Máte niekto skúsenosti (kladné, záporné) s kúpou staršieho rodinného domu? Rozmýšľam nad domom v obciach medzi Sencom a Sládkovičovom a chcel by som sa kvalifikovane rozhodnúť.

Moja aktuálna predstava je: kúpiť starší obývateľný dom, interiér zhodiť na tehlu, zrušiť plyn a kúrenie, dať si do stredu domu postaviť sálavú pec (masonry heater) a vodu ohrievať elektricky.

Dakujem

Maš aj konkrétnu predstavu v kt. obci: Reca, Boldog, Veľký Grob, Pusté Úľany?

My sme si tiez dali salavu pec a nestaci, takze si to daj prepocitat presne na
m2, nasa pec je velka a pekna, ale nestaci, bohuzial.
Ak je dom zdravy , a cena je primerana, tak budes mat o starosti menej s uradmi , ktore by si mal ak by si siel stavať/ voda , elektrika, projekty.. viem o com hovorim, akurat budeme stavat/. Vela stastia

V podstate v ktorejkoľvek väčšej. Hm, ale keby mi bola nejaká menšia sympatická, tak aj v nej - bude to asi závisieť od konkrétnej situácie.

Lebo ceny v Boldogu a Reci sa pomali vyrovnávajú k cenám v Senci.

Aha.
No, istý čas sme mali v merku Hrubý Šúr, a potom sme jazdili cez dediny na trase Hrubú Šúr - Sládkovičovo. Ani jedna z nich nám nebola nijako odporná alebo pod.

Dakujem za odpovede.

A co sa tyka kvality stavby? Su starsie domy spravidla kvalitne postavene? Nevlhnu?

Dakujem za odpovede.

A co sa tyka kvality stavby? Su starsie domy spravidla kvalitne postavene? Nevlhnu?

Skúsenosti z Rece. Ak to bol dom železničiara, tak to bol kvalitne postavený tehlový dom.

Skúsenosti z Rece. Ak to bol dom železničiara, tak to bol kvalitne postavený tehlový dom.

Aha. A sú v Reci na predaj nejaké takéto železničiarske domy?? :)

Dakujem za odpovede.

A co sa tyka kvality stavby? Su starsie domy spravidla kvalitne postavene? Nevlhnu?

No kedysi nedavali hydroizolaciu pod mury, takze vlhnu. Jednoznacne som za stavbu noveho, to je tisic a jedno v porovnani so starym, nech bol kedysi akokolvek dobre postaveny, dnesne normy kvality nesplna.

Vlastná skúsenosť - radšej dva nové postaviť podľa svojich predstáv ako jeden prerobiť, kde vždy budeš niečím limitovaný... Prajem veľa šťastia pri rozhodovaní...

Tiež som za nový dom. My sme prerábali starý dom, museli sme podrezať, vymeniť strop, strechu a nakoniec jeden múr aj spadol, takže nám ostali stáť steny na dvoch stranách(jeden sme my zvalili) - takže okrem základov sme robili od zeme a stále sme sa museli prispôsobovať pôdorysu pôvodnej stavby.A s vybavovaním na úradoch aj elektinu aj plyn sme museli podľa projektu vybavovať ako na nový dom, stav. povolenie, revízne správy atď., jedine u vodárov nebolo treba len prehlásiť odberateľa.Neskôr sme spravili z toho dvojdom(prilepili nový) a vybavovačka aj náklady vyšli na rovnako.
Ja by som kúpila starý dom (nepáčia sa mi tie nové sídliská), zvalila celý a podľa projektu postavila nový.
Nový je nový.

Ďakujem! Veľmi ste mi pomohli.

