a od nás chceš, aby sme sa:
- susedovi poskladali na opravu plotu
- opravili plot sami
- resp. hrali sa s tvojim psom či ho venčili?
(:

Tibor,
čakala som intelingentnú odpoveď, ale zrejme ani tento portál, nie je ten pravý a sú tu ľudia, ktorý musia odpoveď na veci, na ktoré nepoznajú odpoveď.

počuj, pravda je, že neviem odpovedať - lebo si nepoložila otázku

Tak fajn,

moja otázka znie: Má môj sused povinnosť opraviť oplotenie?

keďže je to jeho časť plota - on zodpovedá za jeho údržbu. keďže touto stranou plota by vnikal Tvoj pes na jeho pozemok - nemá právo sa sťažovať. lenže problém je v tom, že cez jeho neopravený, resp. neudržiavaný plot vnikajú psy na Tvoj pozemok - v tom prípade by si sa mohla sťažovať TY. lenže je to všetko ako si popísala už "o susedských vzťahoch". Moja zásada je: Vždy sa snažiť dohodnúť - samozrejme neísť pri tom za hranice únostnosti.

Zrejme tento problém je v nejakej obci. Ako občan obce by som sa ale staral aj o to, že sa potulujú voľne po obci psy - upozorniť na to miestny úrad - resp. nečakať až sa niečo stane

u nás platí taký zákon že musíme mať ploty?

ja osobne som za odstránenie všetkých plotov najmä tých, cez ktoríé nie je vidieť okolitú krajinu.
Osobne máme plot, múrik asi 30-40 cm vysoký aj ten by som najradšej dala preč.
viem že to nie je odpoveď na otázku ale žijú medzi Vami ľudia aj s takýmto názorom

Tibor,

veľmi pekne Ti ďakujem. Ospravedlňujem sa za tú prudkú reakciu.

Enter,

problém je v tom, že my sme neni celý deň doma a neudržiavame žiadne susedské vzťahy. Len včera večer sa sused prišiel šťažovať, že náš pes behá po jeho pozemku. Vôbec nepočúval, že na vine je jeho rozpadnutý plot. Jeho psa sme tiež už viackrát niesli domov, lebo chudáčik sa im odtrhol z reťaze a s tou 5-metrovou reťazou behal po dvore. Inak jedná sa o známeho podnikateľa, vlastníka nitrianskeho rádia.

Je to D.... ?

Dobry vecer,
ma cudzia osoba(sused) pravo zadebnit okna na nasom dome bez nasho vedomia a suhlasu? Akym pravnym opatrenim sa proti tomu mozeme odvolavat? Dakujem .

K plotu-neexistuje moja a susedova časť plotu.Každý si môže oplotiť celý svoj pozemok.Ak sa so susedom nedohodneš,musíš si na svoje náklady oplotiť pozemok zo všetkých 4 strán.
Apova-nemá.A aký právny prostriedok-debnenie zhoď dolu a daj mu 2 facky,je to rýchlejšie a účinejšie príp mu rozmláť okná.

s tymto mam vecny problem aj ja - sused chova rozne bojove plemena, plot ma sice novy, ale nic moc - psiska podlezu aj preskocia kedy len chcu. a dosledok? nemozem v klude uzivat vlastny pozemok, behanie deti po travniku sa meni na beh o zivot a ja si do vinohradu asi okrem noznic zacnem nosit aj brokovnicu...

Občan, ktorý chová zvieratá, musí zabezpečiť, aby tieto zvieratá nerobili škodu iným. To znamená, že majiteľ psa, sliepky, a všetkých domácich zvierat zodpovedá z toto zviera, ak uniká toto zviera na iný pozemok, a majiteľ tohto pozemku požaduje ukončenie takéhoto správania sa z akéhokoľvek dôvodu, majiteľ zvieraťa musí urobiť také opratrenia, aby k tomu nedochádzalo.

Čiže majiteľ zvieraťa zodpovedá za škody, ktoré mu zviera robí na susedných pozemkov. Dokonca to ide tak ďaleko, že ak sused toto zviera usmrtí, neurobíte nič, pretože ste nechali zviera bez dozoru a ono robilo škodu a sused využil všetky prostriedky na ochranu svojho majetku. To že sused má poškodený plot nie je ospravedlnenie, že pes pobehuje cez dieru v plote. Podobne je to aj zo zvieratmi, ktoré pobehujú po vašom pozemku, majiteľ zodpovedá za škodu.

kedze moj problem je z tohto sudka, pripajam aj svoj dotaz..

Byvam vo vyškovom panelaku /ja by som ho tak nenazvala, nakolko som byvala aj vo vacsom a s vacsim poctom ludi ale k veci/ na 10.tom poschodi. nado mnou je uz len jedno poschodie. Problem je, ze sused podo mnou si pusta radio moc nahlas - ci je piatok, sviatok, nedelny obed proste kedykolvek. Ako som od domovnika zistila, tak je to sopliak, co byva s mamou a mama neni casto doma. Co s tym mozem urobit?

Ahojte,
tiez by som mala otazku ohladne susedských vztahov.
Mame pozemok na ktorom je postaveny dom a vedlajsi pozemok, ktorý je záhradou. Na vedljsi pozemok je pristup len cez susedny pozemok, ale suseda, ktora ho okupuje / nie je majitelkou / nechce povolit pristup a s majitelom sa neda spisat zmluva o vecnom bremene.
Co teraz, na aky urad sa obratit a co od nich ziadat?

andrea-choď za ním príp jeho mamou a požiadaj ich nech si tak hlasno nepúšťajú rádio.
aidalen-dá sa to riešiť súdnou žalobou kde súd prikáže znášať vecné bremeno.

bepo: to uz sme skusali, jeho mamu som este ani nevidela.. a ked pusta radio nahlas, tak tam je spolu s kamaratmi a mam pocit ze su vzdy podtuzeny, takze sama tam liezt nebudem a ked tam pojde priatel, tak sa obavam bitky... no a k tomu ma este aj bojoveho psa... takze tot situacia..

my sme to naposledy vyriesili vypnutim poistiek, ale zamkol tu skrinku na zamok.. takze neviem, ci mam pravo volat na policiu, viem ze je tzv. nocny klud ale to neznamena ze od 8.00-22.00 si fagan bude robit co len chce. ved predsa byva v panelaku kde svojim pocinanim obtazuje okolitych susedov..

Určite sa dá zavolať na políciu a oni prídu upozorniť ale nie je to dlhodobé riešenie.

policia najprv upozorni, ked to nepomoze, daju pokutu... to uz skor moze zabrat...

Choďte na obecný alebo mestský úrad a treba sa sťažovať, sú na to určení ľudia, ktorí to musia šetriť a vyzvú uvedených spoluobčanov tiež v súčinnosti s políciou k náprave a dokonca môžu udeliť aj pokutu.
Mi keď sme ešte bývali pred 1/2r v činžáku sme to urobili takto a vyriešilo sa to.

Dobry den.

Cital som tuto diskusiu a nenasiel som tu to co som hladal. Moj problem so susedom: Jedna sa o plot - klasicky. Kedze sme chcely mat trochu sukromia, tak sme na ten plot natiahli trsstinu(palach) vysoky asi 1,6m od zeme. V tej casti kde ma hydinu mu to nevadi. Ale zhruba 3 metre trstiny su aj na plote kde mu zacina zahrada. Trva na tom aby sme tu trstinu dali dole - ze vraj mu tam nesvieti slnko a on tam ma zasadenu zeleninu. Uz mi to raz aj zdemontoval. Ja som to tam nahodil naspat ale vtedy zacali velke problemy. Vyhraza sa ze mi to znici. Moja odpoved bola na to ze kludne, ale potom tam bude mat murovany plot. No skoro ho roztrhlo a zacal doslova vrieskat ze aj ten zvali. Moja otazka je: existuje nejaky zakon ktory prikazuje ze nesmiem davat murovany plot alebo nieco podobne co by mu tienilo a tym padom by MOZNO nemal velku urodu? Viete ci nahodou to nemalo byt len so suhlasom suseda, ako je to pri novostavbe domu.....

sud moze zaviazat suseda, aby si svoj plot opravil, resp. aby ohradil svoj pozemok... zavisiod konkretnych okolnosti a od toho, ci dokazes preukazat, ze ti jeho "nedostatocnym oplotenim" vznika skoda. len je otazne, ci mas chut na sudne konanie :-)

mastel, v podstate si mozes stavat plot, aky chces, ale nesmies velmi zasahovat do jeho prav.... ale tu by som sa radsej dohodol...

Dobry den.

Cital som tuto diskusiu a nenasiel som tu to co som hladal. Moj problem so susedom: Jedna sa o plot - klasicky. Kedze sme chcely mat trochu sukromia, tak sme na ten plot natiahli trsstinu(palach) vysoky asi 1,6m od zeme. V tej casti kde ma hydinu mu to nevadi. Ale zhruba 3 metre trstiny su aj na plote kde mu zacina zahrada. Trva na tom aby sme tu trstinu dali dole - ze vraj mu tam nesvieti slnko a on tam ma zasadenu zeleninu. Uz mi to raz aj zdemontoval. Ja som to tam nahodil naspat ale vtedy zacali velke problemy. Vyhraza sa ze mi to znici. Moja odpoved bola na to ze kludne, ale potom tam bude mat murovany plot. No skoro ho roztrhlo a zacal doslova vrieskat ze aj ten zvali. Moja otazka je: existuje nejaky zakon ktory prikazuje ze nesmiem davat murovany plot alebo nieco podobne co by mu tienilo a tym padom by MOZNO nemal velku urodu? Viete ci nahodou to nemalo byt len so suhlasom suseda, ako je to pri novostavbe domu.....

Občiansky zákonník vo vzťahu k susedským právam ustanovuje, že každý vlastník je povinný zdržať sa všetkého, čím by nad mieru primeranú pomerom obťažoval iného alebo čím by vážne ohrozoval výkon jeho práv.

Nemám s tým praktické skúsenosti, ale podľa môjho názoru plot (nepriehľadný, či už murovaný alebo trstinový) nie je obmedzovanie práv suseda nad mieru primeranú pomerom. Vychádzam z toho, že napríklad poisťovne vyžadujú, resp. je podmienkou poistného plnenia aby bol plot, ktorý majetok chráni, vysoký aspoň 180 cm. Zároveň je bežné a preto primerané, že takýto plot býva murovaný a teda nepriehľadný. Teda je to bbežné a spoločensky akceptovateľné. Rovnako je to v trestnom práve, pričom na účely ochrany majetku je určite primerané ohradiť svoj pozemok murovaným nepriehľadným plotom.
Preto sused, ak by murovaný plot zbúral, tak v prípade súdneho sporu by vám musel nahradiť škodu, ktorú by zbúraním spôsobil, pretože ho výkonom svojho práva na ochranu vlastníctva neobťažujete nad primeranú mieru.
Tým chcem povedaľ, že podľa mňa máte právo zvoliť si plot aký chcete.:)
Okrem toho môžete argumentovať, že tam máte zasadené kvety, ktoré potrebujú tieň ;)

dana:)

mastel, v podstate si mozes stavat plot, aky chces, ale nesmies velmi zasahovat do jeho prav.... ale tu by som sa radsej dohodol...

To som aj chcel. Ale ked na teba niekto vyskoci a zacne vulgarne nadavat a skoro doslo aj horsiemu... Uz som myslel ze zalolam policajtov.
Ja neviem a ani asi nemam chut sa za jeho vyhrasky mu ustupovat.

