luciaJ
22.10.07,09:09
Dobrý deň poraďáci,
chcela by som poprosiť o radu skúsených.
Vlastním byt, ktorého oficiálna rozloha je 60m2 no v skutočnosti užívam 80m2. V našom dome to má tak vlastne každý z dôvodu toho, že pôvodne sme mali namiesto spálne komoru s vlastným vchodom, a teraz je to spálňa. Potrebovali by sme si túto rozlohu dať oficiálne zapísať do LV, avšak nevieme čo k tomu treba. Susedia sa už o to v munilosti pokúšali po súhlase všetkých bývajúcich avšak neúspešne z dôvodu chýbajúcej dokumentácie. Poraďte kto má skúsenosti. Vopred ďakujem.
chcela by som poprosiť o radu skúsených.
Vlastním byt, ktorého oficiálna rozloha je 60m2 no v skutočnosti užívam 80m2. V našom dome to má tak vlastne každý z dôvodu toho, že pôvodne sme mali namiesto spálne komoru s vlastným vchodom, a teraz je to spálňa. Potrebovali by sme si túto rozlohu dať oficiálne zapísať do LV, avšak nevieme čo k tomu treba. Susedia sa už o to v munilosti pokúšali po súhlase všetkých bývajúcich avšak neúspešne z dôvodu chýbajúcej dokumentácie. Poraďte kto má skúsenosti. Vopred ďakujem.
elli
29.10.07,14:43
Je to zvlastne, lebo komora by potom mala byt prislusenstvom bytu zahrnutym do celkovej podlahovej plochy, rovnako ako trebars pivnica.
Ak je ta komora na LV vedena ako nebytovy priestor, treba cez stavebne konanie poziadat o zmenu ucelu + zlucenie s bytom, a stavebne rozhodnutie (plus zapis na katastri) by malo problem odstranit.
ak komory nie su na LV vedene ako nebytovy priestor, riesenim by bolo aj dohodnut sa s prevodcom (BD, bytovy podnik), aby uzavreli dodatky k zmluvam o prevode, ktorymi sa uvedie podlahova plocha na spravnu mieru. Ochotni urcite nebudu kym im neponuknete, ze zmluvy a prepocty podlahovych ploch urobite sami, na nich je len, aby dodatok podpisali.
Ak je ta komora na LV vedena ako nebytovy priestor, treba cez stavebne konanie poziadat o zmenu ucelu + zlucenie s bytom, a stavebne rozhodnutie (plus zapis na katastri) by malo problem odstranit.
ak komory nie su na LV vedene ako nebytovy priestor, riesenim by bolo aj dohodnut sa s prevodcom (BD, bytovy podnik), aby uzavreli dodatky k zmluvam o prevode, ktorymi sa uvedie podlahova plocha na spravnu mieru. Ochotni urcite nebudu kym im neponuknete, ze zmluvy a prepocty podlahovych ploch urobite sami, na nich je len, aby dodatok podpisali.
luciaJ
02.11.07,06:21
Elli presne toto urobili naši susedia, mali znalecký posudok, súhlasy všetkých susedov o pridelení komory k bytu, právnika, súhlas OSBD ako správcu, no aj napriek tomu to na katastri zamietli, a my nemáme ani len šajnu prečo? Na katastri sú absolútne skúpi na slovo, nikto nám tam nevie poradiť, ani odpovedať, prečo to vlastne susedom zamietli. Jediné čo nám bolo povedané je, že z dôvodu, pretože od domu neexistuje pôvodná projektová dokumentácia, ale preboha dom bol postavený v 1945 roku!!!! Fakt neviem čo urobiť. Nechcem vyhodiť 30.000 za to, aby mi to na katastri zamietli. Musí to byť tip top.