Andullka
05.12.07,07:35
Prosím o pomoc pri nasledovnom:
Podnikateľ, FO, platca DPH má prenajaté výrobné priestory. Rozširuje svoju činnosť a potrebuje nové - aj vedlajšie priestory, ktoré musí dať upraviť: vybúrať priečky, vymaľovať, vyliať podlahy, doviesť elektrické rozvody ku strojom...cca 200.000,- Prenajímateľ dal do nájomnej zmluvy, že všetky náklady na úpravu a údržbu znáša nájomca. Čo dať napísať do fa od stavebnej firmy, aby to bol daňový náklad a nemusel sa odpisovať? /vymaľovanie priestorov, oprava podláh, oprava ele. vedenia-uvedenie do prevádzkyschopného stavu???/ Ďakujem za pomoc.
Podnikateľ, FO, platca DPH má prenajaté výrobné priestory. Rozširuje svoju činnosť a potrebuje nové - aj vedlajšie priestory, ktoré musí dať upraviť: vybúrať priečky, vymaľovať, vyliať podlahy, doviesť elektrické rozvody ku strojom...cca 200.000,- Prenajímateľ dal do nájomnej zmluvy, že všetky náklady na úpravu a údržbu znáša nájomca. Čo dať napísať do fa od stavebnej firmy, aby to bol daňový náklad a nemusel sa odpisovať? /vymaľovanie priestorov, oprava podláh, oprava ele. vedenia-uvedenie do prevádzkyschopného stavu???/ Ďakujem za pomoc.
betka
05.12.07,09:18
Na tieto stavebné úpravy máte stavebné povolenie? Zrejme ano, ide potom o TZ nehnuteľnosti.
Búranie priečok, nové rozvody elektriny, UK, vody, to je všetko TZ, nie je to možné dať len tak do nákladov.
Ak je písomný súhlas prenajímateľa. Môžete odpisovať toto TZ ako iný majetok, pričom zaradíte do OS va kej sa odpisuje nehnuteľnosť. Teda 20 rokov.
Všetko, čo vykonávate účtujete na 042 (v JU VNZD). Aj maľovanie je v tomto prípade TZ, pretože vykonané TZ ešte nie je zaraadené do používania a maľovka, vylaitie betony sú súčasťou výdavkov spojených s obstaraním, teda vykonaným TZ.
Kladiem dôraz na to, že ak by sa jednalo o opravy (čo tento prípad nie je), vykonaná oprava predstavuje pre prenajímateľa nepeňažný príjem, kt. si zahrnie do ZD podľa par. 17 ZDP.
Búranie priečok, nové rozvody elektriny, UK, vody, to je všetko TZ, nie je to možné dať len tak do nákladov.
Ak je písomný súhlas prenajímateľa. Môžete odpisovať toto TZ ako iný majetok, pričom zaradíte do OS va kej sa odpisuje nehnuteľnosť. Teda 20 rokov.
Všetko, čo vykonávate účtujete na 042 (v JU VNZD). Aj maľovanie je v tomto prípade TZ, pretože vykonané TZ ešte nie je zaraadené do používania a maľovka, vylaitie betony sú súčasťou výdavkov spojených s obstaraním, teda vykonaným TZ.
Kladiem dôraz na to, že ak by sa jednalo o opravy (čo tento prípad nie je), vykonaná oprava predstavuje pre prenajímateľa nepeňažný príjem, kt. si zahrnie do ZD podľa par. 17 ZDP.
Zuzka 335
19.02.08,13:20
Prosím, môže mi niekto poradiť? Firma sídli v prenajatom priestore a dala si vymeniť koberce, keďže už boli opotrebované. Je možné faktúru zúčtovať do nákladov, alebo vysporiadať s prenajímateľom? (V zmluve sa o tomto nehovorí).
Ďakujem vopred.
Ďakujem vopred.
valeriam
23.04.08,07:24
Na tieto stavebné úpravy máte stavebné povolenie? Zrejme ano, ide potom o TZ nehnuteľnosti.
Búranie priečok, nové rozvody elektriny, UK, vody, to je všetko TZ, nie je to možné dať len tak do nákladov.
Ak je písomný súhlas prenajímateľa. Môžete odpisovať toto TZ ako iný majetok, pričom zaradíte do OS va kej sa odpisuje nehnuteľnosť. Teda 20 rokov.
Všetko, čo vykonávate účtujete na 042 (v JU VNZD). Aj maľovanie je v tomto prípade TZ, pretože vykonané TZ ešte nie je zaraadené do používania a maľovka, vylaitie betony sú súčasťou výdavkov spojených s obstaraním, teda vykonaným TZ.
Kladiem dôraz na to, že ak by sa jednalo o opravy (čo tento prípad nie je), vykonaná oprava predstavuje pre prenajímateľa nepeňažný príjem, kt. si zahrnie do ZD podľa par. 17 ZDP.
Prosím- má podobný prípad, ale nie je vyslovene písomný súhlas prenajímateľa na opravy a úpravy, len ústny, dokonca v nájomnej zmluve je uvedené, že pred ukončením nájmu je nájomca povinný uviesť nehnuteľnosť do pôvodného stavu s prihliadnutím na obvyklé opotrebenie... to si celkom dobre neviem predstaviť, keď do rekonštrukcie vrazili bezmála 300 tis. Stavebné povolenie nemajú, vraj nebolo treba.....
Búranie priečok, nové rozvody elektriny, UK, vody, to je všetko TZ, nie je to možné dať len tak do nákladov.
Ak je písomný súhlas prenajímateľa. Môžete odpisovať toto TZ ako iný majetok, pričom zaradíte do OS va kej sa odpisuje nehnuteľnosť. Teda 20 rokov.
Všetko, čo vykonávate účtujete na 042 (v JU VNZD). Aj maľovanie je v tomto prípade TZ, pretože vykonané TZ ešte nie je zaraadené do používania a maľovka, vylaitie betony sú súčasťou výdavkov spojených s obstaraním, teda vykonaným TZ.
Kladiem dôraz na to, že ak by sa jednalo o opravy (čo tento prípad nie je), vykonaná oprava predstavuje pre prenajímateľa nepeňažný príjem, kt. si zahrnie do ZD podľa par. 17 ZDP.
Prosím- má podobný prípad, ale nie je vyslovene písomný súhlas prenajímateľa na opravy a úpravy, len ústny, dokonca v nájomnej zmluve je uvedené, že pred ukončením nájmu je nájomca povinný uviesť nehnuteľnosť do pôvodného stavu s prihliadnutím na obvyklé opotrebenie... to si celkom dobre neviem predstaviť, keď do rekonštrukcie vrazili bezmála 300 tis. Stavebné povolenie nemajú, vraj nebolo treba.....