Občiansky zákonník vo vzťahu k susedským právam ustanovuje, že každý vlastník je povinný zdržať sa všetkého, čím by nad mieru primeranú pomerom obťažoval iného alebo čím by vážne ohrozoval výkon jeho práv.

Nemám s tým praktické skúsenosti, ale podľa môjho názoru plot (nepriehľadný, či už murovaný alebo trstinový) nie je obmedzovanie práv suseda nad mieru primeranú pomerom. Vychádzam z toho, že napríklad poisťovne vyžadujú, resp. je podmienkou poistného plnenia aby bol plot, ktorý majetok chráni, vysoký aspoň 180 cm. Zároveň je bežné a preto primerané, že takýto plot býva murovaný a teda nepriehľadný. Teda je to bbežné a spoločensky akceptovateľné. Rovnako je to v trestnom práve, pričom na účely ochrany majetku je určite primerané ohradiť svoj pozemok murovaným nepriehľadným plotom.
Preto sused, ak by murovaný plot zbúral, tak v prípade súdneho sporu by vám musel nahradiť škodu, ktorú by zbúraním spôsobil, pretože ho výkonom svojho práva na ochranu vlastníctva neobťažujete nad primeranú mieru.
Tým chcem povedaľ, že podľa mňa máte právo zvoliť si plot aký chcete.:)
Okrem toho môžete argumentovať, že tam máte zasadené kvety, ktoré potrebujú tieň ;)

dana:)

jasne, mas pravdu... ale ak tam sused uz ma existujucu zahradku, postavenie murovaneho plotu by sa za urcitych okolnosti mohlo povazovat ako neprimerany vykon vlastnickych prav. rovnako ako ked si ja kupin pozemok vedla tvojho domu, nemozem si tam len tak postavit 15 poschodovu budovu. a k tomu plotu by sa mohol vyjadrit aj stavebny urad.

To som aj chcel. Ale ked na teba niekto vyskoci a zacne vulgarne nadavat a skoro doslo aj horsiemu... Uz som myslel ze zalolam policajtov.
Ja neviem a ani asi nemam chut sa za jeho vyhrasky mu ustupovat.

chapem :-)
on rovnako nema pravo nieco nicit, burat, alebo zhadzovat... problem je vsak v tom, ze susedske vztahy treba riesit opatrne..predsa len, musite vedla seba zit :-(

pre Danku.

Ano, ale problem je v tom ze on ma tien a nie ja. Dalsia vec ze on si neda nic vysvetlit. Ledva skoncil 5 rocnik zakladnej skoly a ktomu bol este aj sudne trestany a cca 10 rokov v base....

pre Danku.

Dalsia vec ze on si neda nic vysvetlit. Ledva skoncil 5 rocnik zakladnej skoly a ktomu bol este aj sudne trestany a cca 10 rokov v base....

no tak to je zavažná informácia, ktorá zásadným spôsobom mení celú situáciu:p

Ale vážne, stojím si síce za tým, čo som napísala, ale to je teoretická rovina takéhoto problému. Realita je, že budeš musieť s takýmto susedom spolunažívať, a sused ti môže znepríjemňovať život rôznymi nielen maličkosťami, tak je otázne či ti taký spor stojí za to. A ak je naozaj nebezpečný, tak by som si asi povedala, že múdrejší ustúpi ;)

my máme tiež suseda, ktorý nie je naša krvná skupina, a tiež je citlivý na svoju záhradku, tak sme ako kompromis, aby sme získali súkromie, nasadili k pletivovému plotu tuje. Je to také riešenie - neriešenie. On na ne nedočiahne, trochu to tieni, ale sú tam medzery, takže je relatívne kľud.

bohužiaľ, lepšie to neviem poradiť:o

dana:) :)

jasne, mas pravdu... ale ak tam sused uz ma existujucu zahradku, postavenie murovaneho plotu by sa za urcitych okolnosti mohlo povazovat ako neprimerany vykon vlastnickych prav. rovnako ako ked si ja kupin pozemok vedla tvojho domu, nemozem si tam len tak postavit 15 poschodovu budovu. a k tomu plotu by sa mohol vyjadrit aj stavebny urad.

jasne, beriem aj tieto argumetny, ale keď ma vykradnú , tak mu tú záhradku pôjdem obrať a zo zisku si nahradím škodu :D :D :D

ale vážne, fakt je, že závisí od konkrétneho prípadu a jeho okolností.

dana:)

Ak chceš stavať plot, ktorý bude mať riadne betónové základy, musíš mať povolenie stavebného úradu. Stavebný úrad na základe Tvojej žiadosti vyzve všetkých zúčastnených, aby sa k stavbe vyjadrili. T.j. aj Tvoj sused. Ak nepredloží adekvátne pripomienky, stavebný úrad a úrad živ.prostredia stavbu povolí. Plot nesmie presahovať 180 cm a môžeš ho mať aj pozlátený, ak na to máš. Výška 180 cm ani zo slnečnej strany , nespôsobí vážny zásah do susedovho pozemku.
Moja skúsenosť s domácou u ktorej teraz bývam. Sused chcel začať stavať plot, ale nedohodli sa. Preto bol prizvaný úradník, ten musel byť svedkom zvady, vulgárnych nadáviek a nakoniec prizvali mestských policajtov. Mojej domácej uložili poriadkovú pokutu a chvíľu bol pokoj.
Nakoniec susedia postavili vedľa jej murovaného plota svoj murovaný 180 cm nepriehľadný. Vieš si asi predstaviť, ako to vyzerá,dva ploty vedľa seba. Padá medzi to špina, ktorá sa nedá vybrať. Hold-kto chce kam pomôžme mu tam.

myslim, ze na plot postaci ohlasenie stavebnemu uradu :D

Pokial stavba plota nie je spojena so stavbou opornych murov, jedna sa o drobnu stavbu, kde postaci ohlasenie stavby miestnemu uradu. Priloz tam kopiu z mapy, list vlastnictva a popis, z akeho materialu bude plot. Ak ti do 30 dni nedorucia zamietave stanovisko, mozes to pokladat za suhlas. Ale oni zpravidla nieco napisu, hlavne co mas urobit pri dokonceni.

myslim, ze na plot postaci ohlasenie stavebnemu uradu :D

blby comp, druhykrat som to rtam nechcel pisat :-(

inak je to strasne - ak sused nechce vychadzat so susedom dobre...
a podla stareho znameho - je "dobry sused je viac nez rodina"

ani neopisujem ake "vesele" zazitky so susedmi mam ja :)
coho vsetkeho su ludia schopní...

a je smutné, ked takýto clovek "vidi smietko v tvojom oku, ale brvno vo svojom prehliada..."

uf...
prajem krasny den a vela dobrych susedov..

