Kuk sem:
http://www.porada.sk/t64862-prenajom-ii.html
http://www.porada.sk/t64230-prenajom.html

a nevieš sumu tam je všetko len nie to čo hadám

Príjem z prenájmu je do výšky 5x životného minima oslobodený od dane z príjmov, čo v r. 2007 je cca. 25 tisíc.

takže keď príjem - výdavky mi vyjde 24900,- neplatím daň

takže keď príjem - výdavky mi vyjde 24900,- neplatím daň
NIE tak - PRÍJEM do výšky 5-násobku ŽM je oslobodený.

takže ked mi oni dajú 100000,- ročne - výdavky alebo 40% a čo mi vyjde zdaniť ?

Rozdiel medzi príjmami a výdavkami je zdaniteľný príjem.

Príjem za prenájom 100 000,-
odpočítaš 5 nás.ŽM-24 900,-
75 100,-z toho 40% výdavky ˇ
30 040,- základ dane bude 45 060,-

takže tých 24.900 je ako pri dani z príjmu tých 90816,

Nie 24 900,-je 5 nás.ŽM,ktoré sú podľa § 6 zák.o dani z príjmu ods.1 pís.h /oslobodené od dane,odpočít.položka na daňovníka za rok 2007 je 95 616,-sk,len na upresnenie.

ja som myslela za r. 2006 ako príklad moc dík

ešte sa chcem spýtať ked mám s nájomníkmi len ustnu zmluvu nemusím sa prihlasovať na daňový že prenajímam byt ??

Tým, že s niekym nepodpíšeš zmluvu ešte neznamená, že si nemala príjem podliehajúci dani z príjmu.
Pozri aj http://www.porada.sk/t41822-dan-z-prijmu-za-prenajom-bytu.html#post376135
DÚ požaduje pri registrácii daňovníka predkladať zmluvy o nájme. Neviem o právnej norme, ktorá by to vyžadovala. DÚ si relevantné doklady môže overiť pri daňovej kontrole.

ešte sa chcem spýtať ked mám s nájomníkmi len ustnu zmluvu nemusím sa prihlasovať na daňový že prenajímam byt ??
Týmto smerom by som sa neuberala, zmluvu by som uzatvorila písomne, sú tým chránené obe strany. A priznať príjem na DÚ sa mne osobne oplatilo pri problémoch z nájomníkmi, kde prvé čím sa mi začali vyhrážať-bolo udanie na DÚ. ;)

A ked mám s nájomníkmi len ústnu zmluvu stačí ked sa prihlásim len že prenájímam byt nemusím dodatočne robiť zmluvu

Príjem za prenájom 100 000,-
odpočítaš 5 nás.ŽM-24 900,-
75 100,-z toho 40% výdavky ˇ
30 040,- základ dane bude 45 060,-

základ dane nebude 45 060 Sk!!! treba ešte prepočítať pomerne výdavky prislúchajúce k oslobodenému príjmu (§ 9 ods. 1 písm h) posledná veta zákona o dani z príjmov: výdavky k príjmom zahrnovaným do základu dane sa zistia rovnakým pomerom, ako je pomer príjmov zahrnovaných do základu dane k celkovým príjmom)


Tým, že s niekym nepodpíšeš zmluvu ešte neznamená, že si nemala príjem podliehajúci dani z príjmu.
Pozri aj http://www.porada.sk/t41822-dan-z-prijmu-za-prenajom-bytu.html#post376135
DÚ požaduje pri registrácii daňovníka predkladať zmluvy o nájme. Neviem o právnej norme, ktorá by to vyžadovala. DÚ si relevantné doklady môže overiť pri daňovej kontrole.
tiež som sa čudoval prečo pýtajú tie zmluvy, keď to zákon vyslovene nežiada, jediné čo mi napadlo, že prečo to robia je ten, aby mali podklad k registrácií, že tú nehnuteľnosť naozaj prenajímaš (aj keď kto by sa registroval, keď neprenajíma:rolleyes:), podobne ako keď predkladáš pri registrácií napr. živnostenský list (teda, že si naozaj živnostník, aj keď na druhú stranu dnes už to sa mi zdá ide aj cez JKM). Ale zdá sa mi, že už od toho ustúpili, navyše keď ešte aj pri tej registrácií s tebou spisujú zápisnicu o ústnom pojednávaní (teda aspoň v Trenčíne), že tú nehnuteľnosť naozaj prenajímaš a uvedieš tam tie isté údaje ako v registračnom formulári. No byrokracia.

[quote=skaspa;591605]základ dane nebude 45 060 Sk!!! treba ešte prepočítať pomerne výdavky prislúchajúce k oslobodenému príjmu (§ 9 ods. 1 písm h) posledná veta zákona o dani z príjmov: výdavky k príjmom zahrnovaným do základu dane sa zistia rovnakým pomerom, ako je pomer príjmov zahrnovaných do základu dane k celkovým príjmom)

ked si už odpočíta oslobodenú časť a 40% si vypočíta zo zvyšku, tak matematicky je to už vysporiadané.

Ak občanovi vyjde príjem z prenájmu do Sk 24 900, tak ani nemusí podávať DP. Ide mi o to, aby im mohla RZ spraviť účtovníčka vo firme, kde pracujú....

Ak občanovi vyjde príjem z prenájmu do Sk 24 900, tak ani nemusí podávať DP. Ide mi o to, aby im mohla RZ spraviť účtovníčka vo firme, kde pracujú....
Podľa §32 ods. 1 Zákona o dani z príjmov je daňové priznanie povinný podať daňovník, ktorý za zdaňovacie obdobie nedosiahol príjmy vyššie ako 50% sumy podľa § 11 ods.2 a. Myslia sa tým celkové príjmy.
Vo vašom prípade dosiahol zrejme popri zamestnaní ešte príjem z prenájmu, ktorý podľa výšky, ktorú uvádzate je od dane oslobodený. To však neznamená, že nemusí podávať daňové priznanie. O ročné zúčtovanie dane vo firme nemôže požiadať, pretože okrem príjmov zo závislej činnosti podľa §5 mal aj iné príjmy.

Podľa §32 od9s. 1 Zákona o dani z príjmov je daňové priznanie povinný podať daňovník, ktorý za zdaňovacie obdobie nedosiahol príjmy vyššie ako 50% sumy podľa § 11 ods.2 a. Myslia sa tým celkové príjmy.
Vo vašom prípade dosiahol zrejme popri zamestnaní ešte príjem z prenájmu, ktorý podľa výšky, ktorú uvádzate je od dane oslobodený. To však neznamená, že nemusí podávať daňové priznanie. O ročné zúčtovanie dane vo firme nemôže požiadať, pretože okrem príjmov zo závislej činnosti podľa §5 mal aj iné príjmy.

Ak je príjem oslobodený od dane /24 900Sk/, nejde o zdaniteľný príjem, čiže ak túto sumu neprekročia, ako keby ten príjem ani nemali. To by si potom aj nepracujúci dôchodcovia museli podávať DP, ak majú dôchodky už 4 000 Sk.
Ak sumu 24 900 Sk neprekročia stačí požiadať iba zamestnávateľa o RZ.

