V prílohe sú dva vzory zmlúv. Treba ich upraviť na svoje podmienky.

ale to nie su zmluvy o buducej darovacej zmluve..

ale to nie su zmluvy o buducej darovacej zmluve..

Ale veď ti ekopo napísal, že si ich musíš upraviť. To je len vzor. Konštrukcia zmluvy o budúcej darovacej zmluve bude podobná.

Podpisy na zmluve o budúcej zmluve musia byť overené notárom?

Podpisy na zmluve o budúcej zmluve musia byť overené notárom?
Určite nemusia byť podpisy overené (ani notárom a ani matrikou) na zmluve o budúcej zmluve - ako podmienka ich platnosti. Aj keď overenie nie je na závadu. Dúfam, že nehodláš uzavrieť zmluvu o budúcej darovacej zmluve, pretože je to poriadny právny nezmysel.

Určite nemusia byť podpisy overené (ani notárom a ani matrikou) na zmluve o budúcej zmluve - ako podmienka ich platnosti. Aj keď overenie nie je na závadu. Dúfam, že nehodláš uzavrieť zmluvu o budúcej darovacej zmluve, pretože je to poriadny právny nezmysel.

Nemusi to byt pravny nezmysel. Pravdepodobne je to zastrete vlastnictvo - nehnutelnost alebo obchodny podiel napisany na druhu osobu a skutocny "vlastnik" sa poistuje zmluvou o buducej darovacej zmluve. Ako sa na takuto zmluvu bude pozerat sudca je druha vec ...

Dobrý deň, potrebovala by som poradiť. Tiež sme s manželom rozmýšľali o zmluve o budúcej darovacej zmluve, ale keďže píšete, že je to právny nezmysel, možno mi budete vedieť poradiť niečo iné. Načrtnem našu situáciu. Bývame u svokry v rodinnom dome, ktorý sme začali rekonštruovať. Sme dohodnutí na darovacej zmluve, lenže vzhľadom na to, že ešte nie je pozemok vysporiadaný, rozhodli sme sa počkať. Lenže minulý týždeň nám notárka oznámila, že to odhaduje na dlhší spor, možno aj 5 rokov. No a 5 rokov sa mi zdá dosť dlhá doba neistoty. Vedeli by ste mi poradiť nejakú zmluvu, na základe ktorej by sme mohli žiadať naše vynaložené finančné prostriedky, v prípade, ak by svokra zmenila názor na darovanie? Dúfam, že mi budete vedieť poradiť, a určite sa táto rada zíde viacerým.

Dobrý deň, potrebovala by som poradiť. Tiež sme s manželom rozmýšľali o zmluve o budúcej darovacej zmluve, ale keďže píšete, že je to právny nezmysel, možno mi budete vedieť poradiť niečo iné. Načrtnem našu situáciu. Bývame u svokry v rodinnom dome, ktorý sme začali rekonštruovať. Sme dohodnutí na darovacej zmluve, lenže vzhľadom na to, že ešte nie je pozemok vysporiadaný, rozhodli sme sa počkať. Lenže minulý týždeň nám notárka oznámila, že to odhaduje na dlhší spor, možno aj 5 rokov. No a 5 rokov sa mi zdá dosť dlhá doba neistoty. Vedeli by ste mi poradiť nejakú zmluvu, na základe ktorej by sme mohli žiadať naše vynaložené finančné prostriedky, v prípade, ak by svokra zmenila názor na darovanie? Dúfam, že mi budete vedieť poradiť, a určite sa táto rada zíde viacerým.

AJ keď pozemok nie je vysporiadaný, dom svokra môže darovať už teraz.

Na pozemok by sa ešte dala dať ťarcha - predkupné právo, trebárs na 10 rokov. Potom by svokra nemohla predať ani previesť pozemok na nikoho iného bez toho, aby vám ho vopred neponúkla. Ale to nerieši jej prípadné rozhodnutie, že vám pozemok nedaruje, ale predá (vám alebo inému). Darovanie sa nedá zazmluvniť do budúcnosti, ide o slobodnú vôľu človeka. Buď to daruje (ak je majiteľom), alebo nie. Ak nie je majiteľom, tak ani to predkupné právo nebude plne aplikovateľné.

