Musíš sa obrátiť na súd a súd zriadi právo prechodu samozrejme, že za úhradu. Ja by som to riešila hneď, ešte pokiaľ to nie je predané. Potom bude na tom pozemku ťarcha a každý nasledujúci vlastník Ťa musí pustiť cez pozemok.

Dobrý deň, prosím Vás o radu ohľadom práva prechodu a prejazdu. Bývam s mamou v dome, ktorý je vlastne trojdomom, v zadnej časti bývajú dve rodiny, v strede bývame my a vpredu babka, lenže tá ho nedávno darovala dcére, ktorá ho chce predať a zahradiť nám prechod k domu cez jej pozemok. V prílohe je plán domu, náš pozemok a dom je vyfarbený žltou farbou a jej je červenou. Keby ohradila pozemok, odrezala by nás od prístupu k domu, prístup nie je možný z nijakej inej strany, lebo všetko je ohradené susedmi. My sme tento dvor užívali viac ako 25 rokov, ibaže na liste vlastníctva ho má teraz teta, tá ešte nevie, či je ochotná nám ho odpredať, ak áno, tak len za nehoráznu sumu, dokonca tvrdí, že nie je povinná nám umožniť prechod k domu. Zo zadnej časti domu bol niekedy dávno vchod, ale len do jednej izby, ktorú mal prenajatú jeden pán. Po jeho smrti sme vchod zamurovali a izbu spojili s našou obývačkou. Ak by sme aj ten vchod obnovili, dostaneme sa len do domu a na dvor cez celý dom, lenže sa tam nedostaneme na dvor autom. Takisto aj pivnica má vchod z dvora. V prípade ťažkých a špinavých nákladov predsa tieto nebudeme prenášať cez celý dom, no a čo s objemným nákladom? Vznikli by nám aj ďalšie náklady na vybudovanie nejakého preddveria, aby sme z vonka nevchádzali rovno do obývačky. Preto sa chcem opýtať, čo v prípade ak nám zahatajú prechod k domu a nebudú súhlasiť so zriadením vecného bremena práva prechodu. No a po druhé, ak by bol východ na druhú stranu, nie je tam príjazd po komunikácii obce, tento pozemok patrí súkromnej osobe, hoci sa využíva ako chodník. V prípade vydania stavebného povolenia ak by sme ho raz potrebovali by znovu nastal problém, pretože príjazd musí byť z komunikácie obce. Ďakujem za odpoveď

Viem, že po vojne je každý generál, ale prečo ste na prístup nemysleli, keď babka išla darovať pozemok dcére? Najľahšie bolo vtedy trvať na tom, aby do darovacej zmluvy bola zakomponovaná ťarcha - umožnenie prístupu. Pokiaľ to tam nie je, teta má pravdu, že nie je povinná vám umožniť prechádzať cez jej pozemok.

Teraz zostáva len súdna cesta, ako napísala wagner, pokiaľ teta súhlas dobrovoľne nedá.

Prečo sme na to nemysleli? Lebo to spravili za naším chrbtom, dozvedela som sa to len tak, že som si teraz na nete pozerala, čo všetko má vo vlastníctve babka a zistila som, že to už patrí tete. Až potom sme sa dozvedeli, že to chce predať, boli sme za tetou s tým, či nám nepredá časť pozemku alebo ho nedaruje, veď otec sa tam dosť narobil. Povedala nám, že porozmýšľa o tom, či nám predá časť na prechod, ale až keď to ohodnotí súdny znalec, ale upozornila nás, že bude pýtať vysokú čiastku. Tá časť, ktorú by sme potrebovali na prechod má maximálnu hodnotu podľa ceny pozemkov u nás tak 3 až 5 000 Sk a ona za to predbežne žiadala 50 000 Sk.

Prečo sme na to nemysleli? Lebo to spravili za naším chrbtom, dozvedela som sa to len tak, že som si teraz na nete pozerala, čo všetko má vo vlastníctve babka a zistila som, že to už patrí tete. Až potom sme sa dozvedeli, že to chce predať, boli sme za tetou s tým, či nám nepredá časť pozemku alebo ho nedaruje, veď otec sa tam dosť narobil. Povedala nám, že porozmýšľa o tom, či nám predá časť na prechod, ale až keď to ohodnotí súdny znalec, ale upozornila nás, že bude pýtať vysokú čiastku. Tá časť, ktorú by sme potrebovali na prechod má maximálnu hodnotu podľa ceny pozemkov u nás tak 3 až 5 000 Sk a ona za to predbežne žiadala 50 000 Sk.

:rolleyes: Nuž, čo už k tomu dodať. Asi, že niet nad dobré rodinné vzťahy.:mee: Ale nezúfaj, nie si v tom sám, poznáme to asi mnohí....

Dík..nejako bude. Sú dôležitejšie veci v živote, my máme svedomie čisté a oni nech sa trápia s tým svojím. Napokon to asi budeme riešiť súdnou cestou ak sa nič nezmení.

Chcela by som sa opytat, ci je rozdiel medzi pravom prechodu a prejazdu, t.j. ze ak je ako vecne bremeno na vypise z listu vlastnictva uvedene pravo prechodu pre osobu XY, ci ma tato osoba aj pravo na prejazd autom?
Dakujem velmi pekne za radu.