Ak je príjem oslobodený od dane /24 900Sk/, nejde o zdaniteľný príjem, čiže ak túto sumu neprekročia, ako keby ten príjem ani nemali. To by si potom aj nepracujúci dôchodcovia museli podávať DP, ak majú dôchodky už 4 000 Sk.
Ak sumu 24 900 Sk neprekročia stačí požiadať iba zamestnávateľa o RZ.
Dôchodok je príjmom, ktorý je oslobodený podľa §9 ods.2 písm.a. Dôchodcovia nepodávajú DP vtedy ak majú len príjmy, ktoré sú od dane oslobodené - § 32 ods.4 písm.e Zákona o dani z príjmov, v danom zadaní otázky v nadväznosti na §9 ods.1 písm.h

Dávam nový príspevok, keďže okrem § 32 ods. 4 sa mi podarilo v tom istom § v ods. 3 nájsť toto:
Daňové priznanie za zdaňovacie obdobie je povinný podať aj daňovník, ktorému zamestnávateľ, ktorý je platiteľom dane vykonal ročné zúčtovanie, ak v tomto zdaňovacom období daňovník poberal
b/ iné druhy príjmov podľa § 6 až 8 ak nie sú od dane oslobodené

Príjem z prenájmu je do výšky 5x životného minima oslobodený od dane z príjmov, čo v r. 2007 je cca. 25 tisíc.

Ahojte,
poprosim Vas o radu: ak manzelia vlastnia byt a chcu ho prenajimat, moze si kazdy z nich uplatnit nezdanitelnu ciastku vo vyske 24900 Sk?
Ak ano, je potrebne spisat 2 zmluvy? Napriklad na prvych 6 mesiacov na manzela a na dalsich 6 mesiacov na manzelku? Alebo mozu byt uvedeni v jednej zmluve ako prenajimatelia a potom si kazdy na zaklade tej istej zmluvy uplatni polovicu prijmov a nakladov?
Tiez by ma zaujimalo, pri uzatvarani zmluvy o prenajme na 4 mesiace je lepsie uzavriet ju na 12 mesiacov s tym ze sa vypovie alebo su kratkodoby a dlhodoby prenajom rovnocenne?
Vopred vdaka za rady

Môžu byť uvedení v jednej zmluve ako prenajímatelia. Sumu 24900 si môže odpočítať každý. Ale tá suma platila v roku 2007, na tento rok sa môže zmeniť.
Čo sa týka doby na prenájom, je vecou len dohody, akú zmluvu, na akú dobu uzavriete.

Dobrý deň,
Chcem poprosiť o radu, v krátkosti načrtnem „problém“:
- Žijem v zahraničí, trvalé bydlisko mám na Slovensku, zamestnávateľ za mňa odvádza v danom štáte odvody, poistenie,...
- v 6. mesiaci som dal do prenájmu byt, mesačne mi chodia na účet dve položky nájom (XXX) a záloha na vodné, stočné, energiu,..(YYY) na konci zúčtovacieho obdobia sa urobí zúčtovanie, ak bude záloha menšia ako skutočné výdavky, bude mi doplatený rozdiel v opačnom prípade vrátim preplatok (6 mesiacov * YYY – skutočné náklady).
Akú sumu a kedy mám zaplatiť DU?
Môžem si uplatniť náklady spojené s mojím ubytovaním v zahraničí, t.j. nájom ktorý ja platím 3. osobe v zahraničí?
Ak to správne chápem tak by som mal DU zaplatiť príklad:
XXX= 10 000,- SK
YYY= 4 000,- SK
Skutočné náklady budú : 22 000,- SK (minul na energiu vodu,..)
Príjem je:
6 * 10 000 + (6 * 4 000 – 22 000) – 24900 = 60 000 + 2 000 -24 900 = 37 100
Alebo:
6 * 10 000 + 6 * 4 000 – 24900 = 59100 ???
Tým pádom základ dane a percentuálne náklady (vzhľadom na to že som kupoval aj nové vybavenie atd.) sa počítajú
37 100 – 37 100 * 0,4 =22 260 t.j. zaplatím daň 22 260 *0,19 = 4229,4 SK
alebo
59 100 - 59 100 * 0,4 = 35 460 t.j. zaplatím daň 22 260 *0,19 = 6737,4 SK

PS: do kedy sa musím zaregistrovať na DU a musím zaplatiť ešte niečo iné? Ďakujem za radu a pomoc s tejto šlamastiky. :confused:

DP podávate do 31.3.2009 za obdobie od 1.1.2008 do 31.12.2008.
Máte dve možnosti: buď budete uplatňovať skutočné náklady, alebo paušálne výdavky vo výške 40%.
V každom prípade, Vašim príjmom je súčet oboch položiek, výdavkom výdavky do 31.12. (Takže vyúčtovanie v tomto daňovom období asi nestihnete.)
Náklady na vaše ubytovanie v zahraničí nie sú výdavky súvisiace s nájmom, preto si ich nemôžete uplatniť.

Registrovať sa musíte do 30 dní po uplynutí mesiaca, v ktorom ste byt začali prenajímať (§ 31 ods. 1a Zák. o správe daní).

Pekný deň,

poprosila by som o radu:
chcem prenajať byt a chcela by som to urobiť takým spôsobom, že nájomníci mi budu platiť okrem nájomnej sumy aj sumu, ktorú budem platiť na bytove družstvo (aby som si bola istá, že bytovemu družstvu bude všetko vyplatené,ale nedoplatky a preplatky bude ich vec)
Takže mi budú platiť napr. 8000tis z toho 5000 mne a 3000 dám bytovému družstvu. Daňové priznanie budem robiť len zo sumy 12x5000 Sk alebo musím zaratať aj sumu, kt. budem odvádzať na bytové?

Ďakujem.:)

V prvom rade musíš DÚ túto skutočnosť oznámiť a zaregistrovať sa. Ak si budeš uplatňovať skutočné výdavky, príjem = 8000x12, výdavky = 3000x12 + ostatné výdavky. Ak si budeš uplatňovať paušálne výdavky, príjem = 8000x12, výdavky = 38400(40% z 96000).
Pri uplatňovaní preukázateľných výdavkoch z príjmu podľa § 6 ods.3 ZoDP je daňovník povinný viesť počas celého obdobia evidenciu o(citujem komentár k Zák. o DzP):
– príjmoch a daňových výdavkoch v časovom slede,
– hmotnom majetku a nehmotnom majetku, ktorý možno odpisovať,
– zásobách,
– pohľadávkach a záväzkoch, ktorú je povinný uchováva po dobu päť rokov od konca roka, v ktorom vznikla daňovníkovi povinnosť podať daňové priznanie.
Ak sa tento daňovník rozhodne účtovať (jednoduché alebo podvojné účtovníctvo) aj v prípade, ak nie je povinný, vzniká mu povinnosť postupovať zvoleným spôsobom počas celého zdaňovacieho obdobia.

