Ahojte,
chcela by som sa opytat, ako postupovat v pripade, ak chce pravoplatny dedic previest zdedenu nehnutelnost na svojho syna a jeho priatelku (pozn.nie su manzelia), pricom je treba dedicovych surodencov vyplatit (vyplatia ich syn s priatelkou).

Ak som správne pochopil, zomrel poručiteľ, ktorý mal napr. 3 deti. Jedno z detí (povedzme pani Z.) má syna a ten priateľku. Pani Z chce vyplatiť ostatných súrodencov tak, aby dedená nehnuteľnosť bola v jej výlučnom vlastníctve. Túto nehnuteľnosť chce darovať alebo predať synovi a jeho priateľke.

Dobre som pochopil?


A zaroven mi napada otazka, ci je potrebne nehnutelnost z neboheho previest najprv na pravoplatneho dedica, alebo je mozne priamo u notara kupno-predajnou zmluvou potvrdit, ze nehnutelnost prechadza na uvedenu dvojicu?
Ak mate nejake dokumenty potvrdzujuce prevzatie hotovosti za nehnutelnost pred uskutocnenim kupno-predajnej zmluvy, prosim, poslite mi ich.

Najprv musí prebehnúť dedičské konanie, kde pani Z získa nehnuteľnosť do vlastníctva. V notárskej zápisnici o dedičstve je dobré napísať, že dediči sa dohodli, že nehnuteľnosť zdedí pani Z. pričom ostatným súrodencom vyplatí XXXXX SKK. Bude to potvrdené notárom, takže je to záväzný dokument.

Následne môže s nehnuteľnosťou robiť čo chce - predať alebo darovať synovi a jeho priateľke (nevadí, že nie sú maželia, získajú nehnuteľnosť do podielového vlastníctva, každý bude vlastníkom 1/2 nehnuterľnosti, pokiaľ sa v zmluve nedohodne inak).


Existuje nejaky pravne uznatelny doklad, ktory potvrdi pred notarom, ze dvojica dedicovym surodencom peniaze vyplatila este pred aktom kupno-predajnej zmluvy? Aby nedoslo k situacii, ze kompetentni peniaze prevezmu, doklad je neplatny a peniaze akoby nikto neprevzal ... VOPRED DAKUJEM

Jednoducho napísať na papier, že osoba .... prevzala od osoby pani Z. dňa .... sumu XXXX SKK ako vyrovnanie dedičského podielu na základe zápisnicie z dedičského konania.

Podpis (prípadne notársky overený).

Kedy sa skutočne odovzdajú peniaze je jedno. Malo by to byť v tej notárskej zápisnici o dedičskom konaní, že súrodenci pani Z. obdržia peniaze za vyrovnanie dedičstva do X dní od nadobudnutia právoplatnosti rozhodnutia o dedičstve.

Takže vyplácať bude pani Z. svojich súrodencov, lebo s nimi musí vyrovnať dedičstvo, nie jej syn. lebo on nebude v žiadnom právnom vzťahu (dedičstvo, kúpa) so súrodencami pani Z. On bude zase vyplácať práve pani Z., lebo od nej bude kupovať nehnuteľnosť.

Je možné to spraviť aj tak, že všetci traja súrodenci (pani Z. a jej súrodenci) zdedia nehnuteľnosť (každý 1/3) a potom syn pani Z. kúpi tú nehnuteľnosť od všetkých troch. Potom by on vyplácal pani Z. a jej súrodencov na základe kúpnej zmluvy.

Postup si musíte zvoliť sami s ohľadom na to, aké vzťahy v rodine vládnu a či si navzájom dôverujete.