chemicka
22.08.07,17:45
Poraďáci, znovu Vás zdravím. Už ste mi raz poradili, preto sa na Vás obraciam a spolieham:).
Moja teta je vlastníčka pozemku, kde je ďalších približne 200 podielnikov. Ten pozemok má plochu napr. 200 ha a ona vlastní cca 37 árov. Z notárskych zdrojov som sa dozvedela, že aj na takomto pozemku môžem začať stavat RD, prípadne chatu, ak mi to stavebný úrad povolí. Mňa by zaujímalo, či je pravda taká, že aj keď ten pozemok dáme zamerať (miesto urči vraj stavebný úrad, podľa toho, kde plánuje stavať) a vložiť do katastra a postavíme RD, stále budeme iba spoluvlastníkmi? Vlastníkmi sa stávame iba vtedy, ked získame súhlas všetkých ostatných podielnikov? A je mozné na takýto druh vlastníctva získať stavebné povolenie? Dúfam, že som to napísala zrozumiteľne, lebo už sama tomu nerozumiem:) ďakujem
Moja teta je vlastníčka pozemku, kde je ďalších približne 200 podielnikov. Ten pozemok má plochu napr. 200 ha a ona vlastní cca 37 árov. Z notárskych zdrojov som sa dozvedela, že aj na takomto pozemku môžem začať stavat RD, prípadne chatu, ak mi to stavebný úrad povolí. Mňa by zaujímalo, či je pravda taká, že aj keď ten pozemok dáme zamerať (miesto urči vraj stavebný úrad, podľa toho, kde plánuje stavať) a vložiť do katastra a postavíme RD, stále budeme iba spoluvlastníkmi? Vlastníkmi sa stávame iba vtedy, ked získame súhlas všetkých ostatných podielnikov? A je mozné na takýto druh vlastníctva získať stavebné povolenie? Dúfam, že som to napísala zrozumiteľne, lebo už sama tomu nerozumiem:) ďakujem
lubos.tinak
22.08.07,16:53
Je otázne o aký pozemok ide. Či sa nejedná náhodou o ornú pôdu a či je v intraviláne (t.j. či je to stavebný pozemok). Na to aby ste si mohli vyčleniť vašich 37á potrebujete geometrický plán s novým členením (zaevidovanie novej parcely). Preto ak požiadate ďalších 200 vlastníkov o udelenie súhlasu, tak určite budú aj oni chcieť to isté miesto ako vy :-) no minimálne dvaja J
Čo sa týka stavebného úradu, na ten by som sa veľmi nespoliehal. Skôr by som oslovil kataster a zistil si, čo potrebuje (aké podklady) aby zapísali novú parcelu (odčlenenú od pôvodnej).
Vlastníkom sa stávate vtedy, keď budete mať na LV vaše meno. Teda ak chcete mať stavebné povolenie musíte mať pozemok presne definovaný. Inak by stavebný úrad nemal vydať stavebné povolenie, nakoľko každý m2 má 200 vlastníkov a je jedno či je to pri ceste, alebo pri lese.
Toto je laický pohľad, ale som zvedavý na odborníkov.
Čo sa týka stavebného úradu, na ten by som sa veľmi nespoliehal. Skôr by som oslovil kataster a zistil si, čo potrebuje (aké podklady) aby zapísali novú parcelu (odčlenenú od pôvodnej).
Vlastníkom sa stávate vtedy, keď budete mať na LV vaše meno. Teda ak chcete mať stavebné povolenie musíte mať pozemok presne definovaný. Inak by stavebný úrad nemal vydať stavebné povolenie, nakoľko každý m2 má 200 vlastníkov a je jedno či je to pri ceste, alebo pri lese.
Toto je laický pohľad, ale som zvedavý na odborníkov.
wagner
22.08.07,19:50
Bolo by najlepšie, keby sa všetci podielnicii dohodli(asi ťažko), že pozemok si rozdelia a dajú zamerať a zapísať do KN, pokiaľ to je spoluvlastníctvo, tak bez súhlasu všetkých podielnikov si tam môžeš akurát pískať a nie stavať. Stavebný úrad vôbec neurčuje, kde si má kto dať zamerať svoju výmeru nehnuteľnosti. Zažila som 3 podielnikov a doteraz nie sú dohodnutí a to je už takých najmenej 12 rokov.
chemicka
23.08.07,05:10
Ďakujem za odpoveď, mám dojem, že to nebude jednoduchá záležitosť, ale pokúsime sa konať:-)