš pozemok, ktorý už užívame vyše 40 rokov, alebo podvodné konanie predchádzajúceho majiteľa, lebo to jednoznačne považujem za podvod z jeho strany, keďže vedel veľmi dobre a mal to aj písomne od súdu, že tam to vecné bremeno je a on na to pri predaji nového majiteľa neupozornil, alebo zriadenie vecného bremeno alebo neviem čo? Totiž tá chata je stále ešte rodičov, viacmenej maminy, ktorá ale už nie je schopná niečo podobné riešiť, má 75 rokov a je čiastočne imobilná. Ak vieš alebo môžeš, poraď mi prosím ťa.
Ale aspoň máš dobré východisko pre súd, že máš v ruke predchádzajúce dohody. Mal by ti ľahšie priznať nárok, len to potrvá nejaký čas.
Aj tak sa skús skontaktovať s novým majiteľom.
Ponaučenie do budúcnosti - nikdy sa nespoliehať na sľuby iných (že to dajú zapísať), ale radšej si to vždy overiť čierne na bielom.
Ponaučenie sedí, len škoda, že sa toto všetko udialo pred mnohými rokmi a za asistencie ľudí, ktorí už nežijú a pravdepodobne aj v čase, keď zákony boli iného znenia a mali aj inú váhu. V šestdeiatom prvom roku rodičia kupovali ten pozemok po 60 halierov až korunu za štvorcový meter /ono to bola dosť veľká parcela, 1200 metrov štvorcových, lebo to ocko kupoval spolu s bratom a teraz si pravdepodobne budem musieť odkúpiť prístupovú cestu /okolo 100 štvorcových metrov/ po hádam aj 100 až 200-krát väčšiu sumu. Alebo to nechať zhniť. Pekná perspektíva. Ale to by bola obrovská škoda, lebo je to taká perníkova chalúpka bez elektrickej energie, vodou z lesnej studničky a s prekrásnym nami upraveným okolím, kde sme spoločne prežili veľa krásnych rokov.
Ten predchádzajúci majiteľ to asi ani nechcel dať zapísať, lebo by sa mu to ťažšie predávalo s ťarchou.
V tomto máš stopercentnú pravdu, je to taký, ... no nebudem sa vyjadrovať.
Ale ak môžem, poradiš mi, čo vlastne dať na súd, aké dôvody? Či znemožnenie prístupu na náš pozemok, ktorý už užívame vyše 40 rokov, alebo podvodné konanie predchádzajúceho majiteľa, lebo to jednoznačne považujem za podvod z jeho strany, keďže vedel veľmi dobre a mal to aj písomne od súdu, že tam to vecné bremeno je a on na to pri predaji nového majiteľa neupozornil, alebo zriadenie vecného bremeno alebo neviem čo? Totiž tá chata je stále ešte rodičov, viacmenej maminy, ktorá ale už nie je schopná niečo podobné riešiť, má 75 rokov a je čiastočne imobilná. Ak vieš alebo môžeš, poraď mi prosím ťa.
Chobot
26.06.07,07:12
V tomto máš stopercentnú pravdu, je to taký, ... no nebudem sa vyjadrovať.
Ale ak môžem, poradiš mi, čo vlastne dať na súd, aké dôvody? Či znemožnenie prístupu na náš pozemok, ktorý už užívame vyše 40 rokov, alebo podvodné konanie predchádzajúceho majiteľa, lebo to jednoznačne považujem za podvod z jeho strany, keďže vedel veľmi dobre a mal to aj písomne od súdu, že tam to vecné bremeno je a on na to pri predaji nového majiteľa neupozornil, alebo zriadenie vecného bremeno alebo neviem čo? Totiž tá chata je stále ešte rodičov, viacmenej maminy, ktorá ale už nie je schopná niečo podobné riešiť, má 75 rokov a je čiastočne imobilná. Ak vieš alebo môžeš, poraď mi prosím ťa.
Podvod alebo nejakú žalobu voči pôvodnému majiteľovi by som už neriešil. Veď on vám v konečnom dôsledku umožnil prístup, len to nedal zapísať od katastra. A neviem, čo bolo v pôvodnej zmluve, či ho zaviazala dať to zapísať. Na to by sa musel pozrieť právnik, čo bolo obsahom zmluvy. To bola asi zmluva medzi vami dvomi, že? Nebol to rozsudok, či áno? Veľa záleží od obsahu dohody.
Radšej by som to skúsil vyriešiť konečne a definitívne s novým majiteľom. Buď dobrovoľne súhlasí so zriadením ťarchy, alebo ak nie tak teda podať na súd žiadosť o zriadenie ťarchy - prístup na pozemok. A predložiť všetky dôkazy - pôvodné zmluvy, výpisy z katasra, kópiu pozemkovej mapy konkrétnych pozemkov (aby bolo vidno, že iný prístup tam nie je) a pod. Určite na to budeš potrebovať právnika.
