Zdravim, chcem sa poradit, aku sumu potrebujem priblizne na kompletnu rekonstrukciu 2-izbového bytu, 56m2, s balkonom. Rekonstrukcia by pozostavala z:
1. výmena elktroinstalacie
2. rekonstrukcia jadra
3. nové stierky, vymalovanie
4. plastove okna
5. nové podlahy (laminat)

Mam priblizne 200.000 - 250.000,- Sk a nemam ani sajnu, ci sa do tej sumy zmestim.

Dakujem z odpovede

Mňa približne takáto istá rekonštrukcia vyšla pred 4 rokmi na 260.000 Sk. A kedže ceny idú stále hore tak tá suma bude dnes asi trochu vyššia

Všetko záleží od toho či si budete rekonštruovať svojpomocne alebo si chcete zabezpečiť nejakú firmu, alebo živnostníka a ešte aký drahý materiál a napr. sanitu si vyberiete. Svojpomocne to je určite lacnejšie. My sme svojpomocne prerábali 3-izbový byt, ale s tým, že priateľ sa takýmito prácami niekedy živil. Rozdiel bol len v tom, že steny od susedov sa dávali zo sadrokartónu, v celom byte bol znížený strop sadrokartónom, búrala sa priečka a následne sa stavala a okna sme dávali drevené. Najväčie položky bol kompletný materiál na sadrokartón, osvetlenie do podhľadov nebolo tiež najlacnejšie a okná. Približne všetko čo sme na to použili bolo do tých 200.000,-.

Z minuloročnej skúsenosti: za výdatnej pomoci vlastných rúk a skromnosti je to s odretými ušami možné.
Neviem koľko a akých okien máš, pretože to býva dosť veľká pálka. :o

Asi by bolo naozaj dobré aby jarenka uviedla či bude rekonštruovať svojpomocne alebo cez firmu. A ide aj o čas. Pokiaľ sa s tým človek ponáhľa tak je asi lepšie si zobrať odborníkov ale tým pádom to bude drahšie. Je tu veľmi veľa možností.

Tá suma čo som uviedla hore bola za rekonštrukciu cez firmu. Dala som im kľúče a za dva týždne som mala "nový" byt.

To je pravda skromnosti bolo dosť, je pravda, že priateľ nakupoval za dobré ceny od firiem s ktorými spolupracoval a máte zase pravdu, že okná nám robil známy stolár, ale vyšli nás o niečo viac ako by nás vyšli plastové. Čo viem plastové okno u nás je za nejakých 17.000,-. Asi je potrebné aj spomenúť, že sme z Košíc.

To je pravda skromnosti bolo dosť, je pravda, že priateľ nakupoval za dobré ceny od firiem s ktorými spolupracoval a máte zase pravdu, že okná nám robil známy stolár, ale vyšli nás o niečo viac ako by nás vyšli plastové. Čo viem plastové okno u nás je za nejakých 17.000,-. Asi je potrebné aj spomenúť, že sme z Košíc.

A v dnešnej dobe je veľakrát aj problém naraziť na dobrých remeselníkov. Takže si treba všetko popredu zvážiť a možno niekedy je lepšie dať o pár korún viac a nemať potom problémy so zle urobenou prácou

Hlavne si treba všetko najskôr dobre premyslieť. Čo ako a kam, .....
Poradila by som dať si urobiť cenovú ponuku na okná /radím viac firiem/ a podľa ceny uvidíš koľko zostane na ostatné veci. Aj tie lamináty budú asi dosť veľká čiastka. :o

Ak by ste si vyberali nejakú firmu aby Vám to prerobila, vyberte si firmu o ktorej niečo už viete. Už niekomu z okolia prerábala, aby ste si to mohli aj pozrieť.

Ide o to, že mám možnosť kúpiť 2-izbový byt v pôvodnom stave a chcem mať prehľad o tom koľko ma bude stáť rekonštrukcia, aby som potom nebola zaskočená konečnou sumou.
Elektroinštaláciu a rekonštrukciu jadra, chcem ponechať čisto na odbornú firmu a samozrejme aj plastové okná. Okná sú klasické panelákové + balkonové dvere.
Chcem porovnať čo sa mi opatí kúpiť skôr komplet zrekonštruovaný byt za vyššiu cenu, alebo byt v pôvodnom stave za nižšiu cenu, ale v konečnom dôsledku, aby cena za rekonštrukciu neprevíšila cenu toho zrekonštruovaného bytu.