Vaše príjmy budú 5000+3000=8000. Keďže platby družstvu sú vo Vašom mene, sú to vaše výdavky súvisiace s bytom a môžete si ich uplatniť v DP, prípadne si môžete uplatniť paušálne výdavky vo výške 40%.

ďakujem velmi pekne

a ešte by som sa chcela opýtať či to,že som zamestnaná má na to nejaký vplyv (zaratáva sa mi tam aj môj zárobok?).
a ešte som tu čítala, že sa dá odrátať nezdaniteľná čiastka 5násobok ŽM

Ahojte poraďáci,
chcem Vás poprosiť aj ja o radu ohľadom prenájmu bytu, kde vlastníci sú manželia a chcú prenajímať byt.
1.Musia sa obidvaja zaregistrovať na DÚ?
2.Aká je výška 5násobku ŽM na rok 2008?
3.Môžu si obidvaja uplatniť 5 násobok ŽM a výšku príjmu rozdeliť na polovičku?

Ahojte poraďáci,
chcem Vás poprosiť aj ja o radu ohľadom prenájmu bytu, kde vlastníci sú manželia a chcú prenajímať byt.
1.Musia sa obidvaja zaregistrovať na DÚ?
2.Aká je výška 5násobku ŽM na rok 2008?
3.Môžu si obidvaja uplatniť 5 násobok ŽM a výšku príjmu rozdeliť na polovičku?
1. Registrácia sa vzťahuje na toho z manželov, ktorý je vo zmluvnom vzťahu. Ak sú účastníkmi zmluvného vzťahu obaja, povinnosť registrácie je u oboch manželov.
2. 5130*5=25650 (viď Sumy životného minima 2001-2008 (http://www.employment.gov.sk/new/index.php?SMC=1&id=13935))
3. Môžu, ak platí, že ako prenajímateľ sú na zmluve o prenájme uvedení obaja manželia.

ďakujem, potom zmluva môže byť napísaná len na jedného z nich / myslela som si, že musí byť na obidvoch/.
Takže ak sa zmluva napíše na manžela/fyzickú osobu/ a ten je zamestnanec a popri zamestnaní je SZČO, musí sa zaregistrovať aj tak? A ak by za rok 2008 mal príjem z prenájmu bytu vo výške 25000,-/t.j.od 1.9.2008 - 31.12.2008/ musí to uviesť do daňového priznania, keďže ide o oslobodený príjem?Má vôbec nárok na celú oslobodenú sumu 25650,-Sk, keď chce prenajímať od 1.9.2008?
A za rok 2009 keby mal príjem 120000, môže si uplatniť paušálne výdavky keď je platcom DPH?

ďakujem, potom zmluva môže byť napísaná len na jedného z nich / myslela som si, že musí byť na obidvoch/. Ak je prenajímaná nehnuteľnosť v BSM, zmluvný vzťah môže byť uzavretý len jedným z manželov.
Takže ak sa zmluva napíše na manžela/fyzickú osobu/ a ten je zamestnanec a popri zamestnaní je SZČO, musí sa zaregistrovať aj tak?
SZČO už je registrovaná na DÚ. Skutočnosť, že prenajíma nehnuteľnosť ako FO-občan podľa §6 ods.3, oznámi DÚ.
A ak by za rok 2008 mal príjem z prenájmu bytu vo výške 25000,- musí to uviesť do daňového priznania, keďže ide o oslobodený príjem? Príjem podľa §6/3 do výšky 25650 v DP neuvádza.
A za rok 2009 keby mal príjem 120000, môže si uplatniť paušálne výdavky keď je platcom DPH? Prečítaj si témy:
http://www.porada.sk/t19258-prenajom-nehnutelnosti-a-dph.html
http://www.porada.sk/t30601-opat-prenajom-domu.html
http://www.porada.sk/t73207-zivnostnik-platca-dph-prenajom-bytu.html

Odpoveď v rámci citátu.

ďakujem veľmi pekne, takže lepšie bude, ak zmluva sa napíše na manželku, ktorá je len zamestnaná, aby si mohla uplatňovať paušálne výdavky a ešte by som chcela vedieť, či si môže uplatniť za rok 2008 celú oslobodenú sumu 25650, ak bude prenajímať od 1.9.2008 /nemá sa pomerne krátiť/?

Oslobodenie vo výške 5-násobku ŽM platí v celej výške bez ohľadu na to, kedy v danom roku predmetnú nehnuteľnosť začala prenajímať.

Ahojte,
môže zamestnanec, ktorý popri zamestnaní prenajíma byt a príjem z prenájmu za rok 2008 je 12.000,-Sk požiadať svojho zamestnávateľa o ročné zúčtovanie dane? Na DÚ je zaregistrovaný, že prenajíma byt.

Dobrý deň, aj ja Vás poprosím o radu.
CO sa deje s clovekom, ktorý sa v r. 2007 zaregistruje na DU, a má svoje DIČ, ale v r. 2008 nehnutelnost uz neprenajíma. To sa musí ísť nejako odhlásiť, alebo môže dalej fungovať pod svojím DIČ, lebo čo ak v budúcnosti zase bude prenajímať...
A dalšia otázočka:
ako si do výdavkov za r. 2008 zahrniem aj nedoplatok za byt, ktorý sa zobrazí vo vyúčtovaní ale až niekedy v máji r. 2009. (Vlastne tam môže byť aj preplatok, to sa dopredu nevie). Malo by sa to zahrnúť do danového priznania az za rok 2009, hoci co ak v r. 2009 sa nehnutelnost uz prenajímať nebude?
Dakujem.

§ 31, Zakon o sprave dani a poplatkov

(2) Fyzická osoba, ktorá

a) nie je registrovaná podľa odseku 1, je povinná do 30 dní po uplynutí mesiaca, v ktorom na území Slovenskej republiky začala vykonávať inú samostatnú zárobkovú činnosť6ec) alebo v ktorom na území Slovenskej republiky prenajala byt alebo nebytový priestor, alebo nehnuteľnosť okrem pozemku, požiadať miestne príslušného správcu dane o registráciu, ...

(7) Ak dôjde k zmenám skutočností uvedených v odsekoch 1 až 6, najmä ak zanikne daňovému subjektu daňová povinnosť pri niektorej dani, je daňový subjekt povinný ich oznámiť správcovi dane do 15 dní odo dňa, keď vznikli. Daňový subjekt je povinný vrátiť správcovi dane do 15 dní od ukončenia podnikania alebo po ukončení poberania príjmov z činností podľa odseku 2 osvedčenie o registrácii.

Lianka, dakujem ti za odpoved.
Ale co v prípade, ak clovek mesiac byt prenajíma, potom dva mesiace nie, a zase prenajíma..., to má stále vracať osvedčenie o registrácii a potom sa zase registrovať? To je nejaké hlúpe nie?
A nevieš mi odpovedať aj na tú otázku súvisiacu s vyúčtovaním bytu? Ako sa uplatnuje preplatok - nedoplatok?

Ale co v prípade, ak clovek mesiac byt prenajíma, potom dva mesiace nie, a zase prenajíma..., to má stále vracať osvedčenie o registrácii a potom sa zase registrovať? To je nejaké hlúpe nie?