Tak aby som začal od začiatku:
Je pochopiteľné, že hukot s ktorým sa susedia nasťahovali som pripisoval rekonštrukcii bytu, aj to, že si naša nová suseda umývala balkón spôsobom: spláchnem to vodou, pričom všetka tá špina mi tiekla na balkón a oprskala opratú bielizeň- tiež som to bral s nadhľadom, no hluk a podobné akcie s balkónom (len s obmenou, že balkón už je čistý teraz dotyčná pani práši koberec z balkónu a div sa svete vždy keď mám na balkóne bielizeň) neskončili doteraz a zamýšľam sa či to domový poriadok dovoľuje.
Pred odchodom na dovolenku v auguste som išiel upozorniť pani bytu, že nám vytápa kúpeľňu, prisľúbila, že to vyrieši len nik netušil že kedy. Po návrate z dovolenky sme mali vytopenú i kuchyňu, čo už moja budúca manželka inak pokojná osoba nevydržala a išla sa spýtať, čo s tým ako mieni suseda robiť, toto som fakt nečakal citujem:“ Zavolajte si správcovi, ja si predsa nenechám rozbúrať byt.“, OK, každý si nájde spôsob ako by sa zbavil zodpovednosti, no môžete odkázať susede, že fľaky už uschli a kuchyňu sme už vymaľovali, ale pochybujem, že by ju to zaujímalo. No aby som prešiel k ďalšej život spríjemňujúcej veci. Dotyčná má syna v pubertálnom veku, nič nezvyčajné, no keď skombinujete pubertu, hudbu a výkonné reproduktory, čo asi tušíte, z tejto kombinácie vychádza: diskotéka, mám pocit, že nad hlavou mám skúšobňu punkovo- housovej skupiny, celý týždeň celé mesiace hotová mučiareň hlavne pre človeka čo pracuje na zmeny. Včera napríklad som sa snažil zaspať a spať po nočnej tri- krát a neúspešne, a moja nastávajúca sa neúspešne snažila susedom zazvoniť a slušne poprosiť, či by to nešlo tichšie, no neúspešne i keď spoľahlivejšie ako zvonček u nich funguje taký ten malý pes čo ho nevidno, ale hlas má že by prebudil mŕtveho a energie na štekanie ako „duracel“, no to len na okraj, nakoľko náš papagáj je učenlivý a naučil sa srnčo- ratlíčtinu, tak teraz šteká aj on, čo sa dá riešiť prehodením deky cez klietku, no to by asi na toho psíka nepomohlo. Ale odbočil som od nepretržitého obmedzovania hlukom, milý sused mladší, večer išiel venčiť psa o čom svedčil štekot a rázne zavretie dverí tipujem asi tak 1. Richterov stupeň (to je keď vám len poskočia knihy na polici a hýbe sa luster), tak som vybehol na balkón a spýtal sa: “Kto to má stále počúvať?“, odpoveď prišla o pár minút, dverami tresol ráznejšie, zapol diskotéku a myslím, že si dribloval s loptou, alebo niečo podobné.
Niekedy je aj pokoj, to napríklad keď susedia nie sú doma a nezabudli zobrať aj „havinka“.
Mm návrh na nákup uvítacieho darčeka, zložíme sa všetci vlastníci na papuče pre celú rodinu a odhlučnenie tejto bytovej jednotky, som už hysterický keď mám počúvať ešte aj ten dupot stáda slonov, večerné hádky a vreskoty- čo počuť ako keby sedeli v mojej obývačke.
Dúfam, že sa s týmto problémom dá niečo robiť aj bez štátnych orgánov, pretože príchodom tejto vydarenej rodinky sa stal môj byt neobývateľným.

Dúfam, že to nejako vyriešime a keď sa Vám zdá byť určite nereálne aby sa niekto mohol chovať týmto spôsobom, pozývam Vás na víkend.

Susedské vzťahy, to sú perličky života! O tom by som mohla napísať celý román. Máme 74 ročnú susedu, ktorá je psychicky narušená. Býva v susednom rodinnom dome s rozvedenou dcérou a s dvomi vnukmi vo veku 16 a 19 rokov. Neviete si predstaviť čo tá dokáže s celou svojou rodinou vyprodukovať. Vyvolávajú na nás políciu s tým, že od nich kradneme napr. zo záhrady všetko, zo špajze kakao, vanílinový cukor a pod. z dvora kačky, sliepky a vajíčka z jej peňaženky peniaze, z povaly kukuricu obkladačky atď. Nemôžeme vyjsť na vlastný dvor a ísť do vlastnej záhrady, lebo keď nás zbadá /stále čumákuje na okne/ vybehne na dvor a začne vykrikovať a nadávať nám do zlodejov. Už som to skúšala riešiť z jej dcérou pekne ale neuznala, že jej mama je chorá a že má vidiny a halucinácie. Riešili sme to na obecnom úrade no bez výsledku. Dala som to na priestupkové konanie na obvodný úrad. Konanie bolo ukončené s tým, že oni nás len podozrievajú z krádeže a to nie je priestupok.
Mohla by som to dať ešte na obšiansko-súdne konanie ale keby sme aj súd vyhrali nikdy by sme od nich nevideli ani korunu. A čo je najsmutnejšie, že to počuje aj druhý sused ale prečo by sa do toho miešal s tým, že nás zastane. Skrátka nemáme svedkov a tak nevieme nič dokázať.
Veríte, či nie každý večer sa modlím, aby nám už konenčne dali pokoj lebo
kvôli ním zažívame peklo vo vlastnom dome a na vlastnom dvore. To čo som Vám tu opísala je cca jedna desatina toho čo tu prežívame.
Asi nám nič iné neostáva len sa naučiť s tým žiť.
Prajem príjemný víkend

Ako vidim tak tu nikto nepodal jednoduchu a jasnu odpoved.
Je to cele velmi jednoduche. Sused si nemusi opravit plot, nakolko povinnost urobit plot maju v suvislo zastavanej obci obe strany a naklady znasaju rovnakym dielom, to znamena, z obaja mate povinnost opravit plot, nakolko je aj povinnost udrzovat ho v dobrom stave dana obom stranam rovnakym dielom, takze opravte si ho sami a 50% nakladov poslite ako fakturu susedovy, ked nebude chciet zaplatit, rieste to cez obec, ked ani to nepomoze, sud mu da prikaz na uhradu ale to uz bude ovela vyzsia suma.

CO sa tyka dalsieho prispevku, tak mozete si postavit akykolvek murovany plot, to vam nikto nezakaze a dokonca vam na ten plot musi sused este aj prispiet.. hihi.. a pokial sa vam vyhraza, tak mu povedzte ze ked chce sadit zamiaky, nech to neroby jak hlupak v suvislo zastavanej obci a radsej nech si tam da anglicky travnik a so zemiakmi nech vyde na pole a mimochodom lacnejsie to vychádza ked si ich kupi v obchode ako ked ich pestuje doma, nech zacne miesto toho robit nieco rozumne, lebo len straca cas pre par zemiakov.. tot moj osobny nazor...

Zdravím Vás. Potrebovala by som poradiť. Popri a poza našej záhrady máme suseda, postavil si dom a na konci záhrady veľkú dielňu, kde opravuje a renovuje staré traktory. Jeho synovia sú nezamestnaní, tak od rána do večera 6 dní v týždni brúsia staré plechy. Je to neznesiteľný zvuk, pracujem doma a nakoľko mám aj veľkú záhradu , trávim aj v záhrade veľa času. Ale je to už akosi priveľa. Ako sa môže človek brániť proti takýmto susedom a nie byť denne terorizovaný neznesiteľným hlukom. Po upozornení si viete predstaviť ich reakciu a myslím, že na Obecnom úrade nevyriešim tiež nič. Zo skúseností iných občanov sa náš pán starosta nevie slušných ľudí zastať...

Podľa §127 Občianskeho zákonníka - "vlastník/nájomca veci (bytu/domu) sa musí zdržať všetkého čím by nad mieru primeranú pomerom obťažoval iného alebo čím by vážne ohrozoval výkon jeho práv. Preto nesmie nad mieru primeranú pomerom obťažovať susedov hlukom, prachom, popolčekom, dymom, plynmi, parami, pachmi, pevnými a tekutými odpadmi, svetlom, tienením a vibráciami“.

Čo môžete robiť, ak vás sused / susedka neprimerane obťažuje hore uvedeným spôsobom?

I. konanie pred orgánom obce
Môžete sa obrátiť so sťažnosťou na príslušnú Mestskú časť (obec) - podľa miesta bydliska. Obec má v zmysle § 5 Občianskeho zákonníka právomoc predbežne zásah do pokojného stavu zakázať alebo uložiť povinnosť niečoho sa zdržať alebo uviesť situáciu do pôvodného stavu. Obec tak urobí vydaním rozhodnutia v správnom konaní, obec neskúma právny stav, obmedzuje sa len na zisťovnie či nastal zrejmý zásah do pokojného stavu (faktického stavu), napr. ohliadkou na mieste. Toto rozhodnutie je predbežné a jeho účelom je poskytnutie ochrany pred zrejmým zásahom do práva, zabezpečenie pokoja a poriadku. Ochrana sa poskytne tam, kde zrejmý zásah trvá alebo existuje nebezpečenstvo z jeho opakovania.
Konanie sa začína na návrh oprávneného, z návrhu musí byť zrejmé, kto ho podáva (meno adresa prípadne štátne občianstvo alebo dátum narodenia), akej veci sa týka (občianske spolunažívanie - obťažovanie susedov nad mieru primeranú pomerom napr. hlukom) a čo navrhuje (zákaz obťažovania susedov napr. hlučnou hudbou počas celého dňa a noci). Samozrejme treba opísať, čo sa deje, čo susedia robia. Návrh je potrebné podať písomne (zaslať na Referát verejného poriadku alebo priamo starostovi) alebo ústne do zápisnice - v podateľni. Proti rozhodnutiu starostu v správnom konaní je možné podať opravný prostriedok - odvolanie, o ktorom rozhoduje súd. Odvolanie nemá odkladný účinok. Právoplatné rozhodnutie možno vykonať. Návrh možno podať odo dňa zásahu do pokojného stavu až do doby, keď sa stav, vzniknutý rušením, sám nestane pokojným. Predbežné opatrenie je vždy opatrením dočasným. Obec nerozhoduje o náhrade škody, o škode rozhoduje vždy súd.

