Vladimír Ozimý
07.12.07,10:56
ahojte
firma predá pozemky v cene ktorej je zahrnuté aj vybudovanie inžinierských sieti...predaj bol uskutočnený v roku 2007 ale inžinierské siete neboli ešte tento rok dokončené a skolaudované. Asi tam nie je možnosť si uplatniť pomernú časť do nákladov keďže je to zahrnuté v daňových príjmoch
firma predá pozemky v cene ktorej je zahrnuté aj vybudovanie inžinierských sieti...predaj bol uskutočnený v roku 2007 ale inžinierské siete neboli ešte tento rok dokončené a skolaudované. Asi tam nie je možnosť si uplatniť pomernú časť do nákladov keďže je to zahrnuté v daňových príjmoch
KEJKA
07.12.07,10:34
otázka nie je celkom jasná.... aká pomerná časť?
ak je predaj a výnosy z predaja v r.2007, do nákladov ide celá 031-Pozemky a 042-obstaranie inž.sietí.
ak je predaj a výnosy z predaja v r.2007, do nákladov ide celá 031-Pozemky a 042-obstaranie inž.sietí.
Vladimír Ozimý
07.12.07,10:52
no anoo ale inžinierske siete neboli ešte skolaudované to je problém nebolo dokončená ich výstavba...takže nemajú čo vyradiť kvázi...
betka
07.12.07,10:54
Inžinierske siete považujeme za drobné stavby, majú doplnkovú funkciu pre hlavnú stavbu a nemôžu podstatne ovplyvniť životné prostredie. Odpisujeme ich v 3.OS-12 rokov. Inžinierskymi stavbami rozumieme: prípojky stavieb na verejné rozvodné siete a kanalizáciu všetkých stavieb a pripojenie drobných stavieb na zozvodné siete a kanalizáciu hlavnej stavby.
Účtovanie inžinierských sietí:
- obstarávanie: 042/321,211,....
- vyradenie v dôsledku predaja: 541/042
- predaj: 311/641
Nakoľko neboli siete zaradené do používania, neuplatňujete si odpisy, a načo. Veď Vám v podstate ide celá 042 do daňových výdavkov. Prihliada sa i na stratu z predaja obstarávaného majetku.
Pozemky:
Obstaranie pozemku:
- 042/321
Ak robím nejakú technickú rekultiváciu na ornej pôde 042/321
Zaradenie 031/042
Uhrada: 321/221.
Predaj pozemku:
-541/031
- 311/641
Pri predaji pozemkov je daňovým výdavkom pri majetku vylúčeného z odpisovania pri predaji je jeho VC. Na stratu z predaja sa neprihliada (okrem pozemkov, kt sú dotknuté ťažbou....ale to je iný problém)
Predaj stavebného pozemku nie je oslobodený od DPH-dodanie tovaru-vlastná daňová povinnosť (to ty vieš, par.38/2 DPH sa na nás oslobodenie od DPH netýka...))
Doporučujem vystaviť FA na predmetný predaj na položky:
- týkajúce sa predaja pozemku (cena, nech je známa, aby nebol chaos i pre odberateľa)
- týkajúce sa predaja inžinierskych stavieb
Asi tak najstručnejšie :)
Účtovanie inžinierských sietí:
- obstarávanie: 042/321,211,....
- vyradenie v dôsledku predaja: 541/042
- predaj: 311/641
Nakoľko neboli siete zaradené do používania, neuplatňujete si odpisy, a načo. Veď Vám v podstate ide celá 042 do daňových výdavkov. Prihliada sa i na stratu z predaja obstarávaného majetku.
Pozemky:
Obstaranie pozemku:
- 042/321
Ak robím nejakú technickú rekultiváciu na ornej pôde 042/321
Zaradenie 031/042
Uhrada: 321/221.
Predaj pozemku:
-541/031
- 311/641
Pri predaji pozemkov je daňovým výdavkom pri majetku vylúčeného z odpisovania pri predaji je jeho VC. Na stratu z predaja sa neprihliada (okrem pozemkov, kt sú dotknuté ťažbou....ale to je iný problém)
Predaj stavebného pozemku nie je oslobodený od DPH-dodanie tovaru-vlastná daňová povinnosť (to ty vieš, par.38/2 DPH sa na nás oslobodenie od DPH netýka...))
Doporučujem vystaviť FA na predmetný predaj na položky:
- týkajúce sa predaja pozemku (cena, nech je známa, aby nebol chaos i pre odberateľa)
- týkajúce sa predaja inžinierskych stavieb
Asi tak najstručnejšie :)
Vladimír Ozimý
07.12.07,11:01
Betka dakujem...takže to môžem takto zúčtovať a budúci rok ešte budú výdavky do inžinierskych sieti tak tie takisto zúčtujem v roku 2007 541/042 vlastne ako jediný zápis...
KEJKA
07.12.07,11:02
no anoo ale inžinierske siete neboli ešte skolaudované to je problém nebolo dokončená ich výstavba...takže nemajú čo vyradiť kvázi...
nie sú v majetku, teda naozaj nevyraduješ z majetku.