Ide o to, že mám možnosť kúpiť 2-izbový byt v pôvodnom stave a chcem mať prehľad o tom koľko ma bude stáť rekonštrukcia, aby som potom nebola zaskočená konečnou sumou.
Elektroinštaláciu a rekonštrukciu jadra, chcem ponechať čisto na odbornú firmu a samozrejme aj plastové okná. Okná sú klasické panelákové + balkonové dvere.
Chcem porovnať čo sa mi opatí kúpiť skôr komplet zrekonštruovaný byt za vyššiu cenu, alebo byt v pôvodnom stave za nižšiu cenu, ale v konečnom dôsledku, aby cena za rekonštrukciu neprevíšila cenu toho zrekonštruovaného bytu.

Toto je otázka na ktorú je ťažká odpoveď. Niekto preferuje nový alebo prerobený byt, niekto kúpi radšej neprerobený a urobí si ho podľa svojho vkusu. Takže rozhodnutie je na Vás.

Ale pokiaľ by ste si to dali robiť firmou tak tá rekonštrukcia Vás vyjde podľa mňa viac ako 200-250 tisíc ale zase to budete mať podľa vlastných predstáv

V našom prípade bolo výhodné kúpiť, byt v pôvodnom stave v 04/06 za 960.000,-, ako ja hovorím "drelo" sa na ňom nejakých 10 mesiacov po víkendoch a voľných dňoch. Takže máme ho dajme tomu za 1.150.000,-. No momentálne u nás takýto byt v pôvodnom stave kúpite za 1.650.000,- a aj to na prízemí. Neviem, ale to asi všetko záleží od miesta kde ho chcete kúpiť. Skúste si pozrieť aj prerobené byty a porovnajte si ich ceny.

My sme prerábali pred 3 rokmi byt, ale veľa vecí sme si robili sami. Záleží na Tebe, čo si vieš zabezpečiť sama a hlavne ako si náročná.
Plastové okná môžeš rátať min 55 000,-- Sk (kamarátka menila akurát pred týždňom)
Bytové jadro Ťa vyjde aj 100 000,--
Kuchynská linka od 40 000,-- vyššie,
Interiérové dvere od 3000,-- Sk/ks vyššie,
Podlahy od 250,-- Sk/m2
Elektroinštalácia ?
Stierky ?

V dnešnej dobe sú veľmi veľké cenové rozdiely a všetko sa robí na cenové ponuky. Napr. aj dve na oko rovnaké kuchynské linky sa môžu v cene líšiť aj o 20 000 Sk. Takže moje ceny sú asi tá spodná hradnica s ktorou môžeš minimálne rátať a sú to tie najobyčajnejšie veci. Takže ak si na niečom vyslovene potrpíš tak si k tomu ešte niečo prirátaj!

Prajem Ti, aby si sa už čoskoro tešila z nového bytíka. Je to veľmi dobrý pocit, keď si môžeš povedať - bývam vo svojom, alebo sťahujem sa do väčšieho.

Ešte na záver:
Je veľký rozdiel aj v lokalite! Takže nič iné len hladať a porovnávať.

Treba asi spomenuť že zháňam byt v Žiline a dopyt po starších bytoch v pôvodnom stave niekoľkonásobne prevyšuje ponuku, ak nezajednám byt dnes, do zajtra je predaný. Takže som potrebovala takú rýchlu radu od skusejnejších, ktrorí už majú rekonštrukciu za sebou, aby som sa vedela trošku zorientovať.

ahojky, jedno plastové okno vyjde podľa toho aké je veľké od 11 000 do 14 000Skk .. to je cena pre Bratislavu. Stierky na izbu o veľkosti cca. 18m2 vás vyjdu do 10.000Skk. Bytové jadro, malé tak kde je spojené wc a kupelka, tak práca aj so staveb. materiálom vyjde na cca. 50 - 60 tisíc skk. Plus treba prirátať sanitu, podlahy. Tie podlahy sú aj za 120Skk m2 ale bezne sa predávajú okolo 300skk M2 laminát.
Podľa mňa dvojizbák sa dá spraviť do 200 000Skk.

Otázka pre marekko? Kde sa dajú zohnať okná za 11-14000.-Sk a ešte k tomu v BA? vyberám okná už mesiac a na kompletnú výmenu okna pod 20 000.-Sk som nenašiel nikoho( ak nerátam garážových podnikateľov).
My sme kúpili byt už prerobený.Keby nás netlačil čas viac by som to už nerobil, ale byt sme zháňali už dva roky a boli sme radi ,že sme ho zohnali.( 3-izb.- 82 m2- 2.3 mil. vo Zvolene).Najlepšie je to prerobiť si podľa svojho návrhu, dá sa to urobiť za 1 mesiac ( malá firmička - dvaja ludia) .Netreba hľadať len to najlacnejšie.
My sme predali 2-izb. a brali sme si úver.

cafky, myslel som jedno okno. nie okná do celého bytu.. a jedno okno o rozmere 180 x 150 stojí cca. 11.000skk napr. bb real servis, alebo firma thermookna /ti maju tusim sidlo aj v ziline a ešte niekde okrem ba/ u nich som si dal spraviť cenovku, a v pohode ceny dali.

