sorino
23.01.08,07:57
Dobrý deň, chcela by som sa opýtať, ak kúpy nehnuteľnosť fyzická osoba a nasledne ju v tom alebo v nasledujúcom mesiaci predá s.r.o-čke aký to ma vplyv na DPH čo sa týka fyzickej osoby. musí podať daňové priznanie a odviezť DPH a následne pri predaji bude mať odpočet DPH?Ďakujem
Johanka
23.01.08,08:44
Spomínaná FO je platiteľ DPH ?
sorino
23.01.08,08:52
nie nie je platiteľ DPH. takže DPH odvádzať nebude ale čo sa týka dani z príjmov list vlastníctva bude mať az po 31.1.2008. bude podávavať daňové priznanie?
Johanka
23.01.08,08:58
Fyzické osoby zdaňujú príjem . Kedy mala FO príjem z prevodu vlastníctva nehnuteľnosti ?
sorino
23.01.08,09:06
kúpa nastala k 31.12.2007 ale predaj od FO pre s.r.o.-čku bude až vo februári 2008
Johanka
23.01.08,09:13
Takže príjem bude mať až v roku 2008 a zdaní ho v DP za rok 2008. Obstarávaciu cenu nehnuteľnosti uvedie ako výdavok. Výdavkom sú aj náklady súvisiace s predajom nehnueľnosti ;).
sorino
23.01.08,09:17
čiže ak FO predá nehnuteľnosť v takej iste cene ako ho kúpila tak výdavky budú také isté ako prijmy takže daň nebude platiť. a čo daň z nehnuteľností?
Johanka
23.01.08,09:21
Pri prevode vlastníctva sa v zmysle Zákona o dani z príjmov nedá dosiahnuť strata. Výdavky sa v DP uvádzajú iba do výšky príjmov. Aj keď bychádza základ dane nula, príjmy aj výdavky sa do DP uvádzajú.
Daň z nehnuteľnosti sa vyrubuje podľa právneho stavu k 1.1. zdaňovacieho obdobia. Tzn., že si do 31.1.2008 povinný podať DP na miestne príslušný obecný/mestský úrad v katastri ktorého sa nehnuteľnosť nachádza. Daň sa platí na základe platobného výmeru. Je splatná do 15 dní od jeho doručenia.
sorino
23.01.08,09:49
ale ako može podať daňové priznanie k dani z nehnuteľností keď zápis do katastra sa uskutoční až po 31.1.2008?
a keď tu nehnuteľnosť FO predá do mesiacia PO tak zase nový vlastník podá nové daňové priznanie k dani z nehnuteľnosti.
postup je taký, že FO kupi nehnuteľnosť a hneď po zápise do katastra ju predá PO.
Johanka
23.01.08,09:58
ale ako može podať daňové priznanie k dani z nehnuteľností keď zápis do katastra sa uskutoční až po 31.1.2008?
a keď tu nehnuteľnosť FO predá do mesiacia PO tak zase nový vlastník podá nové daňové priznanie k dani z nehnuteľnosti.
postup je taký, že FO kupi nehnuteľnosť a hneď po zápise do katastra ju predá PO.
Toto si tu napísal prvý raz .... predtým si uviedol, že kúpa nastala k 31.12.2007.
Daňové priznanie k dani z nehnuteľnosti sa podáva vždy do 31.1. zdaňovacieho obdobia podľa právneho stavu k 1.1. zdaňovacieho obdobia. Ak si nebol vlastník k 1.1., priznanie k dani z nehnuteľnosti nepodávaš a daň neplatíš.
Ak nadobudneš nehnuteľnosť po 1.1., oznámiš nadobudnutie miestne príslušnému obecnému/mestskému úradu, tak isto sa oznamuje aj predaj nehnuteľnosti.
sorino
23.01.08,10:08
Možno som to zle napísala, tak prepáčte ale Fo kupila nehnuteľnosť 31.12.2007 ale zápis do katastra bude až po 31.1.2008.
Johanka
23.01.08,10:09
... tak daň z nehnuteľnosti na rok 2008 platí predávajúci ;).
sorino
23.01.08,10:14
Ok Ďakujem
chcem sa ešte opýtať jednu vec. konateľ spoločnosti si dal vyrobiť nábytok. faktúra prišla na firmu. ako ju zaúčtujem?
Johanka
23.01.08,10:16
Otázka je mimotemy, ale spýtam sa k nej na doplnenie - ide o omyl dodávateľa alebo si to tak želal spoločník ???
sorino
23.01.08,10:25
Želal si to konateľ spoločnosti :rolleyes: