lakon
29.10.07,06:32
Problem s plombou v katastri
Zdravim vsetkych. Mam neriesitelny problem? alebo sa mi to len zda?
Ospravedlnujem sa za rozsah tohto prispevku, ale je to pre vysvetlenie situacie v korej som.
Ako pristup k svojmu pozemku som vyuzival cast mestskeho pozemku ktory som si upravil na zaklade povolenia drobnej stavby este v roku 1998, kym sa do susedstva nenastahoval jeden rypal, ktory si zaumienil ze dany pozemok odkupi len a len v celku, cim sa pre mna v roku 2002 zacala strastiplna cesta vysvetlovania, ze k pozemku a k domu mi nestaci pesi pristup, ale obcas sa tam potrebujem dostat i autom. Nastastie v sucasnosti je uz toto vyriesene, ale ten .... si vydupal ze to musi byt upravene cez stavebne povolenie, kedze sa jedna o vyskovy rozdiel cca 60 cm vyrovnany opornym murom klesajucim k mojemu pozemku na 0cm v dlzke cca 11m.
Doteraz som v tom nevidel problem a uz mam vydane uzemne rozhodnutie, ku ktoremu mi stacili suhlasy vlastnikov, k stavebnemu povoleniu vraj musim mat vysporiadany vztah k pozemkom inac nemoze byt vydane.
Tam kde budem robit oporny mur to nieje problem, nakolko pozemok patri mestu a je nanom vecne bremeno v moj prospech, v ktorom ma mesto zaviazalo na takuto upravu.
Problem je v tom, ze tento pozemok je od cesty na ktoru sa chcem napojit oddeleny cca 1m pasom, ktory lemuje celu cestu a ten je este stale na liste vlastnictva jednej firmy, ale tej bol odobraty pozemkovym fondom v roku 2004 a zaradeny do registra E s tym ze bude prevedeny na mesto od tej doby je na nom plomba v katastri.
Firma ani mesto nemaju nic proti realizacii, ale ani jeden z nich nieje opravneny so mnou uzavriet akykolvek pravny akt (najom, a uz vobec nie predaj).
Ako roztat tento gordicky uzol, aby mi Stavebny urad mohol oficialne vydat stavebne povolenie?
Moze so mnou firma na liste vlastnictva ktorej je dany pozemok i ked s plombou spisat najomnu zmluvu na dobu urcitu do doby prevodu na mesto?
Moze so mnou mesto uzavriet zmluvu o buducom najme?
Je vobec nejake elegantne riesenie tohto problemu?
Mam totiz obavy ze spominany rypal caka len na to aby mohol robit problemy a ak nahodou neustriehnem prevod na mesto urcite sa bude snazit aj o tento fliacik.
Okrem toho je vo vecnom bremene uvedeny termin tejto upravy na marec 2009, s tym ze je tam urcena zmluvna pokuta za kazdy mesiac meskania, co znamena ze buduce leto by som to mal zrealizovat ak nechcem kopat do zamrznutej zeme.
Dakujem za kazdu radu LAKON
Zdravim vsetkych. Mam neriesitelny problem? alebo sa mi to len zda?
Ospravedlnujem sa za rozsah tohto prispevku, ale je to pre vysvetlenie situacie v korej som.
Ako pristup k svojmu pozemku som vyuzival cast mestskeho pozemku ktory som si upravil na zaklade povolenia drobnej stavby este v roku 1998, kym sa do susedstva nenastahoval jeden rypal, ktory si zaumienil ze dany pozemok odkupi len a len v celku, cim sa pre mna v roku 2002 zacala strastiplna cesta vysvetlovania, ze k pozemku a k domu mi nestaci pesi pristup, ale obcas sa tam potrebujem dostat i autom. Nastastie v sucasnosti je uz toto vyriesene, ale ten .... si vydupal ze to musi byt upravene cez stavebne povolenie, kedze sa jedna o vyskovy rozdiel cca 60 cm vyrovnany opornym murom klesajucim k mojemu pozemku na 0cm v dlzke cca 11m.
Doteraz som v tom nevidel problem a uz mam vydane uzemne rozhodnutie, ku ktoremu mi stacili suhlasy vlastnikov, k stavebnemu povoleniu vraj musim mat vysporiadany vztah k pozemkom inac nemoze byt vydane.
