seam
18.09.07,17:15
Zdravím,
potrebujem vyviesť z nejasností, lebo som už totálne mimo a neviem sa vymotať.. http://www.porada.sk/images/icons/icon9.gif
FO - zamestnanec - prenajíma byt (neposkytuje žiadne iné služby, nájomca je FO, nie na podnikanie)
Nájomca uhrádza prenajímateľovi nájomné + inkaso
prenajímateľ hradí inkaso + úver
1. čo všetko si môže dať prenajímateľ do výdavkov(inkaso, úroky, niečo z rekonštrukcie a pod.)?
2. musí uvádzať v DP aj príjem za inkaso, aj keď tieto fin.prostriedky použije hneď na úhradu inkasa?
Zita5
18.09.07,15:26
seam
18.09.07,16:10
Podobná otázka rozoberaná tu

http://www.porada.sk/t58981-prenajom-bytu.html?highlight=Pren%E1jom+bytu

http://www.porada.sk/t39293-co-znamena-prenajom-nehnutelnosti-mimo-zivnosti.html?highlight=Pren%E1jom+bytu

http://www.porada.sk/t56568-prenajom-nehnut-a-preukazatelne-vydavky.html?highlight=V%FDdavky+pren%E1jme+bytu

Pripomínam aj nasledovné
http://www.porada.sk/t59867-registracia-pri-prenajme-bytov-nebytovych-priestorov-alebo-nehnutelnosti-okrem-pozem.html?highlight=Registr%E1cia+pren%E1jme+bytu

ďakujem za odkazy na príspevky, no aj tak sa som sa nedopracovala ku konkrétnym odpovediam na dané otázky. Dopracovala som sa k svojím doterajším dohadom, že pri uplatňovaní skutočných výdavkov by sa byt stal OM a tým by nebol po piatich rokoch od nadobudnutia oslobodený od dane z predaja nehnuteľnosti, takže ostávajú paušálne výdavky (40%), no tu nastáva "domotanie" či sa zahrňujú do príjmu aj príjmy za inkaso, ktoré hradí prenajímateľ (2.otázka)?
Johanka
18.09.07,16:13
Áno, všetky prijaté platby v súvislosti s prenájmom sú príjmom.
Zita5
18.09.07,16:19
ďakujem za odkazy na príspevky, no aj tak sa som sa nedopracovala ku konkrétnym odpovediam na dané otázky. Dopracovala som sa k svojím doterajším dohadom, že pri uplatňovaní skutočných výdavkov by sa byt stal OM a tým by nebol po piatich rokoch od nadobudnutia oslobodený od dane z predaja nehnuteľnosti, takže ostávajú paušálne výdavky (40%), no tu nastáva "domotanie" či sa zahrňujú do príjmu aj príjmy za inkaso, ktoré hradí prenajímateľ (2.otázka)?


Do príjmu za prenájom bytu vstupuje celá platba za prenájom v príslušnom mesiaci .
Však to je nornmálny príjem ...neviem prečo sa Vám to nezdá .
Pokiaľ si uplatníte paušálne výdavky tak ich uplatníte vo výške 40%/v čom sú zahrnuté aj mesačné platby za nájom a inkaso , čo platíte ako vlastník .Pokiaľ budete účtovať o preukázateľných výdavkoch , tak vaším výdavkom bude komplet platba nájom +inkaso na základe preukazeľných dokladov o platbe .

O tomto presne pojednávajú aj niektoré pripojené linky .
seam
18.09.07,16:26
Ak nájomca bude platiť inkaso sám a prenajímateľovi uhrádzať len nájomne, bude v tomto prípade príjmom prenajímateľa len nájomne, na ktoré si bude môcť uplatňovať 40% výdavky?
Zita5
18.09.07,16:35
Ak nájomca bude platiť inkaso sám a prenajímateľovi uhrádzať len nájomne, bude v tomto prípade príjmom prenajímateľa len nájomne, na ktoré si bude môcť uplatňovať 40% výdavky?


Už sa mi zdá že sa to začína zamotávať ............:rolleyes:
Johanka
18.09.07,16:44
Áno, všetky prijaté platby v súvislosti s prenájmom sú príjmom.

Ak príjmeš iba platbu nájomného, príjmom je iba nájomné :) .
Zita5
18.09.07,16:51
Doplním , doporučujem to mať ošetrené v zmluve o prenájme , že podnájomca si energie hradí sám a prenajímateľovi platí nájom vo výške XXXX SK .Proste aby to bolo čisté .
seam
18.09.07,17:17
ďakujem, toto som potrebovala vedieť.