Neviem ti povedat, skus sa spytat na DU alebo sa mozno k tomu este niekto vyjadri. Tiez sa mi to zda hlupe, nakolko sa realne moze stat, ze mesiac dva a pod. nikoho v najme nemas.


ako si do výdavkov za r. 2008 zahrniem aj nedoplatok za byt, ktorý sa zobrazí vo vyúčtovaní ale až niekedy v máji r. 2009. (Vlastne tam môže byť aj preplatok, to sa dopredu nevie). Malo by sa to zahrnúť do danového priznania az za rok 2009, hoci co ak v r. 2009 sa nehnutelnost uz prenajímať nebude?
Dakujem.

Preplatok/nedoplatok, ktory obdrzis/zaplatis az v maji 2009 je prijmom/vydavkom roku 2009. (V čase skutočného prijatia/zaplatenia.) Neuvadzas ho v DP za 2008.

Skus tu: http://www.porada.sk/t102395-odhlasenie-sa-z-danoveho-uradu.html

Ano, aj ja som si myslela, ze to tak je. Ale co v prípade, ak za rok 2008 dostanem nedoplatok za byt v máji 2009 a ja uz v r. 2009 nebudem prenajímat byt? Budem v podstate poskodena, kedze zaplatim vacsiu dan za r. 2008 (uplatnujem skutocne nakady).

dobrý deň,
tiež som dnes dostala otázku ohľadne prenájmu bytu
FO je registrovaná na DU ako prenajímateľ, majú rozdelené BSM, prenajíma len ona
prenajímala 1-3/2008
potom mali byt prázdny /bez nájomníkov/
ďalší prenájom 10-12/2008
nájomníci jej hradili na účet nájomné plus inkaso
inkaso hradí ona ako prenajímateľ cez SIPO
môže si dať vo výdavkov aj inkaso za tie mesiace, keď byt neprenajímali, byt bol prázdny - bol v ponuke na prenájom
základ dane by bol úplne v iných číslach ...

?????

Osobne by som to nepovažovala za výdavok ovplyvňujúci základ dane, keďže nebol použitý na dosiahnutie konkrétnych zdaniteľných príjmov.
Snáď sa ešte niekto vyjadrí.

mam pred sebou prave DP za prenajom bytu,prosim Vas mrk. ci mam spravne ZM vlani som to pocitala nejak percentom,netusim ako....

prijmy z prenajmu 1-7/2008 518 419.-Sk
upl.5x zivot.min. - 25 650.-Sk
40perc. vydavky - 231 367.-Sk
CZD 261 402.Sk
19perc,dan 49 666.-Sk
zapl.preddavky - 65 400.-Sk
prepl.dane 15 734.Sk

dobrý deň,
tiež som dnes dostala otázku ohľadne prenájmu bytu
FO je registrovaná na DU ako prenajímateľ, majú rozdelené BSM, prenajíma len ona
prenajímala 1-3/2008
potom mali byt prázdny /bez nájomníkov/
ďalší prenájom 10-12/2008
nájomníci jej hradili na účet nájomné plus inkaso
inkaso hradí ona ako prenajímateľ cez SIPO
môže si dať vo výdavkov aj inkaso za tie mesiace, keď byt neprenajímali, byt bol prázdny - bol v ponuke na prenájom
základ dane by bol úplne v iných číslach ...


Skúste si preštudovať nasledovný dokument
http://www.porada.sk/t94701-pokyn-dr-sr-k-obchodnemu-majetku-ktory-je-vyuzivany-danovnikom-s-prijmami-6-a.html

Keby bol byt vedený v obchodnom majetku , tak SIPO by som uplatnila ako výdavok OVZD . A to z toho dôvodu , že byt je určený výlučne na prenajímanie a počas uvedených mesiacov v ňom nikto nebýval , ale hľadal sa nový nájomca.

Ale, ak nie je byt uvedený v OM , tak by som SIPO zaplatené v čase , kedy sa hľadal nový nájomca považovala za VNZD .

prosim je tu niekto kto by sa mi pozrel na vypocet?dakujem...

mam pred sebou prave DP za prenajom bytu,prosim Vas mrk. ci mam spravne ZM vlani som to pocitala nejak percentom,netusim ako....

prijmy z prenajmu 1-7/2008 518 419.-Sk
upl.5x zivot.min. - 25 650.-Sk
40perc. vydavky - 231 367.-Sk
CZD 261 402.Sk
19perc,dan 49 666.-Sk
zapl.preddavky - 65 400.-Sk
prepl.dane 15 734.Sk

518 419 - 25650= 492 769,-
40 % 197 108,-
ČZD 295 661,-

Ďalej nepokračujem , nakoľko neviem čo s nezdaniteľnou časťou , prečo s ňou nepočítate. Daňovník mal aj iné príjmy ?

518 419 - 25650= 492 769,-
40 % 197 108,-
ČZD 295 661,-

Ďalej nepokračujem , nakoľko neviem čo s nezdaniteľnou časťou , prečo s ňou nepočítate. Daňovník mal aj iné príjmy ?


Dakujem velmi pekne
Ano mal prijmy a velmi vysoke takze nema narok na nezdanitel.ciastku ZD.
prajem vsetko dobre :)

Mám otázku, či je povinné odčítať tých 25650 z celkových príjmov z prenájmu? Na tlačive DP to vo vysvetlivkách vyzerá ako povinnosť. Ja mám však z prenájmu z minulého roku stratu a keďže pri uplatnení odpočítateľnej položky sa musia pomerne krátiť aj celkové náklady, nie je to pre mňa výhodné.

nechcem zakladat dalsiu temu, tak sa pytam tu:

od 01.04.2009 idem prenajimat byt, ktory som nadobudol v 06/2008. som obcan SR, zamestnanec (cize prijem zo zavislej cinnosti mam), som nepodnikatel, nie som SZCO, nie som zivnostnik.Momentalne riesim, ako platit co najmensiu dan z prenajmu (najlepsie ziadnu :-DDD ). Prijem z prenajmu budem mat 7500 sk, z toho 4300 ide mne ako najomne a 3200 na energie a vsetky poplatky.

Viem, ze sa treba zaregistrovat na Danovy urad. viem aj o odpocitatelnej polozke tych 25 tis zhruba z prijmov.

otazky:
1. mate skusenosti, co nasleduje ked sa nezaregistrujem?
2.kolko je priemerna pokuta (myslim ze minimalna je 2000 Sk, to by som riskol)
3. do kolkych rokov spatne mozu vymahat dan?