Ďakujem za rýchlu odpoveď. Viem o tom, že sa dá darovať už teraz, ale nechcem platiť 2x za prepis (raz nehnuteľnosť a potom pozemku). Mohli by sme napísať darovaciu zmluvu teraz, s tým že sa zápis do katastra spraví o 5 rokov? Dá sa to do zmluvy zakotviť?

Ďakujem za rýchlu odpoveď. Viem o tom, že sa dá darovať už teraz, ale nechcem platiť 2x za prepis (raz nehnuteľnosť a potom pozemku). Mohli by sme napísať darovaciu zmluvu teraz, s tým že sa zápis do katastra spraví o 5 rokov? Dá sa to do zmluvy zakotviť?

To by som nerobil. Nikdy nevieš, čo bude za 5 rokov. Alebo či kataster takú zmluvu náhodou o 5 rokov nezamietne.

Alebo kedy darca medzitým zomrel, tak to tiež nezapíšu, lebo v čase zápisu bude právoplatný majiteľ nehnuteľnosti mŕtvy a teda nespôsobilý na právne úkony.

Takže buď hneď darovať a zapísať, alebo teda počkať. Tie náklady nie sú až tak závratné, ide o poplatok do katastra 2000 Sk plus overenie podpisov.

Vďaka za radu, ja som mala iné info, ale keď to je len 2ooo,- tak potom nie je nad čím rozmýšľať. Fakt ste mi veľmi pomohli. Hneď si idem stiahnuť nejakú darovaciu zmluvu.

Poprosila by som o radu.
Chystame sa stavat s manzelom na pozemku testovcou. Na stavebne povolenie potrebujeme mat prepisany pozemok,ktory je doposial napisany na testovcou.
Svokra vsak riesi jeden spor so susedom a pravdepodobne to bude riesit v blizkej dobe sudnou cestou.Nas do toho zatiahnut nechce,ani my o to nemame zaujem,preto potrebujeme poradit.Zo stavebneho p. V. ( vie o spore susedov) nam poradila,aby sme spisali kupnu zmluvu o buducej kupnej zmluve.Chcem sa opytat, ked by nam svokra prepisala pozemok hned,ci by sme v pripade sporu boli zatiahnuti do toho spolu s testovcami,nakolko sa to jedna aj tohto pozemku,sused si privlastnuje metre,ktore su svokrovcou.Alebo mozeme urobit tuto zmluvu o buducej zmluve a budu to riesit len svokrovci.?Svokra by nam vsak prepisala povodne metre,ktore maju na liste vlastnictva, za ktore si plati pravidelne dan.

Dalsia otazka, ak by bola vyhodnejsia zmluva o buducej zmluve, co by bolo pre nas vyhodnejsie, kupna zmluva o buducej zmluve,alebo zmluva o buducej darovacej zmluve? Nakolko sa tam vraj udava datum naplnenia,kedze nevieme kedy to pojde na sud,nevieme aky datum mame uviest.A ci pri kupnej zmluve je mozne uviest predajnu sumu napr.0.034€.? Kedze chceme ,aby to bolo pre obe strany najjednoduchsie a najvyhodnejsie.Potrebujeme to cim skor.Dakujem

Ak je sporný pozemok napísaný na svokrovcov, môžu vám ho previesť. V spore môžete byť ako vedľajší účastníci. Ak je v katastri poznámka o súdnom spore, v prípade vášho neúspechu sused vyhrá pozemok aj od vás. V prípade, že sporná časť je na suseda, asi by bola lepšia zmluva o budúcej zmluve, nech to najskôr doriešia, aby vám nemuseli pozemok prevádzať nadvakrát.

O výhode kúpnej či darovacej zmluvy je tu veľa tém. Darovacia zmluva má veľkú nevýhodu, že môže darca v budúcnosti žiadať dar späť. Pri kúpnej cene môžete uviesť nižšiu cenu, lebo je dohodou a v rodine. Neriskovala by som úplne smiešnu cenu, nech je to reálne.

Dakujem za rychlu odpoved:)

Zatial pozemok nie je v sudnom spore,svokra sa to len chysta dat.Nedavno ho bol sudny znalec premeriavat, potvrdil jej,ze sused si privlastnil cast pozemku,takze sa to bude urcite riesit sudnou cestou,nakolko sa s nim neda inak dohodnut.A kym to svokrovci daju na sud, my by sme uz chceli s manzelom poziadat o stavebne povolenie,takze ten prepis potrebujeme.