Veľa mojich známych, keď postavilo povedali, že by mali začať stavať ďalší, aby odstránili všetko, čo sa nevydarilo na prvej stavbe. My sme kúpili 17r. dom a to kvôli tomu, lebo sme sa dohodli, že rozvádzať sa ešte nechceme. Ak sa obzvlášť nevyznáte do stavebných vecí, tak je to len o obviňovaní, koho je to chyba, že na to nedohliadol... a pod. Ak chcete, aby vás neobtiahli aj o gate a urobili to lárom-fárom, musíte mať naozaj vynikajúci spoľahlivý stavebný dozor!!!
Neviem čo presńe je tá sálajúca pec, ale nie je ani zlé, ak si dáte dobrý s vhodnou kapacitou teplovzdušný kozub a napojíte na radiátory.

Veľa mojich známych, keď postavilo povedali, že by mali začať stavať ďalší, aby odstránili všetko, čo sa nevydarilo na prvej stavbe. My sme kúpili 17r. dom a to kvôli tomu, lebo sme sa dohodli, že rozvádzať sa ešte nechceme. Ak sa obzvlášť nevyznáte do stavebných vecí, tak je to len o obviňovaní, koho je to chyba, že na to nedohliadol... a pod. Ak chcete, aby vás neobtiahli aj o gate a urobili to lárom-fárom, musíte mať naozaj vynikajúci spoľahlivý stavebný dozor!!!

Neviem čo presńe je tá sálajúca pec, ale nie je ani zlé, ak si dáte dobrý s vhodnou kapacitou teplovzdušný kozub a napojíte na radiátory.

Sálavá pec?
Na rozdiel od kozubu, kozubovej vložky
- rýchly horúci oheň (žiadne tlenie) 1-2x za deň, na ktorý netreba rúbať stromy, stačia aj konáre
- uvoľnené teplo zachytí väčšia masa (šamotové tehly), ktorá ho pomaly uvoľňuje do priestoru
- dym nejde rovno hore do komína, ale chvíľu sa "motá" v ťahoch.

V USA sa to vola masonry heater, Russian stove alebo aj Finnish stove.

A vraj tam, kde nerastú stromy, sa dá kúriť aj slamou.

Ak vieš po anglicky, prečítaj si http://en.wikipedia.org/wiki/Masonry_heater

Veľa mojich známych, keď postavilo povedali, že by mali začať stavať ďalší, aby odstránili všetko, čo sa nevydarilo na prvej stavbe. My sme kúpili 17r. dom a to kvôli tomu, lebo sme sa dohodli, že rozvádzať sa ešte nechceme. Ak sa obzvlášť nevyznáte do stavebných vecí, tak je to len o obviňovaní, koho je to chyba, že na to nedohliadol... a pod. Ak chcete, aby vás neobtiahli aj o gate a urobili to lárom-fárom, musíte mať naozaj vynikajúci spoľahlivý stavebný dozor!!!

To je ale chyba tych znamych, vela ludi zacne stavat bez toho, aby o tom nieco vedeli. Ja som skoro pol roka studoval vsetko mozne co sa tyka stavieb a dnes by som si trufol robit stavebny dozor na dost vysokej urovni. Hruba stavba uz stoji a prerabali sa iba uplne detaily pocas stavby, vsetko sme mali dobre premyslene uz predtym. Ked sa niekomu nechce si to nastudovat, potom si musi zaplatit poriadny dozor, ale nehovorim o ujkoch, co zoberu 10 tis. za mesiac a stale ziju v dome spred 50 rokov, ale ludi, co tomu naozaj rozumeju a orientuju sa hlavne v novych trendoch.

podľa mňa kúpa starého domu môže byť dobrá. ideš na obhliadku domu a je na Tebe či si ten dom kúpiš alebo nie. ja osobne bývam asi v cca. 60 ročnom dome. postupne sa stále rekonštruoval, nemáme s tým absolútne žiadny problém. je zateplený, kúrime krbom aj plynom. energeticky je maximálne výhodný. v lete chládok, v zime teplúčko. dá sa k všetkému prispôsobiť. a dokonca som žila niekoľko rokov v Anglicku a bývala som aj v 400 ročnom dome, tam to je úplne bežné. to len tu je taká móda, že stavať nové domy a búrať staré. ja mám rada staré domy, majú svoje čaro a romantiku.