II. konanie pred súdom
[Môžete podať aj žalobu na súd. [/FONT]Žaloba na určenie povinnosti zdržať sa zásahov[FONT="] do vlastníckeho práva, ak je byt v nájme – do práva pokojnej držby, konkrétne môže ísť napr. o žalobu na určenie povinnosti zdržať sa obťažovania hlukom nad mieru primeranú pomerom. Pred podaním žaloby by ste najprv mali najlepšie písomne susedov na rušenie upozorniť a vyzvať ich, aby s tým prestali (kópiu výzvy si treba nechať, použije sa ako dôkaz). Ak susedia aj napriek vašej výzve ďalej pokračujú v rušení, podáte jeden alebo oba spomínané právne prostriedky. Pri súdnom konaní dochádza k samotnému riešeniu sporu o právo.
]Môžete využiť oba prostriedky – návrh na správne konanie pred obcou a návrh na súd. Súdne konanie môže nasledovať kedykoľvek po vydaní predbežného opatrenia obcou alebo aj pred jeho vydaním. Súd, samozrejme, nemôže odoprieť ochranu ani vtedy, ak poškodený neuplatnil postup podľa § 5 OZ a obrátil sa priamo na súd.
Správne konanie je rýchlejšie, i keď rozhodnutie má povahu predbežnú a dočasnú. Súdne rozhodnutie je však rozhodnutím o práve, po nadobudnutí právoplatnosti je konečné.
Ak rozhodnutie povinný subjekt nebude rešpektovať dobrovoľne, po uplynutí lehoty na dobrovoľné splnenie povinnosti (spravidla 3 dni) sa stáva rozhodnutie vykonateľné, čiže nastupuje donútenie. V tomto prípade by išlo o výkon uložením pokuty, aj opakovane, prostredníctvom pracovníka obecného úradu, v prípade súdneho rozhodnutia prostredníctvom exekútora. Na začatie exekúcie treba podať návrh.Podanie návrhu na súd je spoplatnené sumou 16,50 Eur.

Pokiaľ susedia svojím správaním zasahujú do pokojného užívania bytu / domu viacerým susedom, môžete podať hromadnú žalobu všetkými susedmi, ktorých takéto správanie obťažuje.

Pokiaľ susedia robia nadmerný hluk v nočných hodinách porušujú §47 ods. 1 písm. b) zákona o priestupkoch č. 372/1990 – rušenie nočného kľudu – príslušným orgánom na riešenie je polícia a obvodný úrad

V krátkosti:

1. Starosta + preveriť, či podnikajú
2. hygiena - odmerať hluk + sankcie
3. súd

Veľmi pekne ďakujem.

Susedské vzťahy, to sú perličky života! O tom by som mohla napísať celý román. Máme 74 ročnú susedu, ktorá je psychicky narušená. Býva v susednom rodinnom dome s rozvedenou dcérou a s dvomi vnukmi vo veku 16 a 19 rokov. Neviete si predstaviť čo tá dokáže s celou svojou rodinou vyprodukovať. Vyvolávajú na nás políciu s tým, že od nich kradneme napr. zo záhrady všetko, zo špajze kakao, vanílinový cukor a pod. z dvora kačky, sliepky a vajíčka z jej peňaženky peniaze, z povaly kukuricu obkladačky atď. Nemôžeme vyjsť na vlastný dvor a ísť do vlastnej záhrady, lebo keď nás zbadá /stále čumákuje na okne/ vybehne na dvor a začne vykrikovať a nadávať nám do zlodejov. Už som to skúšala riešiť z jej dcérou pekne ale neuznala, že jej mama je chorá a že má vidiny a halucinácie. Riešili sme to na obecnom úrade no bez výsledku. Dala som to na priestupkové konanie na obvodný úrad. Konanie bolo ukončené s tým, že oni nás len podozrievajú z krádeže a to nie je priestupok.
Mohla by som to dať ešte na obšiansko-súdne konanie ale keby sme aj súd vyhrali nikdy by sme od nich nevideli ani korunu. A čo je najsmutnejšie, že to počuje aj druhý sused ale prečo by sa do toho miešal s tým, že nás zastane. Skrátka nemáme svedkov a tak nevieme nič dokázať.
Veríte, či nie každý večer sa modlím, aby nám už konenčne dali pokoj lebo
kvôli ním zažívame peklo vo vlastnom dome a na vlastnom dvore. To čo som Vám tu opísala je cca jedna desatina toho čo tu prežívame.
Asi nám nič iné neostáva len sa naučiť s tým žiť.
Prajem príjemný víkend
Dobrý deň, opozdene reagujem na Váš príspevok "Susedské vzťahy" aj ja mám na spoločnom dvore jednu starú dobrú tetu, ktorá nepretržite nadáva, klame, kradne a podvádza, ale ináč je to veľmi dobrá žena. Chcela by som sa poradiť ako túto situáciu riešiť.

Dobrý deň, opozdene reagujem na Váš príspevok "Susedské vzťahy" aj ja mám na spoločnom dvore jednu starú dobrú tetu, ktorá nepretržite nadáva, klame, kradne a podvádza, ale ináč je to veľmi dobrá žena. Chcela by som sa poradiť ako túto situáciu riešiť.

Ťažká situácia, asi najlepšie sa len v tichosti vyhnúť :o A ak to nepomôže, pristihnúť ju pri krádeži, podvode. V tom prípade sa dá zažalovať.
Pokiaľ klame, nadáva, tak len "vypnúť sa" a nepočúvať. S tým sa nedá nič robiť :o
Tak len vždy ďakujem Bohu, že máme okolo seba samých dobrosrdečných susedov :) Na rozdiel od susedov mojich svokrovcov, ktorí vyriešili spor absolútnym ignorovaním susedovcov, aj na úkor časti pozemku. Tých pár centimetrov za to nestojí. Hlavne že je kľud. ;)

Mila pani! Neda mi nereagovat na vas prispevok!
Mame susedvo kt. maju dvoch psov, nikdy ich nemaju na retazi. Psi sa nam dostanu do dvora furt. Dokoca si vyskocia na murik a preskocia do dvora. Vyzeru vsetko co mame pod sopou, casto su nase vchodove -predne ale aj zadne- dvere ostate....Mozem sa snazit robit co len chcem. Pes si to zapameta. Ked ho vyhanam, hadzeem po nom nieco potom mam problem niekedy prejst popred ich dvor...pretoz pes vybieha aj na ulici.....O tom ze ake maju problemi romske deti ked len chcu prejst okolo, ani nehovorim. A co sa teraz mam za vsetko sudit?!
KED CHCE MAT NIEKTO PSA, TAK NECH ZABEZPECI ABY NEOBTAZOVAL OSTATNYCH. podla mna je hlupe teraz hadzat vinu na suseda. Pes je vas a vy ste zan zodpovedny...to si treba uvedomit!!!!!

