mackova
19.10.07,16:42
Chcela bz som sa spytat ako by to bolo, ked budovu sme kupili za 1 milion v roku 2001 a tento rok chceme ju predat, zytial sme ju neodpisovali.
Mozeme ju predat za minimalne zostatkovu, co je 1 mil. to bude nas prijem a 1 mil. bude aj nas naklad.
Je to takto spravne?
betka
19.10.07,15:22
prichádza viac možností odpovede, pretože nepíšete, či ste UJ, či ste prenajímali, a hlavne, či bola zaradená do OM, keď ste budovu neodpisovali.

1. Budova bola zaradená do OM. Neodpisovala sa. VC (ZC) bude daňovým výdavkov. Príjmom bude cena, za kt. nehnuteľnosť predáte. ZD= príjem-výdavok.
2. Budova nebola zaradená do OM. Príjem bude oslobodený od dane. Vlastníctvo nehnuteľnosti je viac ako 5 rookov.

Budovu môžete predať i za nižšiu cenu ako je zostatková. Budete sa prihliadať i na stratu z predaja.

Ceny nehnuteľností rastú. Predpokladám, že sa dá dosiahnuť zisk z predaja nehnuteľnosti. Ak by ste ju predali za 2 mil. Sk, a budova je zaradená v OM, ZD bude 1 mil. Sk.
jamis
01.01.08,10:58
Chcela by som nadviazať na túto tému. Jeden môj klient predal nehnuteľnosť zaradenú do OM /zostatková hodnota 1.000.000,-- Sk/ za 3.500.000,-- Sk s tým. že kupujúci mu v roku 2007 zaplatil podľa splátkového kalendára 1.500.000,-- Sk a zvyšok mu bude vyplatený v roku 2008 a 2009.
Môžem zostatkovú hodnotu nehnuteľnosti v celom rozsahu započítať do VOZD za rok 2007 ?
Zoltán Kovács
01.01.08,11:09
Chcela by som nadviazať na túto tému. Jeden môj klient predal nehnuteľnosť zaradenú do OM /zostatková hodnota 1.000.000,-- Sk/ za 3.500.000,-- Sk s tým. že kupujúci mu v roku 2007 zaplatil podľa splátkového kalendára 1.500.000,-- Sk a zvyšok mu bude vyplatený v roku 2008 a 2009.
Môžem zostatkovú hodnotu nehnuteľnosti v celom rozsahu započítať do VOZD za rok 2007 ?

Áno môžeš, dohodnutý splátkový kalendár kúpnej ceny nemá vplyv na uplatňovanie zostatkovej ceny nehnuteľnosti. Len mala pripomienka v rokoch 2008 a 2009 tie splátky budú zdanené celé, nakoľko nemá patričný výdavok.
jamis
01.01.08,11:13
Tie roky 2008 a 2009 ma netrápia, pretože klient bude tým pádom vo veľkej strate, ktorú si bude môcť v nasledujúcich rokoch odrátať.
Uvažujem správne ?
KEJKA
01.01.08,11:37
Ide o JÚ?
lebo v PÚ to môže byť úplne inak.
jamis
01.01.08,11:38
Ide o JÚ?
lebo v PÚ to môže byť úplne inak.
Jedná sa o JU.
Johanka
01.01.08,12:40
... a celkom inak by to bolo, keby išlo o prevod vlastníctva nehnuteľnosti podľa §8 ods.1 písm.b/;).