Pozdravujem! Prosim pozrite tuto kupnu zmluvu na byt, ak mozete. Mam len obavy, aby ju akceptovala Sprava katastra a neprisiel som o peniaze za kolok. Dakujem a pokojne sviatky vsetkym :)

Nepozeral som to dopodrobna, ale hneď som si všimol, že ti chýba rozpis plôch jednotlivých miestností (od nás to na katastri požadovali). Inak myslím, že tam máš tie podstatné náležitosti.

V zákone 182/1993 je, že:

"(1) Zmluva o prevode vlastníctva bytu a zmluva o prevode vlastníctva nebytového priestoru v dome musí byť písomná a okrem všeobecných náležitostí 9) musí obsahovať

a) popis bytu alebo nebytového priestoru v dome a príslušenstva bytu, 5) vymedzenie polohy bytu alebo nebytového priestoru v dome označením čísla bytu, čísla vchodu a opisom nebytového priestoru, určenie rozsahu podlahovej plochy a vybavenia bytu a nebytového priestoru v dome,

b) vymedzenie veľkosti spoluvlastníckeho podielu vlastníka bytu alebo nebytového priestoru v dome na spoločných častiach domu, spoločných zariadeniach domu, na príslušenstve, na pozemku zastavanom domom a na priľahlom pozemku, pričom veľkosť spoluvlastníckeho podielu je určená podielom podlahovej plochy bytu alebo nebytového priestoru k úhrnu podlahových plôch všetkých bytov a nebytových priestorov v dome, ak sa pri priľahlom pozemku nepostupuje podľa písmena e),

c) určenie a popis spoločných častí domu, spoločných zariadení domu, príslušenstva a priľahlého pozemku a prípadné určenie, ktoré spoločné časti domu a spoločné zariadenia domu, časti príslušenstva a priľahlého pozemku užívajú len niektorí vlastníci bytov a niektorí vlastníci nebytových priestorov,

d) úpravu práv k pozemku zastavanému domom a k priľahlému pozemku,
e) vymedzenie veľkosti spoluvlastníckeho podielu na priľahlom pozemku dohodou nadobúdateľa bytu alebo nebytového priestoru s vlastníkom domu,
f) zistenie technického stavu bytu a nebytového priestoru podľa znaleckého posudku s uvedením opráv, ktoré treba nevyhnutne vykonať v najbližších dvanástich mesiacoch, ak o to nadobúdateľ bytu alebo nebytového priestoru požiada,
g) vyhlásenie nadobúdateľa bytu alebo nebytového priestoru v dome o pristúpení k zmluve o spoločenstve vlastníkov alebo k zmluve o výkone správy,
h) úpravu práv k zariadeniam civilnej ochrany, ak sú také objekty v dome, po predchádzajúcom súhlase príslušných orgánov. 9a)"

Na konci znenia zmluvy, kde sú podpisy, som modrým písmom doplnila svoje návrhy.

Na konci znenia zmluvy, kde sú podpisy, som modrým písmom doplnila svoje návrhy.

Ty nemôžeš upraviť jeho dokument. Musíš si ho uložiť u seba, urobiť úpravy a priložiť ho do svojho príspevku.

Ja si myslím, že článkom zmluvy, v tomto prípade X. sa nemôže dávať návrh na kataster. Syn/právnik/, keď kupoval byt tento návrh spracoval ako samostatný dokument a predkladal sa menom predávajúcich.

Ďakujem všetkým za pomoc a prajem pokojné vianočné sviatky :)