Prosím vás o radu.Aká vzdialenosť musí byť dodržaná pri výsadbe stromov od hranice pozemku a čo ak je už výsadba uskutočnená čo stým.Ďalej chcem sa spýtať máme okno z kúpeľni do susedovho dvora v kúpeľni máme a používame aj WC okno je malé 60x60 sused nám zakazuje otvárať okno keď používame WC vraj mu smrdí celý dvor a smrad mu cítiť až pri jeho dome ktorý je vzdialený od nášho domu 14m má na to právo ten zápach možno je cítiť ale určite nie na takú diaľku max 1m.Ďalej sa chcem spýtať,chcel by som si robiť drenáž aj zatepľovať stenu od susedovej strany musí mi umožniť vstup a vykonanie týchto prác na jeho pozemku kde od domu je ešte 50 cm náš pozemok.Ďakujem Jozef

Mozem sa pripojit s problemom ohladne plotu?? Kupili sme dom s pozemkom, kde na jednej celej strane nebol funkcny plot, pri dome sme vystavali plot z tehal s jednym otvorom na dvere, dalej klasicky pletivovy so stlpikmi, plot susedi s dvomi pozemkami...ani od jedneho majitela sme neziadali financnu vypomoc, financovali sme to sami. mame vsak problem so susedom, s ktorým susedime s tehlovym plotom a problemom pre neho su drevene dvierka , ktore su tam len v pripade, ze budeme zateplovat a robit fasadu, co naozaj planujeme. On tam tie dvere nechce, pritom tam je len pozemok, ktorý kosi a nie je tam dom. Pytam sa, moze nam zasahovat do vystavby plotu a nariadovat nam, ci tam mozem mat otvor 2, 3, ked ideme na jeho pozemok, vzdy ideme za nim sa opytat ci mozeme....branka je zamknuta a nechodi sa cez nu.

Mozem sa pripojit s problemom ohladne plotu?? Kupili sme dom s pozemkom, kde na jednej celej strane nebol funkcny plot, pri dome sme vystavali plot z tehal s jednym otvorom na dvere, dalej klasicky pletivovy so stlpikmi, plot susedi s dvomi pozemkami...ani od jedneho majitela sme neziadali financnu vypomoc, financovali sme to sami. mame vsak problem so susedom, s ktorým susedime s tehlovym plotom a problemom pre neho su drevene dvierka , ktore su tam len v pripade, ze budeme zateplovat a robit fasadu, co naozaj planujeme. On tam tie dvere nechce, pritom tam je len pozemok, ktorý kosi a nie je tam dom. Pytam sa, moze nam zasahovat do vystavby plotu a nariadovat nam, ci tam mozem mat otvor 2, 3, ked ideme na jeho pozemok, vzdy ideme za nim sa opytat ci mozeme....branka je zamknuta a nechodi sa cez nu.
Ty by si ako reagoval, keby si niekto cudzi urobil branku,kadial by mohol chodit volne na tvoj pozemok?:confused: asi by si tiez nesuhlasil...
Myslim, ze sused ma pravdu. Ved nie je predsa bezne, aby sme si robili dvierka na cudzie pozemky...

Mozno si to nemyslel zle, ale aby sa to raz neobratilo proti tebe. Ludia su rozni...
Aby sa nahodou nestalo to, ze susedovi nieco zmizne z dvoru a obvini teba.

Mozem sa pripojit s problemom ohladne plotu?? Kupili sme dom s pozemkom, kde na jednej celej strane nebol funkcny plot, pri dome sme vystavali plot z tehal s jednym otvorom na dvere, dalej klasicky pletivovy so stlpikmi, plot susedi s dvomi pozemkami...ani od jedneho majitela sme neziadali financnu vypomoc, financovali sme to sami. mame vsak problem so susedom, s ktorým susedime s tehlovym plotom a problemom pre neho su drevene dvierka , ktore su tam len v pripade, ze budeme zateplovat a robit fasadu, co naozaj planujeme. On tam tie dvere nechce, pritom tam je len pozemok, ktorý kosi a nie je tam dom. Pytam sa, moze nam zasahovat do vystavby plotu a nariadovat nam, ci tam mozem mat otvor 2, 3, ked ideme na jeho pozemok, vzdy ideme za nim sa opytat ci mozeme....branka je zamknuta a nechodi sa cez nu.

Byť vašim susedom, chcem od tej bráničky kľúč aj ja.:)

Ty by si ako reagoval, keby si niekto cudzi urobil branku,kadial by mohol chodit volne na tvoj pozemok?:confused: asi by si tiez nesuhlasil...
Myslim, ze sused ma pravdu. Ved nie je predsa bezne, aby sme si robili dvierka na cudzie pozemky...

Mozno si to nemyslel zle, ale aby sa to raz neobratilo proti tebe. Ludia su rozni...
Aby sa nahodou nestalo to, ze susedovi nieco zmizne z dvoru a obvini teba.
Ale na tom pozemku nic nie je, len stromy a trava, nic ine.....a ked budeme zateplovat a robit fasadu....nie je normalne aby sme chodili okolo po ceste s materialom a potom si pytali povolenie ci mozeme ist na jeho pozemok, nema mu tam co zmiznut....keby tam je rodinny dom a byva tam, tak je jasne ze dvierka nerobime....

ja by som chcela vediet, ci pravne, so zakona, je dane, ze tam tu branku nesmieme mat.....

