Podľa mňa aj keby to bolo v poriadku z účtovného hľadiska, čo samozrejme nie je, nastávajú tu aj iné problémy. Ak sa budova prenajíma ďalšiemu podnikateľovi, ktorý ju využíva na podnikateľské účely a bude ju mať nahlásenú, tak ten môže mať problém s hygienou, s požiarnikmi a pod. A ešte je tu jedno riziko, a to sú "neprajníci" z okolia, ktorí to zo závisti môžu udať. Ja osobne by som to neriskovala.

Zaradenie do užívania môže nastať na základe právoplatného kolaudačného rozhodnutia! Ale ak má niekto na to iný názor?!

Ďakujem veľmi pekne. Má to logiku. Ale neviem teraz čo s tým. Majiteľovi som hovorila, že to bude problém, ale poznáte to -podnikatelia. Tých zaujímajú iba tržby:-) Má ešte niekto iný názor? Budem vďačná za každú novú info.

Uvedením do užívania je zabezpečenie všetkých technologických funkcii majetku potrebných na užívanie a splnenie povinností podľa osobitných predpisov - stavebný zákon, zákon o ochrane pred požiarmi. užívanie je teda možné len na základe kolaudačného rozhodnutia. Od tohto momentu je možné uplatňovať i odpisy.

Moment začatia skutočného užívania podľa postupov sa akceptujú aj pred nadobudnutím vlastníctva v prípade obstarania nehnuteľnosti. Ak ide napr. majetok obstaraný na základe zmluvy, pri kt. sa vlastnícke právo alebo právo správy nadobúda povoloním do katasrta nehnuteľnosti, ak do nadobudnutia vlastníckeho práva UJ nehnuteľnosť používa.

tiež si myslím, že neskolaudovanú stavbu prenajať je obrovské riziko; prenajímateľ má garantovať plnú funkčnosť stavby a na to nemá papiere (čo napr.protipožiarne opatenia?)

Ďakujem veľmi pekne! A pekný dník:)