Dana7
22.10.07,11:12
Prosím všetkých o radu s týmto problémom:
Fyzická osoba nepodnikateľ kúpil budovu bývalých potravín. Po zrekonštruovaní časť budovy ako FO nepodnikateľ prenajal potravinám a bez DPH / ako nepodnikateľ / to aj fakturuje a priznáva do dane z príjmov.
V druhej časti budovy si zriadil prevádzku kaviarne, už ako FO - živnostník, riadne ju prihlásil, používa RP a keďže je platcom DPH tak odvádza z tržeib DPH v zmysle zákona. Budovu nevložil do podnikania, pretože ju má ako zábezpeku voči banke na hypotéku a nemôže ňou bez súhlasu banky nakladať.
Problém mám s DPH na vstupe. Ide hlavne o faktúry za vodu, el. energiu a plyn, keďže majiteľom budovy je FO nepodnikateľ, tak aj všetky faktúry od vodární atď. sú vystavené na nepodnikateľa, t.j. nie je tam IČO a IČ DPH.
Pritom celé plnenie využíva len na podnikanie.
Môže si prosím uplatniť odpočet DPH z takto vystavených faktúr ?
Ďakujem
Fyzická osoba nepodnikateľ kúpil budovu bývalých potravín. Po zrekonštruovaní časť budovy ako FO nepodnikateľ prenajal potravinám a bez DPH / ako nepodnikateľ / to aj fakturuje a priznáva do dane z príjmov.
V druhej časti budovy si zriadil prevádzku kaviarne, už ako FO - živnostník, riadne ju prihlásil, používa RP a keďže je platcom DPH tak odvádza z tržeib DPH v zmysle zákona. Budovu nevložil do podnikania, pretože ju má ako zábezpeku voči banke na hypotéku a nemôže ňou bez súhlasu banky nakladať.
Problém mám s DPH na vstupe. Ide hlavne o faktúry za vodu, el. energiu a plyn, keďže majiteľom budovy je FO nepodnikateľ, tak aj všetky faktúry od vodární atď. sú vystavené na nepodnikateľa, t.j. nie je tam IČO a IČ DPH.
Pritom celé plnenie využíva len na podnikanie.
Môže si prosím uplatniť odpočet DPH z takto vystavených faktúr ?
Ďakujem
Vladimír Ozimý
22.10.07,09:16
hm nemôžete sa z pohľadu zákona o dph rozdeliť na FO podnikateľ a FO súkromná osoba vždy ste len FO...to jest ak vystavuje Fa bez DPH tak len preto lebo sa tak rozhodol na základe par. 38 pričom ak prenajíma budovu podnikateľovi viac by sa mu oplatilo vystavovať Fa s DPH aby to nemalo vplyv na koeficient.
Dana7
22.10.07,09:48
Ďakujem za odpoveď,
ale asi som to správne nepochopila. On predsa časť budovy síce prenajíma podniakteľovi ale fakturuje nevystavuje ako živnostník teda neuvádza tam ani svoje IČO a IČ DPH, a platia mu to na súkromný účet. Veď napríklad má aj garáž, ktorú nevyužíva na podnikanie, nie je zaradená v majetku a tiež to nefakturuje tej firme s DPH. Ani si to nedáva do príjmov zo živnosti, ale do ostatných príjmov z prenájmu.
Mne skôr ide o to, či si môže uplatniť DPH na vstupe za vodu, ak vodárne na faktúre neuvádzajú jeho IČO a IČ DPH.
Ďakujem
ale asi som to správne nepochopila. On predsa časť budovy síce prenajíma podniakteľovi ale fakturuje nevystavuje ako živnostník teda neuvádza tam ani svoje IČO a IČ DPH, a platia mu to na súkromný účet. Veď napríklad má aj garáž, ktorú nevyužíva na podnikanie, nie je zaradená v majetku a tiež to nefakturuje tej firme s DPH. Ani si to nedáva do príjmov zo živnosti, ale do ostatných príjmov z prenájmu.
Mne skôr ide o to, či si môže uplatniť DPH na vstupe za vodu, ak vodárne na faktúre neuvádzajú jeho IČO a IČ DPH.