4. uplatnovanie vydavkov: rozmyslam ci skutocne alebo pausalne. uz len za energie by som mal viac ako tych 40 % pausalne. plus ked si zaratam malovanie, nakup nabytku, opravy... tak sa dostanem aj na 6 tis mesacne ako naklady. tu sa ale dostavam k otazke: ked si uplatnim SKUTOCNE naklady, viem ze musim k tomu viest evidenciu. ALE chcem byt po 4-5 rokoch predat, a na porade je asi 20 tem tykajucich sa zaradenia bytu do Obchodneho majetku, a ze si nemozem uplatnit tu dolozku, ze po 2 rokoch trvaleho pobytu som oslobodeny od platenia dane z predaja bytu. Takze otazka: ak si uplatnim skutocne naklady, budem mat trvaly pobyt viac ako 2 roky, budem oslobodeny od platenia dane z predaja? nechcem si ho zaradit do obchodneho majetku, tzn. nechcem si ratat aj odpisy do nakladov, staci tie energie a bezne opravy plus nejaky ten nabytok a bol by som na nule. Dufam, ze som to napisal zrozumitelne. dakujem vopred

Dobrý deň,
prehľadala som celú poradu ohľadom prenájmu bytov ale odpoveď na problém som nenašla. Známa,celková vlastníčka bytu nemôže prenajímať byt nakoľko je štátnym zamestnancom. Z tohto dôvodu uvedený byt prenajíma jej otec, ktorý inkasuje za prenájom. Nemajú to nijako zmluvne ošetrené. Môže vlastníčka bytu (štátny zamestnanec) dať svojmu otcovi byt do prenájmu bezodplatne? A môže on ďalej dať byt do podnájmu (nájomná zmluva mu to povolí) a inkasovať za tento podnájom? Tým pádom vznikne jemu daňová povinnosť.

Poprosím o radu. Moja matka je zamestnanec. S mojim manzelom (ktory je zivnostnik) maju najomnu zmluvu("z dovodu zriadenia kancelarie v byte, v ktorom vsetci traja byvame). Mamin prijem za minuly rok zo zamestnania je cca 90 000. Z prenájmu mala príjem napr. 40000(najom za byt bol za minuly rok 96000). Musi sa registrovat na danovom urade? A musi podat danove priznanie aj z prenajmu, alebo staci ak danove priznanie za nu poda jej zamestnavatel?
PS: Zamestnavatel uz za nu danove priznanie za rok 2008 podal, je potom mozne podat (v pripade ak to bude nutne - z dovodu zahrnutia prijmu z prenajmu) podat opravne danove priznanie?
Dakujem za pomoc

výška nájmu môže byť max 25.650,- (suma je oslobodená ) vtedy nemusí podávať DP. keď bude nájom vyšší musí podať DP typ : B
a mala sa registrovať na DÚ že prenajíma...

Dobry den,

potrebujem poradit ohladom dane z prijmu. Moj klient ma prijmy zo zavislej cinnosti+prijmy z prenajmu.Na potvrdeni od zamestnavatela ma napisane, ze si uplatnoval nezdanitelnu ciastku vo vyske 98 496 za predchadzajuci rok, no riadok 69, danovy zaklad je vyssi ako 900 000. Znamena to, ze si nemoze uplatnit vobec nezdanitelnu ciastku, aj napriek tomu, ze na potvrdeni je ciastka uplatnena?

Dobry den,

potrebujem poradit ohladom dane z prijmu. Moj klient ma prijmy zo zavislej cinnosti+prijmy z prenajmu.Na potvrdeni od zamestnavatela ma napisane, ze si uplatnoval nezdanitelnu ciastku vo vyske 98 496 za predchadzajuci rok, no riadok 69, danovy zaklad je vyssi ako 900 000. Znamena to, ze si nemoze uplatnit vobec nezdanitelnu ciastku, aj napriek tomu, ze na potvrdeni je ciastka uplatnena?

Z príjmov zo závislej činnosti a prenájmu si vypočítaš základ dane.

Vzorec pre výpočet NČZD je:

(44,2 x 5130) - (max ZD 906984 : 4)

Ak ti výjde vyšší ZD, ako 906984 Sk, tak NČZD je 0.

prosim mozete sa niekto vyjadrit k tomuto?

od 01.04.2009 idem prenajimat byt, ktory som nadobudol v 06/2008. som obcan SR, zamestnanec (cize prijem zo zavislej cinnosti mam), som nepodnikatel, nie som SZCO, nie som zivnostnik.Momentalne riesim, ako platit co najmensiu dan z prenajmu (najlepsie ziadnu :-DDD ). Prijem z prenajmu budem mat 7500 sk, z toho 4300 ide mne ako najomne a 3200 na energie a vsetky poplatky.

Viem, ze sa treba zaregistrovat na Danovy urad. viem aj o odpocitatelnej polozke tych 25 tis zhruba z prijmov.

otazky:
1. mate skusenosti, co nasleduje ked sa nezaregistrujem?
2.kolko je priemerna pokuta (myslim ze minimalna je 2000 Sk, to by som riskol)
3. do kolkych rokov spatne mozu vymahat dan?


4. uplatnovanie vydavkov: rozmyslam ci skutocne alebo pausalne. uz len za energie by som mal viac ako tych 40 % pausalne. plus ked si zaratam malovanie, nakup nabytku, opravy... tak sa dostanem aj na 6 tis mesacne ako naklady. tu sa ale dostavam k otazke: ked si uplatnim SKUTOCNE naklady, viem ze musim k tomu viest evidenciu. ALE chcem byt po 4-5 rokoch predat, a na porade je asi 20 tem tykajucich sa zaradenia bytu do Obchodneho majetku, a ze si nemozem uplatnit tu dolozku, ze po 2 rokoch trvaleho pobytu som oslobodeny od platenia dane z predaja bytu. Takze otazka: ak si uplatnim skutocne naklady, budem mat trvaly pobyt viac ako 2 roky, budem oslobodeny od platenia dane z predaja? nechcem si ho zaradit do obchodneho majetku, tzn. nechcem si ratat aj odpisy do nakladov, staci tie energie a bezne opravy plus nejaky ten nabytok a bol by som na nule. Dufam, ze som to napisal zrozumitelne. dakujem vopred

Neregistrovanie, resp. neskora registracia - mozna pokuta.

Ak uvazujes o predaji bytu do 5 rokov, odporucam uplatnovat pausalne vydavky.

V pripade uplatnovania preukazatelnych vydavkov je byt obchodnym majetkom bezu ohladu na to, ci ho prenajimas ako FO alebo SZCO - podla § 2 m) obchodným majetkom súhrn majetkových hodnôt, a to vecí, pohľadávok a iných práv a peniazmi oceniteľných iných hodnôt, ktoré má fyzická osoba s príjmami podľa § 6 vo vlastníctve a ktoré sa využívajú na dosiahnutie, zabezpečenie a udržanie týchto príjmov, o ktorých táto fyzická osoba účtuje alebo účtovala, 1) eviduje alebo evidovala podľa § 6 ods. 11; obchodným majetkom podľa tohto ustanovenia je aj hmotný majetok obstarávaný formou finančného prenájmu.

§ 6
(11) Ak daňovník uplatňuje pri príjmoch uvedených v odseku 3 preukázateľne vynaložené daňové výdavky, vedie počas celého zdaňovacieho obdobia evidenciu o

a) príjmoch a daňových výdavkoch v časovom slede,
b) hmotnom majetku a nehmotnom majetku, ktorý možno odpisovať,
c) zásobách, pohľadávkach a záväzkoch.