Mozes byt kludna, do tej ceny by si sa mala zmestit. My mame za sebou rekonstrukciu takeho rozsahu, ako opisujes ale v 3-izbovom byte, a mali sme to za 280 000 Sk, kolega rekonstruoval presne taky isty ako ten vas, a mal to do 220 000 Sk. Vsetko zavisi od toho, aka si narocna a co dokazete svojpomocne spravit. Ved samotna kupelna moze byt za 20 000 Sk aj za 250 000 Sk (kachlicky, dlazdice, vana, doplnky,...), podlaha moze byt drahsia aj lacnejsia (klick system pokladiete sami - vobec nie je problem, robil som to s manzelkou, za 2 dni sme mali cely byt hotovy + 1 den sme listy lepili okolo). Okna (3+1 s balkonovymi dverami) sme mali aj s pracou za 65 000 Sk v akcii. Treba prebehnut internet a sledovat cenove ponuky. Velmi vela sa da usetrit. Nakupovat ti radim v specializovanom obchode na stavebnictvo a kupit skoro vsetko naraz na jednom mieste. Ak nakupis material a zariadenie okolo 100 000 Sk naraz, pustia ti z ceny aj 5 percent. ;) cenu za pracu dohodni vopred, aby si nebola prekvapena. A nie hodinovu mzdu, ale za celu pracu. Potom nebudu natahovat cas. ;)

co sa tyka tych plastovych okien, tak ja som si dala vypracovat cenove ponuky od roznych firiem na 1-izbovy byt a vsetky su minimalne 30tis., takze co sa tyka 2-izboveho bytu, asi by som pocitala tak cca 50tis.
vela stastia

Ahojte, my akurat rekonstruujeme 2 izbak - 47m2, je to dost zdlhave v nasom pripade, pretoze sme v zahranici, a majstri tam chodia, ked maju volno - popri praci, skor vikendy. Zatial je to ok, pretoze byt je prazdny a nepotrebujeme ho k byvaniu. Rozvody, stierky, okna 4+ BD - material aj praca (po znamych, ale odbornikoch) 70 tis, plus mame kupeny material:farby pre cely byt + lodziu, podlahu, obklady a dlazby, umyvadlo, bateria um.+vanova, vana, WC(geberit) - cca 90 tis.

:)Odpovedal by som otázkou. Chceš aby ti rekonštrukciu robila jedna firma alebo na "každú" prácu špecialista ( majster )?
Svoje určite bude hrať aj lokalita, lebo ceny na Slovensku od východu na západ u niektorých komoditách ( hlavne práca rastú dvoj a viac násobne. Pre BA by 200 - 250 tisíc, na slušný vyšší štandard asi nestačilo.
1. výmena elktroinstalacie - treba upresniť či len rozvody alebo aj rozvádzač a vypínače a zásuvky - teda komplet - komplet ?
2. rekonstrukcia jadra - výmena starého azbestového za murované s obkladmi aj sanitu ( vaňa umývadlo alebo "len" obklady?
3. nové stierky, vymalovanie - možno by pomohli nejaké výmery.
4. plastove okna - chcelo by to rozmery a požiadavky poslať na firmy - môžem pomôcť s kontaktami.
5. nové podlahy (laminat) - do akého štádia obnovy podlahy pôjdeš - len pokládka na podložku alebo aj demontáže starších vrstieva nivelačky.
Upresnenie urobí dosť.

:):)

:)Odpovedal by som otázkou. Chceš aby ti rekonštrukciu robila jedna firma alebo na "každú" prácu špecialista ( majster )?
Svoje určite bude hrať aj lokalita, lebo ceny na Slovensku od východu na západ u niektorých komoditách ( hlavne práca rastú dvoj a viac násobne. Pre BA by 200 - 250 tisíc, na slušný vyšší štandard asi nestačilo.
1. výmena elktroinstalacie - treba upresniť či len rozvody alebo aj rozvádzač a vypínače a zásuvky - teda komplet - komplet ?
2. rekonstrukcia jadra - výmena starého azbestového za murované s obkladmi aj sanitu ( vaňa umývadlo alebo "len" obklady?
3. nové stierky, vymalovanie - možno by pomohli nejaké výmery.
4. plastove okna - chcelo by to rozmery a požiadavky poslať na firmy - môžem pomôcť s kontaktami.
5. nové podlahy (laminat) - do akého štádia obnovy podlahy pôjdeš - len pokládka na podložku alebo aj demontáže starších vrstieva nivelačky.
Upresnenie urobí dosť.

