Dobrý deň, podľa zákona č. 268/2007 Z.z. § 8a bod 4 styk vlastníkov so správcom zabezpečuje zvolený zástupca na schôdzi. Do teraz sme vždy mali zvoleného zástupcu jedného z vlastníkov bytov. Prepisom bytu na deti stráca tento bývalý vlastník právo zástupcu? Deťom síce viazne vecné bremeno dožitia rodičov v byte a zostáva naďalej bývať v byte. Majú ostatní vlastníci právo zvoliť si takéhoto zástupcu, ktorý nie je priamo vlastníkom bytu?

V zákone o vlastníctve bytov a nebytových priestorov nie je napísané, že kto nemôže byť zástupcom vlastníkov. Dokonca to ani nie je oficiálna funkcia podľa tohto zákona. Je to demokraticky vybraný človek väčšinou vlastníkov, ktrorý ich zastupuje. Takže ak sú s ním spokojní, on má o to záujem a väčšina s tým súhlasí, nič mu nebráni byť zástupcom vlastníkov aj naďalej.

Chcel by som len poopraviť tvrdenie v príspevku 2 (Chobot). Podľa novely zákona č. 268/2007 Z.z. o bytoch, ktorá je platná od 01.07.2007, je zástupca vlastníkov oficiálne ustanovená funkcia, tak ako to presne cituje zadávateľ MiŠi. Je to pre tie domy, ktoré majú správcu a nemajú vytvorené SVB. Súhlasím však s tým, že týmto zástupcom môže byť hocikto, nemusí byť teda vlastníkom bytu v dome.

Chcel by som len poopraviť tvrdenie v príspevku 2 (Chobot). Podľa novely zákona č. 268/2007 Z.z. o bytoch, ktorá je platná od 01.07.2007, je zástupca vlastníkov oficiálne ustanovená funkcia, tak ako to presne cituje zadávateľ MiŠi. Je to pre tie domy, ktoré majú správcu a nemajú vytvorené SVB. Súhlasím však s tým, že týmto zástupcom môže byť hocikto, nemusí byť teda vlastníkom bytu v dome.

Áno, máš pravdu. Nepostrehol som tú zmenu. Takže je to už oficiálna funkcia, ak si ho zvolia.

Posielam info.
Overila som si priamo u zákonodarcu, kto môže byť zástupcom vlastníkov bytov. Takže môže to byť jedine vlastník bytu z byt. domu. Nie hocikto - nájomník a pod.:)

Posielam info.
Overila som si priamo u zákonodarcu, kto môže byť zástupcom vlastníkov bytov. Takže môže to byť jedine vlastník bytu z byt. domu. Nie hocikto - nájomník a pod.:)

Vieš to aj nejako podložiť? Lebo v zákone to ten "zákonodarca" zabudol uviesť. Či sa spoliehal na to, že si to domyslíme? :confused:

Kto je ten zákonodarca, ktorý ti to potvrdil? Máš to aj písomne? Ak áno, tak to sem pripoj.

Posielam info.
Overila som si priamo u zákonodarcu, kto môže byť zástupcom vlastníkov bytov. Takže môže to byť jedine vlastník bytu z byt. domu. Nie hocikto - nájomník a pod.:)
S tým, kto Ti povedal, že to takto "zákonodarca" myslel sa nestotožňujem, lebo sa mýli. Zákonodarca to takto nemyslel, pretože inak by to veľmi jednoducho v zákone stanovil. Zástupca vlastníkov by sa dal prirovnať k predsedovi spoločenstva (čo je oveľa vážnejšia funkcia) a ten tiež nemusí byť vlastníkom domu. Tak aký význam by malo aby ZV bol?
O výklade zákona rozhoduje v konečnom dôsledku súd a ten by nemohol rozhodnúť, že to musí byť vlastník bytu v dome, pretože by sa nemal o čo oprieť v zákone a právne to ako odôvodniť.

Volala som na Ministerstvo financií SR JUDr. Zányiovú, uznala, že to nie je celkom jasne v zákone uvedené. Náväzne na to som si to vyžiadala aj písomne, čakám na odpoveď.