Osobne som za nový dom. Absolútne nechápem nikoho, kto prerába starý dom. Neznášam staré domy, lebo v takom bývam. Pri stavbe nového domu treba množstvo papierovačiek, chvíľami sú problémy , kedy sa človek cíti na psychiatriu, ale to, čo obnáša bývanie v starých domoch, to je oproti tomu omnoho horšie. Vždy samé kompromisy, dodatočné úpravy sú nákladné, vždy sa pritom dôjde na to, že sa vlastne musí urobiť ešte čosi iné. A je to stále dookola.
V našej dedine kúpila istá žena pozemok so starou chajdou (pre ňu je to dom). Za toto zaplatila 1300000 sk. Dom podrezávali, dávali nový strop, krov, škridlu, urobili nové výrezy na okná, ale čo sa veľmi čudujem, nezvýšili podlahu. Teda ak otvoria okno, tak každému uvidia asi tak po pás (sú tak nízko). Múry zostali, ostatné vymenené. Fakt neviem, koľko ušetrili, ale hádam nič. Keby kúpili pozemok, tak by ich tu stál 500 000-700 000sk. Určite by za tých 600-800 tis. urobili základy a vytiahli múry. Podotýkam, že určite by to robili svojpomocne, lebo aj toto tak robia. Čo vlastne ušetrili???????? Na to prídu za 30 rokov.

Inak Andrej, súhlasím. No všetci vieme, koľko sa stavia domov, lba tak, že ten a ten povedal. Moja kamoška mi teraz vravela, že už majú hrubú stavbu a stavali zo 44STi (neviem, myslím, že také ma označenie) a dodala s hrdosťou, že volili tú energeticky najlepšiu. A zateplovať nebudú, lebo to úplne stačí. Nič som jej nepovedala, len som si kusla do jazyka) Nie každý sa dnes zamýšľa ako a čo najlepšie postaviť, aby to vyhovovalo aj neskôr, nestálo ma to na vykurovaní veľa. Keď ani mladí ľudia nerozmýšľajú, tak fakt neviem. V našom okolí, sme jediní, čo ideme stavať z 30. Všetci 375, sme tu za blbcov, čo búdú zatepľovať 20-tkou . No čo už narobíme, nemôžme byť všetci múdri:rolleyes:

zdedli sme 50rocny dom,tak sme predali novy byt.teraz byvame v starom dome,ktory sme akotak zrekonstruovali aby sa dalo byvat a ideme stavat novy dom.uz nikdy by som do stareho nesiel.stale sa len prisposobovat tomu,co uz je postavene a stale je to stare a pyta to len peniaze.stale sa objavuju dalsie a dalsie chyby,ktore je treba opravovat,no do nekonecna.ked tak cele to zburat a zacat od zakladov novy dom.len sa spravne rozhodni,aby ste potom nelutovali.

ja osobne mam vztah k starym domom a jeden prave rekonstruujeme, je pravda, ze vela veci , resp . problemov vam vyskoci pocas jazdy , ale my sme ratali so vsetkym a menili sme od podlahy a to od sameho zaciatku, suma za opravu domu kompletna bude 700 tis , to ratam aj podlahy a kuch linku a obklad do toho, stary dom je mozne podla mna pekne vynovit ,ale nie platat ho za chodu, to sa zamotate a radsej potom novy postavit.

dom sme podrezavali , izolovali nanovo , nove betony,rovnane a stierkovane steny a nove kurenie ,samozrejme okna a dvere a mala zmena dispozicie, nova voda , odpad , elektrina, podhlady, zateplenie.....stale sa nam to oplatilo oproti kupe samotneho pozemku a drahej stavbe

čítaj :
http://mojdom.zoznam.sk/cl/74597/Kupujeme-stary-dom