Ale na tom pozemku nic nie je, len stromy a trava, nic ine.....a ked budeme zateplovat a robit fasadu....nie je normalne aby sme chodili okolo po ceste s materialom a potom si pytali povolenie ci mozeme ist na jeho pozemok, nema mu tam co zmiznut....keby tam je rodinny dom a byva tam, tak je jasne ze dvierka nerobime....
Mne je to jasne, ako si to myslel.;) Ale kazda minca na dve strany...

Aj ked tam nic nema, tak nemas pravo vstupit na jeho pozemok bez jeho povolenia.

to mi je jasne, vzdy ideme za nim, ked tam chceme ist, napr. vcera, kedze sme plot dokoncili, isli sme odpratat vsetok stavebny odpad a boli sme za nim, ci tam smieme ist....takze priamu odpoved nemam, ci podla zakona tam tu branku nesmiem mat....

to mi je jasne, vzdy ideme za nim, ked tam chceme ist, napr. vcera, kedze sme plot dokoncili, isli sme odpratat vsetok stavebny odpad a boli sme za nim, ci tam smieme ist....takze priamu odpoved nemam, ci podla zakona tam tu branku nesmiem mat....

Žiaden zákon nezakazuje mať bránku susedom do dvora. Najlepšie by bolo pre teba odstrániť celý plot. :D Ani by som potom ten plot nerobila, pokiaľ by mi to nenariadil súd. :)
No aj sused si môže na tú bránku dať reťaz s vlastným zámkom (alebo nech si postaví svoju bránku).

§ 127 obč.zákonníka

(2) Ak je to potrebné a ak to nebráni účelnému využívaniu susediacich pozemkov a stavieb, môže súd po zistení stanoviska príslušného stavebného úradu rozhodnúť, že vlastník pozemku je povinný pozemok oplotiť.

vidim, ze si tu z toho robite srandu, ja som to myslela, velmi vazne, aby sme neurobili nieco protizakonne.......a zabudla som dodat ze po rekonstrukcii domu, planujeme branku zrusit a otvor zamurovat....

vidim, ze si tu z toho robite srandu, ja som to myslela, velmi vazne, aby sme neurobili nieco protizakonne.......a zabudla som dodat ze po rekonstrukcii domu, planujeme branku zrusit a otvor zamurovat....
Ja som ti odpovedala úplne vážne. Keď to tam môže byť bez plota, môžu tam byť aj dvierka. Nikde to nie je zakázané.

My sme to riešili takto: máme dom na hranici susedného pozemku a keď sme zateplovali, majstri si nosili materiál po lešení, nepotrebovali ani bránku, ani chodiť po ceste.

ahojte,vsetko je na dohode medzi susedmi. my..teda moji svokrovci maju suseda,ktory ma nielen branicku na ich dvor,ale este je aj stenou a strechou nalepeny na ich dom. ja ked som to videla,mala som zmiesane pocity aj priznam sa,ze obavy do buducnosti. je to vplyvny clovek a moji svokrovci velmi dobrosrdecni ludia,aby sa im to raz nevypomstilo,boze chran. no zatial maju dobre vztahy,susedove deti chodia kedykolvek k nam,nemame ziadne sukromie,dojdu aj do spalne alebo sa najest/ked dom nie je zamknuty, no oni si zavru na klucik a nase deti ku nim len tak ist nemozu. mne to nevadi,lebo tam nebyvam,ale chodim casto. vravim,kym sa susedia kamaratia,vsetko je ok. a na tu branku sa pri stavani domu sused vobec nepytal,ci moze. no aj takto sa da spolunazivat. skuste sa s tym vasim susedom skamosit,obcas mu daco prineste,kolace,zeleninu,ovocie...a uvidite, ze prestane mat vyhrady k branke. hlavne,ked mu vysvetlite,ze branka tam nebude vecne :) ale aj dodrzte

Prajem pekný deň,potreboval by som radu,sused si ide prerábať plot,poslal mi list v ktorom mi oznamuje,aby som si počas dvoch dňov stavby nového plota zabezpečil psov aby vraj neprekážali v týchto prácach.Chcem sa spýtať nie je povinný sused keď ide robiť nový plot aj zabezpečiť oddelenie jeho pozemku tak aby sme nemuseli niekde odstrániť na dva dni a jednu noc našich psov,ďakujem Matúšek
PS:môžete mi poslať prosím odpoveď na mail mtvm@centrum.sk ďakujem

...iba v skratke ....v texte ...


Prajem pekný deň,potreboval by som radu,sused si ide prerábať plot
...predsa zveľaďuje svoj majetok.....
,poslal mi list v ktorom mi oznamuje,aby som si počas dvoch dňov stavby nového plota zabezpečil psov aby vraj neprekážali v týchto prácach.
...vraj - nevraj ......v tom lepšom prípade by iba zavadzali , veď aj tak by ich nebral na brigádu ...;)
...radšej zabezpečiť , ako by mali psi útočiť - brániť svoje teritórium ( rasu nespomínaš ..)...a následne sa poťahovať po súdoch za ublíženie na zdraví ...
Chcem sa spýtať nie je povinný sused keď ide robiť nový plot aj zabezpečiť oddelenie jeho pozemku
NIE ......dokonca TY si POVINNÝ mu umožniť zo svojej strany pozemku prístup k jeho stavbe ...
...samozrejmá je ale aj druhá stránka ...sused sa má zdržiavať iba pri tom plote a urobiť čo najmenšiu škodu ...taktiež je povinný odstrániť po sebe tie nejaké zvyšky svojej činnosti ...
tak aby sme nemuseli niekde odstrániť na dva dni a jednu noc našich psov
...odstrániť nemusíte ......:---
,ďakujem Matúšek
PS:môžete mi poslať prosím odpoveď na mail mtvm@centrum.sk ďakujem
...