Steven111
27.07.07,15:17
Ahojte, viem že to už bolo rozoberané x-krát ale chcel by som sa uistiť, klient má trvalý pobyt v danom byte už 2 roky lenže byt nie je jeho, patrí jeho rodičom. Daný byt chcú teraz predať aby predišli plateniu dani z príjmov spravia nasledovné kroky:
1. Daný by darujú synovi na základe darovacej zmluvy - nie je predmetom dane
2. Tým pádom sa syn stane vlastníkom bytu a môže ho predať - PRIJEM BUDE OSLOBODNY OD DANE - mal tam trvalý pobyt po dobu 2 rokov.
Uvažujem správne???
1. Daný by darujú synovi na základe darovacej zmluvy - nie je predmetom dane
2. Tým pádom sa syn stane vlastníkom bytu a môže ho predať - PRIJEM BUDE OSLOBODNY OD DANE - mal tam trvalý pobyt po dobu 2 rokov.
Uvažujem správne???
Johanka
27.07.07,13:29
Ja by som to ešte zjednodušila - koľko rokov sú rodičia vlastníkmi bytu ?
Steven111
27.07.07,13:35
To je problém, že sú vlastníkmi len 1,5 roka a predtým ho mali len ako družstevný byt...
Steven111
27.07.07,13:57
Sorry, teraz som si všimol, že téma je zle zaradená...
Steven111
27.07.07,14:26
prosim uistite ma o spravnosti
betka
27.07.07,16:25
Kedysi platili 2 podmienky, kedy je byt oslobodený od dane: TP min. 2 roky a súčasne musel byt vlastniť.
Od 1.1.2005 je podmienka doby vlastníctva bytu vypustená.
Vlastníctvo k veci je mozné nadobudnúť kúpnou, darovacou alebo immou zmluvou (zámennou), darovaním.... Ak sa prevádza nehnuteľná vec na základe zmluvy, nadobuda sa vlastníctvo vkladom do katastra nehnuteľností.
Vlastníkom predmetnej nehnuteľnosti zatiaľ nie ste. Ak ju získate darovacou zmluvou, nadobudnete vlastníctvo vkladom do KN. Podmienka oslobodenia sa na Vás vzťahuje podľa písmena a), pretože máte TP v byte min. 2 roky.
Pozor, aby uvedený byt nebol zahrnutý do OM, resp. aby ste už nemali uzatvorenú zmlluvu o budúcom predaji ešte pred uplynutím 2 rokov TP, potom oslob. na Vás by sa nevzťahovalo..
Od 1.1.2005 je podmienka doby vlastníctva bytu vypustená.
Vlastníctvo k veci je mozné nadobudnúť kúpnou, darovacou alebo immou zmluvou (zámennou), darovaním.... Ak sa prevádza nehnuteľná vec na základe zmluvy, nadobuda sa vlastníctvo vkladom do katastra nehnuteľností.
Vlastníkom predmetnej nehnuteľnosti zatiaľ nie ste. Ak ju získate darovacou zmluvou, nadobudnete vlastníctvo vkladom do KN. Podmienka oslobodenia sa na Vás vzťahuje podľa písmena a), pretože máte TP v byte min. 2 roky.
Pozor, aby uvedený byt nebol zahrnutý do OM, resp. aby ste už nemali uzatvorenú zmlluvu o budúcom predaji ešte pred uplynutím 2 rokov TP, potom oslob. na Vás by sa nevzťahovalo..