Dodanie a nájom nehnuteľnosti - § 38 zákona o DPH

(1) Oslobodené od dane je dodanie stavby alebo jej časti vrátane dodania stavebného pozemku, na ktorom stavba stojí, ak je dodanie uskutočnené po piatich rokoch od prvej kolaudácie stavby, na základe ktorej bolo povolené užívanie stavby; platiteľ sa môže rozhodnúť, že dodanie uvedenej nehnuteľnosti nebude oslobodené od dane.

(2) Oslobodené od dane je dodanie pozemku okrem dodania stavebného pozemku. Pokiaľ sa stavebný pozemok dodáva so stavbou, vzťahuje sa na jeho dodanie odsek 1. - vzťahuje sa aj na ornú pôdu

(3) Oslobodený od dane je nájom nehnuteľnosti alebo jej časti s výnimkou

a) nájmu v ubytovacích zariadeniach (ubytovacie služby),
b) nájmu priestorov a miest na parkovanie vozidiel,
c) nájmu trvalo inštalovaných zariadení a strojov,
d) nájmu bezpečnostných schránok.

(4) Na účely odseku 3 sa ubytovacím zariadením rozumie hotel, motel, botel, penzión, turistická ubytovňa alebo chata, kemping a ubytovanie v súkromí.

(5) Platiteľ, ktorý prenajíma nehnuteľnosť alebo jej časť inému platiteľovi, sa môže rozhodnúť, že nájom nebude oslobodený od dane. vzťahuje sa aj na ornú pôdu

(6) Odseky 3 až 5 sa vzťahujú aj na podnájom nehnuteľnosti alebo jej časti.


TZN, že ak prenajímaš neplatiteľovi musíš fakturovať bez DPH - § 38 ods. 2
TZN ak fakturuješ platiteľovi, tak sa môžeš rozhodnúť, či uplatníš daň - § 38 ods.5

prosím ta a predaj ornej pôdy pojde tiez bez dph a v tlačive DPH ho uvediem na r.13 a nikde inde? Ďakujem

prosím ta a predaj ornej pôdy pojde tiez bez dph a v tlačive DPH ho uvediem na r.13 a nikde inde? Ďakujem

Ano aj predaj pozemku je oslobodený a ide na r. 13 ak nejde o stavebný pozemok. (stači, že v uzemnom pláne obce je rozhodnuté , že je to budúci stavebný pozemok a už je to podľa zákona o DPH stavebný pozemok. Pozor na to)

Ak sme vyplácali nájom platiteľovi s DPH a tento rok chce bez DPH, môže to byť? V zmluve nie je napísané ani či budeme s alebo bez DPH.
Ďakujem