V každom prípade by som začal skontaktovaním sa na nového vlastníka.
Ale ak môžem, poradiš mi, čo vlastne dať na súd, aké dôvody? Či znemožnenie prístupu na náš pozemok, ktorý už užívame vyše 40 rokov, alebo podvodné konanie predchádzajúceho majiteľa, lebo to jednoznačne považujem za podvod z jeho strany, keďže vedel veľmi dobre a mal to aj písomne od súdu, že tam to vecné bremeno je a on na to pri predaji nového majiteľa neupozornil, alebo zriadenie vecného bremeno alebo neviem čo? Totiž tá chata je stále ešte rodičov, viacmenej maminy, ktorá ale už nie je schopná niečo podobné riešiť, má 75 rokov a je čiastočne imobilná. Ak vieš alebo môžeš, poraď mi prosím ťa.
Podvod alebo nejakú žalobu voči pôvodnému majiteľovi by som už neriešil. Veď on vám v konečnom dôsledku umožnil prístup, len to nedal zapísať od katastra. A neviem, čo bolo v pôvodnej zmluve, či ho zaviazala dať to zapísať. Na to by sa musel pozrieť právnik, čo bolo obsahom zmluvy. To bola asi zmluva medzi vami dvomi, že? Nebol to rozsudok, či áno? Veľa záleží od obsahu dohody.
Radšej by som to skúsil vyriešiť konečne a definitívne s novým majiteľom. Buď dobrovoľne súhlasí so zriadením ťarchy, alebo ak nie tak teda podať na súd žiadosť o zriadenie ťarchy - prístup na pozemok. A predložiť všetky dôkazy - pôvodné zmluvy, výpisy z katasra, kópiu pozemkovej mapy konkrétnych pozemkov (aby bolo vidno, že iný prístup tam nie je) a pod. Určite na to budeš potrebovať právnika.
V každom prípade by som začal skontaktovaním sa na nového vlastníka.
fileva
26.06.07,09:54
Keďže nemôžem v tejto porade udeliť bod, a zaslúžil by si si nie iba jeden, tak ešte raz ďakujem veľmi prekne za pomoc, veľmi si mi pomohol, aspoň trošku so sa skľudnila, ale bude to tŕnistá cesta.
anansie
15.02.11,11:04
Tuto situiaciu riesi pramo Obciansky zakonnik v ustanoveni § 151o odsek 3 nasledovne:
(3) Ak nie je vlastník stavby zároveň vlastníkom priľahlého pozemku a prístup vlastníka k stavbe nemožno zabezpečiť inak, súd môže na návrh vlastníka stavby zriadiť vecné bremeno v prospech vlastníka stavby spočívajúce v práve cesty cez priľahlý pozemok.
Návrh na zriadenie vecného bremena podľa tohto ustanovenia môže podať vlastník stavby, v prospech ktorého súd zriadi vecné bremeno spočívajúce v práve cesty cez priľahlý pozemok.
(3) Ak nie je vlastník stavby zároveň vlastníkom priľahlého pozemku a prístup vlastníka k stavbe nemožno zabezpečiť inak, súd môže na návrh vlastníka stavby zriadiť vecné bremeno v prospech vlastníka stavby spočívajúce v práve cesty cez priľahlý pozemok.
Návrh na zriadenie vecného bremena podľa tohto ustanovenia môže podať vlastník stavby, v prospech ktorého súd zriadi vecné bremeno spočívajúce v práve cesty cez priľahlý pozemok.
arizona
15.02.11,11:09
Tuto situiaciu riesi pramo Obciansky zakonnik v ustanoveni § 151o odsek 3 nasledovne:
(3) Ak nie je vlastník stavby zároveň vlastníkom priľahlého pozemku a prístup vlastníka k stavbe nemožno zabezpečiť inak, súd môže na návrh vlastníka stavby zriadiť vecné bremeno v prospech vlastníka stavby spočívajúce v práve cesty cez priľahlý pozemok.
Návrh na zriadenie vecného bremena podľa tohto ustanovenia môže podať vlastník stavby, v prospech ktorého súd zriadi vecné bremeno spočívajúce v práve cesty cez priľahlý pozemok.
Pri odpovedi si vsimaj datum!
Je zbytocne vytahovat z archivu a odpovedat na 4 ROKY staru temu ;)
(3) Ak nie je vlastník stavby zároveň vlastníkom priľahlého pozemku a prístup vlastníka k stavbe nemožno zabezpečiť inak, súd môže na návrh vlastníka stavby zriadiť vecné bremeno v prospech vlastníka stavby spočívajúce v práve cesty cez priľahlý pozemok.
Návrh na zriadenie vecného bremena podľa tohto ustanovenia môže podať vlastník stavby, v prospech ktorého súd zriadi vecné bremeno spočívajúce v práve cesty cez priľahlý pozemok.
Pri odpovedi si vsimaj datum!
Je zbytocne vytahovat z archivu a odpovedat na 4 ROKY staru temu ;)