Tam kde budem robit oporny mur to nieje problem, nakolko pozemok patri mestu a je nanom vecne bremeno v moj prospech, v ktorom ma mesto zaviazalo na takuto upravu.
Problem je v tom, ze tento pozemok je od cesty na ktoru sa chcem napojit oddeleny cca 1m pasom, ktory lemuje celu cestu a ten je este stale na liste vlastnictva jednej firmy, ale tej bol odobraty pozemkovym fondom v roku 2004 a zaradeny do registra E s tym ze bude prevedeny na mesto od tej doby je na nom plomba v katastri.
Firma ani mesto nemaju nic proti realizacii, ale ani jeden z nich nieje opravneny so mnou uzavriet akykolvek pravny akt (najom, a uz vobec nie predaj).
Ako roztat tento gordicky uzol, aby mi Stavebny urad mohol oficialne vydat stavebne povolenie?
Moze so mnou firma na liste vlastnictva ktorej je dany pozemok i ked s plombou spisat najomnu zmluvu na dobu urcitu do doby prevodu na mesto?
Moze so mnou mesto uzavriet zmluvu o buducom najme?
Je vobec nejake elegantne riesenie tohto problemu?
Mam totiz obavy ze spominany rypal caka len na to aby mohol robit problemy a ak nahodou neustriehnem prevod na mesto urcite sa bude snazit aj o tento fliacik.
Okrem toho je vo vecnom bremene uvedeny termin tejto upravy na marec 2009, s tym ze je tam urcena zmluvna pokuta za kazdy mesiac meskania, co znamena ze buduce leto by som to mal zrealizovat ak nechcem kopat do zamrznutej zeme.
Dakujem za kazdu radu LAKON
vieroslava
29.10.07,05:43
Môžeš požiadať, aby kataster v danej veci urýchlene konal, aby dodržal zákonom stanovenú lehotu na povolenie vkladu do katastra, ktorá je 30 dní a ak už túto lehotu kataster prešvihol, žiadať, aby aspoň teraz konal urýchlene. Ale správne by mal o to žiadať niektorý z účasstníkov konania (firma, SPF), tak sa s nimi na tom dohodni.
lakon
29.10.07,07:10
Dakujem,
ale je tam este troska iny problem dany pozemok je len jeden z dalsich 145, a mam taky pocit ze to islo sudnou cestou.
ale je tam este troska iny problem dany pozemok je len jeden z dalsich 145, a mam taky pocit ze to islo sudnou cestou.
lakon
31.10.07,06:20
Co myslite pomhla by najomna zmluva s firmou s klauzulou ze som si vedomy stavu pozemku a zmenou vlastnika tato straca platnost? Inac to vyzera na dlho. Nespravi si firma problem? To by som nerad lebo ako jedini sa mi v tejto veci snazia pomoct.
wagner
31.10.07,12:48
To by si sa mal spýtať na stavebnom úrade. O tom, či Ti takú klauzulu uzná stavebný úrad, je iba ich vec.
lakon
28.03.08,08:20
aj som sa spytal. V decembri bolo vsetko v poriadku, od vtedy dany stavebny urad fungoval len na polovicu, nakolko tam ostal len jeden pracovnik na pol uvazku, prijali sice novu silu, ale koncom februara poluvazkovy pracovnik odisiel a nova sila je PN, takze momentalne po 4 mesiacoch cakania sa nemam koho opytat ci to este plati. A uz vidim aky chaos tam bude, ak tam i niekto najblizsie zacne pracovat. Ozaj, ma stavebny urad nejaky termin ked uz nie na vydanie stavebneho povolenia aspon na vypisanie stavebneho konania? Uzemne rozhodnutie uz mam. Zacina mi to uz trhat nervy najskor kataster a plomba, ktora mimochodom trva od roku 2005 ktovie do kedy a teraz nefunkcny stavebny urad. Kam sa mam obratit? Kto im je nadriadeny organ? dakujem za kazdu radu.