"vyraduješ" z obstarania 541/042 ......... to je normálny prípustný zápis, ved ich predávaš, skolauduje nový majiteľ.
nie sú v majetku, teda naozaj nevyraduješ z majetku.
"vyraduješ" z obstarania 541/042 ......... to je normálny prípustný zápis, ved ich predávaš, skolauduje nový majiteľ.
betka
07.12.07,11:33
Betka dakujem...takže to môžem takto zúčtovať a budúci rok ešte budú výdavky do inžinierskych sieti tak tie takisto zúčtujem v roku 2007 541/042 vlastne ako jediný zápis...
Počkaj, počkaj.
Aké výdavky?
Veď chceš predať, zápisom 541/042- si vyradil obstarávanie inžinierských sietí.........v dôsledku predaja.
Ak budeš robiť naďalej inžinierske siete, tak budeš Fa novému vlastníkovi "majetku": 311/602, ty už nie si vlastníkom, keďže si predal.
Počkaj, počkaj.
Aké výdavky?
Veď chceš predať, zápisom 541/042- si vyradil obstarávanie inžinierských sietí.........v dôsledku predaja.
Ak budeš robiť naďalej inžinierske siete, tak budeš Fa novému vlastníkovi "majetku": 311/602, ty už nie si vlastníkom, keďže si predal.
Vladimír Ozimý
07.12.07,11:54
no práve o tom to je že oni predali pozemky a v zmluve sa zaviazali že v cene sú aj inžinierske siete ktoré oni vybudujú...no ale skrátka začali ich budovať a tento rok ich nedokončili dokončia ich až budúci rok...takže účtuju na 042 ale na druhej strane už majú zaplatené v cene pozemku aj inžinierske siete...
KEJKA
07.12.07,12:15
no práve o tom to je že oni predali pozemky a v zmluve sa zaviazali že v cene sú aj inžinierske siete ktoré oni vybudujú...no ale skrátka začali ich budovať a tento rok ich nedokončili dokončia ich až budúci rok...takže účtuju na 042 ale na druhej strane už majú zaplatené v cene pozemku aj inžinierske siete...
uhm.... tak to je iné. Ale máš krásny príspevok čo a ako (č.3?), takže cenu za predaj treba rozčleniť osobitne na pozemok a osobitne na siete. a sumu za siete si zaúčtujte 311/384 - bude to výnos až po ich dobudovaní a odovzdaní.
uhm.... tak to je iné. Ale máš krásny príspevok čo a ako (č.3?), takže cenu za predaj treba rozčleniť osobitne na pozemok a osobitne na siete. a sumu za siete si zaúčtujte 311/384 - bude to výnos až po ich dobudovaní a odovzdaní.
Vladimír Ozimý
07.12.07,12:29
aj tak som uvažoval ako píšeš...príde mi to takto správne...
Vladimír Ozimý
07.05.08,08:51
nechcem otvárať novú tému ale spoločnosť kúpi pozemok vrátane inžinierských sieti (voda,plyn,kanalizácia atd)...sú inžinierské siete súčasťou ceny pozemku alebo ich zaraďujem zvlášť...mne to fakt už nepáli...
betka
07.05.08,17:04
nechcem otvárať novú tému ale spoločnosť kúpi pozemok vrátane inžinierských sieti (voda,plyn,kanalizácia atd)...sú inžinierské siete súčasťou ceny pozemku alebo ich zaraďujem zvlášť...mne to fakt už nepáli...
Za drobné stavby považujeme: prípojky stavieb na verejné rozvodné siete a kanalizáciu všetkých stavieb a pripojenie stavieb na na rozvodné siete a kanalizáciu hlavnej stavby
Za drobné stavby považujeme: prípojky stavieb na verejné rozvodné siete a kanalizáciu všetkých stavieb a pripojenie stavieb na na rozvodné siete a kanalizáciu hlavnej stavby
dasasopi
19.03.13,10:03
Ahojte, potrebovala by som poradiť. Firma zrealizovala na pozemkoch mesta novú inžinierskú sieť /voda-kúrenie,plyn, elektrina/ pre IBV /nová ulica a 10 domov/. Počas výstavby /druhý rok/ som to účtovala ako nedokončenú výrobu. Keďže /plynárne,vodárne a elektrárne/ to neodkúpili, dali sme to do nájmu /SPP,VSD,Veolia/ na základe zmluvy. Ako to mám zaktivovať, a ako odpisovať?
042/624 - /pre každú sieť osobitne/
022/042 - /po kolaudácii resp. od dátumu zmluvy, ktorým sme IS dali do nájmu/
5/08 - odpis
Do ktorej odpisovej skupiny ich mám zaradiť?
4-2, alebo 3-22
Vopred vďaka za odpoveď
042/624 - /pre každú sieť osobitne/
022/042 - /po kolaudácii resp. od dátumu zmluvy, ktorým sme IS dali do nájmu/
5/08 - odpis
Do ktorej odpisovej skupiny ich mám zaradiť?
4-2, alebo 3-22
Vopred vďaka za odpoveď