:):)
Milan, ďakujem za ochotu a pomoc, ale rekonštrukcia už nie je aktuálna. V minulom roku, keď som kupovala byt, som sa rozhodovala medzi bytom v pôvodnom stave za nizšiu cenu a bytom komplet prerobeným, samozrejme za cenu vyššiu. Potrebovala som byť v obraze, čo taká rekonštrukcia obnáša a stojí, aby som to vedela porovnať. Nakoniec som kúpila ten prerobený byt a zistila som, že som urobila dobre. Ešte raz ďakujem.

Aj ja myslim, ze je to lepsie kupit prerobeny, ak nie su moznosti "vyhodnejsej " rekonstrukcie a taktiez otazky casu a priorit rodiny...taktiez nas caka po rekonstrukcii predaj...

"Jarenka1" takto to dopadá keď človek nečíta celú tému. Moja chyba, telefon a PC naraz, nie vždy to pasuje spolu.:)

Vždy sa dobre pozeraj, lebo nikdy nie je nič také, ako to na prvý pohľad vyzerá.
Milan :)

:)Odpovedal by som otázkou. Chceš aby ti rekonštrukciu robila jedna firma alebo na "každú" prácu špecialista ( majster )?
Svoje určite bude hrať aj lokalita, lebo ceny na Slovensku od východu na západ u niektorých komoditách ( hlavne práca rastú dvoj a viac násobne. Pre BA by 200 - 250 tisíc, na slušný vyšší štandard asi nestačilo.
1. výmena elktroinstalacie - treba upresniť či len rozvody alebo aj rozvádzač a vypínače a zásuvky - teda komplet - komplet ?
2. rekonstrukcia jadra - výmena starého azbestového za murované s obkladmi aj sanitu ( vaňa umývadlo alebo "len" obklady?
3. nové stierky, vymalovanie - možno by pomohli nejaké výmery.
4. plastove okna - chcelo by to rozmery a požiadavky poslať na firmy - môžem pomôcť s kontaktami.
5. nové podlahy (laminat) - do akého štádia obnovy podlahy pôjdeš - len pokládka na podložku alebo aj demontáže starších vrstieva nivelačky.
Upresnenie urobí dosť.

:):)
Dobrý večer, chcela by som sa opýtať na výmenu elektroinštalaácie- aká je aspoň približná cena iba rozvádzačov a aká je cena za komplet (4 iz.byt).Ďakujem.

Ide o to, že mám možnosť kúpiť 2-izbový byt v pôvodnom stave a chcem mať prehľad o tom koľko ma bude stáť rekonštrukcia, aby som potom nebola zaskočená konečnou sumou.
Elektroinštaláciu a rekonštrukciu jadra, chcem ponechať čisto na odbornú firmu a samozrejme aj plastové okná. Okná sú klasické panelákové + balkonové dvere.
Chcem porovnať čo sa mi opatí kúpiť skôr komplet zrekonštruovaný byt za vyššiu cenu, alebo byt v pôvodnom stave za nižšiu cenu, ale v konečnom dôsledku, aby cena za rekonštrukciu neprevíšila cenu toho zrekonštruovaného bytu.

Samozrejme, že byt v povodnom stave ,

su rekonštrukcie a "rekonštrukcie"

a oveľa jednoduchšie je vymeniť všetko len 1x ako to iste prerábať 2x

kontakt na

Davaj radšej miestnu INZERCIU !!

Tu riešiš otázku 4 roky starú !

A okrem toho, Ta vymažu , lebo tu si myslia, že ked si vycapil tel.čislo na seba

tak od tejto chvile Ti začnu ľudia volať a ty nezložíš telefon z ucha za týždeň a ziskaš objednávky na 5 rokov dopredu

A tomu predsa ONI MUSIA ZABRÁNIŤ !!!!!!!!!!

Davaj radšej miestnu INZERCIU !!

Tu riešiš otázku 4 roky starú !

A okrem toho, Ta vymažu , lebo tu si myslia, že ked si vycapil tel.čislo na seba

tak od tejto chvile Ti začnu ľudia volať a ty nezložíš telefon z ucha za týždeň a ziskaš objednávky na 5 rokov dopredu

A tomu predsa ONI MUSIA ZABRÁNIŤ !!!!!!!!!!

hlupost ... myslim ze ide skor o to aby sa z porady, kde sa radi ZADARMO a anonymne, nestal bezplatny inzertny server pre podnikatelskych loserov, co nemaju par eur na platenu inzerciu v mediu na to urcenom