charonme
28.03.08,12:02
ak som spravne pochopil, problem je len na metrovom pase na konci prijazdovej cesty? diletantsky navrhujem murik postavit na vyriesitelnom pozemku tak ako sa planovalo podla papierov a na ten zvysny meter to buchnut bez papierov a tvrdit ze to tam uz bolo alebo ze to spravil niekto iny. vychadzam z toho, ze ohladom toho pasiku je vsetko zablokovane, takze asi aj pripadne problemy by boli zablokovane kym sa to nevyriesi a ked sa to uz vyriesi tak sa to moze povolit dodatocne. nie? nieco mi uslo? Este by sa mozno pre istotu dali spisat zmluvy o uzavreti buducich zmluv s mestom (a firmou ak treba)?
hanelie
28.03.08,12:14
ale koncom februara poluvazkovy pracovnik odisiel a nova sila je PN, takze momentalne po 4 mesiacoch cakania sa nemam koho opytat ci to este plati.:confused:
pri takomto pracovnom nasadení by som sa nespoliehala na to, čo niekto z nich povie, ale študovala potrebné zákony pre argumentáciu /čerpám z vlastných skúseností /
pri takomto pracovnom nasadení by som sa nespoliehala na to, čo niekto z nich povie, ale študovala potrebné zákony pre argumentáciu /čerpám z vlastných skúseností /
wagner
28.03.08,18:18
Skús podať sťažnosť na Krajský stavebný úrad, pokiaľ ja viem, tak stavebné konanie je úrad povinný začať najneskôr do 30 dní od podania žiadosti.Stavebné povolenie by mal vydať do 30 dní od začatia konania - pokiaľ sú všetky doklady v poriadku a susedia nerobia problémy. Inak starosta by mal zabezpečiť výkon stavebného úradu prostredníctvom iného stavebného úradu, alebo prijať na zastupovanie počas PN nového pracovníka.
lakon
31.03.08,06:53
Charonme - Tento problem bol vyrieseny spisanim najomnej zmluvy s firmou ktorej to "zatial patri". Problem je v tom ze to vsetko zavisi od osobneho pristupu pracovnika ktory to na stavebnom urade riesi, a ten cosa k tomu postavil kladne tam uz nepracuje, a momentalne sa nemam ani koho dalsieho spytat.
Hanelie - Ved to prave robim, ale rozzhadzat si vztahy s uradnikmi na malom meste asi nestoji za to.
Wagner - vdaka skusim
Hanelie - Ved to prave robim, ale rozzhadzat si vztahy s uradnikmi na malom meste asi nestoji za to.
Wagner - vdaka skusim
janula94
02.04.08,15:06
Mám takýto problém. Je cesta, kde sú na ľavej strane popostavované domy, po pravej strane cesty sú záhrady, ktoré sú plánované na výstavbu domov. Lenže akurát v našej záhrade, kde plánujem stavať dom, je oproti cez cestu už postavená novostavba, avšak majiteľ musel pozemok kúpiť aj s cestou pred domom, takže vlastne na náš pozemok (záhradu) sa vstupuje cez cestu, ktorej vlastníkom je sused oproti. Chcem sa opýtať, či mi musí povoliť vstup na pozemok, keď tam chcem stavať. Podotýkam, že celá ulica je obecná, iba pred jeho domom je cesta jeho. Neviem, či ste ma dobre pochopili, dufam, že mi pomožete. Nemože si to on ohradiť a povedať: nepustím ťa na pozemok?
wagner
02.04.08,17:07
Prístup na pozemok Ti povoliť musí, ale nemusí to robiť zadarmo. Pokiaľ budeš chcieť stavať, musíš mať zabezpečený prístup na pozemok a bude potrebné zriadiť vecné bremeno práva prechodu na nehnuteľnosť alebo prístupovú cestu od suseda odkúpiť.
lakon
10.04.08,11:11
Tak a napriek tomu ze spociatku bolo vsetko v poriadku v tejto chvili mam pozastavene stavebne konanie (ale aspon mi to niekto oznamil), a mozem cakat kym sa na katastri rozkyvu, co trva uz od roku 2005. Pozemok pravdepodobne prejde na ministersvo hospodarstva. Myslite ze u nich uspejem s vecnym bremenom, alebo odkupenim? Nechce sa mi totiz cakat dalsie roky kym to prejde na mesto, a hlavne aby zase nezasiahla "vyssia moc".