:) no nepotesili ste ma svojou odpovedou ale aj tak Vam velmi pekne dakujem.to ozaj ti danovaci maju takto osetrene? sa mi nechce verit :((

napriklad v teme Prenájom nehnuteľnosti - náklady, v prispevku c.2 je nasledovna protichodna odpoved:
treba si uvedomiť jednú vec. Pokiaľ nemáte byť v obchodnom majetku to znamená o ňom neúčtujete vo svojom účtovníctve potom technické zhodnotenie súkromného majetku nemôže byť nikdy daňový výdavok na účely zákona o dani z príjmov
Iná vec je ak by sme to špecifikovali ako opravu, potom výdavky na opravu ak súvisia priamo s prenájmom je možné uznať za daňový výdavok

prosim mozete sa este pozriet aj na to? dik moc

Ja na tej odpovedi nevidim nic protichodne.

Nemas byt v obchodnom majetku = nevedies uctovnictvo = TZ nie je danovy vydavok.
Naopak: Mas byt v obchodnom majetku = vedies uctovnictvo = TZ je danovy vydavok (resp. odpis je danovy vydavok).

Oprava suvisiaca s prenajmom = danovy vydavok, v pripade, ze uplatnujes preukazatelne vydavky.
Uplatnenie preukazatel. vydavkov = obchodny majetok podla § 2 m).

:) no nepotesili ste ma svojou odpovedou ale aj tak Vam velmi pekne dakujem.to ozaj ti hajzlici danovaci maju takto osetrene? sa mi nechce verit :((

napriklad v teme Prenájom nehnuteľnosti - náklady, v prispevku c.2 je nasledovna protichodna odpoved:

prosim mozete sa este pozriet aj na to? dik moc
Šetri výrazmi, prosím.

Marina - dam si na to pozor. ospravedlnujem sa vsetkym :mee:

Lianka + ostatni - takze existuje moznost uplatnovat si preukazatelne vydavky a nemat byt v obchodnom majetku (aby som ho pri predaji nemusel zdanit)? (asi takto som mal polozit uz zakladnu otazku)

Podla mna nie.

§ 2 m) obchodným majetkom = súhrn majetkových hodnôt, a to vecí, pohľadávok a iných práv a peniazmi oceniteľných iných hodnôt, ktoré má fyzická osoba s príjmami podľa § 6 vo vlastníctve a ktoré sa využívajú na dosiahnutie, zabezpečenie a udržanie týchto príjmov, o ktorých táto fyzická osoba účtuje alebo účtovala, 1) eviduje alebo evidovala podľa § 6 ods. 11...

Dobrý deň všetkým, ja by som potrebovala poradiť ak invalidná dôchodkyňa ktorá má príjem z prenájmu stavebného lešenia okrem tohoto príjmu iný nemá , má nárok na odpočitateľnú položku 98.496,-Sk.

Dobrý deň všetkým, ja by som potrebovala poradiť ak invalidná dôchodkyňa ktorá má príjem z prenájmu stavebného lešenia okrem tohoto príjmu iný nemá , má nárok na odpočitateľnú položku 98.496,-Sk.

áno

Ďakujem, ešte by som poprosila znamená to že ak mala napr. príjem z prenájmu na celý rok 2008 75.000,-Sk potom : 75.000 - 98.496 = - 23.496,- musí podať DP ak je základ dane záporné číslo ?

Ďakujem, ešte by som poprosila znamená to že ak mala napr. príjem z prenájmu na celý rok 2008 75.000,-Sk potom : 75.000 - 98.496 = - 23.496,- musí podať DP ak je základ dane záporné číslo ?

príjem z prenájmu: 75000 - 25650(suma od dane oslobodená)=49350 - príjem v riadku 10 tabuľky č. 1 odd. VI.
výdavok - 40% paušál 49350x0,40=19740

základ dane - 49350 - 19740 = 29610
OP 98496
základ dane 0
daň 0

Veľmi pekne ďakujem.

Lianka, Mzdarka renca, Marina - este mi to nedalo, a oslovil som priamo pana Ozimyho:

quote=Vladimír Ozimý]
Dobry den pan Ozimy, prosim mohli by ste mi pomoct s nasledovnym problemom? porada.sk/986075-post61.html

nieco podobne sa riesi tu porada.sk/982077-post2.html

ide o to, ze prenajimam byt, chcem si uplatnit preukazatelne vydavky, ale nechcem prist o moznost, ze kedze mam v byte trvaly pobyt, tak po 2 rokoch by som bol oslobodeny od platenie dane z predaja nehnutelnosti.

preukázateľné výdavky nemajú vplyv na to či si môžte nárokovať oslobodenie od dane z príjmov podľa § 9 ods. 1 písm. a) t.j. za podmienky 2 rokov trvalého pobytu v byte.
Táto doba sa ruší len v prípade ak by ste si byt zaradili do obchodného majetku (§ 2 písm. m zákona o dani z príjmov). t.j. účtovali by ste o byte na Inventárnej karte a uplatňovali by ste si odpisy. Potom by oslobodenie nastalo až po piatich rokoch po vyradení z obchodného majetku
ak si nezaradíte byt do obchodného majetku môžte si uplatňovať do daňových výdavkov preukázateľné výdavky súvisiace s dosahovaním zdaniteľných príjmov, t.j. energie, opravy, poprípade zariadenie do bytu. Ak sa rozhodnete predať takýto byt po dvoch rokoch trvalého pobytu pôjde o príjem oslobodený od dane z príjmov podľa § 9 ods. 1 písm. a)[/quote]


co na to hovorite? nemylili ste sa predtym? kto ma teda pravdu? (samozrejme ze by mi vyhovovalo viac, keby ten pan, ale tak treba to dotiahnut do konca) zatial Vam vsetkym velmi pekne dakujem, moc mi pomahate, a mozno tieto odpovede pomozu aj dalsim...

Skus este toto:

Skus este toto:

tak ja uz ozaj neviem. v tom materialy je to naozaj tak napisane ze ak chce skutocne vydavky, musi viest evidenciu, ked vedie evidenciu, je to obchodny majetok, ked je to obchodny majetok, pada oslobodenie od platenia dane pri predaji pri trvalom pobyte 2 roky.(najma strany 2 a 6dole su zaujimave) ja ozaj neviem. skusal som aj na danovy volat, ale tam ten pan ani nevedel ze co chcem, ze mi zavola. aj mi zavolal, a tvrdil, ze to oslobodenie bude zachovane, no ale verte niekomu cez telefon co ani nevedel mozno na co sa ho pytam ;(

mimotemy Napadlo ma: zaloz anketu na tuto temu... kto sa k akemu nazoru prikloni... lebo zda sa, ze tu diskutujeme najmä my dve :).

no neviem ci prave anketa by bola vhodna,.... :) akurat by ma to este viac domylilo. skusim este raz oslovit toho pana Ozimyho, vypada to byt riadny profik.Viem, som riadne otravny, ale tak nech to je uz konecne vyriesene. este pojdem na danovy sa spytat, lenze ak natrafim na nejaku tetu, ktora sa tomu nerozumie, uz vidim to vysvetlovanie :(((

