sun77
11.07.07,08:51
Ahojte. Už dva dni si prezerám príspevky o prevode a darovaní nehnuteľnosti a čím viac čítam, tým menej mám v tom jasno. Prosím o radu, hlavne daňové hladisko. Rodičia kúpili nehnuteľnosť v r.2003. Teraz ju potrebujeme previesť na mňa s manželom kvôli úveru. Ak tomu dobre rozumiem, pri predaji po 5 rokoch sú rodičia oslobodení od DzP a platí sa 3 % daň z prevodu nehnuteľnosti? A ako je to s daňami pri darovaní? Kto bude čo platiť a koľko (myslím sadzby).
Inak, obdivujem všetkých čo sa vyznajú v zákonoch...;)
Inak, obdivujem všetkých čo sa vyznajú v zákonoch...;)
Monika Kováčová
11.07.07,07:14
daň z prevodu nehnuteľností 3% je dávna minulosť. Neplatí sa.
Monika Kováčová
11.07.07,07:14
ďalej bližšie pozri: http://www.porada.sk/t36358-darovacia-zmluva-a-vyplata-surodencov.html?highlight=kupna+darovacia
alebo aj toto ti môže pomôcť: http://www.porada.sk/t54663-prepis-nehnutelnosti.html?highlight=k%FApna
alebo aj toto ti môže pomôcť: http://www.porada.sk/t54663-prepis-nehnutelnosti.html?highlight=k%FApna
sun77
11.07.07,07:50
Aha. Ďakujem za opravu a ešte si to pre istotu zhrniem.. Takže je jednoznačne lepšia kúpno-predajná zmluva a platí sa len DzP a žiadne iné dane? A najlepšie bude počkať rok, aby spĺňali podmienku vlastníctva 5 rokov a nemusí sa platiť nič. Hovorím to dobre?
Monika Kováčová
11.07.07,07:52
áno, dobre... A možno bude pre teba zaujímavá tá KPZ aj z hľadiska vydokladovania účelového (hypotekárneho úveru).
Monika Kováčová
11.07.07,07:54
ak náhodou mali rodičia trvalý pobyt na uvedenej adrese 2 roky pred predajom tak platí par. 9 Zákona o dani z príjmu:
(1) Od dane je oslobodený príjem
a) z predaja bytu alebo obytného domu s najviac dvoma bytmi vrátane súvisiacich pozemkov, ak v ňom mal predávajúci trvalý pobyt najmenej po dobu dvoch rokov bezprostredne pred predajom, okrem
1. príjmov z predaja týchto nehnuteľností, ktoré boli zahrnuté do obchodného majetku, a to do piatich rokov odo dňa ich vyradenia z obchodného majetku a
Nehnuteľnosť však nesmie byť zaradená v Obchodnom majetku (využívaná v súvislosti s podnikateľskou činnosťou )
(1) Od dane je oslobodený príjem
a) z predaja bytu alebo obytného domu s najviac dvoma bytmi vrátane súvisiacich pozemkov, ak v ňom mal predávajúci trvalý pobyt najmenej po dobu dvoch rokov bezprostredne pred predajom, okrem
1. príjmov z predaja týchto nehnuteľností, ktoré boli zahrnuté do obchodného majetku, a to do piatich rokov odo dňa ich vyradenia z obchodného majetku a
Nehnuteľnosť však nesmie byť zaradená v Obchodnom majetku (využívaná v súvislosti s podnikateľskou činnosťou )
sun77
11.07.07,09:33
Nie, nemajú tam trvalý pobyt. Ale strašne moc ďakujem za radu, už tomu rozumiem. Krásny dník želám.