Zdravým všetkých,

Na základe informácie z tlače som zistil, že zanika organizácia ktorej zakladatelom je rozpoctova organizácia - Obec Petržalka. /Zatial mi nic neprislo do schránky/ OTAZKA: ak sa spoluvlastníci nedohodnú na novom správcovi čo sa stane? kto vykonáva správu?

PS: BPP, s.r.o - nie je právny nástupca

Niekto predsa musí byť právnym nástupcom tej zaniknutej BPP. Inak by museli s vami vypovedať zmluvy o výkone správy a vy by ste nemali správcu. Ak tá BPP s.r.o nie je nástupcom a nemáte zmluvu, tak si môžete sami vybrať nového správcu. Nemusí ním byť automaticky BPP. Pokiaľ je to nástupca, tak správa prechádza na nich a nemusíte nič odhlasovať.

Na nejakom správcovi sa musíte dohodnúť, ak to nebude tá BPP s.r.o. Veď nemôžete nechať dom bez správy.

Tak BBP, s.r.o. nie je pravny nastupca... my sme dostali vypoved so spravy od starej BBP a musíme si vybrat spravcu... vsetky prava a povinnosti prechádzaju na miestnu časť petržalka ktorá presunula mandatnou zmluvou na novozaloženu s.r.o.

Tak BBP, s.r.o. nie je pravny nastupca... my sme dostali vypoved so spravy od starej BBP a musíme si vybrat spravcu... vsetky prava a povinnosti prechádzaju na miestnu časť petržalka ktorá presunula mandatnou zmluvou na novozaloženu s.r.o.

Musím ťa pochváliť, že si jeden z mála, ktorí dajú aj spätnú väzbu, ako prípad v praxi dopadol a či rada splnila svoj účel.:)

V utorok večer na Markíze bol šot, ako hrajú ping-pong s vyúčtovaním dve správcovské spoločnosti. Petržalská správcovská spoločnosť s.r.o. sa sťažovala, že "zlý" Bytový podnik Petržalka s.r.o neurobil za ňu ako nového správcu vyúčtovanie vlastníkom za rok 2007. Ide o hrubú neznalosť zákona.
Zákon o bytoch č.182/1993 Z.z. v platnom znení v § 8a ods.2 ukladá povinnosť správcovi, ktorý činnosť končí. Je to tretia veta odstavca 2. Jedná so o fond prevádzky, údržby a opráv a úhrad za plnenia, teda to, čo bolo zaplatené dodávateľom, aké faktúry boli zaplatené.

To, čo požaduje Petržalská správcovská od nového Bytového podniku Petržalka, s.r.o alebo od Mestského úradu Petržalka je, aby za ňu ako za správcu, niektorý iný subjekt [B]splnil povinnosť[a] a urobil vyúčtovanie použitia fondu prevádzky, údržby a opráv, úhrad za plnenia ROZÚĆTOVANÉ NA JEDNOTLIVÉ BYTY a nebytové priestory v dome. Bolo a je povinnosťou nového správcu rozúčtovanie na jednotlivé byty urobiť.

Ak neveríte, pozrite si uvedené ustanovenie zákona o bytoch. To, čo predviedla Petržalská správcovská nesvedčí o odbornej zdatnosti.

Ešte doplňujem, že sa jedná o prvú a druhú vetu odstavca (2) § 8a Zákona č.182/1993 Z.z. v platnom znení, t.j. novela zákona 268/2007 platná od 1.7.2007 a úplné znenie zákona o bytoch podľa 325/2007.

Zúčtovanie nie je vyúčtovanie a vyúčtovanie nie je rozúčtovanie.
Som zvedavý, kedy im to vlastníci zúčtujú.

S úsměvem jde všechno líp.

Mestská časť Petržalka presunula na svoj nový Bytový podnik Petržalka s.r.o. všetky záväzky a pohľadávky u domov, ktoré si nevybrali nového správcu, tie (3) bytové domy spravuje nový BPP s.r.o. na základe mandátu. Ostatné domy majú svojho správcu, ktorý má povinnosť uloženú zákonom, aby svojim klientom, vlastníkom bytov predložil vyúčtovanie rozúčtované na jednotlivé byty najneskôr do 31.5. za predchádzajúci rok. Ak tak neurobí, nemá právo na správcovský poplatok až do predloženia vyúčtovania a bez spätného zaplatenia. Vlastníci by si mali uplatňovať svoje práva.

1

opravujem nie vlastíci ale vlastníci

Svoje príspevky môžeš priamo opravovať v texte, nemusíš to robiť pridaním nového príspevku. Stačí kliknúť na "Uprav".