PS: ja som muz, hehe, neviem ako Vas napadlo ze zena :)) ale v pohode. dik za ten dokument.

tak ja uz ozaj neviem. v tom materialy je to naozaj tak napisane ze ak chce skutocne vydavky, musi viest evidenciu, ked vedie evidenciu, je to obchodny majetok, ked je to obchodny majetok, pada oslobodenie od platenia dane pri predaji pri trvalom pobyte 2 roky.(najma strany 2 a 6dole su zaujimave) ja ozaj neviem. skusal som aj na danovy volat, ale tam ten pan ani nevedel ze co chcem, ze mi zavola. aj mi zavolal, a tvrdil, ze to oslobodenie bude zachovane, no ale verte niekomu cez telefon co ani nevedel mozno na co sa ho pytam ;(

Dokument , ktorý priložila Lianka je totožný s týmto dokumentom.Je to Pokyn DRSR , ktorého sa treba pridžiavať .

http://www.porada.sk/t94701-pokyn-dr-sr-k-obchodnemu-majetku-ktory-je-vyuzivany-danovnikom-s-prijmami-6-a.html

Čo sa každý tej dane tak strašne bojí :);)

dobry den,

stale mi to vrta v hlave. teraz som volal uz na druhy danovy urad, na oboch mi potvrdili, ze aj ked si vediem skutocne vydavky, byt nemusim zaradit do obchodneho majetku (tzn. nebudem si moct zaratat odpisy), takze pri predaji by bol oslobodeny od dane z prijmov z predaja. este idem na riaditelstvo v petrzalke, uvidime co mi tam povedia osobne.

Doplnene 13:49 : Bol som este aj osobne na danovom v Petrzalke. takisto mi potvrdili, ze aj ked si budem viest skutocne vydavky, byt nemusim zaradit do obchodneho majetku. Tym ze si ho nezaradim, nebudem si moct odratavat odpisy. ale budem si stale moct davat do vydavkov uroky z hypoteky, takze som nakoniec spokojny ako sa to da urobit. Teraz idem patrat po dalsich temach, co vsetko si do tych vydavkov teda mozem zaratat (napriklad mam pausal od Orange, cely tento mesiac som minul na volania s potencionalnymi najomnikmi, mozem si aj ten 1 pausal dat do vydavkov?) , a ako si to mam presne viest tu evidenciu. nejaky zosit, kde si budem lepit vypisy z uctu, od elektrarni, alebo je na to presne predpisana forma.

Ja mám písomnú odpoveď z DÚ : zaradenie bytu do obchodného majetku znamená, že si uplatňuješ odpisy. Pri nezaradení do obch.majetku nemôžeš odpisy uplatňovať, sleduješ príjmy a výdaje.
Ja mám iný problém :
Manželia prenajímali v roku 2008 byt. Manželka poberá starobný dôchodok, jej príjem z prenájmu činil 68000 Sk (príjem bol rozdelený medzi manželov na 1/2), jej výdavky predstavovali 46000 Sk (taktiež rozdelené na polovicu).Po odpočítaní oslobodeného príjmu 25650 Sk je príjem k zdaneniu 42000 Sk. Dopĺňam, že mala ešte príjem z dohody (cca 18000 SK), ktorý bol zdanený zrážkovou daňou.
Musí podať daňové priznanie?????

Do príjmov si zahrnieš príjmy z prenájmu, do výdavkov si zahrnieš - platby za elektrinu, plyn, nájomné, rôzny materiál na údržbu (napr.nové WC, opravy, maľovanie, batérie...).Vedieš evidenciu príjmov a výdavkov (nutné pre výpočet dane).Ja osobne vediem denník, príjmové a výdavkové pokladničné doklady, pokladničnú knihu.....

Nevie mi nikto poradiť ????

Manželia prenajímali v roku 2008 byt. Manželka poberá starobný dôchodok, jej príjem z prenájmu činil 68000 Sk (príjem bol rozdelený medzi manželov na 1/2), jej výdavky predstavovali 46000 Sk (taktiež rozdelené na polovicu).Po odpočítaní oslobodeného príjmu 25650 Sk je príjem k zdaneniu 42000 Sk. Dopĺňam, že mala ešte príjem z dohody (cca 18000 SK), ktorý bol zdanený zrážkovou daňou.
Musí podať daňové priznanie?????
§ 32 ods. 1 zákona o dani z príjmov: Daňové priznanie za zdaňovacie obdobie je povinný podať daňovník, ak za zdaňovacie obdobie dosiahol zdaniteľné príjmy presahujúce 50 % sumy podľa § 11 ods. 2 písm. a) t.j. viac ako 49 248 Sk, pričom do týchto príjmov sa nezarátavajú príjmy z ktorých je daň vybratá zrážkou (ak sa zrážka nebude považovať za preddavok);
takže, aby sme sa dostali do hranice 49 248 Sk, zbavili sme sa príjmu vo výške 18 000 Sk a zrazením dane bude tento príjem a daň z neho považovať za vysporiadaný
ostáva nám ešte príjem 68 000 Sk za prenájom - podľa § 2 písm. h) zákona o dani z príjmov sa zdaniteľným príjmom rozumie príjem, ktorý je predmetom dane a nie je oslobodený od dane podľa tohto zákona ani medzinárodnej zmluvy; zo sumy 68 000 Sk je 25 650 Sk oslobodených, takže tento príjem nie je zdaniteľným príjmom; zdaniteľným príjmom je len 42 350 Sk, čo je menej ako 49 248 Sk, takže nemáte povinnosť podať daňové priznanie

Ahojte, presla som si vsetky prispevky, ale potrebujem potvrdit ci som tomu porozumela správne.Takže Vás prosím posúďte.
Som podnikatelka a uz roky mam kanceláriu v nehnutelnosti mojej matky, konecne som sa rozhybala a chcem si naklady spojene s touto nehnutelnostou davat do podnikania.Nájom nebude presahovat sumu 25650. Ja si chcem na zaklade zmluvy davat do nakladov energiu. Takže s najomnou zmluvou sa mama pojde zaregistrovat na DU. Kedze suma z prenájmu nepresahuje 5-nas.ziv. minima nemusí podat danove priznanie. A ja si konecne zacnem uplatnovat vydavky ktoré som roky platila tzn. SIPO . Je to správne?

uz mate tejto temy dost ? aj ja, tak prosim odpovedze ano alebo nie.Rozmyslam spravne,alebo si mam dat pauza a este raz vsetko nastudovat.

Ahojte, presla som si vsetky prispevky, ale potrebujem potvrdit ci som tomu porozumela správne.Takže Vás prosím posúďte.
Som podnikatelka a uz roky mam kanceláriu v nehnutelnosti mojej matky, konecne som sa rozhybala a chcem si naklady spojene s touto nehnutelnostou davat do podnikania.Nájom nebude presahovat sumu 25650. Ja si chcem na zaklade zmluvy davat do nakladov energiu. Takže s najomnou zmluvou sa mama pojde zaregistrovat na DU. Kedze suma z prenájmu nepresahuje 5-nas.ziv. minima nemusí podat danove priznanie. A ja si konecne zacnem uplatnovat vydavky ktoré som roky platila tzn. SIPO . Je to správne?

nie, nie je. V nájomnom máš zahrnuté aj energie a náklady nájomcu z prenajímanej nehnuteľnosti. Z toho vyplýva, že náklady na energie si môže odrátať z príjmu z nájmu len prenajímateľ.

