Za cenu dohodnutú medzi zúčastnenými stranami.

To by bolo najrozumnejšie.Ale problém je že je rozdiel zaplatiť za m2 30Sk, čo je približná cena ornej pôdy, a 300Sk ako za stavebný pozemok.Myslím že také sú približné ceny. ĎAKUJEM

Vyber si list vlastníctva z katastra (myslím www.kapor.sk) a tam máš presne uvedené o aký pozemok ide. Malo by to byť rozdelené na pozemok zastavaný
(dom a nádvorie) a záhradu, príp. roľu. Záleží aký bol po dostavaní domu urobený vklad.

právne nemôže byť dom postavený na ornej pôde - to by znamenalo, že je bez kolaudácie a iných súvisiacich náležitostí, /stavebné povolenie ap./
www.katasterportal.sk (http://www.katasterportal.sk) kapor ešte nefunguje, možno neskôr

Iba môj názor je, že ak sú na pozemku inžinierske siete, mení sa na stavebný pozemok. Ale chcelo by to overiť. Odporúčam tiež ten kataster.

že ak sú na pozemku inžinierske siete, mení sa na stavebný pozemok
omyl - vtedy je to len ako vecné bremeno na ornej pôde

teda pardón opravujem,
1. vecné bremeno - ak tade prechádzajú IS v záujme niekoho iného, ale orná pôda nemení klasifikáciu
2. ak by vlastník ornej pôdy žiadal o IS vtedy už žiada o zmenu ornej pôdy na inú /podľa zámeru /

Nezdá sa mi to, lebo (ak to nebola čiernota) tak pod domom by mal byť pozemok stavebný a okolo neho tá orná pôda. Stav. pozemok má mať inž . siete a tie tu sú - pokiaľ sa to bere spolu ako dom+záhrada. Je to vždy iný pohľad, podľa okolností pri kúpe, dohody a rozsahu úredávaného.

Kataster portál už funguje. Už začiatkom septembra som si vytlačila LV. Aj my
sme stavali na pôvodne ornej pôde. Vyňatím a stavebným povolením sa zmenilo
druh pozemku - ako som písala -1) pod domom - na zastavanú plochu a nádvorie a 2) záhrada (tento pozemok v budúcnosti môže byť stavebným, preto sme zmenili jeho druh z ornej pôdy)

Ďakujem všetkým,

Ono je to trošku zložitejšie.

Stalo sa to už dávno. A stalo sa to že jeden človek poskupoval ornú pôdu od viacerých vlastníkov a postavil si na tejto pôde dom. Čiže má postavený dom na ornej pôde pretože v minulosti to pravdepodobne také dôležité nebolo na akej hrude hliny si postavíte domec.

Lenže tá pôda bola dohodnutá takpovediac na dobré slovo keďže ujo išiel stavať a peňazí na rozhadzovanie nemal s tým, že zaplatí keď bude mať.A tak to zostalo dlhé roky nevysporiadané až doteraz.

Teraz chce ten ujo pozemok kúpiť a svoj dom zlegalizovať.

A teraz ide o tú cenu. Ujo to chce kúpiť za cenu ornej pôdy, ale keďže je na nej postavený dom..... tak je to čo??? Ryba alebo rak?? :D

:confused::confused::confused::confused::confused: :confused::confused::confused::confused::confused: :confused::confused::confused::confused::confused: :confused::confused::confused::confused::confused: :confused::confused::confused::confused::confused: :confused::confused:


Za pokus vyriešiť vopred Ďakujem

Je úplne jedno, či je to stavebný pozemok, alebo orná pôda. Dôležité je, aby ste sa dohodli na cene, s ktorou budú obidve strany súhlasiť. Bez dohody na cene nebude ani kúpna zmluva.

dobrý den.chcela som sa opýtat.vlastním vinice,chcem ich dat prehodit do stavebného pozemku.nie su tam inzinierske siete no v tej lokalite sa zacla budovat maju tam byt domy.chcem sa spýtat ci mi niekto nevie poradit ako to je ked ich dobuduju vraj potom su povinni ich odovzdat mestu.Dakujem.

Ďakujem všetkým,

Ono je to trošku zložitejšie.

Stalo sa to už dávno. A stalo sa to že jeden človek poskupoval ornú pôdu od viacerých vlastníkov a postavil si na tejto pôde dom. Čiže má postavený dom na ornej pôde pretože v minulosti to pravdepodobne také dôležité nebolo na akej hrude hliny si postavíte domec.

Lenže tá pôda bola dohodnutá takpovediac na dobré slovo keďže ujo išiel stavať a peňazí na rozhadzovanie nemal s tým, že zaplatí keď bude mať.A tak to zostalo dlhé roky nevysporiadané až doteraz.

Teraz chce ten ujo pozemok kúpiť a svoj dom zlegalizovať.

A teraz ide o tú cenu. Ujo to chce kúpiť za cenu ornej pôdy, ale keďže je na nej postavený dom..... tak je to čo??? Ryba alebo rak?? :D

:confused::confused::confused::confused::confused: :confused::confused::confused::confused::confused: :confused::confused::confused::confused::confused: :confused::confused::confused::confused::confused: :confused::confused::confused::confused::confused: :confused::confused:


Za pokus vyriešiť vopred Ďakujem

Takže skupoval, alebo len sľúbil kúpiť, alebo aj zaplatil podpísali zmluvu a dobrý obchod spečatili aj spohárikom a založili zmluvu do kasne. Toto sa stávalo veľmi často a ešte veľa pozemkov je nevysporiadaných, nakoľko tie pozemky už podedili iný po nich ďalší a môže sa stať, že tam bude majiteľov aj niekoľko desiatok. Čo ďalej???
Takéto prípady ani jeden notár nevezme, lebo sa narobí a keď len jeden - ten posledný povie, že nesúhlasí s predajom je všetka práca nanič a klient nezaplatí, lebo objednanú prácu neodviedol - nedokončil.
Čo na to becný úrad - ak platil dane a dokáže vybaviť potvrdenie, že tá stavba tam je už od roku xxxx , že to zahrnie do zastavaného územia obce sa môže uvažovať o odkúpení stavebného pozemku - teda za tú vyššiu cenu.
Alebo najprv odkúpiť ako ornú pôdu, čo je výhodnejšie a potom požiadať o zaradenie do zastavého územia obce.