Ďakujem
Vladimír Ozimý
22.10.07,10:17
Ďakujem za odpoveď,
ale asi som to správne nepochopila. On predsa časť budovy síce prenajíma podniakteľovi ale fakturuje nevystavuje ako živnostník teda neuvádza tam ani svoje IČO a IČ DPH, a platia mu to na súkromný účet. Veď napríklad má aj garáž, ktorú nevyužíva na podnikanie, nie je zaradená v majetku a tiež to nefakturuje tej firme s DPH. Ani si to nedáva do príjmov zo živnosti, ale do ostatných príjmov z prenájmu.
Mne skôr ide o to, či si môže uplatniť DPH na vstupe za vodu, ak vodárne na faktúre neuvádzajú jeho IČO a IČ DPH.
Ďakujem
a ja vám tvrdím že to spadá pod zákon o DPH prenájom aj keď to prenajíma ako súkromná osoba pokiaľ je už registravaný ako platiteľ DPH a to podľa par. 3 ods. 2
(2) Ekonomickou činnosťou (ďalej len podnikanie ) sa rozumie každá činnosť, z ktorej sa dosahuje príjem a ktorá zahŕňa činnosť výrobcov, obchodníkov a dodávateľov služieb vrátane ťažobnej, stavebnej a poľnohospodárskej činnosti, činnosť vykonávanú ako slobodné povolanie podľa osobitných predpisov, 1) duševnú tvorivú činnosť a športovú činnosť. Za podnikanie sa považuje aj využívanie hmotného majetku a nehmotného majetku na účel dosahovania príjmu z tohto majetku;ak je majetok v bezpodielovom spoluvlastníctve manželov, považuje sa jeho využívanie na účel dosahovania príjmu za podnikanie v rovnakom pomere u každého z manželov, ak sa manželia nedohodnú inak.
takže ak to nevystavuje s DPH tak len na základe toho že sa tak rozhodol na základe par. 38 zákona o DPH.
No a čo sa týka elektriny a vody...pozrite sa riadite sa par. 49 to jest ak prijímate plnenia k dodávkam tovarov a služieb ktoré zdaňujete môžete si dph na vstupe dph odpočítať v plnej výške...to jest ak máte priradenú el. energiu a vodu len ku kaviarni tak potom si môžete v plnej výške uplatniť DPH ak však sa to týka celej budovy musíte to krátiť koeficientom...
ale asi som to správne nepochopila. On predsa časť budovy síce prenajíma podniakteľovi ale fakturuje nevystavuje ako živnostník teda neuvádza tam ani svoje IČO a IČ DPH, a platia mu to na súkromný účet. Veď napríklad má aj garáž, ktorú nevyužíva na podnikanie, nie je zaradená v majetku a tiež to nefakturuje tej firme s DPH. Ani si to nedáva do príjmov zo živnosti, ale do ostatných príjmov z prenájmu.
Mne skôr ide o to, či si môže uplatniť DPH na vstupe za vodu, ak vodárne na faktúre neuvádzajú jeho IČO a IČ DPH.
Ďakujem
a ja vám tvrdím že to spadá pod zákon o DPH prenájom aj keď to prenajíma ako súkromná osoba pokiaľ je už registravaný ako platiteľ DPH a to podľa par. 3 ods. 2
(2) Ekonomickou činnosťou (ďalej len podnikanie ) sa rozumie každá činnosť, z ktorej sa dosahuje príjem a ktorá zahŕňa činnosť výrobcov, obchodníkov a dodávateľov služieb vrátane ťažobnej, stavebnej a poľnohospodárskej činnosti, činnosť vykonávanú ako slobodné povolanie podľa osobitných predpisov, 1) duševnú tvorivú činnosť a športovú činnosť. Za podnikanie sa považuje aj využívanie hmotného majetku a nehmotného majetku na účel dosahovania príjmu z tohto majetku;ak je majetok v bezpodielovom spoluvlastníctve manželov, považuje sa jeho využívanie na účel dosahovania príjmu za podnikanie v rovnakom pomere u každého z manželov, ak sa manželia nedohodnú inak.
takže ak to nevystavuje s DPH tak len na základe toho že sa tak rozhodol na základe par. 38 zákona o DPH.
No a čo sa týka elektriny a vody...pozrite sa riadite sa par. 49 to jest ak prijímate plnenia k dodávkam tovarov a služieb ktoré zdaňujete môžete si dph na vstupe dph odpočítať v plnej výške...to jest ak máte priradenú el. energiu a vodu len ku kaviarni tak potom si môžete v plnej výške uplatniť DPH ak však sa to týka celej budovy musíte to krátiť koeficientom...
evina
22.10.07,11:11