skleso
18.10.07,14:01
Dobry den,
manželia majú družstevný byt, avšak jeden z manželov ho odmieta odkúpiť do osobného vlastníctva. Aniuta sa spláca mesačne a podľa všetkého by mala byť splatená už o rok. Prechádza potom byt do osobného vlstníctva automaticky, alebo treba opäť žiadať bytové družstvo o odkúpenie (prevod)?
Je nejaký spôsob , ako by prešiel byt do osobného vlastníctva manželov bez podpisu jedného z nich?
manželia majú družstevný byt, avšak jeden z manželov ho odmieta odkúpiť do osobného vlastníctva. Aniuta sa spláca mesačne a podľa všetkého by mala byť splatená už o rok. Prechádza potom byt do osobného vlstníctva automaticky, alebo treba opäť žiadať bytové družstvo o odkúpenie (prevod)?
Je nejaký spôsob , ako by prešiel byt do osobného vlastníctva manželov bez podpisu jedného z nich?
vieroslava
18.10.07,12:22
1/ Manželia sa môžu dohodnúť na zúžení bezpodielového spoluvlastníctva manželov, kde manžel, ktorý byt nechce odkupovať bude súhlasiť, aby ten, kto kupovať chce, mohol túto nehnuteľnosť nadobudnúť do svojho výlučného vlastníctva. Zúženie BSM sa robí u notára formou notárskej zápisnice.
2/ Byt do osobného vlastníctva neprechádza automaticky, vždy treba o odkúpenie požiadať a musí byť spísaná zmluva.
2/ Byt do osobného vlastníctva neprechádza automaticky, vždy treba o odkúpenie požiadať a musí byť spísaná zmluva.
Orim
18.10.07,17:23
Nie som si istý, ale keď sa nedohodnú aj keď to spláca jeden napíše sa to na oboch po odkúpení.
Mária27
18.10.07,19:07
Družstevný byt nie je v spoluvlastníctve, ide o spoločný nájom. Spoločný nájom manželom vzniká zo zákona.
Pri družstevnom byte môže ísť aj o spoločné členstvo a členské práva - hlavne o spoločný členský podiel, ktorý má trhovú hodnotu.
Anuita nemá vplyv na prevod: ak bude splatená, nebude sa pri nájme ďalej splácať; ak nie je splatená, pri prevode sa musí uhradiť naraz.
Otázka je, aký dôvod má jeden z manželov, že nechce byt za lacný peniaz byt odkúpiť. Družstevný byt nie je jeho, môžu oň ľahšie prísť. Ak majú spoločné členstvo, pri prípadnom rozvode sa tak či tak (pri nájme i vlastníctve) musia finančne vyrovnať.
Pri družstevnom byte môže ísť aj o spoločné členstvo a členské práva - hlavne o spoločný členský podiel, ktorý má trhovú hodnotu.
Anuita nemá vplyv na prevod: ak bude splatená, nebude sa pri nájme ďalej splácať; ak nie je splatená, pri prevode sa musí uhradiť naraz.
Otázka je, aký dôvod má jeden z manželov, že nechce byt za lacný peniaz byt odkúpiť. Družstevný byt nie je jeho, môžu oň ľahšie prísť. Ak majú spoločné členstvo, pri prípadnom rozvode sa tak či tak (pri nájme i vlastníctve) musia finančne vyrovnať.