§ 38 Zákona o DPH

(1) Oslobodené od dane je dodanie stavby alebo jej časti vrátane dodania stavebného pozemku, 19) na ktorom stavba stojí, ak je dodanie uskutočnené po piatich rokoch od prvej kolaudácie stavby, na základe ktorej bolo povolené užívanie stavby; platiteľ sa môže rozhodnúť, že dodanie uvedenej nehnuteľnosti nebude oslobodené od dane.
;)

§ 38 Zákona o DPH

(1) Oslobodené od dane je dodanie stavby alebo jej časti vrátane dodania stavebného pozemku, 19) na ktorom stavba stojí, ak je dodanie uskutočnené po piatich rokoch od prvej kolaudácie stavby, na základe ktorej bolo povolené užívanie stavby; platiteľ sa môže rozhodnúť, že dodanie uvedenej nehnuteľnosti nebude oslobodené od dane. ;)


Je pravda, že i na http://jaspi.justice.gov.sk/ je ešte vyššie uvedené znenie §38...

ale napr. v e-poradcovi bolo uvedené nasledovné:

"OSLOBODENIE OD DANE PRI DODANÍ A NÁJME NEHNUTEĽNOSTI
Oslobodené od dane je dodanie stavby alebo jej časti vrátane dodania stavebného pozemku, na ktorom stavba stojí, ak je dodanie uskutočnené po piatich rokoch od prvej kolaudácie stavby, na základe ktorej bolo povolené užívanie stavby alebo po piatich rokoch odo dňa začatia prvého užívania stavby. Platiteľ sa však môže rozhodnúť, že dodanie uvedenej nehnuteľnosti nebude oslobodené od dane. Od 1. januára 2008 sa teda v rámci ustanovenia § 38 ods. 1 (http://www.porada.sk/#z2p38o1#z2p38o1) zákona o DPH doplnila viazanosť lehoty počítanej pre uplatnenie oslobodenia od dane pri dodaní stavby aj na inú skutočnosť ako na kolaudáciu, ktorou je prvé užívanie stavby, a to z dôvodu, že nie všetky stavby povinne podliehajú kolaudácii.
Z uvedeného doplnenia tak vyplýva, že pre správne uplatnenie DPH je rozhodujúca buď kolaudácia stavby, na základe ktorej bolo prvýkrát povolené užívanie stavby alebo preukázanie momentu prvého užívania stavby. Dodanie stavby do piatich rokov od kolaudácie, resp. od začatia prvého užívania stavby je teda zdaňované."

Zmena vyplýva z novelizácie § 38 zákona o DPH zákonom č. 593/2007 Z.z.....
Uverejnené v Zbierke zákonov č. 248/2007 strana 4326.

[/left]

Je pravda, že i na http://jaspi.justice.gov.sk/ je ešte vyššie uvedené znenie §38...

ale napr. v e-poradcovi bolo uvedené nasledovné:

"OSLOBODENIE OD DANE PRI DODANÍ A NÁJME NEHNUTEĽNOSTI
Oslobodené od dane je dodanie stavby alebo jej časti vrátane dodania stavebného pozemku, na ktorom stavba stojí, ak je dodanie uskutočnené po piatich rokoch od prvej kolaudácie stavby, na základe ktorej bolo povolené užívanie stavby alebo po piatich rokoch odo dňa začatia prvého užívania stavby. Platiteľ sa však môže rozhodnúť, že dodanie uvedenej nehnuteľnosti nebude oslobodené od dane. Od 1. januára 2008 sa teda v rámci ustanovenia § 38 ods. 1 (http://www.porada.sk/#z2p38o1#z2p38o1) zákona o DPH doplnila viazanosť lehoty počítanej pre uplatnenie oslobodenia od dane pri dodaní stavby aj na inú skutočnosť ako na kolaudáciu, ktorou je prvé užívanie stavby, a to z dôvodu, že nie všetky stavby povinne podliehajú kolaudácii.
Z uvedeného doplnenia tak vyplýva, že pre správne uplatnenie DPH je rozhodujúca buď kolaudácia stavby, na základe ktorej bolo prvýkrát povolené užívanie stavby alebo preukázanie momentu prvého užívania stavby. Dodanie stavby do piatich rokov od kolaudácie, resp. od začatia prvého užívania stavby je teda zdaňované."

Zmena vyplýva z novelizácie § 38 zákona o DPH zákonom č. 593/2007 Z.z.....
Uverejnené v Zbierke zákonov č. 248/2007 strana 4326.


Spýtam sa ak sa ale predáva stavebný pozemko bez stavby musí sa predávať s DPH ? Lebo píšeš, že na nestavebný pozemok sa nevzťahuje DPH, na stavebný zo stavbou sa vzťahuje ale na stavebný pozemok bez stavby nič nepíšeš...

Spýtam sa ak sa ale predáva stavebný pozemko bez stavby musí sa predávať s DPH ? Lebo píšeš, že na nestavebný pozemok sa nevzťahuje DPH, na stavebný zo stavbou sa vzťahuje ale na stavebný pozemok bez stavby nič nepíšeš...

Stavebný pozemok je predmetom dane. Je to preto, lebo § 38, bod 2 stavebný pozemok z oslobodenia vylučuje.