Ešte doplním, tvoj výdavok je zaplatený nájom.

vrela vdaka, pochopila som, konecne to poriesim, lebo som to stale odkladala. Este raz dakujem.

Dobré ráno.
Rýchla otázka , ak moj príjem z prenájmu nedosiahol 25.650 Sk/2008 musím podať DP ? alebo to stačí písomne oznámiť DÚ ?

Dobré ráno.
Rýchla otázka , ak moj príjem z prenájmu nedosiahol 25.650 Sk/2008 musím podať DP ? alebo to stačí písomne oznámiť DÚ ?

odpoviem ti podľa vlastnej skúsenosti z DÚ.
podávam DP typ B s nulovými hodnotami v odd. VI., riadok 10 dám 0 a do oddielu XVI. v oddiely pomocné výpočty napíšem:
výška nájmu - (5xživ.min.5130=25650) = 0

odpoviem ti podľa vlastnej skúsenosti z DÚ.
podávam DP typ B s nulovými hodnotami v odd. VI., riadok 10 dám 0 a do oddielu XVI. v oddiely pomocné výpočty napíšem:
výška nájmu - (5xživ.min.5130=25650) = 0
Ďakujem ,ale minulý rok som to riešil tak že som len poslal list na DÚ že moj príjem nedosiahol cca to bolo 24.000 Skk a to bolo všetko.
Nebude to stačiť aj teraz?popripade to napišem ako čestne prehlasenie a overí u notára...

Ďakujem ,ale minulý rok som to riešil tak že som len poslal list na DÚ že moj príjem nedosiahol cca to bolo 24.000 Skk a to bolo všetko.
Nebude to stačiť aj teraz?popripade to napišem ako čestne prehlasenie a overí u notára...

malo by to stačiť, ak im to stačilo minulý rok. nemusíš to mať overené od notára.

Chcela by som poprosiť o pomoc, sesternica žije v zahraničí a prenajíma byt, ktorý má na Slovensku. Príjmy z prenájmu boli 78.000 Sk a skutočné výdavky 72.822 Sk. Môžete mi prosím poradiť, ktoré riadky v daň. priznaní mám vyplniť?Ďakujem.

Neviem,či som to pochopila správne výpočet:

Príjmy z prenájmu nehnut. sa uvádzajú v VI. oddiely, r. 10 - príjem z prenájmu

príjem 52.350 (78.000 - 25650 ŽM)
výdavky 48875 (52.350 : 78.000 x 72822)
základ dane 3.475

po odpočítateľnje položky mi vychádza daň. základ 0

Je to správne?

Ďakujem veľmi pekne.

Neviem,či som to pochopila správne výpočet:

Príjmy z prenájmu nehnut. sa uvádzajú v VI. oddiely, r. 10 - príjem z prenájmu

príjem 52.350 (78.000 - 25650 ŽM)
výdavky 48875 (52.350 : 78.000 x 72822)
základ dane 3.475

po odpočítateľnje položky mi vychádza daň. základ 0

Je to správne?

Ďakujem veľmi pekne.

máš to správne

Ďakujem krásne :)

Dobré ráno.
Rýchla otázka , ak moj príjem z prenájmu nedosiahol 25.650 Sk/2008 musím podať DP ? alebo to stačí písomne oznámiť DÚ ?
Ak Tvoj príjem nepresiahol zákonom stanovenú hranizu 5xŽM tak nemáš povinnosť podať DP, a to v zmysle § 32 ods. 4 písm. e) zákona o dani z príjmov, ktorý hovorí, že daňové priznanie nie je povinný podať daňovník, ak má len príjmy ktoré sú od dane oslobodené. Taktiež nemáš povinnosť nič daňovému úradu oznamovať a už vôbec nie predkladať čestné prehlásenie. Taktiež nie je povinnosť podať nulové priznanie s uvedením skutočností, že Tvoj príjem nepresiahol oslobodenú sumu. To, že si registrovaný na DÚ ešte nezakladá povinnosť každoročne predkladať priznanie. Povinnosť podať DP závisí u FO hlavne od výšky príjmu.

Nechapem ako to DP z prenajmu nehnuteľnosti počítate.

Nepočíta sa podla tohto prikladu?
Výpočet ZD z príjmu z nájmu:
100000 - 25650 = 74350 -túto sumu napíš do riadku 10 v tab.č.1
výdavok 40%paušál - 74350 x 0,40 = 29740
Základ dane z prenájmu: 74350 - 29740 = 44610

Toto nie je správne?
Prosím poradte ako to vlastne ratať. Vsade, kde čítam tu na porade je to inak. Neviem uzavrieť DP kvoli tomu.
Dakujem.

Nechapem ako to DP z prenajmu nehnuteľnosti počítate.

Nepočíta sa podla tohto prikladu?
Výpočet ZD z príjmu z nájmu:
100000 - 25650 = 74350 -túto sumu napíš do riadku 10 v tab.č.1
výdavok 40%paušál - 74350 x 0,40 = 29740
Základ dane z prenájmu: 74350 - 29740 = 44610

Toto nie je správne?
Prosím poradte ako to vlastne ratať. Vsade, kde čítam tu na porade je to inak. Neviem uzavrieť DP kvoli tomu.
Dakujem.
http://www.porada.sk/t41822-dan-z-prijmu-za-prenajom-bytu.html#post376135

Nechapem ako to DP z prenajmu nehnuteľnosti počítate.

Nepočíta sa podla tohto prikladu?
Výpočet ZD z príjmu z nájmu:
100000 - 25650 = 74350 -túto sumu napíš do riadku 10 v tab.č.1
výdavok 40%paušál - 74350 x 0,40 = 29740
Základ dane z prenájmu: 74350 - 29740 = 44610

Toto nie je správne?
Prosím poradte ako to vlastne ratať. Vsade, kde čítam tu na porade je to inak. Neviem uzavrieť DP kvoli tomu.
Dakujem.
Je to správne, pokiaľ si chceš uplatňovať paušálne výdavky. Pozrela som si to v DP, je to tam zbytočne komlikovane napísané. Spôsobom výpočtu, ktorý je uvedený v DP by Ti vyšlo to isté. Je to dobre, len nezabudni označiť pod tabuľkou č. 1, že si uplatňuješ výdavky percentom z príjmov § 6 ods. 3.

dakujem. aj to som už cele prečítala a vsade je to inak.
raz sa počíta ako to uvadzam predtym a potom s nejakym pomerom
-oslobodene prijmy:príjmy

prtepáčte, ale i to nemyslí, ale vobec mi to už nieje jasne.

aha, tak teraz som zbadala tvoju odpoved. dakujem. konečne už môžem byť kludná. je mi to už jasné.:)