Viliam...
17.01.08,21:05
Ahojte,
chcel by som požiadať o radu. Sme spoločenstvo vlastníkov a pripravujeme zateplenie bytového domu. Chceme požiadať aj o dotáciu zo Štátneho fondu rozvoja bývania na odstránenie systémových porúch. V týchto dňoch kompletizujeme všetky materiály, a dosť nás prekvapil projektakt, ktorý má na starosti prípravu projektu a vybavenie všetkých potrebných dokladov.
Prišiel s tým, že za existujúcich podmienok nemôžeme požiadať o dotáciu, lebo vraj, vlastníci bytov nie sú súčasne vlastníkmi spoločných častí a súčastí domu. Ako spoluvlastník totižto na liste vlastníctva figuruje Slovenský pozemkový fond. Vraj v tomto prípade bude problém so záložným právom na spoločné priestory.
Na liste vlastníctva je uvedené (bytový dom nemá žiadne podkrovie):
Vchod : 999 podkrovie 999
Podiel priestoru na spoločných častiach a spoločných zariadeniach domu
50/100000
1 SR-SLOVENSKY POZEMKOVY FOND BRATISLAVA BUDKOVA 36
Dátum narodenia :
Spoluvlastnícky podiel : 1 / 1
Titul nadobudnutia: ZIADOST,HZ,VYPIS Z POD.REG. - PVZ 310/93
Titul nadobudnutia: ZIADOST O ZAPIS PODLA ZAK.C.229/91 A 330/91 ZB.
Stretli ste sa už s niečím takýmto?
Čo sa s tým dá robiť?
Ďakujem za rady
chcel by som požiadať o radu. Sme spoločenstvo vlastníkov a pripravujeme zateplenie bytového domu. Chceme požiadať aj o dotáciu zo Štátneho fondu rozvoja bývania na odstránenie systémových porúch. V týchto dňoch kompletizujeme všetky materiály, a dosť nás prekvapil projektakt, ktorý má na starosti prípravu projektu a vybavenie všetkých potrebných dokladov.
Prišiel s tým, že za existujúcich podmienok nemôžeme požiadať o dotáciu, lebo vraj, vlastníci bytov nie sú súčasne vlastníkmi spoločných častí a súčastí domu. Ako spoluvlastník totižto na liste vlastníctva figuruje Slovenský pozemkový fond. Vraj v tomto prípade bude problém so záložným právom na spoločné priestory.
Na liste vlastníctva je uvedené (bytový dom nemá žiadne podkrovie):
Vchod : 999 podkrovie 999
Podiel priestoru na spoločných častiach a spoločných zariadeniach domu
50/100000
1 SR-SLOVENSKY POZEMKOVY FOND BRATISLAVA BUDKOVA 36
Dátum narodenia :
Spoluvlastnícky podiel : 1 / 1
Titul nadobudnutia: ZIADOST,HZ,VYPIS Z POD.REG. - PVZ 310/93
Titul nadobudnutia: ZIADOST O ZAPIS PODLA ZAK.C.229/91 A 330/91 ZB.
Stretli ste sa už s niečím takýmto?
Čo sa s tým dá robiť?
Ďakujem za rady
Mária27
21.01.08,16:03
Kto vám prevádzal byty do vlastníctva (pôvodný vlastník domu), ten vám zo zákona musí previesť aj spoločné priestory. Požiadajte o opravu.
Možno nie je rešpektovaný § 27 ods. 3 zákona o vlastníctve bytov. V každom prípade ide o chybu.
§ 27
(3) Vlastníci domov, ktorí previedli celé obytné domy, všetky byty alebo časť bytov a nebytových priestorov v dome do vlastníctva29) fyzických osôb, sú povinní do šiestich mesiacov odo dňa účinnosti tohto zákona uviesť právne vzťahy do súladu s ustanoveniami § 6, 7, 8, 9, 10 a § 23 ods.2 a 3.
Možno nie je rešpektovaný § 27 ods. 3 zákona o vlastníctve bytov. V každom prípade ide o chybu.
§ 27
(3) Vlastníci domov, ktorí previedli celé obytné domy, všetky byty alebo časť bytov a nebytových priestorov v dome do vlastníctva29) fyzických osôb, sú povinní do šiestich mesiacov odo dňa účinnosti tohto zákona uviesť právne vzťahy do súladu s ustanoveniami § 6, 7, 8, 9, 10 a § 23 ods.2 a 3.
JaDo
21.01.08,20:20
Myslím si, že sú tu 2 možnosti.
Jedna je tá, že pôvodným vlastníkom domu bol Slov.pozem.fond a pri predaji bytov do OV mu zostali vo vlastníctve spoločné priestory.
Druhá, dosť nepravdepoobná možnosť je tá, že ten kto pripravoval prevod bytov do OV zamenil pojmy zastavaný pozemok (mohol byť vo vlastníctve SPF) za pojem spoločné priestory.
Asi by bolo dobré pozrieť na katasri na predchádzajúcich vlastníkov domu a zastavaného pozemku.
Jedna je tá, že pôvodným vlastníkom domu bol Slov.pozem.fond a pri predaji bytov do OV mu zostali vo vlastníctve spoločné priestory.
Druhá, dosť nepravdepoobná možnosť je tá, že ten kto pripravoval prevod bytov do OV zamenil pojmy zastavaný pozemok (mohol byť vo vlastníctve SPF) za pojem spoločné priestory.
Asi by bolo dobré pozrieť na katasri na predchádzajúcich vlastníkov domu a zastavaného pozemku.
Viliam...
31.01.08,06:45
Ďakujem Vám za odpovede.
Slovenský pozemkový fond bytový dom nevlastnil. Chyba musela nastať niekde pri prepise. Bytový dom vlastnil ešte za socializmu Štátny majetok, ktorý byty odpredával terajším vlastníkom.
Informovali sme sa už na katastri, kde boli veľmi prekvapený ako v tomuto stavu došlo. Každopádne si to vyžiada naše prostriedky, aby sme to dostali do správneho stavu.
Slovenský pozemkový fond bytový dom nevlastnil. Chyba musela nastať niekde pri prepise. Bytový dom vlastnil ešte za socializmu Štátny majetok, ktorý byty odpredával terajším vlastníkom.
Informovali sme sa už na katastri, kde boli veľmi prekvapený ako v tomuto stavu došlo. Každopádne si to vyžiada naše prostriedky, aby sme to dostali do správneho stavu.